Deveres e direitos do inquilino

Texto escrito nos termos do novo acordo ortográfico.

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Ser inquilino de um imóvel implica estar-se consciente dos seus direitos e deveres, consciência esta que implica ter-se uma série de cuidados.

O contrato que regulamenta as condições do aluguer de um imóvel chama-se contrato de locação ou de arrendamento. É elaborado de acordo com um padrão de cláusulas e requisitos, deve ser lido e assinado pelo locador, pelo locatário e por duas testemunhas, depois registado em cartório. Só assim se garantem os direitos legais de ambas as partes envolvidas.

Os deveres do inquilino resumem-se basicamente na realização dos pagamentos mensais acordados durante a assinatura do contrato de arrendamento, devolver o imóvel no mesmo estado em que o encontrou, utilizar o imóvel para o fim a que se destina, dar conhecimento ao proprietário dos defeitos ocorridos e que sejam da sua responsabilidade, alterar a estrutura interna ou externa do imóvel, só com autorização por escrito.

Deve ainda exigir o termo da vistoria, ficando com uma cópia, permitir a vistoria do imóvel pelo locador ou pessoa autorizada por ele, desde que o dia e a hora sejam combinados, cobrir as despesas rotineiras; consumo da água, gás, a energia elétrica, etc.

No caso de se deixar o imóvel antes da terminação do contrato, o inquilino tem que pagar a multa estabelecida no contrato. Esta deve ser equivalente ao tempo restante da locação. Por exemplo se faltam 10 meses deve pagar a multa equivalente aos dez meses.

O proprietário pode pedir ao inquilino que desocupe o imóvel só em determinadas situações tais como: contratos com prazo de 30 meses ou mais, neste caso pode ser retomado por denúncia vazia (sem qualquer justificativa) no fim do prazo contratado ou a qualquer momento após esse prazo tem trinta dias para o desocupar.

Nos contratos com prazo inferior a trinta meses, o proprietário que não tiver outro imóvel poderá pedi-lo para uso próprio, de descendentes (filhos, netos) ou ascendentes (pais, avós), necessidade de reparação urgente, para demolição de obras após cinco anos de locação com o novo inquilino.

Se o proprietário quiser o imóvel, o inquilino pode contestar e manifestar-se concordando ou não com a sua desocupação.

Em caso de desistência judicial para desocupação é costume conceder-se um prazo razoável.

Estes deveres devem ser cumpridos na sua totalidade, pois de contrário o proprietário pode despejar o inquilino por incumprimento. Por sua vez, o proprietário também deve cumprir o estabelecido nos deveres do proprietário e fazer as reparações necessárias. Estes requisitos evitam problemas desagradáveis para ambas as partes.

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Título: Deveres e direitos do inquilino

Autor: Teresa Maria Gil (todos os textos)

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Comentários ( 828 ) recentes

oliveira

18-12-2017 às 21:27:38
aluguei a casa esta com dois mÊs o contrato e de seis mês ontem o inquilino deu uma piza na mulher tarde da noite e emcomodou todos os vizinhos o transtorno foi muito grande quero pedi a casa de volta antes que termine o contrato pôs ele bate na mulher todo dia,posso pedir a casa antes do contrato sim ou não?
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oliveira

18-12-2017 às 21:11:47
aluguei a casa para o inquilino esta com tres mes ontem ele deu uma piza na mulher ,causou maior transtorno para os visinhos eu proprietario quero pedir a casa de volta o contrato e de seis mes ele nao nao condiçoes de ficar mais, posso pedir pra ele sai?
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alexandre neves santos

17-05-2017 às 03:07:23
O meu pai(Proprietário) alugou imóvel particularmente agora ele faleceu e não mais queremos o inquilino no imóvel,amigavelmente pedimos para q o mesmo desocupasse o imóvel e ele se nega. O q deve ser feito nesse caso?
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Márcia Pereira

14-12-2016 às 02:23:39
Aluguei um imóvel em 15/04/2013 e a imobiliária disse que eu teria que pagar a taxa de incêndio referente ao exercício de 2012, paguei mesmo discordando. Agora estarei entregando o imóvel em 10/01/2016 tenho que pagar a taxa de incêndio do exercício de 2016? Na época o administrador disse que era pelo vencimento da taxa e quando eu saísse o próximo inquilino que pagará a taxa no vencimento. Grata pela atenção
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Gilberto Silva

27-09-2016 às 22:57:12
Estou em um apto aproximadamente 5 anos, irei mudar para outro apto. no popular em cima da hora em 1 semana.Informei a imobiliária da entrega das chaves, porêm, eles querem me cobrar o aluguel. Mesmo deixando o imóvel em seu vencimento (alegam que nao informei no prazo de 30 dias). É CORRETO? Caracteriza-se obrigatoriedade em ficar no imóvel por mais 30 dias?
PS (no meu contrato não existe este item/paragráfo de combrança). Me ajjudem
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dgi

15-03-2016 às 13:17:14
Houve uma reforma na cozinha e lavanderia do apartamento que aluguei. Precisei comer fora, Posso pedir para o proprietário ressarcimento da minha alimentação?
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Lucia

15-01-2016 às 22:22:20
gostaria de saber se o conserto da bomba de água,e com o enquilino ou proprietario,desde já muito obrigado.
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Heitor Cavadas

19-04-2017 às 15:48:32
Gostaria de saber se o conserto da bomba dagua, é por conta do inquilino ou do proprietário.
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Fatima

07-12-2015 às 18:10:51
por favor aluguei um imóvel residencial por três anos a contar da data de 01 de março de 2015 e a inquilina quer sair este mês de dezembro de 2015 como faço esta rescisão de contrato? tem os condomínios e IPTU.

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jose luis carvalho da silva

01-11-2015 às 16:49:55
tenho uma inquilina que mora minha casaa fiz contrato de 06 meses sem atrasar, e ja venceu n renovei pedir a casa a ela pois vou precisar dei 90 dias para ela procurar outra mas ela que morar de graça ate encontrar outra esta certo.
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Eleonora Aparecida Ramos

18-10-2015 às 14:08:52
Tenho dois imóveis alugados vencidos para entrega. Um no dia 05/10/2015 e o inquilino vai entregar dia 20 do mesmo e outro no vencido no dia 15/10/2015 que me será entregue no dia 23/10/2015. Quanto devo cobrar pela permanência nos imóveis, primeiro valor 500,00, segundo valor 550,00?
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fabio

01-10-2015 às 22:35:27
Tenho contrato com inquilino de 30 meses. estamos 5 mês. Ele pagou somente o 1 aluguel em dia e agora está com 1 aluguel em atraso, em 10 dias vence o segundo e deve 50 reais do aluguel retrasado e mora e juros dos meses anteriores. abro mão da multa contratual todavia também não quero paga-lo. Seria legal pedir desocupação do imóvel extrajudicialmente? me oriente por favor abrigado

¬ Responder
ednir

24-09-2015 às 00:02:45
Um filho maior casado,mentiu pra mãe idosa, pedindo assinatura dela, dizendo que era só uma referencia... porém agora mês de julho a mãe foi notificada, que ela era fiadora de um imóvel, ao qual ela nem sabia... e está em divida com esse imóvel por 32 mil reais, a mãe não aguentou o golpe... teve um AVC, agora está recuperada,porém com acompanhamento de neuro..O que fazer pra poder resolver essa situação..se nem filho nem mãe tem dinheiro..mas a pobre mãe só tem onde morar...e já tem 73 anos.
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cristina freitas

10-09-2015 às 14:36:06
bao tarde noro numa casa arendada,e avisinha de baixo tem barracos lenha podre a foça aberta e maos cheiros ,eu queria saber o que posso faser para resolver esta situaçao uma ves que ela nao da passagem para limpar o lixo
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Terezinha

10-09-2015 às 13:00:43
Olá Bom dia,
Pago aluguel de uma casa que tem outra no fundo, a entrada é pelo mesmo portão, que passa em minha porta da sala, sendo que a do fundo tem um outro portão.
Nunca tive problemas com o outro vizinho, entrava e saia tanto eles como as visitas sem fazer bagunça. Agora mudou uma inquilina que os seus familiares chegam gritando e falando alto,(obs. a minha familia tem as chaves do portão e da minha casa) Como aluguei pela imobiliaria pedi que falasse com ela para que não fizesse barulho ao entrar e sair, pois a entrada é conjunta. Ela achou ruim e a filha do proprietário foi até em casa e me disse horrores.
Quero saber se quando a entrada é conjunta tem-se o direito de fazer o que bem entender, e eu tenho que aguentar. Existe alguma lei que proíba esse tipo de atitude. Sei que em portaria de edifício não pode a lei é a mesma?
Obrigada
Terezinha
¬ Responder
Ana Carolina

11-08-2015 às 03:47:16
Gostaria de saber se por exemplo o proprietário pede a desocupação do imóvel da 30 dias para sair,se sair antes dos 30 dias tenho direito ao reembolso proporcional aos dias que ainda faltariam para os 30 dias.Obrigada.
¬ Responder
elisangela

12-06-2015 às 18:22:17
olá boa tarde,o meu poblema é com a minha inquilina,ela está há 3 meses atrasando o aluguel,por esse motivo esse mês meu esposo foi conversar com ela e disse o seguinte:se ela continuasse atrasando iria pedir a casa.td bem qnd foi este mês meu esposo foi pegar o dinheiro do aluguel e ela disse que ñ tinha que meu esposo pediu a casa e pela lei ela tem 3 meses para entregar o imovel sendo que meu esposo ñ pediu o contrao dela é até dezembro e eu preciso d dinheiro pois pago o imovel que eu moro com o dinheiro de lá.o que eu devo fazer? espero uma resposta e já agradeço.
¬ Responder
ana rubia

05-05-2015 às 23:36:26
Boa Noite, preciso de uma informação, aluguei um apt por 950,00 com o condominio incluso agora depois de um ano veio o reajuste anual mas tbm eles querem que eu pague o reajuste anual e mais 45,00 do reajuste do condominio isso esta certo? Por favor me ajude pois eu penso que se eu aluguei por um valor unico pq agora tenho que pagar por dois reajuste?

Desde ja te agradeço.

Obrigado

¬ Responder
NONO

27-04-2015 às 11:37:45
Sou proprietéria aluguei r/Ch ao meu inquilino em fev2012 nunca pagou no tempo certo sempre teve atrasos na renda mas ia pagando desde jan/15 que não paga meteu um processo em tribunal de indenização por coisas estragadas em casa pela Humidade e condensação por falta de obras de conservação dentro do local arrendado pediu uma vistoria de salubridade ao arrendado e agora a Camara pede me uma resposta ao problema. O que fazer?
¬ Responder
Sophia

28-04-2015 às 18:06:43
Olá,
Apresente-se lá levando todos os comprovantes que possam ser a seu favor. Quanto às reformas no local é de obrigação do locador mesmo, porém a lei dá prazos para tal coisa e o que se deve fazer.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
NONO

29-04-2015 às 10:37:37
Mas o arrendatário nunca pediu obras e as obras que eu falo são pintura das paredes do interior do local arrendado que em Fev 2012 estavam em optimas condições o que se passa e quando a vistoria de salubridade da camara passou lá porque foi ele a ma fé que a solicitou disse " condensação e falta de ventilação" as obras que eu falo são pinturas por humidades o que fazer para despejar estes arrendatarios que não pagam nem dão descanso porque tem a parte juridica de graça
¬ Responder
Sophia

02-05-2015 às 04:33:12
Olá,
Entendi!
Faça o pedido de despejo. Esse link vai te ajudar com os procedimentos:
http://www.deco.proteste.pt/casa/arrendamento/noticia/despejo-tudo-o-que-deve-saber
Cumprimentos,
Sophia
Richer

08-04-2015 às 20:24:50
Boa tarde! Moro numa casa onde tem um quintal enorme atrás. É preciso capinar todo mês, já que o mato cresce rápido. De quem é o ônus de carpir, meu ou do dono da casa? Obrigado!
¬ Responder
Sophia

12-04-2015 às 03:38:37
Olá,
É preciso estar no contrato sua obrigação para capinar, se não está, então não é de sua competência. O dono que deve conservar o local em perfeito estado, segundo a Lei 8.245/91.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Cristina Piedade Gomes Peixoto

05-03-2015 às 13:55:58
Sou proprietaria de uma sala comercial, teve uma assmbleia ordinaria no condominio ,eeu mecanditadei a sindica , a sindita tambem esta concorrendo a releiçao, ela foi a secretaria da reuniao tambem e anulou oito votos meus porque era digitalizado e enviado por email. No final da reuniao ja tinha passado os assuntos gerais que era a ultima pauta apareceu um proprietário e a sindica perguntou aproveitando se vota em quem ele votou nela a pauta para sindico era a segunda isso esta cero tem valor legal ele deu o voto da sala dele a garagem que ele aluga total 2 votos a e nao tinha procuraçao. isso e legal???
¬ Responder
claudia

18-02-2015 às 15:01:52
Boa tarde,Mora em uma casa alugada ,são duas casas no quintal, o proprietário entra e sai a hora que ele quer no quintal, abre o portal e entra ele pode fazer isso ??
Grata.
¬ Responder
Sophia

21-02-2015 às 14:39:51
Olá, Claudia!
Ele só poderá entrar se tiver alguma justificativa plausível e descrito no contrato. A permissão que consta na lei 8.245/91 é só apenas para apresentar o quarto a alguém que queira alugar e isso deve ser avisado com antecedência. A meu ver, ele não pode fazer isso, só se estiver descrito no contrato de aluguel.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Rose

12-02-2015 às 16:39:54
Sophia, estou precisando de um luz de entendimento, veja se pode me ajudar:
Meu contrato de locatária está em meu nome e de uma outra pessoa com quem divido o aluguel. Os avalistas foram meus pais e agora essa pessoa com quem divido o aluguel quer tirar o meu nome do contrato (Acho que é para ele me por para fora quando desejar) Ele pode fazer isso? (Tirar meu nome do contrato ficando só ele e com meus pais como avalistas (Sendo que ele só conseguiu essa locação graças à mim e a minha família .... Estou sem saber se isso pode acontecer e de que forma eu posso me resguardar disso acontecer.
Te agradeço muito por me ajudar, sei que vc é ocupada demais, Sophia... Mas não sei mesmo o que faço ou se devo ficar me desgastando de preocupação com isso. Te agradeço a ajuda de coração!
¬ Responder
Sophia

21-02-2015 às 14:54:16
Oi,
Ele não pode fazer isso não. A não ser com o seu consentimento. É a própria pessoa que deve solicitar o pedido de retirada do nome do contrato e providenciar outra pessoa no lugar. Muito cuidado para que ele não venha a fazer você assinar algum documento.
Lei 8.245/91
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Ivete Magalhaes

06-02-2015 às 19:12:50
Boa tarde. Minha mãe que tem 90 a tem um imóvel que alugamos apenas c/ contrato registrado em cartório. Dia (04 de fevereiro de 2015) fez 12 meses de locação. O inquilino disse que queria sair, agora disse que não conseguiu outro imóvel. Tudo esta muito sujo e bagunçado. Propus fazer um novo contrato de mais alguns meses até ele resolver o problema. Mas sua filha me disse que eles tem mais 30 dias para sair. Eu não sei o que fazer e como proceder, visto que existe uma historia de que se não fizer outro contrato o mesmo fica como se tivesse sido renovado. Minha mãe quer voltar para o imóvel. Gostaria de saber se eles tem esses 30 dias. Além
do mais estão com 2 meses de aluguel atrasado.
Se você puder me responder ficarei muito grata pois não sei a que recorre nem tenho dormido a noite. Obrigada Ivete.

¬ Responder
Sophia

21-02-2015 às 15:00:11
Olá, Ivete!
Você deve entrar com pedido de despejo por esses 2 meses atrasados. E você pode sim retornar para o imóvel. O que aluga o imóvel perde todos os direitos quando descumpri uma cláusula como o pagamento em dias. Oriente-se pela Lei 8.245/91.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
edila

20-01-2015 às 19:22:27
minha filha alugou um imovel junto com a avo de 80 anos a 3 anos ate novembro de 2013 as contas de luz era de 40 ou 60 de 2013 ate hoje chega vir 187.00 se contar que o relogio esta instalado em outro endereço que nao existe descobri esse ano que nao tem caixa de agua
¬ Responder
Sophia

21-01-2015 às 15:10:21
Boa Tarde,
Verifique neste link como proceder:
http://www.economias.pt/rescisao-de-contrato-de-arrendamento/
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Vanessa

15-01-2015 às 13:04:02
Bom dia. Sou locatário de uma casa há quase um ano e o medidor de luz encontra-se na parte de dentro da residencia. Como trabalho o dia todo o leiturista não consegue acesso ao medidor. A companhia de luz cortou minha luz alegando falta de acesso ao medidor. Como havia pago a luz eles religaram em 24 horas mas informaram que isso acontecerá constantemente até que o medidor seja colocado na parte externa da casa. Como aluguei a casa nessas condições, mas o medidor na área externa é lei, posso fazer a modificação e exigir que o proprietário me reembolse dos gastos com eletricista e pedreiro? Obrigada
¬ Responder
Sophia

21-01-2015 às 15:14:42
Boa Tarde,
Pode sim! Mas, isso deve ser acordado por escrito para que o locador não venha alegar que não foi consentido. O correto é comunicá-lo por escrito do fato e ele se encarregar de providenciar a correção do problema (é dever dele). Leia mais na Lei 8.245/91.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Rosi Freitas

14-01-2015 às 20:24:57
Boa tarde. Por gentileza, gostaria de saber se o dono da kitnete q eu aluguei já faz mais de ano, pode se recusar a me devolver o valor da caução que paguei quando entrei no imóvel. Resolvi mudar por várias insatisfações, mas nunca atrasei um aluguel sequer e mesmo assim, ele se recusa a me devolver o valor, dizendo que isso consta no contrato que eu assinei. O máximo que ele disse que pode fazer é me deixar morando os 3 meses sem pagar até achar outro. Mas não tenho interesse em morar sem pagar. Quero o meu dinheiro de volta, visto que vou usar em outra caução. Foi meu primeiro contrato de locação e achei q isso era rotina, pois sempre ouvi dizer que caução tem que ser devolvido integralmente para a pessoa, desde que, é claro, ela não tenha pendências. Posso entrar com uma ação nas pequenas causas? Agradeço a atenção e aguardo resposta. O contrato foi feito dia 15 de JULHO de 2013.
¬ Responder
Sophia

21-01-2015 às 15:21:54
Boa Tarde,
Pode e deve entrar com ação, se este permanecer negando a devolução. O locador tem que devolver o valor do caução, pois é estabelecido como garantia, e não mensalidade. Lei 8.245/91.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Antonio Fernandes

07-01-2015 às 04:01:22
Aluguei a casa por 36 meses ouve um briga devido barulho de maquina lavando roupa , e outros motivos , faz 2 anos em março , pedi o imovel e vou pagar a multa proporcional de um ano que resta? ele colocou um box no banheiro, disse que vai retirar o box no contrato fala que qualquer benfeitoria feita no imovel permanecerá no imóvel, ( pergunta ele tem direto em retirar o BOX? ou deichar instalado.
¬ Responder
keyla

05-01-2015 às 22:53:04
boa noite. preciso tirar uma duvida. eu e meu esposo alugamos uma casa no mes de dezembro de 2014 no valor de 650,00.com um mês de deposito. Iamos mudar agora nessa semana, mas por motivos financeiros, nao vamos mais ficar com a casa. foi feito contrato em meu nome e registrado em cartorio. o que quero saber é se pagamos multa pela desistencia. algumas pessoas me disseram que perco ápenas o deposito ja feito, mas que se em 30 dias desistirmos da casa nao pagariamos multa poderia me esclarecer isso por gentileza?

¬ Responder
eliane

26-11-2014 às 12:11:06
Por favor o inquilino mandou limpar a calha do telhado sem nos avisar e depois nos enviou a conta das despesas, limpar a calha é paga pelo proprietário ou pelo inquilino? Obrigada.
¬ Responder
MARIA DE FATIMA BATISTA LUZ

25-11-2014 às 16:13:17
gostaria de que me enviassem o mais breve possível. Obrigada.
¬ Responder
Rosangela

15-11-2014 às 19:00:23
Olá, moro em um quarto alugado, a proprietária da casa trocou a porta de entrada e não me forneceu a nova chave, quando cheguei não tinha ninguém na vila, lembrei que o vizinho do quarto 1 tem uma barraca de coco quase em frente a casa, recorri a ele porém ele estava viajando e somente o pai dele estava na barraca, porém me informou que havia adeixado umas chaves com ele, então ele me mostrou, no molho tinha o nome de 3 dos moradores, mas a minha chave não estava, emprestei a dele abri e entrei, pela manha tive que esperar algum morador acordar para me empreestar novamente, até agora ela não me procurou para entregar a minha chave, o que devo fazer?
¬ Responder
Luiz Filho

18-10-2014 às 14:16:36
Saudações equipe;
Solicito uma informação com relação ao pagamento de reajuste anual.
Em um contrato de 30M,em qual parcela haverá o reajuste?
Grato;
Luiz.
¬ Responder
Sophia

11-11-2014 às 12:15:56
Olá, tudo bem?
É no mês de aniversário do aluguel(mês que você fez o primeiro pagamento) e os índices que podem ser usados para definir o reajuste são: IGP-M (o mais comum); IGP-DI; IPC/FGV; INPC/IBGE; IPCA/IBGE; IPC/FIPE.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
ALINE

13-10-2014 às 18:53:42
ALUGUEI UM KITNET POR IMOBILIARIA.PAGUEI UM SEGURO FIANÇA DE 1.500 ,SENDO QUE O ALUGUEL ERA DE 425.00 E CHEGOU A 473.00 EM MENOS DE UM ANO ESTOU FECHANDO O CONTRATO 2 MESES ANTES DE FECHAR UM ANO.QUAL O MEU DIREITO QUANTO AO SEGURO FIANÇA? OBRIGADO
¬ Responder
Sophia

16-10-2014 às 15:32:36
Olá, você tem que observar o que diz no contrato de aluguel referente ao seguro fiança. Isso muda de um para outro. O contrato de locação é que realmente vale para qualquer direito que se possa ter!
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
rosania

12-10-2014 às 03:13:50
estou muito preocupada DRa TEREZA,ALUGUEI UMA CASA SO COM CAUCAO,E UM CONTRATO FEITO PELO INQUILINO NO CONTRATO DIZ QUE TODA REFORMA ELE ARCA COM AS DESPESAS,SO QUE QUANDO VOLTEI PARA OS USA ELE CAMOU UMA CONSTRUTORA E ENGENHEIRO E REFORMOU TODA A CASA ,TIROU AS JANELAS,PORTAS E COLOCOU TUDO DE VIDRO,A, REFORMA QUE ELE FEZ ESTA EM VOLTA DE 120.000.00REAIS ,MEU IRMAO DISSE QUE ELE FICARA COM A MINHA CASA SERA POSSIVEL ME AJUDE,O CONTRATO QUE FIZ E PARA 3 ANOS,OBRIGADA
¬ Responder
Sophia

16-10-2014 às 15:23:45
Bom dia,
Ele só poderia fazer a reforma se caso houvesse necessidade e por consentimento mútuo. Lei 8.241/91
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
nivia

01-10-2014 às 01:22:45
Boa noite!
Tenho uma casa que alugo, aluguei para uma pessoa que não conhecia, acabei não fazendo contrato, pedi um calção para ela, e eles me deram ,mas ficaram somente 3 meses e saíram, e me avisaram dois dias antes de mudarem....tenho que devolver esse dinheiro???? pois deixaram contas em aberto, e danos na casa
¬ Responder
Sophia

02-10-2014 às 16:32:40
Boa tarde, Nivia!
Não precisa devolver, pois apesar de não terem feito contrato, mas o mínimo de aviso é 30 dias. Ainda mais que deixaram danos, contas atrasadas e fizeram quebra do acordo de vocês. Não devolva!
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Luiza

30-09-2014 às 10:37:50
Bom dia, divido apartamento com a locatária, alugamos como estudante tendo dois fiadores, o pai da locatária e minha prima. A imobiliária autorizou a quebra de contrato devido a problemas de estrutura da casa, a locatária me informou a quebra e não de meu opção, dando um prazo de 15 dias para a retirada dos meus moveis caso contrario ela mesmo faria a retirada. Consultei a imobiliária onde fui informada que a quebra só ocorre se a casa for desocupada por completo. A locatária não pensou em mim momento algum, pretendo sair quando arrumar outro lugar no entanto é um processo demorado... o que posso fazer? A locatária pode fazer a retirada dos meus moveis? devo comunicar a imobiliária que a casa não vai ser desocupada?
¬ Responder
Sophia

01-10-2014 às 00:24:56
Olá, Luiza! Sim, você deve comunicar à imobiliária sobre isso. O locatário não pode retirar seus imóveis à força, de forma alguma. E o período para desocupação é de 30 dias. Caso a imobiliária queira o imóvel é preciso formalizar por escrito e não por boca! Se eles não fizeram isso, exija que faça!
Quando o contrato de locação for inferior a 30 meses (dois anos e meio), o proprietário poderá pedir a desocupação do imóvel nos seguintes casos: Lei 8.245/91
a) extinção do contrato de trabalho vinculado à locação;
b) para uso próprio, do cônjuge ou companheiro;
c) para uso residencial de ascendentes (pai, mãe, avós etc.) ou descen-dentes (filhos) que não tenham imóveis próprios;
d) para demolição e edificação;
e) para realização de obras que aumentem a área construída em, pelo menos, 20% (vinte por cento);
Também nas seguintes situações:
a) acordo formal entre as partes;
b) infração legal ou contratual;
c) falta de pagamento do aluguel e/ou encargos;
d) necessidade de reparação urgente do imóvel determinado pelo Poder Público (Prefeitura, por exemplo) que não possa ser executada com a permanência do inquilino no imóvel ou, podendo, ele se recuse a permiti-la;
e) alienação, venda ou cessão do imóvel (nestas circunstâncias, o prazo para desocupação do imóvel é de 90 dias – veja quadro a seguir);
f) extinção do usufruto ou fideicomisso (nestas situações, o prazo para desocupação do imóvel é de 30 dias).
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
ronaldo

23-09-2014 às 23:09:57
Moro á 09 anos de aluguel no mesmo lugar no inicio de março a imobiliaria solicitou uma equiparação de valores pagava R$ 390,00 agora querem reajustar para R$743,00 esta certo isto?
¬ Responder
Sophia

24-09-2014 às 02:51:48
Olá, a meu ver é um valor absurdo para reajuste. Mas, você precisa basear-se nas cláusulas do seu contrato com a imobiliária. Há diferenças e o que conta para fins judiciais é o contrato assinado. O reajuste em sua maioria é feita de acordo com o IGP-M (divulgado pela FGV).
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
silvia

18-09-2014 às 15:48:37
Olá alugo quartos e estou tendo problemas com algumas inquilinas que estão inadimplentes. Já solicitei o quarto, mas uma das inquilinas faz que nem é com ela. Como posso tirar ela já que ela so enrola com o pagamento?
¬ Responder
Sophia

23-09-2014 às 15:36:53
Olá, Silvia. Você já pode solicitar por escrito a desocupação do imóvel por inadimplência. Já a ação de despejo é apenas se ela negar a saída. Segue a lei 8245/91, art.65 que rege os deveres e direitos do inquilinato.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
sandra chiarizzi

18-09-2014 às 14:33:00
Sai de um imóvel e quero saber se sou obrigada a pintar a área externa do mesmo, dentro sei que sou, mas fora, gostaria de uma explicação. grata

¬ Responder
Sophia

18-09-2014 às 16:29:47
Olá, você só deve fazer reparação de algo se cometeu. Se a parede de dentro já estava em más condições, antes de você estar lá, não tens obrigação de pintá-la. Se você sujou, então, deverá pintar. O lado de fora, não. É obrigação do locador e se for preciso, pois se não for, nem precisa pintar nada. Lei 8.245/91
Cumprimentos,
Sophia
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valdecy maria de jesus

30-04-2017 às 17:16:10
eu moro de em uma casa de aluguel tem 12 anos que morro nesta casa de um ano pra k comeso a molhar eu avisei os prprietarios. so que eles nao tomaro providencias e eu ja perdim duas cama com cochao e um gardaroupa. ento falei que nao eria pagar o alugel por um meis por conta disso eu tenho direito que eles me endenisem eles falaro que se eu nao pagar o alugel de um meis que nao quero pagar eles me despeijam
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Pedro Donizeti de Souza

16-09-2014 às 23:36:45
tenho uma casa alugada com contrato de 1 ano o inquilino pagou 4 meses e não pagou mais ja são 2 meses atrasados.notifiquei-o para desocupar o imóvel, mas ele diz que estou quebrando o contrato antes de vencer, e quer receber 3 meses de quebra de contrato. disse que foi na oab e disseram que tem direito. Mesmo devendo 2 meses de aluguel e querendo receber 3 alugueis. disse que vai procurar seus direitos. o que devo fazer diante disso.
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Sophia

18-09-2014 às 16:26:02
Oi, quem quebrou o contrato foi ele por não pagar o aluguel em dias. Deverá desocupar em até 15 dias. Você não deve pagar nada à ele.
Lei 8.245/91
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Pedro Donizeti de Souza

16-09-2014 às 21:02:55
Por favor preciso de ajuda; alugamos uma casa com contrato de 1 ano o inquilino de 2 meses de caução mas logo no inicio pediu para descontar. depois pagou mais 2 meses consecutivos. depois ficou 2 meses sem pagar, disse estar desempregado mandei notificação para desocupar por falta de pagamento. Agora ele vai sair e quer receber 3 meses de aluguel, dizendo que estou quebrando o contrado. ele tem esse direito de não pagar o aluguel, e receber 3 meses de aluguel.
¬ Responder
Sophia

18-09-2014 às 16:22:50
Olá, você não precisa pagar nada de rescisão, pois a quebra de contrato foi da parte dele por não efetivar o pagamento em dias. Lei 8.245/91, art. 59.
Cumprimentos,
Sophia
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ELIANE

15-09-2014 às 22:19:35
MEU TIO E´IDOSO COM 87 ANOS ELE ALUGOU UMA CASINHA A MULHER TEM TRES FILHOs DE 3 5 E 1 ANO ELA Nâo PAGA O ALUGUEL NEM LUZ NEM AGUA. ELE PEDIU A CASA ELA DISSE QUE NÂO VAI SAIR PORQUE NÃO VAI POR OS FILHOS NA RUA, MEU TIO IDOSO TEM QUE FICAR COM ESSA PESSOA EM CASA? ALEM DISSO ELA TEM DOIS MARIDOS, ELA AMEAÇA, O QUE PODE SER FEITO? ELE ESTA COM MEDO , NEM DORME, QUE JUSTIÇA E´ESSA?
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Sophia

18-09-2014 às 16:02:30
Olá Eliane,
Entre com ação de despejo por escrito. Ela tem 30 dias para sair(decisão do juiz, pode ser antes disso). Lei 8.245/91
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
redilar fernando valentini

06-09-2014 às 18:00:57
tenho uma casa de dois pisos,e embaixo alugo para bazar, salão de beleza,e tatuagem,menos a inquilina do bazar são seis anos ela reclama de tudo,para evitar picuinhas eu faço mas agora passou do limite ela quer que eu pinte o banheiro, que virou depósito preciso de ajuda grato
¬ Responder
Sophia

18-09-2014 às 15:49:51
Olá, você só deverá ter obrigação de fazer alguma coisa, se estiver com danos e prejudicando o lugar. Caso não necessite de reforma, não será obrigado. E o inquilino precisa notificá-lo por escrito.
Leia mais aqui para ter como base:
Lei 8.245/91, art. 22, 23.
Cumprimentos,
Sophia
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catia

03-09-2014 às 22:56:39
boa noite!!minha mae alugou uma casa sem contrato(somente de boca)faz uns 5 anos,agora ela teve um problema com a inquilina e pediu a casa,mais a inquilina diz que nao vai sair. o aluguel dela ja esta vencendo,o que devemos fazer para tira-la.pois a mesma gosta de festa com bebidas,ate tarde da noite,e minha mae tem 65anos e precisa desse aluguel para sobreviver
¬ Responder
Sophia

18-09-2014 às 15:44:17
Olá, você pode pedir a desocupação por escrito. Se ela não quiser assinar, pegue assinatura de uma testemunha, ou faça a notificação pelo correio com o uso de notificação escrita. Caso a pessoa se recuse a sair dentro de 30 dias, então entre com ação de despejo.
Lei 8.245/91, art. 46 e 47
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
filomena cruz

03-09-2014 às 18:50:52
Boa tarde, tenho uma vivenda minha e para que no divórcio ela só fosse minha e dos meus filhos eu sou usufruto e eles os proprietários alugamos a casa por 5 anos e eu vim morar para outro lado só que agora eu fiquei desempregada e gostaria de saber se podia voltar para a minha casa e dizer aos meus inquilinos para arranjarem casa pois eu ia voltar para lá. posso fazer isso? ou o que terei de fazer. Agradeço quem me possa responder.
¬ Responder
Sophia

04-09-2014 às 14:33:15
Olá, Filomena. Você pode sim. Você precisa notificá-los via carta informando que retornará para sua casa. Eles terão 30 dias para desocuparem e como é você que está pedindo(há contrato??) terás que pagar uma multa proporcional aos dias restantes para o término do contrato. Mais informações na Lei 8.245/91.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Tiago Webber

02-09-2014 às 19:05:36
Sophia, boa tarde.
Alugo um imóvel a 3 anos. Em julho de 2014 viajei ao exterior para fazer uma especialização paga pelo meu empregador. Vou ficar um ano fora sem retornar ao Brasil. Resolvi não devolver o imóvel no Brasil e preferi deixar todas as minhas coisas lá e pedir para uma pessoa de confiança pagar o aluguel. O problema é que acabei de receber um e-mail da imobiliária perguntando se estou interessado em comprar o imóvel pois a proprietária recebeu uma proposta de uma construtora. Não tenho interesse em comprar pois o valor é absurdo. Tenho medo de ter que devolver o imóvel nesse período de um ano, não posso voltar ao Brasil pois tenho obrigações no exterior. O que posso fazer?
Obrigado pela atenção.
Tiago.
¬ Responder
Sophia

02-09-2014 às 20:04:02
Boa Tarde, Tiago. Bem, você pode pedir para outra pessoa ficar morando lá(de confiança também). Caso não, então, terá que se desfazer, porém deverá pagar uma multa proporcional ao proprietário. Também poderão entrar num acordo mútuo em como resolver isso já que está fora do Brasil. Lei 8.245/91
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Valeria

02-09-2014 às 14:22:53
Olá. Moro em um apartamento já faz 2 anos, pago o aluguel tudo certinho, a dona dos apartamentos vendeu o prédio e o novo dono pede que retire meu cachorro que esta comigo desde que mudei para esse apartamento. Ele pode fazer isso? Vou colocar meu cachorro aonde? na rua? Meu cachorro não late e só fica dentro de casa, quem entra nem sabe que tem cachorro. Em que lei posso buscar esse amparo?
¬ Responder
Sophia

02-09-2014 às 19:59:33
Olá Valéria, isso precisa estar num contrato por escrito, ou seja, explícito. Ele não pode fazer isso, a não ser que o contrato viabilize isso, entendeu? Caso não haja, então, não é preciso desfazer-se do seu cachorro não. Se ele não quiser o cachorro e você provavelmente, então, ele que pagará indenização. O contrato é a chave de qualquer acordo entre o inquilino e a imobiliária. Lei 8.245/91
Cumprimentos,
Sophia.
¬ Responder
Valeria

03-09-2014 às 03:28:36
Obrigada. Então como ele é o novo proprietario ele quer fazer um novo contrato, porém o antigo contrato que ainda não terminou não tinha nenhuma clausula em relação a animais. Ele além de não honrar o antigo contrato não quer renovar até que eu me desfaça do animal, caso eu não o faço vai me dar ordem de despecho. Não acho que ele esteja certo, pois acredito que ele tenha que honrar com o contrato que fiz com o antigo dono. Estou certa?
¬ Responder
priscilla santos

17-08-2014 às 01:15:52
Ola..aluguei uma casa por 30 meses o contrato venceu e a proprietaria pediu a casa,o contrato que ela fez é de uma imobiliaria que nao existe tanto que todo o mes depositamos o aluguel na conta pessoal dela (proprietaria) nesse contrato diz que dos 2 meses de deposito que pagamos o valor de 1 mes é para pagar o gasto do contrato mas uma amiga me disse que isso é ilegal que nao temos obrigação de pagar gastos com o contrato ,agora ela diz que é para pagar a pintura da casa...a casa tem muitas infiltrações o teto é todo escuro das infiltraçoes filmamos a ultima vez q pingou tanto dentro de casa pois a caixa de agua vazava inundou minha casa, a proprietaria é grosseira e vem toda semana na minha porta exigir que pintemos a casa ou pagamos o mes de aluguel, nunca ficamos sem pagar nada aqui mas agora nao sei o que fazer ,estamos cumprindo os 2 meses de deposito , estamos certos ou devemos cumprir um contrato de uma imobiliaria inventada e de uma clausura que por lei nos diz que nao devemos pagar pelo contrato e nem por desgaste natural da casa ?? por favor nos ajude ? Obrigado
¬ Responder
Sophia

17-08-2014 às 12:53:55
Olá, bem a lei 8.245/91 é bem clara quanto as normas de que deve seguir ao contrato de locação. Lá diz que se a proprietária quebrar o contrato pedindo a casa, ela terá que pagar a multa proporcional ao período que resta. Quanto as reformas, os gastos com esses problemas de infiltrações é total dela, você não tem que arcar com nada! Bem, devido a todos esses problemas que estão ocorrendo, você deve procurar as pequenas causas para dar prosseguimento ao que você tem de direito.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Jair Osvaldo Cruz

15-08-2014 às 14:35:36
Tenho uma casa alugada por intermedeio de uma imobiliária. Decorridos 3 meses não sei porque razão houve um vazamento na caixa dágua, segundo a imobiliária provavelmente de vazamento da boia desta caixa.
A inquilina estava ausente nesta semana que sucedeu este vazamento.
Esta casa e germinada e o proprietário da casa vizinha que que eu reparo os danos causados em seu imovel, como reparo fundo do armário, pintura parede, sinteco dentre outros.Duvida provenientes deste vazamento e de minha responsabilidade ou este deve ser resolvido pelo inquilino?
Podemos exigir mais orçamentos? O que devo fazer se os reparos mencionados realmente foram causados por este vazamento?
¬ Responder
Sophia

16-08-2014 às 03:09:09
Olá, Jair! Quem tem que arcar com os reparos do lugar é o proprietário e sempre. Ele ainda tem um prazo fixo para fazer esse reparo. Leia mais na Lei 8.245/91. Em questão é a imobiliária.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
carine

13-08-2014 às 15:42:14
Bom dia, tenho um imovel que foi locado em perfeito estado, e volte e meia o inquilino me apresenta novas reformas com valores muito altos, eu nao autorizei pois a cada momento recebo novas reformas. O que è realmente meu dever minha obrigaçao, pois ele faz reformas contrata pessoas ineficientes, estraga o imovel, pelo que jà entendi e depois vem sempre com essas conversas. Como posso ser justa ?
¬ Responder
Sophia

15-08-2014 às 13:54:10
A reforma só é obrigatória por parte do proprietário se apresentar algum problema no imóvel. Assim, tipo infiltração, vazamento na pia, etc. Reformas desnecessárias não são obrigatórias não. Leia mais: Lei 8.245/91
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Jonathan Colas

12-08-2014 às 22:03:24
Boa Noite a todos
Precisava de uma informação e pequena ajuda.
Sou proprietário de um imóvel que aluguei.
Os meus inquilinos rescindiram contrato no mês de Maio e ficaram até julho pois tinham pago rendas em avanço. Pediram me em junho, para ficarem até final de Julho pois estavam em atraso quanto ao imóvel que iam alugar.
Concordei e eles pagaram o mês.
Mas este mês de agosto ainda não me pagaram nada e não saíram do meu Imóvel.
O que devo Fazer?

¬ Responder
Sophia

13-08-2014 às 14:34:06
Olá...se eles rescindiram o contrato, eles teriam que pagar a multa proporcional aos dias restantes do término do aluguel. Eles têm 15 dias para desocupar o imóvel. É assim que funciona. Leia mais na lei 8.245/91.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Leandro Santos

10-08-2014 às 15:34:37
Bom dia, eu tenho uma duvida, eu aluguei uma casa, e os donos da casa fica entrando no quintal, sem eu estar presente, e teve um ocorrido em que a esposa do dono, forçou a janela da cozinha da casa em que moro, não vi o acontecimento, mais tenho testemunhas, gostaria de saber, se isso pode ser chamado de Invasão de Privacidade?...Obrigado aguardo contato!
¬ Responder
Sophia

11-08-2014 às 05:09:00
Sim, com certeza!
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
ilza ap da silva

10-08-2014 às 01:19:42
Oi boa noite, preciso de uma orientação a minha mãe alugou um imóvel dela pra um inquilino com contrato de 30 meses já venceu 24 meses o imóvel foi alugado para um casal e uma criança mais agora tem mais um pessoa adulta morando na casa também a minha mãe já conversou com eles e acabou acontecendo uma discussão a minha mãe pode pedir a casa por falta de descumprimento do contrato, aguardo respota obg.
¬ Responder
Sophia

11-08-2014 às 05:12:45
Com toda a certeza! Quebra de contrato sempre te dá o aval para que haja a saída de imediato!
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Anonima

09-08-2014 às 18:52:11
Aluguei uma casa com luz e água incluso, agora a proprietária me informou que eu vou pagar a luz por fora. Isso é correto? Ela tem que abater esse valor no pagamento da mensalidade, j´que o contrato já era incluido tudo?
Favor me orientar no meu procedre, Grata.
¬ Responder
Sophia

11-08-2014 às 05:19:28
Olá, siga o que está no contrato! Se ela colocou que a luz e água está incluso no valor da mensalidade, então, não tem nada que cobrar depois. A não ser se ela fez um contrato aditivo, e teria que lhe informar primeiro. O que conta para os efeitos legais é o que está acordado no contrato!
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
taiana alves

07-08-2014 às 01:51:51
ola,meu nome é :taiana alves gostaria de saber,o que eu faco,a proprietaria pediu a casa antes de um ano...e faz 4 meses so que moro la....tenho contrato com ela de um ano reconhecido no cartorio....queria saber os meus direito quanto esse caso...se ela tem que pagar alguma coisa antes de eu sair de la?me deu prazo de 1 mes pra mim sair...nao tenho pra onde ir...tenho um irmao de 16 anos que ora comigo e 1 filha...me ajudem por favor....
¬ Responder
Sophia

11-08-2014 às 05:21:46
Se ela está rescindindo o contrato, então, ela tem que pagar os dias restantes pela quebra de contato. Legalmente, ela não pode fazer isso! A não ser se for precisar para fazer uma reforma e tem que ter autorização para isso.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
francielli da silva

29-07-2014 às 01:51:15
boa noite gostaria q me ajudase bom moro a 14 anos nos fundos de um terreno sedido ate o ano de2013 era invasao mas a coab baixou e regularizou o terreno mas ficou no nome da vizinha da fremte q sedeu a parte do terreno d tras gostaria de saber se tenho algun direito e o q devo fazer.
¬ Responder
Sophia

11-08-2014 às 05:29:24
Tem sim! Você tem que documentar isso perante o cartório!
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
karen

24-07-2014 às 13:55:43
Bom dia!! Acabei de locar um imóvel. Assinei o contrato e o termo de vistoria, visto que a imobiliária não queria me entregar as chaves sem este contrato assinado e o seguro imóvel pago. Fiz todo esse procedimento. Ao entrar no imóvel, percebi que não existia fiação elétrica em nenhuma das tomadas e nem janelas ou exaustor no banheiro. Entrei em contato com a imobiliária, e esta com o proprietário do imóvel, mandei fotos e expus o problema uma semana depois da assinatura do contrato. A questão é: Ainda não usufruí do imóvel aguardando a providência do proprietário, que UM DIA ANTES DO VENCIMENTO DO ALUGUEL, colocou um exaustor e não resolveu a fiação, pois a tubulação está estrangulada, necessitando a quebra das paredes e do piso. Agora, ele quer receber o aluguel desse mês tendo resolvido somente parte dos problemas. Segundo ele, ou eu pago o aluguel, ou posso desistir do contrato. Isto pra mim não é viável, uma vez que já tive despesas referentes a esta sala como arquitetos e materiais a serem utilizados na sala. Quais são meus direitos?
¬ Responder
barbara

16-07-2014 às 16:00:11
Bom dia
Tenho uma casa alugada, o contrato venceu em maio, mais devido a alguns problemas não fiz um novo contrato.
Posso fazer um contrato com data retroativa?
At.
¬ Responder
Sophia

11-08-2014 às 05:27:24
Pode sim! Apenas terás que entrar em concordância com o inquilino e ele topar em assinar!
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
irene soares chaves

14-07-2014 às 13:14:07
ola meu nome e irene .estou querendo alugar um box num shop popular ai peguei o contrado ...li o contrado esta escristo se eu atrasar em abrir o box na hora certa pagrei 3.00 por hora fracionada e se por um acaso nao abrir por um dia o box pagarei 20.00 e legal ja que pago aluguel ..e se tiver doenca ou um atraso no transido ...
¬ Responder
Sophia

11-08-2014 às 05:23:58
Se está dentro do contrato e você assinou concordando terás que cumprir sim.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
DINA

07-07-2014 às 21:05:54
tenho um imovel alugado por um ano...a 03 meses que não paga o aluguel...contrato de locação com fiadores e não esta registrado em cartório..´posso requere despejo na justiça? qual é a lei que me ampara?
¬ Responder
Ze

09-07-2014 às 12:44:14
Olá,

Você deve recorrer a um advogado...
¬ Responder
Wedison

07-07-2014 às 15:10:38
Bom dia tenho um contrato comercial que venceu e o proprietario que passar o valor de 900,00 para 1500,00, ele tem esse direito? o que posso fazer? no aguardo de sua resposta, muito obrigado.
¬ Responder
Sophia

07-07-2014 às 18:04:56
Olá, o locatário não pode fazer o reajuste com menos de 1 ano de contrato de aluguel. Também não pode utilizar um valor qualquer, salvo se estiver escrito e detalhado no contrato. O reajuste deve ser feito pelo regime de IGP-M, normalmente, esse é o meio mais usado. Portanto, ele está equivocado!
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Gomes

27-06-2014 às 18:19:54
Boa tarde, estou interessado em comprar duas casas unidas, para restaurar e ir viver para lá, o mal é que ambas estão alugadas, gostava de saber se depois de as comprar sou obrigado a ficar com os inquilinos?
¬ Responder
Sophia

07-07-2014 às 17:56:56
Sim, você é obrigado a ficar com eles. Leia mais informações na lei 8245/91.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Eliane

24-06-2014 às 04:18:32
Olá
Sou inquilina da mesma residencia há quase 10 anos, tenho contrato meu contrato venceu esse mes mais Comprei um apartamento e me mudo em um mês conversei com o dono da casa e ele me autorizou a ficar na residencia sem renovar o contrato ate sair apartamento, porem quando fui informar a imobiliária eles me disseram que tem que renovar que não posso ficar sem o contrato se não vou ser despejada isso é verdade eles podem me despejar ... informei que o dono da casa me autorizou a ficar eles ate confirmaram com ele tenho algum direito de ficar ate me mudar...
O que faço não tenho como renovar pois o meu fiador a mulher faleceu a casa esta em inventario e a imobiliária não aceita.
Aguardo uma resposta urgente ....
Muito Obrigada
¬ Responder
Sophia

24-06-2014 às 16:10:14
Olá, Eliane. Realmente, você não pode ficar no aluguel sem assinar um contrato de locação, no caso, renovação. Você pode ter um novo fiador, já que a outra faleceu. Sugiro que procure um outro local pra ficar esse mês(parentes, kitinete, etc), pois se renovar você vai quebrar o contrato e terá que pagar a multa. Então, saia logo, sem renovar!
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
ROSANA

23-06-2014 às 14:11:54
OLÁ COM SUA EXPERIENCIA VC ACHA QUE SE EU INGRESSAR NA JUSTIÇA PARA RETIRAR UM INQUILINO QUE NÃO PAGA O ALUGUEL SENDO QUE JÁ FOI MANDADO A NOTIFICAÇÃO PARA DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL E ELE ESTA COM CONTAS DE ÁGUA E LUZ EM ATRASO MINHA MÃE TEM 60 ANOS ELA ENTRA COMO IDOSA PRA SER MAIS RÁPIDO PRECISO TIRA-LOS LOGO DE LA POIS ELES ESTÃO COMEÇANDO A INCOMODAR OS OUTROS VIZINHOS E OUTRA INQUILINA QUAL A FORMA MAIS RÁPIDA. ESTOU UM POUCO NERVOSA COM ESSA SITUAÇÃO ATE PQ ESTAMOS QUERENDO VENDER O IMÓVEL E NAO ESTAMOS CONSEGUINDO MOSTRAR A CASA PQ ELES NAO DEIXAM. FICO NO AGUARDO
¬ Responder
Sophia

23-06-2014 às 17:47:34
Olá, Rosana! Você pode sim entrar na justiça para a desocupação imediata já que eles quebrabram as regras do contrato. Sugiro que faça logo para evitar mais transtornos. Leia a lei 8245/91.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Francisca auta

20-06-2014 às 12:35:05
Tenho um inquilino que vive em um ponto comercial meu a 15 anos,como faço para pedir o ponto, já que ele está com o aluguél baixo e desde de 2013 que envio o contrato para renovar e ele não delver, pois antes o contrato era em nome do meu marido que faleceu em 2013, e agora eu enviei um novo contrato em meu nome mais ele não devlove. Obs: Me diga se é verdade se o inquilino passa mais de 10 anos no imovel, sendo ponto comercial eu como dona não posso pedir que desacupe o ponto. desde já agradeço pelas informações.
¬ Responder
Sophia

20-06-2014 às 22:49:57
Olá, Francisca. Você precisa fazer com que ele assine imediatamente. A lei 8245/91, no art. 51 a 57 trata a respeito do contrato não residencial(comercial). O locador não tem escolha para aceitar ou não a renovação do local bem como pedir o ponto, salvo nos casos de contratos com menos de 5 anos(pode escolher não renovar). Já que o ponto comercial está com 15 anos, você não pode pedir realmente, salvo nos casos de: Lei 8.245/91:
Art. 52. O locador não estará obrigado a renovar o contrato se: I - por determinação do Poder Público, tiver que realizar no imóvel obras que importarem na sua radical transformação; ou para fazer modificações de tal natureza que aumente o valor do negócio ou da propriedade;II - o imóvel vier a ser utilizado por ele próprio ou para transferência de fundo de comércio existente há mais de um ano, sendo detentor da maioria do capital o locador, seu cônjuge, ascendente ou descendente. 1º Na hipótese do inciso II, o imóvel não poderá ser destinado ao uso do mesmo ramo do locatário, salvo se a locação também envolvia o fundo de comércio, com as instalações e pertences."
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Ana Paula

20-06-2014 às 10:45:13
Bom dia, quando um inquilino deixa o imovel danificado, o que pode fazer o senhorio.
¬ Responder
Sophia

20-06-2014 às 22:11:36
Olá! Se há contrato de locação assinado(escrito), então, você pode recorrer a ação judicial sim. Mas, era bom fazer uma vistoria dos danos causados pelo locatário e ter isso por escrito. Como você vai provar que estava danificado após a saída dele? Sugiro que leia a Lei de Locação n. 8.245 de 1991, artigo 23, III com alterações em alguns artigos pela Lei n. 12.112 de 2009.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Carol

19-06-2014 às 06:03:41
Boa Noite ;
Aluguel um apartamento no qual o contratro é de 12 meses o Inicio é 10- 04- 2014 e agora Propietaria acabou de me notificar que colocou a Venda ( Neste caso nao tenho interesse em compra-lo e tambem nao tenho como ficar mostrando a terceiros )Eu gostaria de devolve-lo reincidir o contrato o que posso fazer para pelo menos receber os 3 depositos e abrir mao da multa !!) É Possivél neste caso !! Como fazer um acordo amigavél ...Eua agradeço sua Atençao muito obrigado.
¬ Responder
Sophia

20-06-2014 às 21:49:41
Olá, Carol!A lei 8245/91, no art. 27 a 34 trata dessa sua situação. Se deseja renunciar seu direito de preferência, então, você precisa informar-lhe por escrito dentro do prazo de 30 dias ao locador para que ele fique livre para vender a terceiros. Como foi um contrato determinado, você não tem que sair do imóvel não, pois não é você que está quebrando o prazo e sim, o locador. Permaneça no imóvel normal, o novo comprador, caso não queira que você permaneça no imóvel alugado, precisa notificá-la por escrito com o fim de desocupar o imóvel(prazo de 90 dias), mas você pode sair no primeiro dia que receber(caso queira) sem pagar multa alguma.
Maiores detalhes, procure um advogado para esclarecer-lhe melhor,ok?
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Celia

23-09-2015 às 15:06:27
Bom dia Sophia, comprei um imóvel com inquilino, dei o prazo de 90 dias conforme a lei prevê, mas o inquilino quer sair antes, ele não precisa pagar multa, mas precisa notificar a imobiliária que esta saindo? eu precisava notificar a imobiliária também da denuncia do contrato? os alugueis dele esta em dia, mesmo ele saindo antes dos 90 dias eles devem devolver o calção? a imobiliária pode impedi-lo de sair do imóvel?
Agradeço muito.
¬ Responder
MARCOS

20-06-2014 às 09:32:24
ALUGUEI UM APARTAMENTO POR UM ANO E O IMQUILINO COLOCO NO CONTRATO QUE EM UM MES IRIA FAZER UM PAGAMENTO UNICO AGORA CHEGANDO NO DIA ELE QUE FICA SO A METADE DO CONTRATO E ME PAGO 6 MES E FALO QUE VAI SAI OK EU FAÇO QUERO QUE ELE CUMPRA O PAGAMENTO DE UM ANO COMO FOI COMBINADO
¬ Responder
Sophia

20-06-2014 às 20:31:39
Olá, Marcos. Se está no contrato escrito e assinado bem como firmado em concordância por ambas as partes, então, ele terá que pagar o valor de 1 ano sim. Não aceite menos que isso ou peça para ele procurar outro lugar já que você não quer abrir mão disso. Se você mudar de ideia, faça uma cláusula aditiva no contrato deixando claro sobre o dia do pagamento do restante(6 meses).
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
claudia

18-06-2014 às 11:46:08
Bom dia! Minha filha alugou um imóvel em 15 de outubro de 2012, ou seja, já no final do ano. Quem deverá pagar a taxa de incêndio referente a 2012?
¬ Responder
Sophia

20-06-2014 às 20:19:25
Olá, Claudia! Segundo a lei 8245/91, diz assim:
Art. 22. O locador é obrigado a:
"...VIII - pagar os impostos e taxas, e ainda o prêmio de seguro complementar contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição expressa em contrário no contrato;.."
Quem paga isso sempre é o locador!
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
rosana

17-06-2014 às 18:12:41
ola tenha uma casa alugada com contrato registrado no cartorio mas o inquilino nao paga o aluguel ja mandei a carta de desocupacao do imovel como posso proceder pra retira-lo de uma forma rapida e cobra-lo
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Sophia

17-06-2014 às 23:25:18
Olá, entre com ação extrajudicial pedindo "ação de despejo" por falta de pagamento - Lei 8245/91 art.62
Cumprimentos,
Sophia
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ROSANA

18-06-2014 às 13:33:30
OLÁ ESSA AÇÃO DEMORA? TENHO QUE DEPOSITAR A CAUÇÃO NO VALOR DE 3 MESES DE ALUGUEL. SE O INQUILINO NAO TEM NADA EM SEU NOME COMO VOU FAZER PRA COBRA-LO
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Sophia

19-06-2014 às 22:35:03
Segundo a lei que informei, a pessoa tem 15 dias para fazer o pagamento(amigável) e com a ação de despejo(extrajudicial) são 30 dias e o juiz que determina. A nova lei encurtou o prazo de desocupação(antes era de 6 meses). Creio que não precisa de caução.
Cumprimentos,
Sophia
Gisela

16-06-2014 às 16:03:15
Bom dia!
Por favor, tenho um contrato de aluguel início em 20/05/2012 e final 20/11/2014 , o vencimento é todo dia 21 de cada mês. No boleto, a discriminação da cobrança do aluguel aparece assim ex : Aluguel de 21/05/2014 a 20/06/2014, a pergunta é: não seria de 20/05/2014 a 19/06/2014 ou 20/06/2014? E também tem o reajuste do aluguel que cobraram (IGPM)1,0798 e verifiquei na net por (1,0784) e aí fica a dúvida qual índice é o correto e qual é a base (Mês) de cálculo? Fiquei realmente confusa..Desde já agradeço.
Gisela
¬ Responder
Sophia

16-06-2014 às 20:22:21
Olá, Gisela. Essas datas variam por causa do mês que há 31 dias, entendeu? Mas, dá no mesmo. Quanto ao reajuste é o que consta no IGP-M para aluguéis e como bem colocado é isso mesmo no mês de 05/2014 1,0784, está correto! Creio que a pessoa se enganou ou deve ter considerado o mês de 04/2014 que chega a esse valor!
Cumprimentos,
Sophia
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Cristina

16-06-2014 às 15:56:52
Bom dia, eu aluguei 1 apartamento em julho/2013 e antes de entrar dei 1 mês antecipado e pretendo sair até o dia 10/07/2014 que completa 1 ano. Eu tenho que pagar o mês de julho? Tenho direito a reembolso deste mês que paguei antecipado?
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Sophia

16-06-2014 às 20:11:13
Olá, Cristina! Preciso saber porque você pagou antecipado, se foi como garantia, calção, enfim. Também, teve contrato de 1 ano ou não? Se for término de contrato, paga-se o mês anterior à saída. Lembre-se que você mora 30 dias, depois paga pelo período que morou.Ex. Paga-se junho e sai em julho! Aguardo seu retorno!
Cumprimentos,
Sophia
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Cristina

17-06-2014 às 10:55:57
Boa noite, eu paguei para garantir o apartamento. Teve contrato de 1 ano. E o reembolso, eu terei direito com juros e correção?
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Sophia

17-06-2014 às 22:47:17
Ok! Como caução, certo? Segue a lei 8245/91:
Art. 38. A caução poderá ser em bens móveis ou imóveis.
§ 2º A caução em dinheiro, que não poderá exceder o equivalente a três meses de aluguel, será depositada em caderneta de poupança, autorizada, pelo Poder Público e por ele regulamentada, revertendo em benefício do locatário todas as vantagens dela decorrentes por ocasião do levantamento da soma respectiva.
Então, você tem direito de receber sim com todos os acréscimos legais.
Cumprimentos,
Sophia
Ricardo Mattos

15-06-2014 às 19:33:21
Boa tarde,

Assinei um contrato de aluguel de um imóvel, foi feita a vistoria, mas todos os meses tenho problemas com o abastecimento de água e entradas de ar na tubulação por conta disso. A casa é de 2 andares e o proprietário não instalou um tanque de armazenamento com uma bomba para fazer com que a água suba. Assim, ficamos na dependência da pressão da água que vem da rua e aí já viu. A água só sobe à noite e quando não sobe fico sem água. Várias casas no condomínio possuem o sistem de bombeamento. Como devo proceder? O proprietário sabe da necessidade, mas como já informou que vai querer a casa de volta no final do contrato, irá fazer o serviço quando eu sair. Enquanto isso tenho problema de falta de água toda semana. Como devo proceder ? Obrigado,
¬ Responder
Sophia

15-06-2014 às 20:18:52
Muito simples! A lei 8245/91 diz assim:
Art. 26. Necessitando o imóvel de reparos urgentes, cuja realização incumba ao locador, o locatário é obrigado a consenti - los.
Parágrafo único. Se os reparos durarem mais de dez dias, o locatário terá direito ao abatimento do aluguel, proporcional ao período excedente; se mais de trinta dias, poderá resilir o contrato.
No caso de resilir o contrato, você não paga nenhuma multa por quebrar o contrato e sair do local. Então, faça o pedido por escrito para que seja feito o reparo.
Cumprimentos,
Sophia
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cleyton

14-06-2014 às 21:11:00
boa tarde, aluguei uma loja à um ano atras e o proprietário não fez nenhum contrato comigo, e agora derrepente quer que eu desocupe a loja,alegando querer fazer algumas reformas no prédio, como devo me defender, já que eu já fiz um ponto comercial e não tenho nenhuma loja no mesmo perfil pra eu alugar???
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Sophia

14-06-2014 às 23:50:31
Olá Cleyton, sem um contrato entre ambas as partes fica difícil resolver, porque é necessário saber qual o prazo desse aluguel. A Lei 8245/91 diz que o proprietário pode solicitar para fazer reformas, mas deverá comunicá-lo com antecedência. Peço que leia:
http://www.jusbrasil.com.br/topicos/11729948/artigo-51-da-lei-n-8245-de-18-de-outubro-de-1991
Cumprimentos,
Sophia
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Cleyton

17-06-2014 às 10:57:33
Combinamos verbalmente com prazo indeterminado, eu não teria o direito de ficar no imóvel, por mais tempo já que tenho mais de um ano no mesmo local e fiz meu ponto?
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Sophia

17-06-2014 às 23:00:37
Infelizmente, se não há nenhum contrato por escrito firmado fica complicado para avaliar dentro das condições que a lei garante. A lei 8245/91 diz assim:
Art. 57. O contrato de locação por prazo indeterminado pode ser denunciado por escrito, pelo locador, concedidos ao locatário trinta dias para a desocupação.
Creio que a melhor solução é vocês entrarem num acordo amigável. Oriento que procure um advogado, pois verbalmente não garante nenhum direito a vocês.
Cumprimentos,
Sophia
Edith

14-06-2014 às 14:42:21
Bom dia, estão de parabéns, pois esclarecem as duvidas dos leitores com muita clareza.
Estou com uma duvida sobre o meu aluguel.
Moro em uma casa que está alugada pela imobiliária.
No mesmo lote tem mais duas casas que ficam debaixo da minha e que também são alugadas.
Eu fiquei sabendo que estou pagando o IPTU e a taxa do seguro de incêndio sozinha.
Tenho que pagar o IPTU e o seguro de incêndio sozinha, ou tem que ser dividido entre os outros locatários?
E se tiver que ser dividido, como é feita essa divisão.
Desde já agradeço a atenção.
¬ Responder
Sophia

14-06-2014 às 20:53:40
Muito obrigada pelo seu comentário e fique à vontade no site!!! Bem-vinda!
Bem, tudo vai depender do que está constando no contrato de locação. Você só deve pagar o IPTU ou demais obrigações se estiver lá por escrito e detalhando como é feita a divisão disso. Mas, segundo a Lei do Inquilino, é responsabilidade total do LOCADOR, PROPRIETÁRIO custear esses impostos. Leia mais na lei 8245/91:
Art. 22. O locador é obrigado a:
"... VII - pagar as taxas de administração imobiliária, se houver, e de intermediações, nestas compreendidas as despesas necessárias à aferição da idoneidade do pretendente ou de seu fiador;
VIII - pagar os impostos e taxas, e ainda o prêmio de seguro complementar contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição expressa em contrário no contrato;.."
Cumprimentos,
Sophia

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lucia

14-06-2014 às 13:13:25
Olá,a casa em que mora há ou- 3 anos, esta com o contrato de aluguel vencido ja há dois meses, a imobiliaria não entrou em contato para ou renovar contrato ou pedir a casa, porém estou construindo minha casa e um amigo me disse que tenho o direito de ficar três meses sem pagar o aluguel, ja que estou terminando de construir e vou me mudar logo, gostaria de saber se realmente tenho esse direito, se não quanto tempo ainda posso ficar na casa caso a imobiliaria queira renovar o contrato e eu não quiser, desde ja agradeço.
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Sophia

14-06-2014 às 20:39:46
Oi, você tem 90 dias para desocupar o imóvel. Mas, atente-se aos detalhes, pois não foi comunicado nada se haverá renovação ou não. Cuidado, é melhor sair imediatamente para não haver problemas. Consulte a Lei 8245/91.
Cumprimentos,
Sophia
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Diego

13-06-2014 às 15:34:44
olá, aluguei uma casa em outubro desde 2013 só que no momento em que fui ate a casa para olhar , como estava a casa e la estava o dono da casa rebocando e reparando alguns pontos que tinha infiltração, bem disse ele que estava tudo certo , gostei da casa e aluguei , só que tudo oque é bom dura pouco depois de 4 meses apareceu todas as infiltração , nos quartos no teto do quarto, em todos os roda pé da casa no banheiro na cozinha no teto da cozinha nos azulejos da cozinha e na lavanderia em vários lugares ... entrei em contato com a imobiliária para resolver, poucos dias o dono da casa veio para ver oque tinha , mostrei para ele os problemas , porem a unica coisa que ele arrumou foi uma pequena infiltração na parede do banheiro que está sem piso e a parede do corredor está no reboque, e tambem colocou um pedaço de calha no telhado para evitar o problema do teto do quarto.. e só .. voltei a ligar na imobiliária e nada ninguém resolve eles afirmam que liga para o dono da casa até mandam carta a ele , mas ele não responde .. O contrato feito foi assinado três vias , eu ate hoje não recebi a minha peço a imobiliária e me dizem que eu não preciso ficar com um laudo .. pode isso ? fiz um contrato de 3 anos sendo que depois dos primeiros 12 meses , posso sair da casa sem pagar multa .. isso está no contrato .... quero saber oque devo fazer , quais são os meus direitos pago todas as contas da casa em dia aluguel força água .... me ajudem ....
Diego ricardo buzelli Piracicaba São Paulo ....
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Sophia

13-06-2014 às 19:10:20
Olá Diego! Tenha bom senso e prudência! A Lei 8.245, de 18 de outubro de 1991 diz o seguinte:
Art. 26. Necessitando o imóvel de reparos urgentes, cuja realização incumba ao locador, o locatário é obrigado a consenti - los.
Parágrafo único. Se os reparos durarem mais de dez dias, o locatário terá direito ao abatimento do aluguel, proporcional ao período excedente; se mais de trinta dias, poderá resilir o contrato.
O ato de resilir o contrato, dará o direito a você a sair do aluguel sem pagar nenhuma multa! Faça a solicitação por escrito e aguarde, peça que coloque com data retroativa, se assim desejar!
Cumprimentos,
Sophia
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carla suellen

11-06-2014 às 06:15:54
oi boa noite gostaria de sua ajuda,eu me mudei pra uma casa no final do mes,e a dona colocou o pagamento no começo do mes,agora meu vencimento e no 5 dia util,e eu so recebo no final do mes,agora ela esta brigando comigo pq todo mes diz que meu aluguel esta vencido,entao agora quero mudar de ksa e eu paguei ela o aluguel no mes passado no dia 29,e agora ela disse que meu aluguel aki esta vencido,e eu vo mudar daki 1 semana se eu vo mudar eu vo ter que pagar ela o aluguel do mes todo sendo que eu nao vo ficar na casa o mes todo,ou eu posso pagar ela so os dias que eu fiquei na ksa contando a partir do dia 5 desse mes,espero sua ajuda obrigado
¬ Responder
Sophia

11-06-2014 às 18:52:56
Suellen, se você quebrar o contrato de locação, terás que pagar uma multa de 3 meses proporcionais ao término do contrato ao locador.
Lei n° 12.112/2009:
Art. 4o Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. O locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcionalmente ao período de cumprimento do contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Luiz Filho

07-06-2014 às 21:16:59
Solicito a gentileza de alguém que possa me responder a seguinte dúvida:

Aluguei imóvel em out/2013.

Sou obrigado a pagar taxa de incêndio integral ou proporcional ao ano exercício 2013?
Qual a lei que regulamenta tal fato?

De antemão, agradeço a quem me responder.

¬ Responder
Sophia

08-06-2014 às 03:45:31
Sim. Art. 22 da lei 8245/91:
"Art. 22: COMPETE AO LOCADOR:"...e) instalação de equipamento de segurança e de incêndio, de telefonia, de intercomunicação, de esporte e de lazer..."
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Luiz Filho

09-06-2014 às 14:12:33
Obrigado Sophia.
¬ Responder
Sophia

13-06-2014 às 18:53:08
De nada, disponha!
Cumprimentos,
Sophia
Carlos Roberto Meirelles

04-06-2014 às 15:42:33
Entreguei um imóvel com tudo pago inclusive paguei a pintura e reforma do imóvel a fim de não ter problema com a vistoria. O problema é que o imóvel esta a venda sem pintura e sem reforma. Como fica o dinheiro que paguei para algo que não foi realizado.
¬ Responder
Sophia

08-06-2014 às 03:32:00
Peça o ressarcimento. Agora, é preciso ter comprovação, tipo recibo de pagamento!
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Anónimo

29-05-2014 às 09:14:14
BOA NOITE EU ALUGUEI MEU APARTAMENTO CONTRATO RECONHECIDO FIRMA POR 6 MESES O CONTRATO VENCEU EM MARÇO POIS ELES ENTRARAM NO INICIO DE OUTUBRO MINHA CONTA TA CERTA? RECEBI 3 MESES DE DEPOSITO E UM ALUGUEL NO DIA DA ENTREGA DAS CHAVES O APTO TAVA NOVINHO MAS AGORA PRECISA DE REFORMA POIS O PISO DO TERRAÇO QUE É ABERTO SOLTOU EM ALGUNS LUGARES E TA INFILTRANDO NUM DOS QUARTOS E O FORRO DE PVC DESTE QT ESTA UMA PARTE ARRIADA TENHO RECEBIDO OS PAGAMENTOS MAS VAO SAIR EM JUNHO ENTAO JA COMBINAMOS DE ELES NAO ME PAGAREM JUNHO E TBM NAO FARAO REFORMA TO CONFUSA NAO SEI SE FOI O CERTO. EU PRECISO MOSTRAR O IMOVEL P OUTRA PESSOA INTERESSADA MAS ELE NAO QUER ENTRE ESTRANHOS ENQUANTO ELES ESTIVEREM LÁ ISSO PODE?
¬ Responder
Sophia

13-06-2014 às 19:00:28
A reforma é por conta do locador e o prazo do aluguel venceria em abril e não em março. Quanto à a amostra do apartamento para outro inquilino, você terá que estar com ele apto para morar, com todas as reformas feitas.
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Sophia

14-06-2014 às 19:50:28
Quanto à visita por terceiros, a lei 8245/91 diz:
Art. 23. O locatário é obrigado a:
"... IX - permitir a vistoria do imóvel pelo locador ou por seu mandatário, mediante combinação prévia de dia e hora, bem como admitir que seja o mesmo visitado e examinado por terceiros, na hipótese prevista no art. 27;..."
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Patricia

23-05-2014 às 13:48:43
Bom dia!
Fiz a locação de uma sala comercial e está já estava com um ar condicionado incluso e funcionando. Há aproximadamente um mês ele deixou de funcionar. Minha dúvida é a seguinte: Quem deve pagar pelo conserto, eu ou o proprietário da sala?!
¬ Responder
Patricia

11-06-2014 às 12:33:28
Alguem poderia me ajudar?!
¬ Responder
Sophia

11-06-2014 às 18:47:11
Patrícia, depende. Se o ar condicionado já estava muito velho, ao ponto de a qualquer momento, não funcionar, então, é da responsabilidade do locador. Se não, é você que tem que pagar pelo dano. Leia mais detalhadamente neste art. que trata:
Art. 23. O locatário é obrigado a:
".... IV - levar imediatamente ao conhecimento do locador o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja reparação a este incumba, bem como as eventuais turbações de terceiros;
V - realizar a imediata reparação dos danos verificados no imóvel, ou nas suas instalações, provocadas por si, seus dependentes, familiares, visitantes ou prepostos;..."
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Raquel Oliveira

22-05-2014 às 03:38:17
Aluguei meu imovel com contrato de 24 meses.Após 1 mês a inquilina ja arrumou briga comigo.Pedí o imovel,ciente da quebra de contrato,onde pelo que está escrito la,tenho que pagar uma multa equivalente a 3 alugueis.É isso mesmo?E quanto tempo eles tem por lei pra sair do imovel?
¬ Responder
Sophia

22-05-2014 às 20:17:46
Se você colocou no contrato a indenização da quebra por alguma das partes, então, terás que pagar sim ao inquilino. O prazo é de 15 dias conforme a Lei 8.245/91- art. 59!
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
andréa

20-05-2014 às 19:20:47
óla boa tarde gostaria de uma ajuda!! meu pai tem umas cosa alugada q no qual ñ fez contrato e nem recibo.agora q entrei de frente e fiz alguns contrato e recibos.mais tem dois encima de minha recidencia q ñ fiz pq meu pai pediu as quitinetes.o poblema e q o deposito ja tinha a cabado anos atraz mais mesmo assim meu pai dechou na quitinete dois meses apara eles arruma outra casa e tambem dar um tempo pra meu pai tambem se progama pq as quitinete esta muito destruidassss eles forão segunda pessoa morra a casa td perfeita td de aluminu mais o gasto agora vai ser grande e o pior q a conta ta no meu nome de luz pesso a ligth pra desliga o meu relogio pq ja tem cinco contas e a ligth chega aqui e recebe propina mais no sintema da light ta desligado mais nunca foi desligado o relogio ja teve quatro pedido de corte mais nada.me da uma orientaçaõ por favor

¬ Responder
Sophia

22-05-2014 às 19:58:19
A Rua Direita aconselha a procurar um bom advogado, pois essa situação é bem delicada!
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
Sérgio

09-05-2014 às 23:43:00
Boa noite.
Acontece o seguinte aluguei minha casa para uma pessoa depois de uns meses ele se mudou da minha casa, sem eu saber e alugou para outra pessoa tudo sem minha permissão.Ele ficou devendo 5 meses de energia eletrica, agora quero que a familia que esta morando na minha casa saia. O que devo fazer? Obs; ele recebe o aluguel da familia que ele alugou e me passa somente o que eu tinha combinado com ele e ele recebe a mais do que o preço que eu aluguei para ele .

Obrigado.
¬ Responder
Sophia

22-05-2014 às 19:47:40
Oi, qualquer tipo de quebra no contrato do aluguel por parte do inquilino está a seu favor! A Rua Direita o orienta a procurar um advogado para tomar as medidas cabíveis. Você ganhará a causa, sem dúvida!
Cumprimentos,
Sophia
¬ Responder
luciana

04-05-2014 às 17:57:54
Bom eu aluguei um casa, é essa semana a mulher que mora coloco o filho que ja brigo com a gente e um mulher com um bebê, e nao ta dando para leva isso por que ele so que sabe de briga
¬ Responder
Sophia

05-05-2014 às 05:36:20
A Rua Direita orienta que se estás insatisfeita com o morador, então, podes solicitar a sua saída. É preciso ter um contrato de locação devidamente assinado no ato do aluguel e que coloque os principais detalhes de moradia para que não haja prejuízo em ambas as partes!
¬ Responder
sueli

23-04-2014 às 00:00:14
aluguei uma casa, a pessoa me pagou no dia 05 e se mudou 7 dias depois, agora depois de 2 anos irá se mudar, mas falou que como pagou o aluguel antecipado, tem direito de morar 1 mes de graça, eu sempre soube que o aluguel de um imovel é pago antecipada, ou seja a pessoa paga para morar, e não mora para depois pagar. por favor me orientem,
¬ Responder
Paulo Pessanha

01-05-2014 às 20:17:58
Cara senhora,

Excetuando-se os contratos para temporada, todos os demais contratos de locação, você mora e depois paga. Da maneira como explicou e, a senhora cobrando antecipado, o inquilino está certo, Se ele(erroneamente)paga para morar, ele após pagar o aluguel pode morar elo aluguel que já está pago.
¬ Responder
larissa santana

17-04-2014 às 15:23:53
oi gostaria de saber se eu devo pagar o aluguel, moro há 3 anos, tenho 3 filhos e a dona da casa pediu a casa mim ajudar....
¬ Responder
Elias Silva

21-04-2014 às 10:30:11
Seja mais detalhista no seu histórico pois depende, cada caso é um caso!
Porém de forma geral , vc deve pagar sim o aluguel isso se a proprietária estiver cobrando né, mas se a proprietária quer a casa vc deve sim sair, no entanto existe uma possibilidade de uso capitão, mas como ja disse tenho que ser analisado como mais detalhes...

¬ Responder
MURILO

15-04-2014 às 12:52:48
SOU INQUILINO DE UM IMÓVEL COMERCIAL, O LOCADOR VENDEU O IMÓVEL E NÃO ME COMUNICOU E MUITO MENOS ME DEU A PREFERÊNCIA COMO ESTÁ NO CONTRATO, QUAIS SÃO MEUS DIREITOS SENDO QUE TENHO INTERESSE NO IMÓVEL, COMO DEVO AGIR PERANTE A LEI?
¬ Responder
Elias

07-04-2014 às 14:45:33
Bom dia, meus caro Dres e Dras, Fiz a locação de um imóvel comercial, como o inquilino atrasava muito o aluguel pedi o imóvel de volta, o mesmo cumpriu o prazo de trinta dias de depósito, porém todos os maquinários foi no imóvel para ele retirar no prazo de uma semana, no dia seguinte que ele saiu, a eletropaulo contou o fornecimento de energia, pois o sujeito deixou 1.500,00 de conta de luz sem pagar agora já faz 30 dias o pilantra não vem buscar as máquinas dele e não me paga a conta, o maior problema é que infelizmente eu não nenhum contrato com ele a as contas estão no meu nome que já foi negativado pela eletropaulo, por favor me deem uma orientação do que devo fazer para receber e ser ressarcido.
¬ Responder
atonio mauricio de almeida

06-04-2014 às 06:39:59
do jeito que anda as coisas eu vou tentar ganhar um imóvel no peito tambem, ou não pagar mais aluguel e saier numa boa talvez até ganhar um imóvel, por que a gente aluga a casa o inquilino não sai e ainda fica um bom tempo sem receber alguel. se bobiar até ganha o imóvel, eu vou fazer isso tambem, acho que é facil
¬ Responder
valquiria

29-03-2014 às 11:43:55
bom dia !! eu estou com um grave poblema , eu aluguei a casa estava com meu esposo , mais infeslimente estamos no separando ,, e a dona da casa falo que ,, quer a casa pq ela não aluga casa para mulher separada divorciada ,, com as palavras , mulheres sozinhas ,, tenho tres filha menores q moram comigo e acabei de fazer uma retirada de tumor ,, pago meu alugueis todos em dia nao sei como vou arrumar outra casa , vcs podem me ajudar
¬ Responder
karol

22-04-2014 às 17:38:58
Isso é descriminação e preconceito social. Voce é mulher e paga suas contas em dia e tem o direito de ficar na casa, principalmente se tratando de uma doença como um tumor. Procure seus direitos e se bobear voce ainda ganha uma causa e uma boa idenização por danos morais, preconceito social e abuso moral. Boa Sorte!!!
¬ Responder
LUCIANA

25-03-2014 às 18:39:15
Estou precisando de ajuda!
Eu morava de aluguel com um contrato de 30 meses. Fiquei morando no imóvel por mais de 1 ano após o contrato vencido.
Um certo dia começou a aparecer manchas na parede de vários cômodos. Então liguei para a administradora e o proprietário enviou os pedreiros para fazerem os reparos.
Após o início da obra a administradora entrou em contato para informar que o proprietário queria o imóvel e fizeram um documento para eu desocupar o imóvel em 30 dias.
Nesse intervalo, os pedreiros não estavam indo diariamente fazer o serviço, então liguei para a adm. e combinamos que como o imóvel seria entregue em breve eles poderiam acabar de fazer a obra depois que estivesse vazio. A partir de então ninguém mais voltou para fazer nada na casa.
Entreguei as chaves no prazo combinado e depois de quase dois meses recebi uma ligação dizendo que foi feito um orçamento para pintura do imóvel e que eu deveria pagar.
O que eu tenho que fazer???
Eu não fiz a pintura pq depois que eles consertassem todo o teto e paredes eles seriam obrigados a pintar, até pq antes das infiltrações havia pouco tempo que eu tinha feito uma pintura na casa.
Eles estão me pressionando. O que faço?
¬ Responder
Jaqueline

24-03-2014 às 18:16:33
Ola, gostaria de saber se tem alguma lei algo assim, que tire a obrigação do pagamento da multa de recisão de contrato antecipada, por motivo de danos causado por má instrutura( explicando melhor , choveu e acabou molhando toda minha loja ).
¬ Responder
Cláudia

14-03-2014 às 16:31:20
Gostaria de saber como faço um contrato para que eu possa viajar e deixar alguém tomando conta da minha casa sem pagar aluguel, mas ficasse responsavel por tudo???

¬ Responder
Neiva Terezinha Soares

13-03-2014 às 11:35:57
Moro em um apartamento a quatro anos, agora o apartamento foi penhorado por falta de pagamento do IpTU pelo proprietário.Gostaria de saber qual será o meu procedimento e quais risco corro de ficar no imóvel.
Obrigada
¬ Responder
Joyce

10-03-2014 às 02:28:15
A minha duvida e o seguinte. Minha mãe alugou a casa dela sem contrato no dia 25,o rapaz falou que não tinha dinheiro e ela deixou que ele acertasse depois. pois bem. chegou o dia do proximo vencimento e ele tambem não tinha o dinheiro,conversaram e no outro dia ele acertou o mes. Ai ele não queria pagar agua e luz novamente depois de conversarem e resolveu que pagaria. Apos toda essa confusão ela resolveu pedir a casa e deu 30 dias para que pudesse achar outra casa e sair. Mas ai ele ligou falando que existe uma tal de Luva e que ele tem direito de ficar 60 dias na casa.
¬ Responder
Ana Celina

09-03-2014 às 19:34:43
Tenho um imóvel que recebi direto da construtora e aluguei, fiz o laudo de vistorias. Entreguei nas mãos da Top Imobiliaria em Brasilia. Estou tentando receber meu imóvel de volta e estou tendo problemas, querem me entregar o apartamento sem pintura, sem a torneira da cozinha, sem lâmpadas, trocaram as luminárias por outras inferiores. A quem eu recorro? Ah, retiraram uma tv sem minha autorização, distruiram os tecidos das cortinas.
Já tentei fazer todos os acordos.
Tenho fotos deles mesmos do imóvel em perfeito estado que me mandaram quando eles tiraram do imóvel para por no site deles para alugar. E tenho as fotos atuais de um imóvel em um estado triste.
O que faço?
¬ Responder
marcio

09-03-2014 às 10:17:30
me chamo marcio, moro em um lote com duas moradias so q estou com problemas tenho um contrato so assinada nao registrado em cartorio e esta acontecendo varios problemas a agua não e individualizada, muita sujeira de passarinho dos outros moradores q nao limpa, portão vive destrancado facilitando entrada de ladrão, ja conversei varias vezes com o proprietario nada ele faz enrola enrola aonde posso ir para fazer valer meus direitos como inquilino! qr saber se posso fazer uma ocorrência policial para me resguardar se posso entrar na justiça o q posso fazer para resolver esses problemas desde ja agradeço pela resposta.
¬ Responder
marcio

09-03-2014 às 10:13:55
me chamo marcio, moro em um lote com duas moradias so q estou com problemas tenho um contrato so assinada nao registrado em cartorio e esta acontecendo varios problemas a agua não e individualizada, muita sujeira de passarinho dos outros moradores q nao limpa, portão vive destrancado facilitando entrada de ladrão, ja conversei varias vezes com o proprietario nada ele faz enrola enrola aonde posso ir para fazer valer meus direitos como inquilino! qr saber se posso fazer uma ocorrência policial para me resguardar se posso entrar na justiça o q posso fazer para resolver esses problemas desde ja agradeço pela resposta.
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Silvio Mello

01-03-2014 às 21:19:14
Estou com uma dúvida. moro de aluguel a mais ou menos três em um imóvel com mais de vinte anos.
O fato é que no banheiro que é todo original do apartamento, teve problema de vazamento no piso por causa do rejunte do box.
A imobiliária está me cobrando pelo conserto, como se fosse de minha responsabilidade o defeito no rejunte de mais de 20 anos que só agora que moro nele veio a dar problema.
Isto é certo?
Agradeço a que puder me esclarecer
Silvio Mello
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Glória Miranda

24-02-2014 às 20:17:34
O prazo para fazer a vistoria na entrega do imóvel ao locador é de dois dias, né? qual Lei e qual artigo eu encontro essa questão? Por favor me responda.
Agradecida.
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Adriano

21-02-2014 às 17:45:34
Boa tarde,
Tenho uma sala alugada em meu nome porem meu antigo socio se encontra na mesma o contrato venceu em outubro de 2013 e ele ainda não entregou como faço para retira-lo do local ? Novamente solicitei a entrega da sala e dei o prazo até o dia 28/02/14
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Sumaia Gomes

13-02-2014 às 14:02:50
Tenho um casal de inquilinos com um bebe de dois anos. Ela começou a trabalhar fora e trouxe ar a cunhada para ficar com ela. A agua e dividida por pessoas, o que posso fazer para resolver.Posso aumentar o valor do aluguel e contar a mais na divisão da agua. Ela não me avisou de nada. Aguardo retorno. Obrigada!
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Eliane Paes

01-02-2014 às 15:47:52
Bom dia,
Tenho um inquilino desde 2012, anualmente é renovado e assinado o contrato de locação que encerra-se no dia 05/01/2014, em dezembro 2013 solicitei que no término do contrato iria precisar para uso de uma filha, eles tem um mês de calção que termina em 05/02/2014, até agora não se manisfestaram nem depositaram nenhum valor na minha conta. Devo aguardar quanto tempo para me pronunciar.
Desde já agradeço as orientações solicitadas.
Eliane Paes
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helena

30-01-2014 às 21:03:16
boa noite moro numa casa alugada a cerca de 43 anos agora vou embora que tempo tenho para avisar o senhorio e como devo fazer obrigado.
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Antonio José

29-01-2014 às 12:32:43
Ok, entendi, mais e os DIREITOS do inquilino, o título diz direitos e deveres do inquilino, mas não consta no texto os direitos, somente os deveres!
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Shiva Alves

20-01-2014 às 22:54:07
Boa noite, aluguei um imóvel mobiliado e ainda vai completar 1 mês que estou nele, fiz a vistoria e os moveis visualmente estavam em ótimo estado, menos a descarga sanitaria que já entrei sabendo que estava com problemas mas que a dona do imovel tinha prometido resolver, e assim o fez, mandou alguem vir consertar, mas só durou 3 dias e voltou a quebrar, em 2 semanas perdi tudo que havia na geladeira pois só o congelador funciona bem e se colocados uma quantidade razoavel de alimentos na parte de baixo estraga os alimentos, os armarios da cozinha estão caindo e quando entrei estavam aparentemente bons, apareceu vazamentos na pia da área entre outros por menores que acho que foram maquiados ate a minha entrada, já entrei em contato várias vezes com a dona do imovel e ela fica me enrolando, falando que vem olhar que é hoje, amanhã e nunca vem, então cansei, gostaria de me mudar para outro e não acho justo pagar a multa rescisória nessa situação, me ajudem o que eu posso fazer??
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Jéssica

29-12-2013 às 17:58:20
Alugo uma casa a mais de 1 ano e o proprietario disse que vai aumentar o aluguel, mas a casa não vale o que ele ta pedindo por isso vou sair, mas por exemplo vou sair da casa dia 31 e o aluguel vence dia 10 do outro mes, vou ter que pagar o aluguel integral ou proporcional? o que faço nesse caso? Aguardo resposta obrigada.
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RENATO

01-02-2014 às 15:13:28
Olá, sem conhecer os detalhes de contrato, recomendo uma dissolução amigável, é o melhor caminho, até porque neste caso não valeria a pena uma discussão judicial. Corretor de Imóveis.
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Jamylle Severiano

20-12-2013 às 12:22:03
Um exemplo, meu aluguel vence dia 20 de dezembro, mas vou sair da casa no dia 05 de janeiro. Tenho que pagar o mÊs todo ou só os dias que vou permanecer na casa ? Obrigada, e aguardo resposta.
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ELISABETH RAMOS

14-12-2013 às 23:49:39
EU MORO NUM IMÓVEL HÁ DOIS ANOS, MAS DIA 04/01/2014, EU TENHO QUE ENTREGAR ESSE IMÓVEL, POIS O DONO PEDIU, ALEGANDO QUE IA FAZER UMA REFORMA NO MESMO, O QUE EU DEVO FAZER SE EU NÃO ENCONTRAR OUTRO IMÓVEL DE ACORDO COM MINHAS POSSES ATÉ ESSA DATA??? EU NÃO POSSO ALUGAR UM IMÓVEL PELA IMOBILIÁRIA PORQUE N~´AO TENHO RENDA FIXA, SOU COSTUREIRA E TAMBEM SOU DIVORCIDADA, MINHA UNICA RENDA É DE MINHA PROFIÇÃO, PAGO EM DIA O ALUGUEL AGUA E LUZ, NÃO DEVO NADA AO DONO DO IMOVEL, ESTOU ESCRITA NO PROJETO MINHA CASA MINHA VIDA MAS AINDA NÃO FUI COMTEMPLDA,MÁS EM JANEIRO DE 2014 VAI TER NOVO SORTEI, TENHO GUASE 60 ANOS, PEDIE O DONO DO IMÓVEL PRA ELE ESPERAR EU RECEBER MINHA CASA, MÁS ELE NÃO ACEITOU, ESTOU DISISPERADA SE NÃO ENCONTRAR OUTRA CASA ATÉ A DATA QUE TERMINA O CONTRATO, JÁ ME FALARAM QUE O DONO DO IMÓVEL VAI ALUGAR PRA OUTRA PESSOA ...QUAIS MEU DIREITOS CASO NÃO ENCONTRE OUTRO IMOVEL NA DATA PREVISTA ??? EU CORRO O RISCO DE SER DESPEJADA MESMO SEM ESTAR DEVENDO NADA AO DONO DO IMÓVEL ??? ESPERO RESPOSTA ...
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Marinete

07-06-2014 às 16:19:27
quero saber qual o prazo que o inquilino tem para entregar a casa ao senhorio quando ele me pede o imóvel?
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Lucia

19-01-2014 às 19:19:48
Por gentileza,peço orientação sobre um imóvel que minha mãe tem alugado, há 3 meses minha mãe pediu o imóvel para o inquilino desocupar, desde então o mesmo não paga o aluguel, a moradora deu a luz faz 1 mês já pedimos várias vezes que o imóvel fosse desocupado e até agora nada, aguardo resposta.
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rosiane pereira

13-12-2013 às 16:11:12
minha inquilina vai sair antes do final do mes, mas alem dela pagar 2 dias em atraso e ainda ker metade do valor ki ela pagou. eu tenho mesmo ki pagar?pq o marido dela danificou as paredes do apartamento. o que devo fazer.
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Rodrigo Santos

25-11-2013 às 11:43:36
Saudações!

Estou entrando em contato para saber se teria a possibilidade de compra o imóvel onde sou no inquilino, o caso seria o seguinte.
Fui notifica que o prédio onde moro irá ser vendido e que por lei tenho o prazo de 30 dias para demonstrar meu interesse na compra, então fui ver o valo e conseqüentemente me passarão o valor do prédio como um todo, então perguntei se poderia ocorrer um compra conjunta do prédio, que seria cada morador efetuar sua compra do apartamento alugado.
A minha pergunta seria o seguinte, caso não consiga efetuar a compra conjunta do prédio, eu posso conseguir comprar ou alguns inquilinos podem efetuar a compra do apartamento?

Fico no aguardo e agradeço desde já.

Att.

Rodrigo Santos
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suellen

19-11-2013 às 15:38:46
Ola dei vaiso que irei sair do apartamento.
Mas saires dia 20, esses 10 dias restantes preciso pagar,ou pago so ate dia 20?
Podem responder no e-mail por favor
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Carmelita Passos

27-10-2013 às 11:01:15
Inquilino mora há quase 10 anos no apartamento e há 4 anos o processei sendo gerada ordem de despejo. Ele sempre recorre e nunca sai do imóvel que está a cada dia em pior estado. Agora, nova ordem foi dada e o oficial não consegue entregar e por ultimo, qdo conseguiu entrar na casa do inquilino, não fez cumprir a ordem alegando que o inquilino não quis assinar. O juiz autorizou uso de força policial e nada aconteceu. A 17a. Vara Civil nada resolve e os prejuízos só crescem pois o engenheiro que realizou laudo tecnico informando situação do prédio pede desocupação do mesmo pois a estrutura está afetada e tubulações e encanamentos, bem como fiações terão que ser trocadas. Procurei a ouvidoria que diz ter que esperar mais 90 dias para agir só que esses 90 dias se transformaram em 4 anos e temo que mais 4 anos venham...
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sndrezs

06-11-2013 às 20:37:00
bem feito pinranha....

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aline

24-10-2013 às 06:33:00
ola,eu fiz a locação de um imovel, e foi me cobrado 4 meses. sai no dia estipulado para ser pago o aluguel. desses 4 meses foram descontados (1) mes referente aos 30 dias que deveria ser pago,mas que desocupei o imovel. fiquei apenas 4 meses na casa no contrato de um ano. foi cobrado na rescisão o restante dos 3 meses que dei de caução. agora estão me cobrando a reforma da casa,como devo proceder? sou obrigada a reformar a casa? para que serviu esses meses que dei de entrada?
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Alessandra

08-10-2013 às 19:01:33
Boa tarde, moro em um Apto alugado; o contrato de 1 ano venceu ano passado, e a imobiliaria esta pedindo que eu deixe o imovel em 60 dias, diz que o proprietaria necessita para uso proprio, so que ela pediu outros 2 apartamentos,e tem um vazio no predio a varios meses. TENHO MESMO QUE DEIXAR O APARTAMENTO OU ESPERO AÇÃO JUDICIAL DE DESPEJO?
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mikael moreira costa

07-10-2013 às 04:08:46
Aluguei um imóvel em uma imobiliária, á 3 meses,só que eu assinei apenas 1 contrato pra estar entrando na casa, dias depois ele me ligaram pedindo pra eu estar assinando mais 2 contratos,eu neguei assinar. eles me ameaço dizendo q ia quebrar o meu contrato pra eu estar desocupando a casa,só que até hoje ainda não aconteceu nada,o que eu posso fazer pra ganhar algo deles perante a lei ?
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thiago

17-01-2014 às 02:31:43
vai trabalhar e ganhar seu próprio dinheiro..
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FABRICIO

17-09-2013 às 01:09:26
Recentemente sai de um imovel alugado pois o mesmo esta com problemas estruturais desde o inicio da locação, infiltrações severas, rachaduras e o desplacamento do teto, tenho todos os e-mails com fotos informando a imobiliaria desde 2009, inclusive salientando o risco a segurança devido aos constantes estalos ouvidos no teto, no ultimo caso foi verificado que o telhado da garagem se deslocou mais de 1 palmo da parede deixando esse vão, os vizinhos que conseguem ver pela sacada de suas casas informam que esta cedendo esta parte da residencia. Por esse motivo deixei o imovel fiz o acerto dos valores e executei varios reparos, porem a cada vistoria a imobiliara e o proprietario exigem novos reparos, salientei que deixei o imovel por temer que algo pior acontecesse a minha familia e que so volto la para finalizar esses reparos se houver garantias de segurança. Será que tenho respaldo para essa exigencia? Pois ao me negar a imobiliaria esta ameaçando de protestar meu nome e o fiador.
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reginaldo

13-09-2013 às 03:52:33
poxa sou filho unico e com mae doente e muita coisa na cabeça.
RESOLVI ALUGAR UMA QUITINETE PARA UM AMIGO,QUE PARECIA SER AMIGO. EU EMPRESTEI UM DEPOSITO, QUE DEI A MINHA MAE DE 400,00.
DEPOIS EMPRESTEI A ELE MAIS 400,00 QUE SERIA DO FRETE.

POIS BEM ELE SE MUDOU NUM SABADO DIA 07/ NO DIA 8 PASSOU O DIA TODO NA RUA FALA NDO QUE ESTAVA PEGANDO A DOCUMENTAÇÃO DO CONTRATO.
SÓ QUE DE UM RAPAZ QUE IRIA ALUGAR, JÁ NO SABADO, A QUITINETE TINHA 3.

NO DOMINGO QUANDO LIGUEI DURANTE O FINAL DO DIA DISSE QUE O DOCUMENTO JA ESTAVA AQUI.

JA MENTIU, DIZENDO QUE HAVIA IDO BUSCAR, DEPOIS UMA CERTA HORA FALOU QUE IRIA COLOCAR NO NOME DA IRMÃ QUE HÉ ADVOGADA.

COLOQUEI UM AMIGO MEU PARA TOMAR CONTA, JA QUE ESTOU DOENTE, ELE NO SEGUNDO DIA DE MORADIA, PROUCUROU OUTRO INQUILINO, PARA FALAR MAL DE MIM. O INQUILINO ME CONTOU.

POIS BEM FICA A PERGUNTA. 400. DEPOSITO, FOI EU QUEM DEI A MINHA MÃE COMO SE FOSSE, ELE.
400,00 DO FRETE ELE GASTOU 120,00 NÃO ME DEVOLVEU TROCO.

ENTROU DIA 07. QUANDO FOI DIA 9 MANDEI ELE SE RETIRAR, JA QUE NÃO HAVIA CONTRATO.

ELE PODE ENTRAR NA JUSTIÇA, CONTRA MIM, JA QUE ELE NÃO EXISTE CONTRATO.
PELO CONTRARIO, MANDEI UM SOBRE AVISO A IMOBILIARIA POR EMAIL QUE ESTAVA NO AGAURDO DA DOCUMENTAÇÃO.
ME AJUDE

TIRE ESSA MINHA DUVIDA. DOIS DIAS SEM CONTRATO E SEM GASTO NENHUM.

TENHO COMPROVADO EM SKYPE QUE IRIA, MEPRESTAR 400,00 E 400 DO FRETE
NUMA CONVERSA EU E ELE
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Danieli Schultz

12-09-2013 às 18:18:29
Oi estou morando em uma kitnet a um mes e fiz contrato de 12 meses, e nao quero mais ficar la, vou ter que pagar muito?
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antonia

12-09-2013 às 12:55:52
Meu pai mora numa casa cedida há doze anos, paga luz e água e faz reparos na casa. O dono agora vendeu a casa sem comunicar e quer a saída imediatamente de meu pai. Meu pai pediu um prazo de 3 meses para desocupara até arranjar outro lugar, porém os donos estão pressionando ele a sair. Gostaria de saber se ele tem razão, se meu pai tem direito a um prazo para sair ou não? Ele pode contestar esse prazo?
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Renata

10-09-2013 às 17:39:48
Olá, alugo um imovel comercial ha 4 anos, e usufrui da linha telefonica ja existente, no nome do proprietario, agora meu contrato acabou e ele nao ira renovar, consigo transferir o telefone pra o meu nome ou nao?
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vanessa

06-09-2013 às 01:14:16
Temos um terreno e duas casas nele, que estão alugadas. as inquilinas tem mais de 5 anos, mais não tem contrato só de boca, elas pagam o aluguel sempre atrasado mais tb não cobro juros e nem dou recibo, agora quero vender o terreno, elas disseram que eu tenho que indeniza-las. Isso é correto? Obrigada

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camila

04-09-2013 às 15:25:26
Bom dia ,arrendei um salão de festa e qdo entrei no local ja havia varias coisas a fazer , onde foi meu marido que fez ..
So que por ser salaõ de festa ,a pessoa deveria me entregar em ordem .. e hoje a prefeitura esta me cobrando varias coisas que naõ tem no local .. que a proprietaria naõ colocou , como rampa de acesso a cadeirantes , barra de suporete em cada banheiro p/ pessoas deficientes , luz de emergencia,, e outras coisinhas que tbm teria que estar fazendo ...
Naõ sei se do lado de fora tbm e eu que tenho que arrumar .. o toldo ja estava bem danificado e hoje acabou de rasgar tudo . e ela fala que eu que tenho que arrumar .. e eu acho que naõ ..por favor me de uma orientação em queparte sou eu e onde ela entra ..
obrigado Camila
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Diléa

03-09-2013 às 22:49:24
Eu estou saindo exatamente 10 dias antes de vencer o contrato verbal (não temos contrato escrito e não é direto com o dono do imóvel e sim com a menina responsável pelo aluguel que mora junto comigo). Quero saber se o aluguel referente ao desse mês é pago integralmente ou proporcional aos dias que fiquei nesse mês.
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ERASMO

31-08-2013 às 15:26:12
BOM DIA ESTOU COM UM PROBLEMA MORO HA 10 ANOS NO MESMO LOCAL , SAO 4 CASAS INTERLIGADAS 2 EM CIMA E DUAS EM BAIXO UMA DAS CASAS ESTA COM PROBLEMAS DE INFILTRAÇAO MAS NAO E NO MINHA CASA RECEBI UM ORDEM DE DESPEJO PARA 30 DIAS PARA ME MUDAR , A IMOBILIARIA SEMPRE ALUGOU AS CASAS NUNCA FEZ NENHUM REPARO , FAZ UM MES QUE ALUGARAM A ULTIAM CHEIO DE PROBLEMA DE INFILTRAÇAO QUERIA SABER SE NESSE CASO EU NAO TENHO NENHUM DESCONTO ABATIMENTO QUAL SERIA MEU PRAZO PARA DESOCUPAR O IMOVEL AINDA QUEREM QUE EU PINTE DE DEIXE TUDO ARRUMADO
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luciano

26-08-2013 às 20:16:14
aluguei uma casa com contrato de 1 ano fas 3 meses que moro nela o proprietario colocou a venda e vem vindo muitos olharem tenho que mostrar a casa e mais o contrato resa multa para ambos os lados se elçe pedir antes ou eu sair antes estou descontente com esse tipo de coisa pois acho que nao tenho que mostrar a minha casa pra ninguem .oque faser pra estar correto pela lei
agradeço e aguardo resposta

¬ Responder
ju

18-08-2013 às 13:57:39
Bom dia
Estou na justiça por causa de aluguel, recebi um papel de um advogado dizendo:Mandado de despejo, que se eu não sair em um mês e 15 dias eles vem com acompanhado do oficial de justiça requisitar a auxilio da policia perante testemunhas e podendo se necessário o arrombamento.E os meus móveis vão para deposito não assinei que recebi o papel pois foi deixado na caixa de correspondência, e meu sobre nome foi colocado na justiça errado. Por favor me de um conselho o que devo fazer, eles podem realmente fazer isso? tenho que sair as presas, me aconselha por favor. Obrigado. Aguardo resposta. A policia pode vim com o dono e testemunha se tirar os moveis e arrombar a casa onde estou morando? o juiz pode mandar fazer isso? devo ir la na justiça conversar, tentar um acordo? me esclareça por favor fico grata. obrigado.
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Nildebrando

09-09-2013 às 13:50:01
O que você deve fazer, é tentar um acordo com a vara cível onde essa ordem de despejo foi expedida, não pode ficar quieto(a) porque o juizado tem pleno direito de lhe despejar.
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Ismael Córdova

17-08-2013 às 13:56:20
Atualmente moro de aluguel o contrato já venceu e preciso desocupar o imóvel, comprei um casa geminada em um condomínio fechado que já era para ser entregue em dezembro de 2012. Devido ao atraso na obra posso entrar na casa sem a expressa autorização da construtora e depois discutir judicialmente?
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cassia

09-08-2013 às 14:07:08
Fiz um contrato com o dono do apartamento, eu tendo direito de tudo dentro do apartamento. um contrato de 1 ano e carimbado no cartório. passando esse 1 ano vou continuar pagando ele mais 1 ano 456,00 reais para ter direito a todos os móveis e eletrodomésticos que tiverem no apartamento. Perguntei Se poderia instalar um ar condicionado ele autorizou! O apartamento estava deplorável, mandei pintar coloquei um box no banheiro troquei a fechadura da casa. Porém quando comprei o ar condicionado não tinha tomada 220v chamei um eletricista e o mesmo arrumou para mim , porem o relógio é trifásico, mais desabilitaram o relojo só de trifásico, para monofásico. Falei com a vizinha pois a conta de luz vem no nome dela, para ela ir a ampla e poder pedir para habilitar novamente o relógio, para eu poder ter meu ar funcionando. Mais o dono da casa gritou comigo no telefone dizendo que não era para eu mexer em nada que ele ia resolver só com meu marido, mais o contrato está no meu nome e no nome do meu esposo, e alem disso meu esposo está embarcado. o que faço nessa situação?
¬ Responder
Georgia Hayvanon

03-08-2013 às 08:52:26
Dia 30/08/2013 efetuei o pagamento do aluguel, porém é meu último mês na casa. Até que dia posso permanecer no imóvel? Exatamente trinta dias?
¬ Responder
Gustavo

14-08-2013 às 05:20:02
Pelo que percebi, você viaja no tempo. Já esteve em 30 /08/2013 hehe...

Então, se você paga o aluguel adiado(no inicio do mês), você pode ficar o mês corrente do aluguel oras...
¬ Responder
Gabriela

23-07-2013 às 15:24:53
Bom dia,
Alugo um comodo comercial e nos pavimentos superiores tem quatro apartamentos que foram locados para escritório. Mas o inquilino do andar superior instalou uma placa bem em cima da marquise onde eu colocaria minha placa. Já contatei o proprietário mas ele disse para eu resolver com o meu vizinho. Como devo proceder? Tenho algum direito mesmo sendo locatária?
¬ Responder
isis Miranda

16-07-2013 às 13:26:16
Boa Tarde;

Estou necessitando muito de ajuda de um profissional na área de locação.

Loquei um imóvel diretamente com a proprietária do imóvel que de pronto adiantou que o contrato seria de 1 ano, no que restou a concordância de ambas as partes. Pois bem.Uma semana após a mudança para a referida casa, a proprietária pedira a desocupação do imóvel sob "alegação vazia" - sem motivação -, dizendo que pensou melhor e decidiu ficar com o imóvel vazio.No momento não tive reação e aceitei o que foi conversado, até porque a proprietária ainda não havia entregue o contrato de locação, ficando apenas no acordo tácito...Gostaria que me ajudassem a rever os meus direitos no que concerne ao prazo que tenho para continuar morando no imóvel, vez que gastei muito com transferências de internet, telefone, mudança etc. bem como não consigo, imóvel com facilidade, onde resido... Gostaria também de pleitear meus direitos na justiça, vez que me senti constrangida com o pedido de desocupação do imóvel uma semana após a mudança para o mesmo... Por favor,peço urgentemente uma orientação a quem conhece o problema, bem como a lei do inquilinato para me dar um auxílio jurídico.
Tenho 63 anos de idade e estou me sentindo meramente ofendida.
Aguardo ansiosa o retorno de quem puder ajudar-me.
Muito Obrigada.

¬ Responder
karin

27-06-2013 às 14:59:52
Aluguei um apartamento direto com o proprietário,mas com contrato registrado em cartório e válidade de 12 meses.Agora que completou 4 meses que estou no imóvel o proprietário me informou que está vendendo o mesmo através de uma imobiliária e o corretor está trazendo pessoas interessadas na compra para ver o imóvel.A minha pergunta é:Se o imóvel for vendido eu devo sair mesmo com contrato assinado de 12 meses??? O corretor pode trazer essas pessoas para verem o imóvel???
Ficarei muito grata se puderem me responder!!
¬ Responder
Keyla

18-06-2013 às 19:06:47
Meu contrato de aluguel completou 1 ano em novembro, o reajuste anual porem não foi cobrado pela imobiliária, agora eles estão querendo cobrar a diferença dos meses.Devo pagar se no caso o erro foi deles de não reajustar.
Obrigado
¬ Responder
maria

18-06-2013 às 18:51:25
aluguei uma casa ela e primeiro andar,eu moro em cima, mas desde do unicio tenho problemas com a dona da casa,tipo assim,minha casa enche-o de agua duas vezes por motivo de vazamento,e ela mandou consertar sem eu estar em casa,e agora os inquilinos debaixo nao dar cocego com barulho de som e outros barulhos,nao quero ficar mais aqui,meu contrato vence em outubro,o que devo fazer?
¬ Responder
dayvid

12-06-2013 às 14:00:30
tenho uma casa.toda murada mas nao tem casa .o pedaço do muro desabou, o inquilino se responsabilizar pelo muro e pela casa descontando na mensalidade. como devo proceder no contrato?
¬ Responder
iraci

29-06-2013 às 12:25:33
moro 11 anos em uma casa direto propretario pago o iptu so que bem feitorias nunca foi feito eu e que conservo so que atrasei o aluquel um mes mas continuo pagando todo dia 5 o que ele pode fazer contar mim pois so daqui 1 mes vou poder pagar este mes atrasado
¬ Responder
Claudia

06-06-2013 às 22:37:59
Olá. Morava num apartamento alugado por 9 anos e a dona me pediu o imóvel. Devo pintá-lo já que foi ela quem pediu o apartamento e não eu quem quis sair? Att, Claudia.
¬ Responder
elane

26-05-2013 às 19:32:39
se um iquilino iquilino causar briga com o dono da proprietario quais os direitos do proprietario? no caso e a filha da iquilina que causa confusão elas não querem disoucupar a casa , ficam ameaçãndo de danificar a casa quando sair . nesse caso qual os procedimentos?
¬ Responder
maria de lourde

22-05-2013 às 18:00:19
por favor,to com uma duvida...fiz um contrato de 30 meses e quero sair do imovel 6 meses antes do fim do prazo,nesse caso eu dei um deposito de 3 alugueis,no contrato diz assim: findo o contrato o locativo, o saldo ou a totalidade do valor caucional prestado seá devolvido ao locatario,sem juros ou correção monetária. nesse caso eu tenho ou não direito de receber o dinheiro no valor de 24 meses ou não?
¬ Responder
Valéria

10-05-2013 às 19:38:24
Fiz um contrato no dia 05 de março de 2012,e começei a pagar no dia 05 do mês de março,e sai dele no dia 10 de abril de 2013 pagando até por esse mês q nao fiquei,porem o dono da casa disse q ainda falta um mes sem pagar,gostaria de entender o pq ,e se tenho q paga?
¬ Responder
Daniella Santanna

04-05-2013 às 09:16:37
Eu moro numa casa há 2 anos, e sempre paguei o aluguel em dia,gostaria de saber sobre o depósito de dois meses de aluguel, em que caso o proprietário pode ficar com o dinheiro,e tendo esse dinheiro quanto tempo eu posso ficar na casa sem pagar p/ ser descontado do valor, e no caso de renovação de contrato, se o proprietário pode pedir algum valor p/ que haja a renovação.obrigada
¬ Responder
sandro

28-04-2013 às 15:27:54
no mesmo imovel da primeira situaçao tenho duvida, por ser um quarto se a pessoa que locar o mesmo poder trazer uma terçeira pessoa para pernoite, ou se eu posso cobrar caso isso ocorra?
grato pela atençao novamente
¬ Responder
sandro

28-04-2013 às 15:13:46
tenho um quarto com entrada individual nos fundos de casa, faço a locaçao dele, ocorreu que um cidadao quis alugar, pagou o aluguel, pois peço o mes adiantado e na hora de mudar desistiu, por razoes diversas, deixei de alugar para outra pessoa e acabei ficando com o imoel vazio, ele quer o dinheiro de volta, segundo a lei devo devolver tudo ficar com parte afinal levei prejuizo perdendo de alugar para outra pessoa interessada? grato pela atençao
¬ Responder
Dalva

26-04-2013 às 20:42:51
Aluguei um imóvel, como a cozinha era muito pequena acabei derrubando uma parede que separava a copa da cozinha, sem autorização do proprietário. O mais grave: Tinha uns azulejos antigos, achei que ficaria legal colocar um revestimento moderno. Eu nem cheguei de completar a obra, pois o proprietário ficou sabendo...e não autorizou o pior pediu o imóvel. Ele pode mover uma ação contra mim? O que eu faço para reparar o dano que causei ao mesmo? Me refiro sobre a parede que derrubei e os azulejos antigo que quebrou? Me ajude por favor.
¬ Responder
Gabriela

23-04-2013 às 14:31:04
Boa tarde preciso de uma ajuda, tenho um imóvel alugado, qdo foi feito o contrato o inquilino pagou 3 meses adiantado, para comércio e hoje ele vai sair, fica 3 meses sem pagar ou devolvo o dinheiro corrigido?
¬ Responder
vivyan

18-04-2013 às 15:12:22
Boa tarde, moro de aluguel a 1 ano e 4 meses e estou me mudando, no início dei depósito de 3 meses, gostaria de saber se tenho q pagar alguma multa e se eles tem q me devolver o depósito e se tem multa por eu não ter avisado 30 dias antes de sair. Obrigada
¬ Responder
César Souza

16-04-2013 às 19:22:15
Moro em um apartamento alugado com um contrato de 30 meses, agora em junho faz 1 ano, solicitei à imobiliária a troca da carta fiança por um plano de capitalização, a imobiliária não aceitou. Tenho dúvidas:
1- A qualquer tempo o contrato pode ser ajustado mediante ao acordo entre as partes, em um anos estarei pagando R$ 6mil reais de seguro fiança, um dinheiro que não volta mais, que poderia ser facilmente trocado por um plano de capitalização, o inquilino é obrigado a ter este ônus?
2- Gostaria de saber se a qualquer tempo posso utilizar a carta fiança Ex: caso eu decida sair do imóvel, visando pagar a multa, ou para pintura do apartamento? A carta fiança só protege o proprietário? ou posso utilizar sem ter que restituir o valor.
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mara

11-04-2013 às 19:26:33
ola moro de aluguel ha 6 anos nesta mesma casa nunca reformaram eu e meu marido tivemos que comprar a tinta e pintar ha dois anos meu marido separou e me deixou com 3 filhos hoje estou desempregada pago 350 reais de aluguel so que ontem a dona aumentou pra 480 sao 3 comodos pequenos ela tem direito de aumentar tanto assim
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alexandre mendes carvalho

10-04-2013 às 21:20:22
OLÁ , ALUGUEI MINHA CASA QUE FICA NO MESMO PATIO DE MINHA IRMÃ PARA RESIDENCIAL ,ACONTECE QUE INQUILINO MONTOU UMA EMPRESA NO LOCAL E ACABOU IMPEDINDO QUE MINHA IRMA QUE JÁ TINHA UM COMERCIO NO LOCAL DE ADQUIRIR INCRIÇÃO ESTADUAL PARA MESMA ,ALEM DISSO SUB LOCARAM PEÇAS , QUAL O PROCEDIMENTO ,TENHO CONTRATO DE 12 MESES RECONHECIDO EM CARTORIO E COM FINALIDADE RESIDENCIAL ,E O QUE FAÇO PARA RESCINDIR ESTE CONTRATO , JÁ QUE ELES DISSEM QUE NÃO VÃO SAIR.
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edna maria santos silva

08-04-2013 às 12:53:53
com contrato devidamente utenticado assinatura o prazo para sair pe dia 15/04/2013 se nao pagar od proporcionais de 01 a 15/04, posso impedir com policia de sair do imovel e deixar uma garantia(movel) posso chamar policia ja tenho chegue dev. no pago por assintura indevida. me ajude!
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Jose da Silva

03-04-2013 às 19:00:56
maraliha muito esclarecedor
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Jackeline

02-04-2013 às 12:59:16
Tinha um contrato com uma imobiliária e o contrato que eu havia assinado ja expirou, porém a imobiliária fez outro contrato com meu nome e eu não assinei e ainda existem pessoas morando na casa, este contrato que eu não assinei é valido?
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JOSE AZEVEDO

27-03-2013 às 09:32:42
vivo num apartamento t-1 sala com kiscenete há 43 anos,nunca o senhorio fez alguma coisa neste apartamento,a kiscenete tinha um lava loiças e um armário, já estava tudo tão velho comprei os módulos e ficou mais bonito ( não parti nada) o chão estava velho e pus chão flutuante,a varanda entrava agua ,mandei por janelas de alumínio tinha que pedir autorização ao senhorio?

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damasio

16-03-2013 às 20:05:26
aluguei um escritório mais estão me proibindo de trabalhar depois das 21;00 horas dizendo que o aluguel e comercial mais o meu escritório e de uma promotora de eventos e trabalha em horários alternativos
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maria

14-03-2013 às 13:42:12
boa tarde, aluguei uma casa em 2006 com contato de 5 anos,correu tudo bem ate maio 2012,mas a partir dai deichou de pagar a renda,avandunou a casa á 4 meses e não entregou as chaves,agora fui avisada pela camara que ele tinha requerido uma vesturia sem nuca nos ter dito nada.Por estes motivos ele tem o direito de o fazer e eu estar presente, obrigado

.
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flavia ferreira silva

12-03-2013 às 16:14:39
aluguei um imovel que foi feito a vistoria conveniente pra imobiliaria pois a pia do banheiro nao tem agua agora fomos informados que o encanamento e de ferro,e tem tres casas de marimbondos nos forros que ja existiam pois quando foi pedido para arrumar o banheiro disseram que nao dava pra subir por causa dos marimbondos entao ja se sabia.posso entrar com pedidio de rescisao de contrato no foro?atenciosamente flavia
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Verana

12-03-2013 às 10:54:51
Moro em um apartamento alugado ja faz 7 anos, sou moradora mais vela, no prédio não existe garagem mas não era demarcado as vagas. Organizamos e pedimoa p a Imobiliária demarcar.Ao longo do tempo os nnúmeros demarcados se apagaram. Chegou uma nova inquilina no prédio (uns 2 anos) e não gostando da vaga dela pediu p imobiliária remarcar e tomou a minha vaga ( a Imobiliária pós o nº do ap dela na minha vaga). Não aceitei, virou uma briga,mas parou e fiquei na minha vaga. Bom, alguns meses se passaram e ela retoma a briga querendo minha vaga. Vejo que a Imobiliária tenta favorecer esta inquilina. O que devo fazer?
¬ Responder
Iraíma Ribeiro

07-03-2013 às 12:47:47
Boa tarde,
Tenho um contrato de locação de imóvel residencial, porem não foi registrado em cartório,o locatário mudou do meu imóvel e colocou outro morador sem minha autorização,mas ele ainda continua fazendo o deposito da locação em minha conta bancaria,so que atrasado,pois dia 19 de março de 2013 completara 3 meses de locação vencido.Posso processar o locatário?Como devo proceder?Obrigado!
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suely moreira

08-04-2013 às 19:28:41
pode sim, pois ele agiu de ma fe com vc.

¬ Responder
Fabiana

06-03-2013 às 14:22:20
Olá, meu aluguel era de 250,00 com vencimento dia 05 de cada mês, só que 15 dias antes de vencer o proprietário me informou que o mesmo vai passar para 350,00 ou seja um aumento de 100,00.O reajuste está correto??Meu contrato está escrito que é por tempo indeterminado, já estou no imóvel a 2 anos. e nunca houve reajuste o proprietário pode subir tdo de uma vez só??? quando questionei o valor do aumento ele disse que há 10 anos ele nunca subiu o valor e que resolveu subir agora.... sou obrigada a pagar por este aumento??? por favor me esclareçam....
¬ Responder
jessica.barreto cordeiro

05-03-2013 às 14:26:32
ola moro em um ap com duas meninas a um ano o ap ta no nome da mais velha da casa e ela chegou em mim dizendo q devo desoucupar o ap em uma semana e eu nao tenho para onde ir sabendo que paguei o aluguel adiantado desse mes quais sao os meus direitos me ajude se eu tiver algum pois nao tenho como sair do ap agora porque nossas despesas e dividida em tres todas pagam igual obrigada e espero anciosa uma resposta...
¬ Responder
marcos

05-03-2013 às 11:10:40
aluguei uma casa a15 dias e paguei a fiança e ja estou morando,o contrato é de um ano so que eu nao tenho mais com pagar as mensalidade e quero devolver a casa,como devo agir e qual seria o valor de multa que eu teria que pagar,cendo que eu nao tenho como manter o aluguel.por favor mim respondao.
¬ Responder
Ana Geziski

02-03-2013 às 23:56:35
Olá, moro com minha mãe em um ap alugado, o prédio todo é de um único dono. Com o passar dos anos o prédio foi ficando "velho" e com isso, muitas infiltrações, paredes rachadas, tacos soltando e os azulejos devido as infiltrações estão se soltando, assim como a parte elétrica que dá pequenos curtos (nas lâmpadas apagas). Tenho inúmeras fotos do prédio e suas péssimas condições, já entrei em contato com a imobiliária, porém eles não "podem" fazer nenhum tipo de reparo no edificio pq o dono não aceita. o condomínio é cobrado normalmente, mas o prédio não nos oferece nem segurança, pois vive com o elevador dando defeito e a porta de entrada, por várias vezes não tranca. Durante a noite escutamos a água passando pelo encanamento. Gostaria de saber se tem algo q possamos fazer. Pois já perguntamos se nós fizermos uma reforma haveria o reembolso, e foi dito que não!!!
O prédio não passa por nenhuma vistoria, já tentei contato com a defesa civil, mas foi me passado outro email p o mesmo. Uma moradora abriu um processo devido as chuvas de verão terem alagado o ap dela que fica no 7°andar, Motivo: calhas sujas e enferrujadas.
Pode me ajudar?
Obrigada!
¬ Responder
Edson Rodrigues Nazzari

01-03-2013 às 10:41:28
Ola, comprei um comercio onde o imóvel era alugado, um mês após o contrato ser feito em meu nome recebi a visita de um engenheiro da prefeitura informando que o alvará do bombeiro estava vencido a mais de um ano e para renovar teria de ser feito uma obra de instalação de para raios e disse que o proprietário do imóvel já tinha o conhecimento. Em contato com o proprietário o mesmo me disse que eu teria de fazer a obra e pagar o engenheiro, após ter pago o serviço do engenheiro tomei conhecimento de que não era minha responsabilidade e sim do proprietário do imóvel, procurei o mesmo novamente e entramos num acordo que eu faria a obra e seria descontado no aluguel, fiquei dois meses sem pagar o aluguel e quando ele enviou a empresa para fazer a obra me informaram que não seria possivel realizarem as obras com o comercio aberto, pois teria de fazer uma valeta em volta do prédio pelo lado de dentro e teria muita terra, inclusive teriam de retirar equipamentos, procuerei o mesmo novamente informando que ele teria de arcar com as despesas do tempo em que ficaria com o comercio fechado,mês depois, conversamos novamente e em acordo decidi entregar o ponto e mesmo assim deixei um equiapmento no valor até maior do meses que não forão pagos os alugueis e no mesmo dia em que parei as atividades ele deu inicio na obra e ficou quase dois meses. Agora seis meses depois o proprietário entrou com ação solicitando o pagamento de 4 meses de aluguel atrasado e disse que o equipamento fazia parte do imóvel, o que não é verdade, pois é uma camera fria de congelamento e resfriamento e faz parte do equipamento que comprei do proprietário anterior, sendo desmontavel e que pode ser retirada e instalada em qualquer outro lugar. Tenho várias testemunhas, inclusive a pessoa que fez a montagem da camera fria no local, gostaria de saber se cabe pedido de indenização por danos morais, caso seja confirmado que o mesmo teria de fazer a obra e depois se aproveitando da situação quer novamente tomar vantagem.
Obrigado.
¬ Responder
Gerson

27-02-2013 às 08:42:38
Bom Dia.
Aluguei um imóvel, contrato feito em cartório. Após 7 dias no mesmo, fui saqueado. Não quero mais ficar no mesmo. Fiz R.O. em delegacia local acompanhado do proprietário do imóvel. Como fica a caução que deixei com o proprietário ? Quero quebrar o contrato, a área não me dá segurança após o ocorrido. Perderei a caução? A justiça me ampara nesse sentido ou fico sem receber e pronto ?
¬ Responder
Eliane

26-02-2013 às 10:31:12
Boa tarde,
Tenho um imóvel locado há mais de 15 anos, com valor irrisório. Nesse imóvel funciona uma estabelecimento comercial, que em regra, não poderia funcionar no local, tanto que, o contrato é residencial. O contrato é o mesmo desde o início da locação, ou seja, passou a ter renovação automática. Necessito do imóvel, que será demolido para a construção de um estacionamento e o imóvel está com a estrutura totalmente danificada, em decorrência de uma praga de cupins. Há um perigo real de desmoronamento do imóvel e, ainda assim, a locatária não quer desocupá-lo. Nesse caso, de que forma posso notificar a locatária? Há algum meio de retirá-la o mais rápido possível do local, em razão da possibilidade de acidente ou tenho que respeitar os 30 dias?
¬ Responder
bruno henrique

26-02-2013 às 08:34:35
moro com minha irma e mae, em uma casa que era do meu ex padrasto, o lóte tem 3 casas que cada uma e de um irmao, ele virou dependente quimico saiu de casa, e vendeu a casa sem consultar a gente, minha mae tem 1 filha dele, agente pode ficar quanto tempo ainda, se o novo dono vim aqui bater na porta?
¬ Responder
juliana

25-02-2013 às 21:40:36
boa noite !
é que moro em uma residencia há 4 anos paguei o aluguel dia 25/12/12 no dia 03/01/13 o proprietário pediu a casa tenho 2 meses pago né até 25/01/13 e a fiança até 25/02/13 né isso ???
¬ Responder
monica fermino

25-02-2013 às 16:12:09
tenho um café, e o proprietario não me deixa fazer nada, não posso por placa, letreiro, nenhum tipo de divulgação, e agora ele não quer mais que eu tenhas musica ao vivo (tenho alvara)no Happy Hour, alem dele morar aqui do lado e viver aqui dando palpites o que devo fazer, estamos nos sentindo coagidos
¬ Responder
MM

24-02-2013 às 12:35:17
Pelo jeito numa opinião dessas o inquilino não tem direito de nada, que bom em? kkk
¬ Responder
luciane

22-02-2013 às 18:57:06
boa noite
tenho um imovel alugado com contrato para 1 ano.o inquilino pagou 2 meses no terceiro mes que seria de fevereiro ele não pagou o aluguel..como devo proceder..gostaria de saber tbem se posso pedir que desocupem o imovel para que eu va morar..ja q não estou recebendo o aluguel em dia .
¬ Responder
PATRICIA

21-02-2013 às 14:21:12
BOA TARDE,
FIZ UM CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL E NÃO CONTA A DATA DE ENTREGA DO MESMO.
O QUE DEVO FAZER?
¬ Responder
joao

17-02-2013 às 08:33:00
Habitei uma casa durante 40 anos, por motivos profissionais, tive que me ausentar temporariamente, a minha frequencia da dita casa era exporadica, por este motivo a senhoria convidoume a rescindir o contrato.Em troca proposme dar 2000,00 euros.Assinei um documento com o prazo de entrega e entre outras coisas a de que ao entregar a chave a casa deveria estar em bom estado de conservaçao, atendendo aos 40 anos de uso.Nao pintei, nao mudei as torneiras nem as fitas dos estores.Sera que a senhoria me pode obrigar a fazer obras.
¬ Responder
Dra. Eniale

01-03-2013 às 09:13:23
Você deve entregar com tudo que encontrou em funcionamento.

Se você mora há 40 anos, pelo menos uma pintura deve ser feita ao entregar. Afinal, a pintura faz parte da conservação que é obrigação do inquilino.
¬ Responder
marisa

09-02-2013 às 21:58:40
Gostaria de saber se a inquilina que mora no predio onde o mesmo é de herança de varios herdeiros e onde eu também moro com o meu esposo que também é um dos herdeiros, tem o direito de colocar um cartaz no portão de entrada que dá para a rua de frente. Nesse cartaz ela anuncia que está prestando seus serviços de manicure.Só que eu achei muito feio e tira a estética da casa que tem dois andares e o apartamento que está alugado a ela fica nos fundos. Posso pedir para que ela retire o cartaz ou ela tem direitos por lei?
Preciso de uma resposta urgente, por favor, me ajude a resolver esse problema sem criar caso.
Desde já lhe agradeço pela atenção
¬ Responder
marisa

14-02-2013 às 09:56:40
Boa tarde,
Deixei o meu comentário pedindo informaçãoes, acabei de lê-lo, mas onde está a resposta, no meu e-mail não está,onde posso ver?
Só ficou a minha pergunta, mas não obtive a resposta. Por favor, me informe.
¬ Responder
Leonice

09-02-2013 às 15:01:24
Oi,boa noite,aluguei uma dependecia e paguei 6 meses adiantado para nao precisar de fiador,e mais um mes adiantado,pago certinho,cuido bem do imovel,agora vai fazer 1 ano em fevereiro a dona pediu a casa,quanto tempo tenho q entregar a casa
¬ Responder
ademilda

05-02-2013 às 11:49:59
ademilda olá: boa tarde- moro a 5 anos em casa alugada e sempre fui correta nos pagamentos mensais e agora estou esperando a desocupação de outra casa com prazo curto de espera e vou deixar a fiança morrer. então quanto tempo tenho pra me mudar e não ficar devendo a proprietária que deixei morrer a fiança?quero ser justa em meus negócios. agradeço desde já. obrigado.
¬ Responder
Alexandre Fleck

09-01-2013 às 07:08:18
Aluguei meu ap direto, fizemos um contrato rápido e registrado em cartório. O inquilino foi correto até o ultimo mês quando passou a não mais depositar aluguel. Não atende o fone. O contrato era para 1 ano e não pagou o mes de dezembro e já estamos em janeiro. O que posso fazer neste caso?
¬ Responder
maria alice santos

08-01-2013 às 09:23:49
tenho cafe alugado em meu nome sair por uns pr passar os feriados do natal a minha senhoria foi la e passou o cadiado sem me avisa e agora disse que so abre pr me pegar as minhas coisa que esta la e se eu pagar um restante que ficou pr traz de 80 euros de renda e uma agua de 119 euros e tambem nao que me passar os recibos dos meses que eu ja pagei que é setembro e outubro novenbro so falto os tal 80 euros que mecionei acima e dezenbro seria o dinheiro que tenho do calção exrgido no contrato lavei a carta de recisao de contrato pr ela mais ela se recusou em receber o que devo fazer? obrigada
¬ Responder
maria sousa

07-01-2013 às 11:48:17
moro num apartamento onde o esquentador esta no esterior,a quem pertence o comserto do mesmo?ao inclino ou ao senhorio?
¬ Responder
Luiz Claudio Gomes

15-12-2012 às 13:17:38
Bom dia! moro em uma casa a quatro anos mas informalmnete não tem contrato o dono da casa quer a casa desoculpada e me deu três meses. Os três meses ja se passaram mas eu não consequi a rumar outra casa e o donno disse que vai destelhar a casa para fazer uma obra independente se eu sair ou não. Como de proceder?

¬ Responder
andrea

22-11-2012 às 22:32:16
ola,aconteceu por estes dias um curto circuito em minha casa e comuniquei ao proprietario ele consertou mas falou que eu tinha que pagar pelo conserto, pois ele me entregou a casa em perfeita ordem. é assim mesmo?
¬ Responder
marilia

21-11-2012 às 22:05:58
oi!! fiz um contrato de 6meses e depois do prazo terminado conversei com a dona sobre fazer um contrato de trÊs meses, depois do termino ela me passou pra sair. uma duvida? essa fiança que as pessoas faz eu tenho direito?
¬ Responder
Bruno

08-11-2012 às 13:03:00
Alugo um apto a quase 11 meses e desejo entregar esse apto. No contrato diz: "FICANDO LIVRE DA MULTA APÓS 12 MESES..." e a cláusula seguinte diz que eu devo avisar a entrega com 30 dias de antecedência. Logo supus que dados 11 meses eu poderia notificar a entrega e estaria tudo certo, uma vez que sairia do apto após 12 meses. A imobiliária afirma que não, que eu devo esperar 12 meses para notificar e só assim avisar a entrega, ou seja, que eu só posso desocupar de fato o apto após 13 meses. A imobiliária está correta?
¬ Responder
maria graciliano

06-11-2012 às 22:21:29
loquei um imovel cujo contrato foi assinado com o filho do proprietario, esse ultimo está exigindo q o pagamento seja feito a ele eñ ao titular do contrato de locação. Motivo de desentidimento na familia. A quem devo pagar?

¬ Responder
Elisabete Witkwoski

31-10-2012 às 18:01:45
Boa Tarde, morei em um apto por 12 anos, fiz papel de síndica e zeladora, Há 60 dias informei a imobiliária que entregaria o imovél, fiz a pintura, eles levaram um semana para vistoriar, não aceitaram, paguei um pintor indicado por eles, e com isso o aluguel correndo...fiquei com 20 dias e aluguel e condominio para pagar, como ainda não paguei esse saldo a imobiliária, não entrega um documento compravando a desocupação imovél, isso está certo? não tenha nada que comprove a entrega, pois o pintor entregou as chaves para imobiliária e não para mim....se puder me responder eu agradeço
¬ Responder
PATRICIA CAVALCANTI

27-10-2012 às 21:12:05
ALUGUEI UM AP E QUANDO ALUGUEI TINHA DIREITO A UMA ÁREA DE SERVIÇO,ÁREA QUE ERA DIVIDIDA ENTRE EU E OUTRO INQUILINO.ENTÃO A DONA DO IMÓVEL DE UMA HORA PARA OUTRA ME DISSE QUE NÃO VOU PODER MAIS USAR A ÁREA PORQUE O PRÉDIO É DELA E ELA FAZ O QUE QUISER E DISSE NA MINHA CARA,ESTAMOS EM BRIGAS CONSTANTES E TB O NOVO VIZINHO TEM UM CACHORRO SUPER BRABO,COLOCA O CACHORRO NA ÁREA DE SERVIÇO E EU FICO SEM PODER ENTRAR.O QUE POSSO FAZER PARA ME DEFENDER? QUAIS OS MEUS DIREITOS PERANTE A TUDO ISSO? ESTOU VIVENDO EM ETERNA CONFUSÃO COM ESTAS PESSOAS. OBRIGADA!!!
¬ Responder
anderson bonierg

18-10-2012 às 01:12:30
ola,gostaria de saber se o proprietariado pode arrombar a aporta da casa do inquilino e ficar com as roupas do inquilino por motivo de não avisar q iria sair da casa, paguei um mês passou 15 dias da data de vencimento, ele arrombou o cadeado e retirou toda minha roupa e não quer me devolver , so depois q eu pagar 200,00 reais, ele pode fazer isso?

¬ Responder
Carlos Alberto Custódio

17-10-2012 às 17:28:01
É sempre bom saber
¬ Responder
Anderson Rocha

08-10-2012 às 06:04:58
Olá, meu nome é Anderson e resido na cidade de São José do Rio Preto - SP...moro no imóvel alugado (imobiliária) a 7 meses, a quase 3 meses esse imóvel teve um problema com a caixa d' agua (rachada) e teve muita infiltração, foi trocada a caixa d' agua, porem entrei em contato com imobiliária depois, pois houve muita infiltração e com o decorrer dos dias o acabamento de gesso da cozinha
começou a soltar e a laje do quarto apareceu uma rachadura. Entrei em contato novamente e como sempre a imobiliária manda eu entrar em contato com um prestador de serviço da imobiliária e pedir para ele passar em casa para verificar o problema porém ele não vem, cansei de comunicar a imobilíária, hoje o reboco da laje se soltou e caiu encima do berço do meu filho de 1 mês, graças a Deus que no momento do ocorrido meu filho não estava no berço, resumindo...com a queda do reboco danificou o berço, fora o risco do pior que podia ter acontecido ao meu filho ou a mim e minha esposa, imediatamente fiz um B.O e gostaria de saber qual seria meu prox. passo, neste caso cabe ação judicial? Estou muito insastifeito com o atendimento da imobiliária de do proprietário, pois sempre paguei os alugueis em dia ou adiantado, meu deveres eu cumpro e como fica os meus direiros????
att. Anderson, no aguardo de uma resposta construtiva.
Sem mais;

¬ Responder
Anne Teixeira

03-10-2012 às 00:58:59
Moro de aluguel há dois anos em uma república. O meu locador é excelente e trata-nos como filhas, o que facilita e muito no momento de resolver problemas do apartamento.
O contrato foi renovado apenas uma vez, mas sempre que necessário conseguimos fazer ajustes. Ainda mais que sempre trocam as moradoras.
¬ Responder
vinicius sotelino

24-09-2012 às 00:59:13
tenho um imóvel alugado, com contrato de um ano, mas a pessoa já tem 4 anos e só foi renovado o contrato uma unica vez por mais um ano, tenho que renovar novamente mas ouvi um comentário que a pessoa que mora em uma casa aparti de 5 anos, a mesma passa a ser dona da casa, é verdade isso?
¬ Responder
Alesandra

20-09-2012 às 17:16:50
Olá! Aluguei um apartamento há menos de um mês e a proprietária quer fazer alguns consertos, comigo já morando lá. Eu não tenho tempo para ficar em casa esperando prestadores de serviços e aproveito os fins de semana para dar atenção à minha filha pequena. Gostaria de saber se a proprietária pode fazer esses reparos (desnecessários ao bom uso do imóvel), mesmo contra a minha vontade. Grata.
¬ Responder
maria

20-09-2012 às 10:47:57
Aluguei um imovel comercial e cumpri todos os requisitos exigidos como cadastro, fiadores e etc. Quando fomos tomar posse do imovel o mesmo encontra-se sem condições de ocupação de fato, visto que a companhia de energia lacrou o relogio (para laudo e multa), pois o mesmo encontra-se em situação irregular. Quais são as penalidades para o locatário???
¬ Responder
Márcia

17-09-2012 às 20:08:49
Boa tarde,
Aluguei uma casa que parecia estar em perfeito estado quando fomos vistoria-la porem quando ja haviamos assinado o contrato de locação fomos até o local para começar arrumar os moveis então a parede que estava pintada esta com uma marca de vazamento que no dia da vistoria não estava e parte eletrica danificada no entanto não conseguimos ir morar la e ninguem deu importancia só agora depois de 16 dias e o aluguel ja chegou e pedimos pra que eles descontassem esse dia mas falaram que não podem e ja foi falado com os advogados o que faço?
¬ Responder
thania

14-09-2012 às 17:59:28
Eestou nesse ramo a sete anos no mesmo local tenho uma lã hause e faço trabalhos como imprensão , xerox ,trabalhoe escolares, boletos etc... sendo que eu alugava dois pontos no mesmo imovel , agora o dono do imovel pediu uns dos pontos e abriu um negocio semelhante ao meu ai fui falar com ele sobre o negocio que ele abriu semelhante ao meu do meu lado sendo que eu forneso uma ponta de internet pra ele ai fui fala com ele sobre o negocio que ele abriu do meu lado no antigo ponto que era alugado pra mim ele se encheu de razão e falou que que assim que termina o meu contrato ele vai quer o imovel quias os meus direito nesse casso por favor me oriente.
¬ Responder
girleide

13-09-2012 às 17:40:34
oi me achamo girleide e moro de aluguel paguei a casa onde moro a uma dia e a dona pediu que eu desocupasse a casa por causa de fofoca o que devo fazer no caso?quanto tempo eu tenho na casa?preciso da resposta de imediato.
¬ Responder
Michelle

10-09-2012 às 20:04:38
moro em uma casa a mais de 08 anos e a dona nesse tempo todo só fez uma unica "reforma" na casa informei que iria ajeitar o imovel e que o valor que eu havia gasto na casa iria sendo descontato mensalmente em valores pequenos mesmo assim ela não aceitou e ameacou de me colocar para fora da casa.isso que ela esta fazendo está correto? estou com uma grande dúvida sobre isso ou devo procurar os meus direitos?
¬ Responder
Regina

10-09-2012 às 19:38:34
Boa tarde,
Aluguei uma casa ha 2meses, e ficou combinado com a proprietaria e em contrato que o pagamento do aluguel seria no dia 10 de cada mes.(No contrato esta o começo em 01/07 e o pagamento do aluguel ate o 10º dia do mês) porem, agora a proprietaria venho me pedir para pagar o valor de 1º a 10º dia. Isso procede?
Tambem, estou fazendo pesquisas,sobre o que podemos ou nao fazer na casa, porque esses dias a filha da proprietaria disse que estamos vigiando a casa dela que é nos fundos, abaixo tem a dependencia da churrasqueira, area de serviço e um banheiro para o nosso uso e na cozinha a uma escada, que costumo sentar para fumar meu cigarro ou mesmo para olhar meus sobrinhos brincarem, quero saber se estou proibida de usar esse espaço, afinal, aluguei a casa com essas dependencias.
Ficarei no aguardo de um breve retorno.
Att.
¬ Responder
Solange

05-12-2012 às 20:46:47
A casa que alugamos para meu sogro estava com telhado e forro danificados pela chuva, o periodo que ele morou no imovel, a proprietaria nao consertou, agora entregamos o imovel e ela alega que o estrago foi nosso.
De qyem é a responsabilidade do conserto?
grata.
¬ Responder
Teles

16-08-2013 às 10:30:23
Veja esse atigo: creio que esclarecerá sua dúvida. Cita nominalmente o exemplo de telhado. http://www.ambito-juridico.com.br/site/index.php?n_link=revista_artigos_leitura
¬ Responder
vicente vilhena

08-09-2012 às 10:10:41
URGENTE.
Meus pais vivem há mais de 40 anos em casa
arrendada ha cerca de um mes minha mae sufreu amputaçao.devido a ter de utilizar cadeira de rodas é necessario alterar wc.senhorio nao o permite.Pergunto se ele o pode proibir visto que rendas sempre pagas a tempo e horas.e que passos devo dar obrigado .agradeço resposta urgente
¬ Responder
hugo

20-09-2012 às 00:10:49
neste caso sei que se o propriatario nao quiser fazer as obras voce nao podara faser ninhomas obras na casa sem a auturizacao por escrito do propriatario
¬ Responder
Almeida

05-09-2012 às 06:03:29
Aluguei um apartamento com infiltrações, com a promessa do dono de um concerto, depois de um ano e muita dor de cabeça resolvi entregar o imóvel, tive prejuízos materiais e de saúde, e a imobiliária diz que a palavra do dono não vale nada, e que tenho que pintar e entregar o ap bonitinho, tenho fotos das paredes com infiltração dos moveis mofados, ja pintei o apartamento mais eles estão colocando obistaculos para receber o ap, o que devo fazer?
¬ Responder
rafael

12-09-2012 às 23:48:15
Jamais, danos estruturais são de responsabilidade do proprietario, ainda mais se existem antes da locação do imovel, foi feito vistoria não foi? a infiltração consta no laudo? se não consta vc deveria ter contestado, porém se não houve contestação ainda assima a responsabilidade por danos estruturais são do proprietario.

abraços.
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MARY

04-09-2012 às 22:46:38
[email protected] favor gostaria de saber estou em uma casa ha 6 meses sen contrato perdi meu marido ha 5 meses pedi para o proprietario esperar ate que saisse o inventario. Ele aceitou mas so na conversa. Agora estou querendo sair o imovel mas desejo que ele faça um contrato retroativo de 6 meses em meu nome(ate fevereiro foi no nome de meu finado marido)Gostaria de saber como ficaria esse contrato e qual seria seu vencimento sendo que o antigo expirou em l7/02/20l2.OBRIGADA AGUARDO RESPOSTA POR EMAIL
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cesar leandro

02-09-2012 às 14:42:02
BOM DIA
ALUGUEI UM APARTAMENTO EM OUTRO ESTADO RJ MAS FUI DEMITIDO DA EMPRESA ONDE TRABALHO,JA COMUNIQUEI O PROPRIETARIO E A IMOBILIARIA TELHO QUE ME ENTREGAR O IMOVEL.TENLHO QUE PAGAR A MULTA.E A VISTORIA NAO ESTA DE ACORDO COM O CONBINADO.
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Paula

31-08-2012 às 04:54:19
Olá,

Divido aluguel e o Ap esta em meu nome porem
resolvi morar sozinha.Os morados por lei
precisa de quanto tempo pra sair 30 ou 90 dias?
quais direitos por lei para divisão de aluguel?
obrigada!

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Luciana R.Martins

28-08-2012 às 21:40:12
olá,tenho uma dúvida...aluguei meu imóvel sem o contrato,e o locatário nao pagou nem um dos aluguéis,nem as contas de água e nem as de luz,pedi pra que ele saísse e ele continua lá...o que devo fazer?desde de já agradeco a atenção!luciana.
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Souza

14-09-2012 às 19:15:09
ação de despejo e danos materias
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Clotilde Brandão

25-08-2012 às 13:48:58
Tenho inquilino de 78 anos,numa casa a pagar 90 euros .Está na casa desde 1976.A casa tem poço, mas o vizinho construiu um,e desde aí o meu inquilino queixa-se de falta de água. Agora diz que sou obrigada a ligar água da companhia à casa. É verdade?
Obrigada
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patricia

25-08-2012 às 13:11:50
quando aluguei um imovel paguei 30 dias adiantados quero saber se quando o proprietario me pedir a casa eu terei o prazo de 30 dias sem efetuar o pagamento para desocupar o imovel como era antes.
¬ Responder
Armando Pereira

22-08-2012 às 12:02:01
Bom dia,Gostaria de saber o seguinte:
sou beneficiário do R S I,posso e devo pagar o meu aluguer até ao dia 8 de cada mês ou é algo errado?
OBRIGADO.
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BRUNA

14-08-2012 às 18:36:11
oi, aluguei uma casa dia 10/06 e paguei nesse dia, também paguei dia 10/07 e agora quero ir embora, qual é o prazo para mim sair da casa? obrigada pela atenção!
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Alvaro Augusto

14-08-2012 às 00:53:50
Boa noite..moro numa republica e fizeram o contrato no nome de um dos moradores...só que motivo futil ele pediu que eu saisse de lá e me deu 10 dias..ele pode fazer isso? o que posso fazer?
aguardo.
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cesar

08-10-2012 às 02:39:44
Boa noite. Gostaria de tirar uma duvida. Divido o aluguel com um amigo já fazem quase dois anos. O aluguel está no nome dele, que mora na casa a quatro anos. Ultimamente, a namorada dele passou a ter algumas desavenças comigo, chegando ao ponto dele pedir para que eu encontre outro lugar para morar, me dando um prazo de duas semanas para sair. Tenho comprovantes de residência no meu nome e muitas pessoas como testemunha que realmente moro na casa. Gostaria de saber se ele pode me obrigar a sair, se eu posso me negar, se tenho algum direito e, se não tenho, qual o prazo mínimo para minha saída da casa.
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Fatima

10-08-2012 às 18:29:49
a casa que aluguei esta sendo entregue, aguardando resposta da vistoria.Acontece que colocaram já aplaca de vende-se e dizem que ainda sou responsável . Podem fazer isso?
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joselito m.rocha

04-08-2012 às 15:19:44
Olá , bom dia , gostaria de uma orientação, moro de aluguel e tenho um contrato de 12 meses, o contrato vencerá em novembro de 2012, o dono do imóvel está me pedindo o imóvel e me forçando, ele foi na empresa de energia e solicitou que retirassem o relógio de luz, quais o meu direito, pois sou autônomo e perdí mercadorias que dependem da energia par conservação, por favor me ajudem!!!!
desde já agradeço a atenção que me for dispensada.
¬ Responder
Maria

03-08-2012 às 22:28:12
Aluguei meu apto por 30 meses,Posso cobrar o reajuste do IGP-M no final do contrato?
¬ Responder
Ferreira

02-08-2012 às 17:48:02
Moro de aluguel há 8 anos, descobri ha 2 meses que a proprietária não paga o financiamento há 10 anos. e que a casa está na justiça. ainda moro na casa e tenho todos os comprovantes dos pagtos dos alugueis. tenho algum direito nesta situação. já que ela está se apropriando de um valor que deveria ser da CEF?
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janaina

09-08-2012 às 19:00:57
eu moro quase tres anos na casa mais o proprietario nao cuida ne da csa e nem do terreno eu limpo ecuido do terreno e pago o maior abisurdo na casa que nao vale nem trezentos reais gostaria de saber se tenho alguns direito
¬ Responder
Aparecida Prado

20-08-2012 às 18:05:08
Oi Janaina, já recebeu resposta? Pois estou na mesma situação.

¬ Responder
zita maria schauenberg

01-08-2012 às 17:40:10
A TRES ANOS LOQUEI UMAPTO. COM SEG.FIANÇA, PAGO ANTES DO DIA DE VCTO.4 DIAS ANTES, JÁ FIZ BENFEITORIAS POR MINHA CONTA SEM PEDIR QUE A IMOBILIARIA ME RESARCISSE, PORÉM TEM PROBLEMAS NO TELHADO, COM VÁRIAS GOTEIRAS POIS MORO NO ULTIMO ANDAR, PASSEI VÁRIOS E-MAILS, E MANDAM PESSOAL DESQUALIFICADOS PARA SOLUCIONAR O PROBLEMA, SÓ QUE, NÃO POSSO ME AUSENTAR NEM EM FÉRIAS POIS QDO.CHOVE TENHO QUE RETIRAR TODOS OS MÓVEIS, INCLUSIVE CAMAS ESTOU SEM LUZ NA SALADEJANTAR POIS DEU CURTO CIRCUÍTO, FAZEM 2 MESES, PERGUNTO: POSSO PEDIR INDENIZAÇÃO? DEVERÃO ELES ARCAR COM AS DESPESAS DE MUDANÇA? DEVO PAGAR REAJUSTE AGORA EM OUT/12? TENHO SEGURO FIANÇA NA PORTO SEGURO, DEVO INFORMAR A SEGURADORA DO PROBLEMA? POIS ALÉM DO REAJUSTE, TEREI QUE PAGAR UM MES E MEIO DE ALUGUEL TOTALISANDO UMA DESPEZA TRIPLICADA COM O REAJUSTE E MAIS A SEGURADORA, COMO POSSO PERMANECER NUM IMÓVEL QUE NÃO ME DÁ CONDIÇÕES, NEM PARA DORMIR, COM CRIANÇA PEQUENA E UMA SRA. IDOSA? DESDE JÁ AGRADEÇO ZITA.
¬ Responder
ODSON

31-07-2012 às 18:36:39
eu aluguei huma casa estol querendo sair mais ainda nao aragei dinheiro para comprar minha passagem para minha cidade guantos dias posso ficar nesse guanto alugado que so moro 2 meses
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eliana

29-07-2012 às 16:37:24
olá, eu pago aluguel em um ponto comercial,à 12 anos, e nesta renovação,o proprietário pediu 100% de reajuste, o que faço?ele não quer negocia,valor mais baixo.
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emili

28-07-2012 às 20:33:35
O meu namorado alugou uma casa da mae dele.Mais a mae dele quer mandar em tudo.Quem entra e quem sai,o horario que ele come,o horario que ele acorda,o horario que ele fica comigo.tudo e ainda ela quer manda no nosso namoro o que eu faço dessa situação?
¬ Responder
Julio Cesar

25-07-2012 às 01:11:49
Minha irmã tem um apartamento financiado pela caixa com apoio do Subsídio do governo Minha casa Minha vida, o que ocorre é que o marido dela viaja muito por conta do trabalho e eu como irmão fico no apartamento, por ultimo ouvi algumas pessoas falaram que eu não posso ficar no apartamento já que esta no nome de minha irmã, mesmo pagando todas as taxas em dia, pois ela tem que esta morando no imovel ou terei que devolve-lo a caixa, ai lhe pergunto mesmo eu sendo irmão da dona do imovel essa informação procede? ela por perder o imovel já que o mesmo é arrendado?
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cristiane gomes

23-07-2012 às 20:35:17
ola,eu moro numa casa one o contrato rege de fevereiro desse ano,apos um desentendimento entre a minha irma e minha senhoria,no mes passaso 05-12.ela disse que quebraria o contrato,chamando meu marido para conversar ela pediu que a gente sai se a casa ate o dia 10-o6-12.pagamos o aluguel o dia 10-07-12,hj ia 23-07 ela disse que e para gente sair que pela lei ela chama a policia e eu tenho que sair em 24 horas!o que fazer? tenho tem crianças pequenas
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eva cristiane

25-07-2012 às 23:49:43
oi querida. entre no google e digite deveres e direitos do inquilino la vç vai encontrar essas respostas que vao te ajudar ok.
¬ Responder
karina

23-07-2012 às 18:07:46
Tenho uma amiga que locou um apto, a conta de luz ainda se encontrava no nome da antiga locatária, porém a mesma pediu que desligasse a luz dessa minha amiga. Ao entrar em contato com a imobiliária, obteve a seguinte resposta:
- Nada podemos fazer!!!
Qual a medida que tomamos neste caso, pois minha amiga é muito leiga.

Desde já venho à agradecer.

Karina

¬ Responder
ROSANE

19-07-2012 às 18:04:01
Boa tarde, aluguei meu imóvel, por um periodo de 12 meses. o contrato acaba no mes de setembro. Já avisei a inquilina que não quero renovar e ela esta me dando varios problemas( atrasa o aluguel, já teve problema na parte elétrica, sendo ela que causou, com o chuveiro quente)o apto esta super sujo e ela não faz limpeza desde que entrou, posso pedir o ap?E SE ela continuar após o contrato vencido posso cobrar alguma multa ou aumentar o aluguel de 400,00 para 500,00? por favor me ajudem,grata.
¬ Responder
francisca

17-07-2012 às 14:25:19
Aluguei, uma casa de dois comodos para uma amiga, amenos de um mês aconteceu algo com ela e ela teve que sair, só que deixou a irmã morando na casa, eu disse que não estava contente, já que ela não iria ficar com à casa não acaitava outra pessoa ficar.
A contece que eu já pedie a casa, não quis receber o aluguel, para que eles desoculpe a casa. Hoje falei com ela por telefone,ela disse que deixei mora de graça e que o tempo que a qual propus ainda não chegou.Gostaria de saber quais são as medidas que tenho que tomar.
¬ Responder
jackson m. matos da silva

14-07-2012 às 03:00:39
Eu aluguei minha casa p/ um casal e o filho mais eles colocaram mais 4 pessoas de menor eu fui falar eles falaram que colocam que eles querem
muito barulho durante a madrugada falta tres meses.nos vamos falar com ela começa falar palavroes manda que nos pedimos a casa.
voces tiriam uma resposta obrigado
¬ Responder
Jurandir M dos Santos

12-07-2012 às 15:45:37
Olá amiga me responde com urgencia eu pago aluguel e o dono da casa pediu a mesma mais eu não estou conseguindo arrumar outra pois eu tenho duas criamças pequenas e uma está na escola e eu não posso prejudicar os estudo da minha filha pois é dificil,arrumar vaga em outra escola no meio do ano mais o dono da casa disse que vai tirar os meus moveis da nem que seja na força,pois eu falei que o mesmo não tem direito para isso,pois eu pago sempre adiantado seu aluguel,por favor me ajude,desde já agradeço!!!
¬ Responder
jackson m. matos da silva

17-07-2012 às 01:32:01
ola bom dia seria possivel voces responderem meu email sem mais muito obrigado.
16/7/2012
¬ Responder
carla aadriana de paula alves

13-07-2012 às 16:04:31
ola bom dia gostaria que me esclarecesse uma duvida,meu pai alugou a casa dele para irma da mina mae,ela acabou alugando a casa para outra pessoa,e meu pai veio a falecer e agora nao queremos continuar alugando mas porque a casa esta em pessimos estados necessita uma reforma,so que a pessoa a qual a irma da miña mae alugou que esta morando na casa hoje disse que procurou os direitos dela que ela tem 90 dias para sair,quero saber o seguinte ela pagou um mes adiantado,e disse que tem 90 dias para sair,nestes 90 dias ela tem que nos pagar os dois meses,porque ela tem um mes so adiantado se ela pretende ficar 90 dias estes dois meses corresponde a ela nos pagar,nao foi feito nehum contrato meu pai tinha alugado sem contrato nehum.alugou verbalmente por confiar nela.neste caso o que devemos fazer,se for possible gostaria que me respondesse este email.no mas agradeço desde,ja carla
¬ Responder
Teresa

13-07-2012 às 11:44:51
Minha amiga, se paga o aluguel todos os meses ele não pode tirá-la da casa. Nel ele pode pedir dinheiro do mês adiantado.
Tem só que pagar o mês até ao dia 8 de cada mês.

¬ Responder
Sonia

12-07-2012 às 14:03:30
Olá.Moro numa casa alugada há mais de 6 anos,pago meu aluguel em dia.Agora o encanamento do vaso sanitario entupio ,e são 3 casas num só esgoto,não existe caixa de inspeção.O devo fazer,que deve resolver isso.Obrigado aguardo resposta.
¬ Responder
Gisele

10-07-2012 às 04:58:29
Ola,aluguei um imovel por 12 meses,tive problemas com a parte eletrica, deduzi do aluguel contra a vontade de minha senhoria,que disse que eu não havia falado com ela.meu contrato irá acabar em setembor e ela disse que não quer renovar isso é correto? E disse que se for o caso ela ira aumentar o valor.Pago R$ 550,00 e ela quer passar para R$650,00. Ela pode fazer isso? Grata.
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João Pedro

18-07-2012 às 22:00:00
Consulte Lei 8.245/91 (lei do inquilinato).
¬ Responder
angela massa

31-08-2012 às 14:43:34
Tenho problema com a eletricidade aqui em casa, minha proprietária disse que é meu dever consertar os fios. Já queimou televisão, telefone sem fio e outros aparelhos. Ela diz que eu tenho que trocar o fio. Quais são meus deveres e direitos em relação a manutenção desse imóvel.
¬ Responder
Vasques Arantes

06-07-2012 às 00:57:26
Aluguei uma sala de minha propriedade, a empresa fechou e não deu baixa e agora a prefeitura não quer liberar o imóvel para outra locação!!! A prefeitura pode alienar meu imóvel??? O que faço??? Gastei muito para preparar o imóvel para o futuro inquilino e apareceu esse impecílio.
¬ Responder
renato fabiano

05-07-2012 às 15:39:01
Boa tarde,

Moro em uma casa alugada há 6 meses, essa casa fica em uma vila onde só moram a proprietária e parentes da mesma. Exite um corredor nessa vila onde deixo a minha moto, esse corredor é a entrada para todas as casa, mas a moto não está na passagem ela fica em um canto, onde não atrapalha a passagem e nem ocupa muito espaço. Só que a dona da casa quer que eu tire a moto de lá dizendo que não tenho direto de deixar a moto lá porque isso não está no contrato, sendo que no contrato não hé expecificação alguma quanto a isso e acredito eu que se a moto não está atrapaçlhando nada e que o corredor faz parte da casa tenho o direito tanto quanto os outros inquilins de utilizar esse espaço. O que posso fazer para resolver isso, a proprietária inclusive fez queixa na mobiliária e reclamou inclusive das discussões que tenho com a minha esposa dentro de casa. Outro dia jogou piada dizendo que "essas pessoas não tem casa própria e alugam a casa dos outros para fazer bagunça". O que posso fazer? Muito Obrigada pela ajuda.
¬ Responder
Clarice

04-07-2012 às 20:49:39
moro em uma casa a 12 anos meu contrato ja esta vencido o valor do meu alugel foi reajustado tres vezes o valor para um novo contrato a imobiliaria me deu duas opçoes ou pago ou desocupo o imovel gostaria de saber se isto esta dentro da lei por favor me respondam qual os meus direitos
¬ Responder
Luana

04-07-2012 às 14:06:46
Entaum, gostaria de saber se posso sair da minha casa a qualquer momento pois eu sai de ferias e ao chegar lá. estava tendo uma super festa dada pela menina que mora comigo, fazendo assim que eu me inrritasse muito pois eu nao estou pagando aluguel pra as pessoas fazerem festa sem me comunicar. Gostaria de saber como fica minha situação. desde jah agradecida Luana C. Marques
¬ Responder
Águida

04-07-2012 às 01:51:16
Boa noite, minha mãe alugou sua única residência no Rio de Janeiro pelo período de 2 anos e meio já se passaram 1 ano e dois meses, ela foi morar em Araruama, mas tem um mês que ficou viúva e pediu para a inquilina devolver o imóvel, mas a inquilina alega que não consegue encontrara outro. Tem alguma maeira judicial de tirá-la de lá? O mais rápido possível.
¬ Responder
Fabiano Pires de Oliveira

03-07-2012 às 14:59:05
Bom dia Catarian,
tenho uma duvida, pagava 600,00 de aluguel até 09/2011 depois foi reajustado para 640,00 e agora a imobiliaria me disse que o valor que foi repassado estava errado,que o correto seria 644,00 e que eu tenho que pagar o retroativo dos meses que eu paguei só 640,00,sendo que já pageui quase um ano sobre o valor de 640,00,por favor Catarina o que eu devo fazer?

muito obrigado
¬ Responder
adriana

30-06-2012 às 18:26:02
ola! moro em uma casa alugada ha 3 anos pela empresa que presta serviço ao meu que e especial este ano um mes antes do contrato vencer a empresa decidiu que nao ia mais pagar o aluguel,e eu nao tenho condiçoes de pagar esse aluguel agora o dono da casa quer que eu saia da casa so que pra isso acontecer tenho que esperar a reforma da casa que o estado deu ao meu filho. quanto tempo tenho pra sair da casa? ou a quem recorrer?
¬ Responder
waldevir

29-06-2012 às 03:34:21
aluguei uma lj, pois eu tive que fazer obras na mesma, o proprietario descontou no aluguel só que eu ainda estava fazendo a obra no imovél, quando a lj começou a funcionar eu paguei o primeiro aluguel e depois tive problemas,e tive que feichar a lj pois eu deixei os 3 meses de deposito e a lj totalmente nova. Pois no contrato não me diz que se entregar a lj antes do tempo eu tenho que indenizar o proprietario, eu já deixei os depositos, o que eu faço.
Pois o propríetario está querendo que eu de 3 meses de aluguel isto é certo.
¬ Responder
Darlla barbosa

28-06-2012 às 03:16:12
Gostaria de saber o seguinte, após o meu contrato ter vencido e eu ainda não ter achado outra casa para alugar/comprar quantos meses eu ainda poderei ficar na casa? Quer poder me responder agradecerei imensamente! Desde já, Obrigado :)
¬ Responder
Marisa

27-06-2012 às 20:55:26
Moro em uma casa a 1 e 8 meses,desde de que entramos percebiamos que deveriam ser feitas algumas obra tipo:a colocação de um telhado,tanque coisas que é necessidade em uma casa.Pedimos os donos da casa pra fazerem as necessidades ou nós como inquilinos fariamos e descontaríamos no aluguel,os donos por si sempre falando que ia fazer e nunca faziam e com isso renderam esse tempo todo,em Abril o dono subiu no telhado quebrou,nós como inquilinos tivemos nossa providência,o dono não gostou,lembrando que no tempo que ocorreu estava frio e chuva e eu tendo duas crianças em casa uma delas é um beBê,depois do ocorrido não pagamos o aluguel entrando assim no depósito e agora pediram a casa,o que faço pois até agora não encontrei uma outra casa?
¬ Responder
Matheus

27-06-2012 às 18:57:26
ola bom eu aluguei uma casa sem contrato quando minha esposa estava gravida e ficamos na casa 8 meses fiquei desempregado no mes de novembro e dezembro so fiz extras em restaurantes e deixei atrasar 2 meses. sai da casa tem uns 15 dias pra arrumar emprego na capital a dona me ligou dizendo q eu avia fugido da casa e tirou minhas coisas e alugou pra outra pessoa eu deixei tudo na casa ate as roupas da minha filha e da minha esposa q estão na minha sogra ela jogou as roupas fora e vendeu os meus moveis eletrodomésticos td tem algo que eu possa fazer ou e melhor eu esquecer.
¬ Responder
Wagner Alves

26-06-2012 às 00:44:04
Boa noite,
moro em um imóvel ha 8 meses sem contrato de loção, pois este imovel pertence a minha irmã, onde foi deixado pelo seu marido que faleceu a 01 ano, nos ultimos tres meses, a cunhada da minha irmã começou a cobrar aluguel de mim.
Porem ela foi morar no mesmo terreno a 17 meses, e minha irmã quem contruiu este imovel onde eu moro, junto com falecido, alem disso minha irmã não era casada judicialmente com o falecido e este imovel, não tem nehum documento que prove que é da minha irmã e ne mesmo da irmã do falecido.
E alem disso a irmão do falecido esta me ameaçando em jogar minhas coisas tudo para fora do meu imovel se eu não continuar a pagar o aluguel para ela, não sei o que faço, ela pode fazer isso?
O que devo fazer, pois ela confirmou que irá fazer isso amanhã, obrigado wagner.
¬ Responder
Luiz Paulo

24-06-2012 às 18:44:26
moro em de aluguel a 1 ano paguei os 3 meses atrazado mas paguei com juros, agora o dono da cas quer que eu saia quanto tempo tenho para ficar na casa pois tenho 2 filhos pequenos
¬ Responder
filomena

13-07-2012 às 23:10:15
moro 3 anos na mesma casa agora a dona pediu a ksa quato tempo tenho pra ficar na ksa

obrigada
¬ Responder
jonatã de jesus batista

23-06-2012 às 13:04:58
renovei meu contrato eo locatario disse que não iria subir o aluguél, mas com a condição de não lavar mais o carro ,eu só lavo duas x por mês se nessesario for senão só lavo 1x
¬ Responder
joéliton

19-06-2012 às 22:58:40
Minha mãe alugou uma casa sem contrato, moramos nessa casa uns 2 anos... quando entramos na casa minha mãe só deu os R$200,00 ( que era o preço da do aluguel)não demos depósito nenhum, pois o dono não pediu. Agora vamos sair da casa( o aluguel venceu dia 17/06) e o dono ta querendo q agente pague o mês todo a ele, sendo q agente ta saindoo. Ele disse q temos q pagar, mas como se minha mãe pagou pra entrar na casa??? Cadê os nossos direitos???
peço ajudaa, me respondam POr favor!!!
¬ Responder
camilla vargas

18-06-2012 às 21:09:34
Alugo um imóvel com minha prima há -7 meses e até hoje não fizemos contrato para regular isso. Hoje recebi a notícia de que ela não quer mais dividir comigo o apartamento e quer que eu saia. Gostaria de saber se tenho direito de ficar no apto ou tenho que sair, pois não quero me mudar, quem quer é ela.
Importante: Os recibos estão em nome das duas, a conta de luz está no nome dela e foi por intermédio dela que conheci o proprietário do imóvel.
¬ Responder
marcela

15-06-2012 às 20:46:48
Boa tarde morro em casa alugada e todo ano o dono que almenta o aluguel paga todo mes certinho ele poder fazer ele so faz contrato de um ano e todo ano almenta mim responda por favor gosto muito de mora aqui mas não achou certo todo ano ele almenta.
¬ Responder
horacio

13-06-2012 às 04:38:48
fui fiador deum imovel . sendo que quando o imovel foi entrege as chaves ja nao estav em condiçoes de bom uso , avisamos a propietaria . mais nada ela veis . entregamos o imovel , mais agora ela esta querendo na justiça 16 mil reais disendo que feis huma reforma apos a entrega das chaves a 2messes .aviao serias infiltraçoe no local . ate a cas ao lado foi prejudicada com estas infiltraçoes . esta propietaria pode pedir a quantia que quer sem falar comigo ?bem me ajude por favor . obrigada
¬ Responder
carla

03-06-2012 às 13:33:45
boa tarde
gostava que me respondesse as umas duvidas se possivel.
vivemos numa casa alugada ao meu sogro a mais de 10 anos sempre lhe pagamos a renda ,embora ele nunca nos quizesse fazer contrato,nem passasse recibos,o meu marido trabalhava com o pai e ele todos os meses descontava o dinheiro da renda do ordenada,ate que a uns meses o meu marido ficou desempregado,e deixamos de poder pagar a renda,o meu sogro sabia da nossa situacao e nunca disse nada,agora a 1 mes diz que nos vai por na rua,o que quero saber e se ele pode fazer isto assim ?vai por na rua e pronto?como fico e os meus filhos?que posso fazer?ele e dono da casa e faz o que lhe apetece?ajudem me por favor obrigado
¬ Responder
iara ferreira de miranda

29-05-2012 às 01:04:37
sou locatária há 3,5 anos em uma residência e a mesma está em condições de uso problemáticas, tais como piso estourando, a fossa vive com problemas, as janelas de madeira estão podres, existe vazamento nas paredes e quando chove entra agua pelas janelas dos quartos, tento negociar com a administradora para reparos e não obtenho respostas. o que devo fazer?? pois pago caro pelo imóvel e o mesmo apresenta muitos problemas de anos de construção.
¬ Responder
loide pires

28-05-2012 às 20:54:32
loide do nascimento pires,autonoma,estou doente, auguem me ajuda pagar meu aluguel,agencia 0008,13 00034878-9 caixa economica federal
¬ Responder
laura

26-05-2012 às 01:36:30
Ola. Moro de aluguel fazem 1 ano e 4 meses. No contrato consta valor do aluguel e condominio.
Só que agora eles querem nos cobrar o valor retroativo da garagem de todos estes meses, mas não assinamos nada se iamos ou nao utilizar da mesma. Querem nos cobrar o valor de 1400,00, e nos ameaçam se ncaso não pagarmos oq eu devo fazer....devo entrar na justiça contra eles?
E sobre o IPTU, nao consta tbm no contrato e não nos avisaram que deveriamos paga-lo, mas quitamos a divida do anos passado eh correto?
¬ Responder
Beatriz

25-05-2012 às 06:31:45
Sou estudante universitária e aluguei uma edícula em fevereiro com contrato de 12 meses. O locador nao fez questão que o contrato fosse reconhecido firma mas insistiu que o contrato fosse feito em nome da minha mae (Na data do contrato eu tinha 19anos). No dia de assinar o contrato o locador nao deixou claro as seguintes questoes, mesmo sendo questionado: Como ficaria as contas. Simplesmente respondeu que a conta de luz é dividido em 3 (eu, minha prima e outra inquilina na mesma edícula) e a agua em 4 (não deu detalhes deixando parecer que a inquilina da outra edícula pagaria conosco) O contrato foi feito no dia 09/02/2012 e somente entramos na casa no dia 26/02/2012 e no dia do pagamento das contas, eis a surpresa: a água eu tenho que dividir além de com minhas "colegas" de mordia mas também com a dona da casa. Pois bem, esta "edícula" é grudada com a casa da dona, tem uma porta no meio da cozinha dando passagem pra dentro da casa dela. O problema é que durante a semana santa as tres voltaram pras suas cidades e a casa ficou vazia, aparentemente alguém tinha entrado enquanto nao estávamos e foi confirmado que uma filha da dona da casa passou a semana santa aqui e tomou banho na edícula, não sabemos se ela ficou hospedada na edícula. Percebemos que essa visita do locador é frequente enquanto nao estamos e nem sequer somos avisadas. Na última terça 22/05 vimos que a dona da casa alugou um quarto dentro de sua casa pra outra estudante. Quarto este que é logo do lado do meu. Hoje escuto ela dizendo que o quarto que a menina fica divide a conta de luz com a edícula onde ocupo. Isso não foi dito no ato do contrato e pagamos todos esses meses a conta de luz sem nem saber que tinha outro quarto com despesas da dona da casa (visto que até essa semana só ela ocupava a casa), nada foi dito. Há algo que eu possa fazer a respeito? O locador ainda tem direito ao pagamento da multo caso eu saia por causa desses problemas?
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Lady Anne Carvalho

24-05-2012 às 15:18:58
Bom dia, tenho contrato com uma imobiliaria de no mínimo 12 meses, e cortaram a água do predio onde moro, ja liguei fiz solicitações e imobiliaria nada faz, quais os meus direitos? sendo que estou com aluguel e condomínio ok.
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raiane

23-05-2012 às 00:25:11
mora em uma casa alugada a mais de 2 anos porem so me deram o contrato condo entrei e quando vencelnão me deram mais agora depois de 2 anos e meio querem me dar outro,mais agora comessou a aparecer poblemas ma casa como camo entupido,caxa de agua quebrando e eles uqerem que nos pagamos a bomba da caixa da agua e eu acho que e de responsabilidades deles e não nossa registro que quebrou tambem,oq posso fazer e quero saber se eu tenho que pagar mesmo obrigada
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JULIO REIS

19-05-2012 às 17:09:55
GOSTARIA DE SABER SE É POSSIVEL O SEGUINTE : NO MES DE OUTUBRO ARRENDEI UMA HABITAÇAO PAGANDO ASSIM OS 2 MESES DE ENTRADA 700 EUROS , NO MES DE ABRIL POR DIFICULDADES ECONOMICAS SO ME FOI POSSIVEL EFECTUAR O VALOR DE 300 EUROS TENDO A SENHORIA INFORMADO QUE NAO HABIA PROBLEMA NO MES DE MAIO POR MOTIVO DE TRASSOS NO VENCIMENTO INFORMEI A SENHORIA QUE NAO TINHA AINDA RECEBIDO , QUANDO A MESMA ME INFORMOU : OLHE VOU POR A CASA A ARRENDAR POR ISSO VAI TER QUE SAIR JA ME DEVE 3 MESSES QUANDO ISTO É MENTIRA , QUANDO LHE FOI ENTREGAR O VALOR DE 50 EUROS QUE FALTAVA DO MES DE ABRIL INFORMOU.ME QUE : NAO ACEITO DINHEIRO NENHUM E SE QUEREIS OS RECIBOS NAO VOS DOU E QUER QUE DEIXE A CASA , QUAL OS MEUS DIREITOS TENDO EU UMA FILHA DE 2 ANOS E MEIO . OBRIGADA
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carolina

19-05-2012 às 11:19:39
aluguei o apartamento com o contrato de 2 anos e
meio mais com menos de um mes apareceu infiltração em todo o quarto a comoda da minha filha esta com mofo estou perdendo os meus moveis novos
Gostaria de saber se adona do apartamento tinha a obrigação de me comunicar sobre a infiltração ja que quando me mudei setava tudo pintado, gostaria de saber tambem quais as obrigação dela nesse caso e se por isso tenho o direito de deixar o apartamento com um ano sem pagar muta?
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Ana Paula

16-05-2012 às 15:25:33
Gostaria de saber pra que serve os dois meses de depósito na saída do imóvel, se eu sair na data certa e não ficar os dois meses adiante, recebo o valor de volta? Grata
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ELIS

15-05-2012 às 02:09:16
OI, ALUGUEI UMA CASA COM CONTRATO DE 30MESES, HÁ ALGUNS MESES NESTA CASA E O DONO ME DISSE QUE IRIA CONSTRUIR NO PORÃO DA CASA QUE ALUGUEI COM A IMOBILIÁRIA . ISSO PODE?
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Zeza

14-05-2012 às 10:25:20
Adorei imenso o seu trabalho, muito bem, continue o seu excelentecontributo para este site! bjs
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kelly

11-05-2012 às 21:38:24
Ola boa tarde tem uma grande duvida sobre locação.Eu morro em uma casa sem contrato, quando o proprietario me pedir o imovel qual o tempo que tenho para desocupação, sendo qu o contrato foi feito por boca e não dei valor de deposito e não tem nenhum documento redigido?Obrigada

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deinyse lucia da silva

11-05-2012 às 14:28:51
alugo uma sala comercial pedi um mês adiantado,já venceu o contrato o inquilino arrendou o ponto ele paga o mês vencido. e perde o direito dos 30 dias ou não.
me ajude por favor.

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Jaqueline

11-05-2012 às 14:28:41
Olá, meu noivo assinou um contrato de locação por 1 ano, pagou o equivalente a duas cauções e o contrato vencerá dia 23 de maio de 2012. O locador ligou para mim, dia 10 de maio de 2012, antes de findar o contrato, dizendo que nosso contrato foi automaticamente renovado, pois não comunicamos com 90 dias de antecedência se queríamos ou não ficar no imóvel. Disse que eu só teria direito a receber as cauções ao fim desse novo contrato, sem correções, por que assim define o recibo. Tentei negociar em utilizar essas cauções dando a diferença com o novo reajuste e ele disse que eu só poderia recebê-las ao fim do novo contrato, após a pintura, a vistoria se teve algum sinistro e outros. Isso é legal?
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teresa clemente

10-05-2012 às 21:40:30
loquei uma edícula de fundos pra morar minha filha e eu e desde entao estou sendo xingada pela esposa do dono.e ela se refere a mim e minha filha de biscate mae e biscate filha pra todos da rua ja se fasem desoito meses e desde entao é so defamaçao e calunias eu estou agora afastada por motivo de doença e tenho que ouvir desaforos todos os dias nao estou aguentando maiseu pesso que alguem por favor alguem me orientem nao sei oque faser estou muito desesperada e quero saber quais sao os meus direitos com urgencia
¬ Responder
rita de cacia mattos

08-05-2012 às 17:37:56
Olá,Aluguei uma casa com contrato para 6 meses para um senhor e seu filho,ele no entanto foi ficando faz 6 anos, eu não fiz outro contrato,ele paga o aluguel em dia e na ocasião deu dois meses de depósito.Quero que ele saia do imóvel, porque descobri que acumula lixo, isso mesmo,LIXO dentro de casa. Acho que ele sofre de um disturbio chamado sindrome de Diogenes. O imóvel fede a mofo, as paredes estão imundas, pilhas e mais pilhas de tudo que papel,roupas,etc. Os cupins comeram móveis e todo tipo de tralha que tinha lá dentro da casa.Enfim, meu imóvel está um caos. Quero que ele saia. como posso fazer isso?mando uma carta? E pra piorar ele está com cancer...

¬ Responder
Kátia Carvalho

02-05-2012 às 12:15:34
Bom dia,
Estou alugando uma casa onde estarei me mudando dia 01/06/2012, o contrato é de 2 anos, o dono da casa me pediu 1 mês de depósito, a dúvida é o seguinte:
meu aluguel será R$ 350,00, então dia 01/06/2012 eu pagarei este valor ao dono da casa como depósito e me mudarei, quando eu pago o primeiro aluguel?o vencimento será dia 10 de cada mês.

desde já agradeço
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sudney meneghello

27-04-2012 às 19:58:10
Tenho uma casa alugada e eu quero passar a água no nome dela o que faço na Prefeitura.
¬ Responder
Sudney Meneghello

02-05-2012 às 19:36:56
Corrigindo o pedido

Tenho uma casa alugada e eu quero passa a água no nome do inquilino o que tenho de fazer na Prefeitura é só dar assinar uma autorização ou tem mais algumas coisa.
Por fazor o que devo fazer.
Atenciosamente
Sudney Meneghello
¬ Responder
Fátima

05-10-2012 às 22:20:33
é na light o iquilino precisa levar a sua autorização e o numero do relogio a documentação dele.
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maria

26-04-2012 às 05:35:03
Olá boa noite,

Gostaria que alguém me pudesse esclarecer à cerca minha situação..é o seguinte: moro numa casa arrendada há cerca de um ano e meio..o meu senhorio veio falar comigo, pois diz que vai entregar a casa ao banco por não ter possibilidades de a pagar...que consequências vou ter com isso??
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Fernanda Rodrigues

25-04-2012 às 13:19:12
Aluguei uma casa em novembro com seguro fiança,vou precisar sair do imovel pois mudarei de cidade...o que é de direito eu pagar e em que este seguro me favorece?Me oriente por favor...
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Paula

25-04-2012 às 01:53:03
Olá, boa noite,
Sou inquilina e o proprietario do imovel residencial quer aumentar o aluguel de 650 para 850, sendo que o contrato é anual. Gostaria de saber se esse valor é legalmente possível. Mantenho sempre em dia. Estou no terceiro ano neste imóvel. Quais meus direitos e deveres?
Obrigada.
¬ Responder
MARCOS

22-04-2012 às 02:22:26
Boa Noite !!
Aluguei um imóvel há 07 meses com contrato de locação.A energia elétrica pago separado, mas a minha conta da àgua( a mesma conta ) é divida entre 03 imóveis do mesmo dono.
Gostaria de saber se é correto ter apenas 01 uma conta e dividí-la entre 03 imóveis??
E o que devo fazer neste caso ??
Obrigado.
Marcos
¬ Responder
catarina

12-04-2012 às 22:13:50
assinei agora um contreto e fiquei a saber que o contrato nao deu entrada nas finanças...paguei os dois meses e ainda nem os recibos mos passou...entregou so uma chave de casa...como posso eu resolver isto visto que paguei 600€?como poderei reaver o dinheiro e ja nao querer a casa sem ter que pagar ou com o aviso de 2 meses?e visto que a casa tambem nao ta em condiçoes...estou com urgencia..
¬ Responder
Rua Direita 13-04-2012 às 09:25:42
Catarina,
já perguntou ao senhorio qual é o motivo do atraso na entrega do mesmo contrato nas finanças? Atenção que só agora é que viu que a casa não está em condições deve ler o contrato e ter em atenção todas as clausulas, direitos e deveres, tanto seus como do senhorio e deve jogar com isso para ver se este faz a melhorias necessárias para que a casa seja habitada.
Caso sinta que está a ser enganada deverá marcar uma hora com um advogado para que este lhe explique o que pode ser feito, uma vez que já assinou o contrato.
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MARCIA

10-04-2012 às 03:23:28
MOREI EM UMA CASA NO PERI UDO DE TRÊS ANOS ,O PROPRIETÁRIO PEDIU O IMÓVEL PARA Guardar MATERIAL APOS OITO MESES ALUGOU PARA TERCEIROS ,POSSO REAVER MÉS DIREITOS?
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Rua Direita 10-04-2012 às 10:40:17
Márcia, deverá consultar o seu contrato de arrendamento e ver a clausula que fala dos direitos e deveres do senhorio e os seus. Quando foi para o imóvel deu algum dinheiro de caução? Leia bem o contrato que assinou na altura e encontrará lá a resposta.

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tina

09-04-2012 às 19:12:00
tem algum problema do inquilino querer se apossar da casa apos 2 anos de aluguel nao querer sair mais da casa achando talvez que tem direito na casa pois dizem que já tem direito apos algum tempo de moradia por fgavor me responda
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diogo rodrigo

08-04-2012 às 00:07:48
Oii, É o seguinte meu pai faleceu só tem eu e meu irmão de filho unico,a casa esta alugada pra um colega do meu irmão mais só que ele não paga certo vem pagando o aluguel da casa atrazado só que ele é muito proximo ao meu irmão eu gostaria de resolver esse problema ,e a casa esta no nome da minha mãe que estava separada do meu pai. O que eu faço pra resolver esse problema ???
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Daniela

01-04-2012 às 03:56:59
Boa Noite, aluguei uma casa por o prazo de 1 ano, fiz 5 depositos adiantados, a casa alagou 2 vezes, e meus moveis emboloraram tudo, a dona não tomou providencia nenhuma, e tb tenho problemas respiratorios, tenho o direito de cancelar o contrato e pedir meu dinheiro de volta ou a dona tem q me reembolsar pelo meus moveis q comprei tudo novo qdo entrei na casa, ja estou na casa a 6 meses.
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Michelle

31-03-2012 às 17:18:58
Boa tarde! Aluguel uma casa,não fiz contrato, e após três dias conversei com os proprietários, devolvi as chaves e comentei sobre a possibilidade de eles descontarem apenas os três dias que fiquei. Eles concordaram, mas agora estão dizendo que não tem obrigação de devolverem nada pois foi eu que quis sair. Afinal de contas tenho o direito de reclamar, ou estou errada e é melhor deixar pra lá? Mas pagar R$250,00 por 3 dias. Nem em hotel 3 estrelas. Quais são os meus e direitos e deveres? Por favor me ajude, desde já obrigada.
¬ Responder
Elaine

31-03-2012 às 01:59:16
olá boa noite,eu aluguei uma casa à seis meses,com quatro meses o dono fez um contrato de 1 ano,só que eu não tenho condições de continuar á pagar um salario de aluguel,a casa esta dando ratos e baratas,tentei explicar a situação à ele,e ele nem quis me ouvir...me disse que é pra eu ler o contráto que não foi registrado em catório,e conversar com o advogado dele...oque devo fazer nesse caso?por favor me ajudem não tenho condições de pagar mais esse valor...meu esposo está desempregado moque fazer nesse caso?desde já agradeço aguardo resposta...pois agora dia 10 vence mais um alugueu.
¬ Responder
Aurino Carlos da Costa Braga

29-03-2012 às 20:41:01
Olá,
Moro numa casa a 12 anos não tem contrato nem tem escritura agora eles resolveram vender a casa eu quero comprar mas eu estou dependendo de vender uma casa no interior pela lei eles podem mi tirar sim ou não ?
Preciso Urgente de uma resposta !!
¬ Responder
Luiz Antonio Pereira da Silva

29-03-2012 às 16:38:53
Olá,
estou com problemas com meu inquilino. O contrato dele venceu no dia 7 de fevereiro de 2012 (contrato feito no papel e direto com o inquilino). Já pedimos a casa para morar, pois vendemos a casa que moramos atualmente e não temos para onde ir, precisamos voltar para nossa casa urgente. O inquilino já foi notificado mas se recusou em assinar a notificação/comunicado. O inquilino já não paga o aluguel há 02 meses e também não paga conta de água há 05 meses, sem contar que não fez o seguro contra incêndio do ano passado e isso está no contrato.
Bom, agora pergunto: O que devo fazer nesse caso??? Até onde vai os meus direitos tendo em vista a nova Lei do inquilinato???
Preciso URGENTE de uma orientação.
Agradeço pela ajuda.
Luiz Antonio
¬ Responder
Gerlanio

29-03-2012 às 00:40:36
Aluguei um imovel ja esta com 1 ano e 4 meses, assinei o contrato, mas ainda não assinei o ermo de vistoria pois o imovel ainda tinha alguns problemas a serem resolvido como goteiras torneira que não funcionava, o proprietario resolveu parte do problema, sendo que uma goteira na sala que tinha sido resolvido segundo o proprietario, bem a goteira voltou apos uma chuva muito forte, reclamei e o proprietario conserto novamente, sendo que da mesma forma de antes( só mascarou o problema) disse que teria que espera por uma chuva forte, a chuva feio e o problema voltou, agora o proprietario não que resolver o problema. e ai quem deve resolver? quem está certo? o proprie tario dizendo que eu devo resolver ou o proprietario que só mascarou o problema?
¬ Responder
Manuela

28-03-2012 às 20:55:05
minha mae tem um duplex dividido em dua casas, os dois estao alugados. nós tambem vivemos de aluguel. porem o proprietario da casa em que moramos nos pedio a casa para reforma e não conseguimos outa para aluar. entao o unico jeito foi nós pedirmos uma das casas ao inquilino sabemos que é uma qubra de contrato. pois ainda faltam 5 meses para o termino. mas não temos condicoes de pagar idenizações ou multas ao inquilino. minha mae é doente das duas pernas, estadesempregada e eu tambem estou desempregada. queremos a casa para morar nela o que fazemos neste caso
¬ Responder
Aurino Carlos

28-03-2012 às 19:37:15
Olá
Moro numa casa a 12 anos, não tem contrato, não tem escritura, e faz 1 ano e 8 meses que eu não pago o aluguel, e agora o proprietario disse que quer vender a casa eu quero comprar a casa só que eu estou dependendo de vendor outra casa no interior, ele disse se eu não sair ela vai fazer uma ação de despejo mas como se não tem contrato nem escritura !?
¬ Responder
Beatriz

28-03-2012 às 15:50:58
bom dia moro num imóvel ha 2 anos e 3 meses esta casa esta molhando encanação entupida falei com a mobiliaria e ela me diz que eu tenho que mandar arrumar as goteiras e chamar um encanador por minha conta pago o aluguel sempre adiantado.gostaria de saber se isso e por minha conta mesmo. obrigada
¬ Responder
so

28-03-2012 às 13:48:55
ola moro num porão a 2 anos , paguei um mes adiantado. agora preciso sair mas a dona disse que esse valor e p manutenção do imovel , mas nunca foi feito nada. como posso resolver isso .
¬ Responder
dr. Nelson Neves

27-04-2012 às 09:33:53
não claro que não
¬ Responder
hanna

27-03-2012 às 21:05:24
gostaria de tirar umas dúvidas!

paguei um depósito apenas quando entrei na casa.agora quero me mudar de locação,este deposito que paguei serve para que eu more sem pagar um mês de aluguel,já que irei sair antes de entrar o próximo mês?
grata !
¬ Responder
Edson Reis

26-03-2012 às 22:28:55
Moro de aluguel há 20 anos e meu contrato vence em 2013.O contrato é assinado por um proprietário e o IPTU está em nome de outro.Pago tudo pontualmente.Se o proprietário pedir o imóvel,tenho algum direito preservado?Fiz vários benefícios e mantive em ordem o imóvel.
A imobiliária jamais fez uma vistoria e quando necessitei de uma não pude contar com sua acessoria para reparar danos de rachaduras.
Pode me ajudar?
Att
Edson Reis
¬ Responder
naiany

26-03-2012 às 01:15:13
Ola meu nome é naiany e tenho uma duvida...alugamos dois apartamento pela imobiliaria um para mim e outra para minha sogra...mas estamos passando por dificuldades com o proprietario (dono de todos os ap. do edificio) a imobiliaria alugo o apartamento...mas o predio nao tem abts! So tem quatro moradores no edificio de 12 apartamentos (porque tinhamos contrato e a imobiliaria nos enxoto para dentro do predio, mas esta proibida a entrada de mais moradores no predio)...a minha duvida e o que esta me chateando é que nao tem o contador individual de luz nem agua nem gas central... nem para instalar o telefone da pq o predio nao fez a instalação para empresa instalar a parte dela (do poste para dentro do edificio)...é so prejuizo mais prejuizo pra nos...pq o proprietario esta terminando o predio nas nossas costas...e o pior a imobiliario so te enrola...resumindo a luz do predio a agua do predio é divido em 4 moradores da uma absurdo por mes, sendo que é o terceiro mes que estou prgando a fatura do telefone sem poder usar e o meu marido ta gastando um absurdo te celular pq ele é representando comercial e nao pode usar o telefone fixo de casa...por favor me ajudem....como poderia resolver isso...sendo que o proprietario esta pegando no nosso pe pq estamos cobrando da imobiliaria (ta nos perseguindo, nao olha para cara nossa enfim, mto constrangedor para nos que pagamos em dia os nosso alugueis e queremos é o minino de estrutura possivel)...me ajudem por favor, grata
¬ Responder
Robson Jose de Souza

24-03-2012 às 15:17:52
Boa tarde, gostaria de saber,moro de aluguel em um apartamento e houve um processo trabalhista de uma ex funcionaria que ganhou a mesma. pergunto: Tenho eu que pagar essa acao trabalhista ou o proprietário é que tem que pagar? Porfavor me responda,pois preciso resolver esta questao.
Obrigado, Robson
meus contatos 11 99124442
email [email protected]
¬ Responder
fernando de oliveira

23-03-2012 às 21:51:25
olá boa noite aluguei um imóvel fiz o contrato por um ano , um mês depois coloquei uma amiga pra morar junto comigo, o dono do imóvel não gostou alegando que eu poderia colocar somente membros da família e disse que vai aumentar o valor do aluguel e disse que existe uma lei que permite ele alterar o contrato por ser um estranho que está morando comigo gostaria de saber se ele está certo ou eu posso colocar quem eu quiser pra morar comigo uma vez que já fiz o contrato e no contrato não colocamos nada o tipo de pessoas que deveria morar comigo ?
¬ Responder
Giovanni Gomes

21-03-2012 às 18:17:32
Estou a exercer o direito da caução (Março) na habitação onde resido atualmente. Pretendo saber se tenho que abandonar a casa até ao dia 31.03.2012 ou se posso fazê-lo até ao dia 08.04.2012
Obrigado
¬ Responder
EDNALDO

19-03-2012 às 09:32:14
"URGENTE" ESTOU COM UM PROBLEMA DE INFORMALIDADE..! ,moro em uma casa já á 2 anos e no primeiro ano eu pagava 230,00 logo após a proprietária do imovel subio para 270,00 e agora ela quer subir para 350,00 ! não temos contrato e qundo aluguei a casa o propriétario se prontificou-se em deixar em ótimas condições o terreno e a casa tipo: com cerca ou muro e garagem pronta,más isso não ococrreu até hoje.
Eu pergunto;será que esta certo este trato? gostaria de saber se tenho alguma defesa ao meu favor para que eu não pague este valor absurdo e não seja dispejado caso não consiga pagar os 350,00?
¬ Responder
tony carlos

13-03-2012 às 17:08:26
queria apenas fazer uma pergunta, minha mãe mora em uma casa alugada a 9 anos, agora a dona pediu a casa, quero saber se ela pode fazer alguma coisa junto a justiça tendo em vista que a mesma tem 83 anos e doente e a aposentadoria não da pra pagar outra casa e minha irmã que mora com ela esta recentemente operada e não pode sair para procurar. agradeço
¬ Responder
VladV

14-03-2012 às 22:41:24
Creio que não, mas se você tiver um contrato ela não pode fazer nada só quando o contrato acabar.. boa sorte
¬ Responder
Rosana

08-03-2012 às 14:19:50
Será que posso exclarecer uma dúvida? Aí vai! Moro em um condomínio de 48 unidades. Somente o meu tem uma varanda ao ar livre em um tamanho maior que os demais. Para essa área ficam viradas as janelas de dois quartos, que são baixas, e se alguém ficar perto delas tem uma visão ampla dos cômodos. Não é área de passagem comum, pois o aptº é de fundos e fica no 2º andar. Não há escada de concreto da parte de baixo(1º andar) para o 2º. Todos os outros aptº tem varanda, mas são fechadas e o meu fica à cima da laje do 1º andar. A Síndica coloca uma escada de madeira apoiada em um muro, e manda o zelador subir, ela fez um portão que só ela tem a chave, e abrindo o mesmo, sai nessa varanda. Ela dá a chave ao zelador e faz com que ele varra e jogue água, como se estivesse lavando a varanda. Não tenho a planta do imóvel, pois está em inventário com direito à briga de família. Quando ela e o zelador passam para a varanda, conseguem ver atraves da janela todo o meu imóvel. Tirando toda a minha privacidade. Eu tenho uma porta em um desses quartos que me dá acesso, mas ela diz que eu não posso passar pra fora, pois alí é área comum. Volto a dizer, não é área de passagem! O que posso fazer para impedir que a minha liberdade, privacidade dentro de casa não seja invadida por pessoas estranhas ao meu convívio? Por favor, de-me uma luz! Obrigada! Rosana
¬ Responder
LUCIANE

08-03-2012 às 14:12:29
tenho uma loja de confecçoes mas pago aluguel ao proprietario, pretendo vender a loja com todo o estoque ou somente o direito do estabelecimento. Gostaria que me auxiliasse se isso é possivel. Obrigada
¬ Responder
adriana

07-03-2012 às 23:38:15
Gostaria muito que pudessem me ajudar como redigir um contrato de locação de imóvel residencial tendo como locatário um promotor publico.
¬ Responder
Sofia Lima

07-03-2012 às 14:12:21
Boa tarde;

é possível ter 2 imóveis arrendados na mesma área para residência permanente? Já me disseram que não mas gostaria de saber qual o fundamento legal.
Obrigada
¬ Responder
Dorca

07-03-2012 às 01:06:15
Ola, preciso de orientaçao co urgencia, moro em um comodo, ha - 2 anos e 3 meses,sem contrato, pago o aluguel tds os meses e tenho o recibos assinados, ha 02 meses o proprietario colocou amigos para contruir um comodo sem vir falar comigo, simplismente os caras chegaram e começaram a construir, esta semana tive de abrir minha porta p ele furarem minha parede p instalar luz que ate o dia antes pagava junto com a outra inquilinha, o que devo fazer? ele quer abrir um porta neste comodo para o comodo que eles construiram, isso e certo? e minha privacidade, trabalho nem tenho tempo de ficar em casa, e por quanto que vai alugar se ja pago caro em 1 unico comodo.... fora isso, encheu o quintal de areia pedras a sujeira... com crianas e animais no quiintal. Me ajude por favor, estou vendo a hora que eles b
vao me chamar p abrir a porta p meu comodo. POr Favor.... Pl amor de deus me ajudem?
¬ Responder
GENY

06-03-2012 às 20:31:46
@geny

¬ Responder
Sandra

06-03-2012 às 14:02:44
Boa tarde;
Vou me casar e meus pais tem uma casa alugada para um comércio, o contrato é de 30 meses mas estou precisando da casa com certa urgência...
Neste contrato básico de aluguel eu posso pedir a casa para morar antes do termino do contrato? E tenho que pagar alguma multa por isso...já que no contrato não consta uma clausula falando da recisão do contrato para parente direto do dono.
E quanto tempo o inquilino tem para desocupar o imóvel?
¬ Responder
Queli Santos

06-03-2012 às 13:32:12
Bom dia, moro em uma casa alugada, o contrato é de 25.06.2009. no contrato reza o aumento anual, ocorre que venceu e não houve aumento alertamos a imobiliaria que a´te o momento não resolve. Dái o proprietário só percebeu agora e quer que seja pago todo o aumento de uma só vez, responda me: não temos que pagar de uma vez e nem com o depósito, podemos pagar parcelado? em verdade, pode ser cobrado o retroativo? desde já agradeço, bom dia. Queli
¬ Responder
marivaldo

06-03-2012 às 04:04:00
olá eu moro em uma casa alugada; fiz um contrato de trinta meses e dei tres meses de deposito, estou morando há 14 meses e o propiétario vendeu a casa e me de treis meses para sair,gostaria de saber se eu devo sair dentro dos treis meses ou esperá o termio do contrato?
¬ Responder
Marta

05-03-2012 às 17:42:20
Solicito a gentileza de uma formação, tenho uma casa. Meu sobrinho me pediu para construir em cima.Quero sber como fazer um contrato para efetuar esta construção ? Obrigada
¬ Responder
jorge

05-03-2012 às 01:03:15
@adilson mendes
se vc deu um mes de deposito vc tem direito um mes, é de acordo com o deposito...
¬ Responder
jorge clemente

05-03-2012 às 00:54:14
aluguei uma casa no valor de r$340,00reais e hoje faz um ano e dois meses que eles moram aqui, e não fiz contrato foi verbal, e eles deram um mes de deposito, e pedi acasa, eles tem q sair no periodo de um mes, e se eles não sair na data ultrapassar que devo fazer ? 21 37679082 / 26571696 jorge
¬ Responder
geny

01-03-2012 às 23:19:51
aluguei um ponto comercial por seis meses,o inquilino pagou um depósito de três meses de aluguel ,sendo que trabalhou por quatro meses e meio,ainda faltam um mes e meio para terminar o contrato ,só que ele não está abrindo mais o estabelecimentoe nem entrega as chaves,ele tem o direito de continuar até o término do contrato só para não pagar a multa?tenho contrato registrado em cartório,obrigada
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Flávio

01-03-2012 às 20:44:43
Moro em um imóvel alugado há 08 anos, o proprietário pediu para que desocupasse a casa em 30 dias, só que tenho um filho especial e a escola que ele estuda fica próximo ao imóvel, caso neste prazo solicitado não encontre nenhuma casa próxima a escola sou obrigado a sair do imóvel mesmo assim ou o prazo é prolongado.
Desde já agradeço e aguardo resposta.
Obrigado
¬ Responder
maria de lourdes pereira

01-03-2012 às 14:24:28
gostaria de saber se meu marido pode pedir o imovel que está alugado e o inquilino ja está com 3 meses sem pagar,só q agora ele renovou o contrato para anual,mas mesmo assim ela não ta pagando se meu marido botar na justiça ela tem direito de ficar morando de graça por mts anos? por favor me responda.
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jane santos

29-02-2012 às 15:32:04
@Ádamo Eber Lucio dos Santos
Boa tarde!Estou com um grande problema, tenho uma casa alugada , so q ñ tenho contrato so tenho recibo.Eles morram quase 2 anos e ñ pagam agua e nem luz,se eu pedir a casa eles tem qt tempo na casa de graça morando.Fico grata.
¬ Responder
Laila

29-02-2012 às 13:56:03
Boa tarde, moro de aluguel e todo processo foi feito por uma imobiliaria tenho um espasso na garagem bem grande e não tenho carro sera que posso usar este espasso para atender minhas clientes trabalho com atendimento domiciliar como cabelereira obrigada laila
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marcia

27-02-2012 às 16:41:32
quero saber mora na casa que uma amiga morava, ela tinha ainda um contrato de 1ano e meio, ela nao queria pagar multa entao eu fiquei com a casa, mais a imobiliaria nao sabe. E inlegau isso mande resposta.
¬ Responder
ricardinhuu

26-02-2012 às 21:04:32
@Rute
pega essa sua cadelinha e enfia no seu cú

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Sandra

25-02-2012 às 09:37:03
Ola,tenho um apartamento em aluguel,moro fora e so depois de 9 meses o sindico resolvel me enviar notificaçao. O devo fazer ?
Por favor se possivel me responda.

Obrigada
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jose arruda

24-02-2012 às 23:47:14
Boa noite, gostaria de saber quais as providência tomar no seguinte caso: eu havia deixado uma procuração para uma certa pessoa para poder vender um apartamento que eu possuia na cohab de são paulo. Ocorre que esta pessoa alugou o imóvel, e o atual inquilino não pagou o aluguel e ainda foi até a cohab e pediu para passar o apto em seu nome. Só fiquei sabendo dessa história meses depois quando fui verificar como pq não estava chegando o carnre para pagar. qual a ação cabível neste caso e como proceder?
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Eduardo Angelo

24-02-2012 às 23:11:08
Estou neste momento á espera de fazer um contrato de arrendamento de uma moradia com quintal e garagem.Acontece que a senhoria me está a pedir todas as cópias das fechaduras para seu poder , Chave do portão , chave da garagem e a chave de casa tambem, dizendo que é obrigatorio por parte do inquilino.A minha questão é .. serei obrigado a dar-lhe as cópias chaves que ela me pede ?
Obrigado pela informação
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adilson mendes

23-02-2012 às 11:20:26
Oi, vivo numa casa de aluguer ha 1 ano e o contrato é feito de 6 em 6 meses, faltando 2 meses para o fim o senhorio diz q não quer renovar mais o contrato. Quanto tempo eu tenho direito de ficar em casa até encontrar outra casa? PS: Vivo em Angola
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Iracildes Rocha

22-02-2012 às 19:47:27
alugo um imóvel há 10 anos, sendo que todos os anos esse contrato e renovado. No final do ano passado a dona do imóvel não me procurou para a renovação do contrato. Achei que o contrato estava renovado automáticamente, só que no dia 17/01/12 ela me enviou uma carta onde constava o novo valor do aluguel que é de R$ 650,00, o antigo era de R$ 500,00. Não podendo pagar o novo aluguel, tentei dividir o imóvel em duas partes o que ela não concordou. Apesar de me pedir o imóvel ela está me cobrando o aluguel de janeiro. Devo pagar já que foi ela que me pediu o imovel? Gostaria de que me respondessem o mais breve possivel, pois já estou no caução

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antonio

20-02-2012 às 22:05:31
qual o meu direiro se eu estou em uma casa a 13 anos pagando aluguel
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cristiane

20-02-2012 às 13:21:06
me encontro uma citiação totalmente contragedora
alugui uma casa por 300,00 reair sosinha no lote sendo que quando conversamos com o locatario diseque iria contruir outro imovel no lote mais não vaoi alugar para outra familha ate ai tudo bem so que ele deichou bem claro que so viria nas ferias do meio do ano so do nada ele apareseu do nada aqui pulou o muro isso era uma 7:00 horas da manha eu minha familha esta todos dormindo o que eu posso faser sobre isso ele entar a hora que quer não pede lisensa pra entra entara de qualquer jeito gostaria de saber se o que faser com esta cituação pq eu acho apartir do momento que vc aluga um imovel vc passa a ser responsavel pelo lugar se eu cuido bem acho que eu mereso pelomenos respeito se eu alugo eu tenho que ter privasidade não e
;??? a tem mais se lele não coloca multa pra eu sai ou para ele perir isso da o direito para ele faser quasquer coisa na casa enquanto eu etou morando???

¬ Responder
beto lopes

19-02-2012 às 22:28:37
boa noite, poderia me responder a essa minha questão. mora em uma casa a 3 meses e quando entrei como todo mundo, não tinha informação da vizinhaça e que venho depois a descobrir que não valem nada. então falei com o meu senhorio o que estava a se passar, e ele simplesmente me disse que por lei tenho que ficar na casa pelo menos 6 meses, mas não me sinto a vontade onde estou, e o senhorio praticamente me diz que tenho que ficar 6 meses e não vou fazer isso, agora em termos de lei tenho que pagar esses 6 meses de multa. obg.
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edmilson ramos dasilva

19-02-2012 às 16:16:14
tenho um inquilino, do qual construiu em área residual do imovel ou seja na lateral do terreno posso cobrar em razão disso?
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helayne

17-02-2012 às 17:17:37
moro em um sobrado contem 2 apts. Como posso saber se eles podem alugar para empresa?
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francisca

17-02-2012 às 13:13:43
moro numa casa a 25ano tenho um bebe de ano porisço ela pedio alegano que a criança crita as vezes durante o dia que atitude devo tomar gostaria de obter uma resposta obrigado.
¬ Responder
Valéria Fernandes

16-02-2012 às 22:58:44
Tenho um comércio do qual é o meu sustento, o imovel é alugado acontece que no final do ano de 2011 o mesmo foi vendido o novo proprietario na epoca falou que não ia retirar ninguem agora 2 meses de pois recebo uma notificação informando que ele quer o imovel para reforma so que no meu caso é um barzinho para haver uma mudança de local é necessário outro ponto do mesmo tamanho, mudança de geladeiras freezer churrasqueira ou seja invavel posso pedir indenização
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Celina Sampaio

16-02-2012 às 17:48:03
Tenho um apartamento alugado que fiz um contrato para 5 anos com direito a renovacao por mais 5. Porem consta que a renovacao se dara se o inquilino quizer e nao ambas as partes. Porem eu nao tenho interesse em renovar por mais 5 anos e sim apenas mais 30 meses. Como devo proceder? TEm o inquilino o direito de renovacao automatica por mais 5 anos? Este eh o meu unico imovel. Nesta renovacao de contrato, pois os primeiros 5 anos ja estao vencendo posso reenquadrar o aluguel ou aumento apenas pelo IGPM como reza o contrato? Muito obrigada pela sua ajuda. Cleina
¬ Responder
Danielle Ribeiro

15-02-2012 às 04:25:36
Olá queria saber oque faço estava morando e dividindo apt com 2 amigas e ambas decidiram devolver o apt mais o contrato da renovação do apt não foi renovada,pois o pai de uma delas conversou com o cara da imobiliaria e liberou mais 1 mes o apt por saber que sempre estamos em dias com nosso aluguel.E fui avisada agora que como sai antes da data de devolução e do pagamento do mes seguinte terei que pagar o mes em que ja não estava no apt.
Sai antes do prazo e ainda sou obrigada a pagar o aluguel.
¬ Responder
solange

14-02-2012 às 16:18:40
boa tarde.
moro na casa que meu sogro me deu ha 30 anos,vim morar aqui com meu marido ainda criança pois casei com 14 anos.temos 3 filhos nascido nesta casa.a casa era de tabua hoje e construida tem muro e ceramica.so que meu sogro nao me deu documentos.hoje ele tem outra familia e tenho medo de morer e meus filhos nao terem nada para comprovar.gostaria de redigir um documento ja que tenho fotos de tudo como era e como e agora nossa casa.me ajude a fazer este documento pois nao sabemos a hora de morrer,preciso que meus filhos tenham uma casa quando eu e meu marido partimos.obrigado
¬ Responder
wagner

14-02-2012 às 11:03:26
Tenho um imóvel alugado há cinco anos para a mesma pessoa e recentemente a mesma disse que iria desocupar o imóvel, a pessoa saiu, mas fiquei sabendo através de uma parente dela que uma pequena parte (01 guarda-roupa, 01 cama e 01 cômoda) dos moveis ficaram na casa e as chaves do portão foram deixados com essa parente, mas as demais chaves estão com a inquilina... Como se diz: saiu e não saiu. Como devo fazer neste caso, fiz contato com seus familiares pedindo satisfações e depois de 15 dias nada, nem uma ligação se quer... E o pior que não sei como ficou a conta de água e energia elétrica... Se não foram pagas estou correndo o risco de cortarem, depois terei mais uma despesa com essa situação... o que devo fazer?
¬ Responder
valdeni

13-02-2012 às 13:01:22
bom dia, estou com um problema muito sério de infiltração na minha residencia que vem do vizinho. Este problema ja existe ha 6 anos. Em todos esses anos em época de chuva, o teto da minha cozinha mina água. Falei com o meu vizinho sempre e ele se recusa em consertar.Não aguento mais! com a chuva de ontem inundou tudo. Quero entrar com uma ação na justiça contra ao meu vizinho. mas não sei a quem recorrer. Será que tenho que procurar ajuda a uma sub prefeitura da região ou a um forum? Moro na região oeste de são paulo, tem como me ajudar passando algum endereço da justiça para eu resolver este problema? Obrigada!
¬ Responder
Leonardo

12-02-2012 às 12:48:03
ESTOU DESOCUPANDO O IMOVEL COMERCIAL , QUANDO EU HAVIA ALUGADO , O IMOVEL NAO TINHA PINTURA ALGUMA , PARTE ELETRICA E PORTOES . EU FIZ TUDO . UM MES ATRAS JA INFORMEI O PROPRIETARIO QUE IRIA SAIR . DE 05 DE JANEIRO DE 2012 A 05 FEVEREIRO DE 2012 , GASTEI UM MES PARA PINTAR TUDO NOVAMENTE . DURANTE ESTE MES DE PINTURA E REFORMA EU SOU OBRIGADO A PAGAR O RESPECTIVO ALUGUEL ???
¬ Responder
ana paula

11-02-2012 às 23:17:59
eu, meu marido e meus 2 filhos 13 e 5 anos moramos de aluguel a 7 neses , meu contrato é ate julho 2012,mas o dono pediu que desoculpassemos a casa dia 10 de fevereiro ou no maximo até dia15 fevereiro , mas nao temos pra onde ir no momento, o que podemos fazer, o aluguel desse mesja esta pago, o dono liga,vem aqui grita pra nos sirmo da casa dele, ele ete ameaçou em jogar nossas coisas na rua, ele quer dar a casa pra namorada dele morar.
¬ Responder
Neide

10-02-2012 às 19:50:20
Se um inquilino saiu do imóvel em janeiro de 2009 e não tinha pagado o condomínio e o síndico nunca falou que estava em atraso e agora em fevereiro de 2012 quer receber este valor como devo proceder, ou seja posso parcelar este valor, pois eu não sabia e nem a imobiliaria foi avisada em momento algum nestes anos todos.

¬ Responder
larissa

08-02-2012 às 00:08:06
moro de alugel 5anos 7meses nunca atrazamos ;e sempre tivemos cachorro;so que a 2meses ela estar reclamando do aninal;sendo que em seu quintal há 2também ,só que 2anos tive contrato depois parou de fazer qual o nosso procedimento.
¬ Responder
eu

07-02-2012 às 23:24:10
ninguem responde nesta merda de site
¬ Responder
carlos

07-02-2012 às 20:48:20
boa tarde aluguei uma casa no dia 8 de dezembro de 2002 e paguei o mes de janeiro e quando foi no inicil de janeiro de 2012 ele pediu a casa mas a casa não fizemos contrato faz 10 anos que moro aqui quanto tempo tenho pra sair e tenho que pagar ate sair me ajude obg tenho algum direito nesse periodo obg
¬ Responder
carlos

07-02-2012 às 20:31:55
boa tarde moro numa casa a 10 anos e a dona pediu a casa mas não tem contrato quanto tempo tenho pra sair me ajude obg meu contrato termina no dia 31 de dezembro de 2011 e ja paguei o valor de janeiro de 2012 so não paguei o de fevereiro tenho 3 meses pra sair ou não? obg por favor me ajude ou posso procurar meus direitos
¬ Responder
FERNANDA

06-02-2012 às 17:28:29
boa tarde, moro em uma casa faz dois anos agora em fevereiro, assinei um contrato com o locatario com validade de 12 meses, com reajuste medido pelo IGPM, em fevereiro de 2010 vencerão se os 12 meses e ele aumentou 13,94% conforme o acumulado do IGPM, neste ano o acumulado ficou em 4,5% e ele aumento 15% no valor do aluguel, quando foi questiona-lo ele disse que o contrato tinha validade de 12 meses e que ele não teria que seguir indice algum, pois poderia colocar o valor que quisesse, mas não entendo já que o contrato tem validade de 12 meses porque ele colocou no contrato que o aluguel seria reajustado conforme o indice do IGPM e pior ainda ano passado que o acumulado deu muito alto ele utilizou o indice e o contrato já tinha vencido, outra pergunta no contrato consta validade de 12 meses, sendo prorrogado automaticamente ele pode me cobrar o valor que quiser de aumento ou deve seguir o igpm conforme consta no contrato que eu assinei
¬ Responder
mariza

06-02-2012 às 13:18:30
moro no apartamento ao lado de um vizinho,problematico,briga muito a namorada,xingamentos ,palavroes tem mais ou menos 2 anos,outros vizinhos ja reclamaram para sindica ,ela ta fazendo o que pode,ate a policia ja veio,mas sem retorno.na verdade eu estou com muito medo de ele surtar e fazer alguma coisa comigo,porque moro sozinha
e nao tenho onde morar okme ajude sim
¬ Responder
Dara

03-02-2012 às 22:23:42
Boa Noite
Moro em um apartamento arrendado sem contrato.
Gostaria de saber quais são os meus direito como inquilino e os do proprietário?
Obrigado
¬ Responder
cleber Luiz santos de souza

03-02-2012 às 11:01:48
meus amigos existe um casal de idosos que mora há 21 anos de alugel, há 15 anos que deixou de ter contrato, esta casa foi reformada, construio uma nova casa, o locador falou a essa casal que nao precisa de mais contrato pois ninguem precisa e poderia ficar o tempo necessario entao esse casal gastou qualse 32 mil reais, mais esse locador ja morreu, agora esdtar parencido um suposto dono pedindo essa casa ele pode fazer ordem de despejo o juiz acata.
¬ Responder
eadem rodrigues portela junior

03-02-2012 às 01:57:35
Ola, eu sou um inquilino de uma kit net, e o mesmo todo ano abusivamente tem reajuste de aluguel.
Minha dúvida é; pode aumentar o valor do imóvel alugado todo ano? porfavor me dê uma resposta concreta e desde já agradeço muito se poderem me ajudar...
¬ Responder
ana

02-02-2012 às 21:54:24
moro em uma casa alugada á 1 ano e 5 meses,e estou com problemas financeiros.estou em débito de 3 meses de aluguél e a minha senhoria está querendo pegar minhas coisas como pagamento dos meses atrasados. como devo proceder.
¬ Responder
Florencio Jose da Fonseca Nunes

02-02-2012 às 20:22:19
Sera que eu posso alugar um apartamento que eu possuo 75% do imovel, mas eu queria alugar para quem tem 25%, existe algum a coisa que impeça, pois eles não querem vender os 25% e nem comprar os meus 75%
¬ Responder
ani kelly moteno

02-02-2012 às 12:19:16
ola..
moro em uma casa alugada a 7 meses,meu contrato é de 1 ano,mas devido ao trabalho do meu marido fomos transferidos para outra cidade,tenho que pagar a multa recissoria?
obrigada
¬ Responder
Elaine

31-01-2012 às 21:32:30
Oi, eu deixei minha mae no ano de 2000 viver na minha casa que eu tinha recem comprado, para q ela pudesse aos poucos reformar a casa dela. Depois fui viver com meu namorado e fiquei 6 anos com ele. Em 2007 pedi minha casa de volta pela situaçao que eu estava em separando do meu namorado e nao tinha para aonde ir. Minha mae me negou de eu voltar para minha propria casa, e disse que de la ela nao sairia, fui obrigada a entrar com reitengraçao de posse, mas ate agora nao consegui nada de nada, ja nao sei oqie fazer, poderia me ajudar com conselhos, porque levo este tema na justiça desde 2008 e o juiz nao da nenhum parecer. A casa e registrada e escriturada em meu nome, sera que ainda tenho chances de ganhar??
¬ Responder
Igor Logullo

30-01-2012 às 20:00:14
Como verificar a legalidade na obra de um apartamento alugado no RJ?
¬ Responder
gessika

30-01-2012 às 19:30:34
ola boa tarde...
tenho uma grande infiltraçao na minha lage
tem dois meses que brigo pela situaçao e nada e resolvido.
posso ficar sem pagar meu aluguel?
o problema e do sindico ou do dono do apartamento?
me ajude preciso resolver o mais rapido possivel
obrigado tenha uma tarde
¬ Responder
Rolembergue Cruz

28-01-2012 às 23:30:44
Sou pastor de uma igreja, cujo prédio já utilizamos e pagamos aluguer ha 50 anos. Queremos fazer uma pequena reforma e por umas divisorias em pladur alem de um tecto falso em uma sala de convivio que compoe a propriedade. Foi-nos dito que mesmo sendo com materiais amoviveis e nao mexendo na estrutura do prédio, os proprietarios tem que aceitar e autorizar por escrito. Até quando isto é verdade?
¬ Responder
MARCIA

27-01-2012 às 23:02:34
comprei casa a 2 meses a qual estava alugada p familia sem contrato, conversamos demos 3 meses para desocuparem, concordaram agora nao querem sair ,e ja deu o prazo, nao sabemos o que fazer.
¬ Responder
Olvia_palito

27-01-2012 às 16:19:53
Para o ano vou fazer um semestre no Rio de Janeiro e gostaria de saber se as regras de arrendamento são semelhantes às portuguesas... Será que me podem ajudar?
¬ Responder
*william

27-01-2012 às 14:35:58
boa tarde,eu sou inquilino de um imóvel ha 26 anos,se a propietaria vender esse imovel,eu quero saber quais são os meus direitos estando ha muito tempo nesse imóvel.
¬ Responder
Anne

27-01-2012 às 13:14:57
Olá! Moro de aluguel em um aptº...Estou 3 meses lá e o proprietário aumentou o aluguel,alegou que pq outros aumentaram e só ele que não... Gostaria de saber se ele pode!?!. Não assinei nenhum contrato, e eu não acho justo pq as condições que o imóvel se encontra não dar de pagar mais caro...E por outros vários motivos. O que faço???
Preciso dessa resposta o quanto antes...POR FAVOR!!!
¬ Responder
Guilherme

26-01-2012 às 17:10:57
A Inquilina fez um "gato" no relógio do imóvel. Posso pedir o imóvel decorrente disso? Isso já é quebra de contrato?
Aguardo resposta,
Grato.
¬ Responder
gabriela

26-01-2012 às 14:37:12
olá moro de aluguel sendo que quando aluguei a imobiliaria não mim enformo que a casa enchia agora perdi moveis e geladeira como devo agir quais são meus direitos
¬ Responder
Juliano

26-01-2012 às 13:36:18
Olá, eu aluguei um salão e montei uma loja de roupas, porem o proprietário disse que ainda estava fazendo a documentação do salão, então a prefeitura me enviou um comunicado que tenho um prazo para fazer o alvará de funcionamento ou serei multado..
então gostaria de saber se tenho direito de descontar o valor da multa no aluguel, pois não tem como eu fazer o alvará se o proprietário não regularizar o salão conforme ele havia citado no ato do contrato, e até agora não está pronto..
¬ Responder
megumi moriyama

25-01-2012 às 22:37:01
Boa noite! Tenho um imovel que esta locado, mas o inquilino me avisou tardiamente de rachaduras que ele julga serem perigosas.Levei construtores ao local que me disseram que por se tratar de imovel antigo, nao possui estrutura, que seria melhor demolir.Mas o inquilino nao quer que eu mexa na estrutura da casa(grandes reformas)e nem quer desocupa-lo. O que eu faco??
¬ Responder
Ligia

25-01-2012 às 11:16:26
Bom dia.
Moro em uma casa (sobrado), aonde no mesmo são 4 casas, tipo apto um em cada andar e sou locatária da casa do meio, que tem uma área e orme e o portão de entrada resolvi colocar um cadeado para minha segurança, mas desapareceu e então tive q fechar com um fio de luz, mas a proprietária do imóvel mais seu filho entraram para sei lá pintar ou limpar a fachada nesta manhã sem minha autorização. Quando saí para trabalhar peguei no flagra, tinham desamarrado o fio e simplesmente entrado. Uma pergunta: Eles têm esse direito? Pelo que li os direitos no inquilino, qualquer manutenção eles teriam que me contatar e agendar um dia e horário?! Tenho fotos comprovando o fio fechado e deles aqui no quintal (área).
Grata pela atenção.
¬ Responder
maria

24-01-2012 às 18:18:06
Bom, sou proprietário,aluguei uma casa com contrato de três anos,
meu inquilino esta morando no imóvel a 1ano e meio, estou precisando do imóvel pra eu mesmo morar, se eu pedir a casa, quanto tempo por lei tenho que dar pra ele?
se esse tempo ele continua pagando aluguel normalmente?
se eu preciso pagar recisão de contrato e quanto e o valor o aluguel e de 500,00 e eu recebir 2 mese de deposito
¬ Responder
simone

22-01-2012 às 14:42:17
aluguei uma casa com fins residencial,no inicio o acordo era que iria morar 3 pessoas no meu imovel,so que no ato da mudança vieram 7 pessoas e o meu imovel alem de residencia começou a ser usado como salao de beleza e a entrada e saida de pessoas ficou insuportavel,sem falar na lei do silencio que tambem nao foi cumprida,pois eu moro embaixo do imovel alugado,o barrulho feito na parte de cima é insurdecedor,gostaria de saber se posso pedir minha casa de volta sendo que nao existe contrato assinado? esem contar que a inquilina nao pagou aluguei adiantado,e fizemos um acordo verbal que se eu precisasse da casa ela pagaria o aluguel e sairia em seguida,quero saber quais seriam os direitos dela e o que posso fazer em relação a isso?
¬ Responder
sergio

22-01-2012 às 12:22:39
@alessandrola

ola meu nome e sergio moro a 4 anos nu apartamennto pago meu alugel en dia o dono vai pedi quau e meu direito se ue nao to achando outro
¬ Responder
Talita Almeida

21-01-2012 às 20:44:07
@A.Barbosa
Boa Tarde, moro em uma casa há qse 15 anos, o proprietário, deu 3 meses p poder mos sair da casa, gostaria de saber se possuo algum recurso p poder permanecer na casa, uma vez q fizemos de tudo aqui dendro, desde reformas, pinturas, problemas na fiação, até mesmo entupimentos na residencia ( diversos ) até problemas de a casa encher de água.

¬ Responder
Emilly Morais

20-01-2012 às 13:55:24
A dona da casa pediu a casa pra vender,nos sempre pagamos o aluguel,quais são nossos direitos??
¬ Responder
Sandra Carmo

20-01-2012 às 13:02:45
gostaria de saber se tendo eu realizado um contrato por tempo indeterminado, ou seja, 5 anos e tendo o mesmo tido inicio no dia 28 janeiro de 2011, a senhoria no passado mês de Dezembro entrou em contacto conosco onde nos informou que vai vender o mesmo, mas até ao momento esta ainda não enviou a carta de rescisão de contrato e agora diz nos que pode colocar uma placa a dizer vende-se e que nós somos obrigados a mostrar a casa a kem a kiser ver isto pode ser? é asssim que sito funciona??
¬ Responder
maria

19-01-2012 às 16:30:02
quero saber, morro em uma kitnet e não tenho contrato, apenas o verbal.Eu tenho direitos?Quais? Maria
¬ Responder
Rute Monteiro

19-01-2012 às 12:45:35
Olá tenho um problema,mudei à 3 dias para uma casa que supostamente deveria estar com todas as condições.O que não é verdade desde problemas com o gás,a fios sem corrente e ausência dos próprios fios de electricidade em tomadas..uma verdadeira vergonha!! Supostamente uma casa remodelada,a cara lavada têm mas remodelada nem por isso!!
Perante este cenário e com um contrato assinado o que poso eu fazer??Posso rescindir o contrato e mais se posso exigir o dinheiro da caução e 1º renda de volta?

Estou realmente desesperada se alguém me puder ajudar agradeço.
¬ Responder
Tânia Mota

18-01-2012 às 18:38:06
Gostaria de tirar uma duvida,em Julho de 2012 vai fazer 4 anos que moro em uma casa de aluguel,entrei pagando 300,00 e hoje pago 500,00 que vai vencer em Abril de 2012,só que a proprietaria quer aumentar o aluguel p/600,00 agora em Janeiro,não temos contrato desta casa,ela quer refazer agora,queria saber se ela pode ficar subindo o aluguel antes de completar 1 ano de aumento e se pode ser de 100,00 de uma vez,caso eu não aceite a proposta dela ela ira pedir a casa disse que já tem outro pessoa interessada no imovel,o que faço,por gentileza,podem me ajudar
¬ Responder
Anderson / alagoas

17-01-2012 às 02:37:17
Olá ,moro em um predio onde não tem portaria , todos os moradores tem a chave do portão primario . Mais alguns desses moradores não segui as regras de segurança , deijando o portão aberto . Como devor fazer ?
¬ Responder
Eliézer

16-01-2012 às 19:31:05
minha irmã tem 60 anos e quer vender a casa dela para distribuir o dinheiro entre seus 3 filhos. Eu e meus outros irmãos não concordamos. Podemos impedir?
¬ Responder
Ana

16-01-2012 às 13:21:00
Gostaria de saber moro a 5 anos em uma casa ultimos meses devo pagar aluguel?
¬ Responder
monica popula

15-01-2012 às 19:37:23
qdo vim para esta casa paguei 2meses de renda agora quero sair mas a minha senhoria diz que tenho que pagar este mes porque só a avisei agora quero emigrar pois a minha situação está insustentavel e não tenho como pagar a renda ,como devo fazer visto que o unico rendimento que tenho é o RSI,e uma filha bébé para tratar .
¬ Responder
Marcos

14-01-2012 às 18:39:32
Meu pai tem 80 anos, com 76 anos ele ez um aluguel de comércio e vendeu o comércio para outra pessoa e essa pessoa foi com ele na imobiliaria e a imobiliaria que faria e contrato de sub locação e não fez, ai o que o cara que comprou ficou 04 meses sem pagar aluguel e ai caiu sobre o meu pai porque a imobiliaria esqueçeu de fazer um novo contrato para o novo proprietário, ai a proprietária entrou com uma ação contra meu pai e ganhou, voce acha justo a imobiliaria esqueçeu de fazer o contrato ai quem leva é meu pai , vc acha justo, e o aluguel era de R$ 450 mensais, eles tão querendo cobrar R$ 15 mil reais e audiencia agora é de conciliação, voces acham justo isso?? e na audiencia a imobiliaria nem participa é mole, o Que voces acham que devo fazer neste caso, que audiência de conciliação é doia 20/ 01 /2012
¬ Responder
erlaine malta

13-01-2012 às 01:18:02
boa tarde!
eu aluguei uma casa vou fazer em abril dia 20 dois anos.
cheguei do trabalho ontem as 13:00 horas.
e coloquei o meu som alto isso era de dia..
o dono da casa veio pedir para eu abaixar o som pq anora dele estava com dor de cabeça...
se eu pago o aluguel eu tenho direito de ouvir o meu som certo...
ñ tenho nada a ver com ela se ela esta com dor de cabeça..
isso ñ e aprimeira vez ñ ja aconteceu antes....
eu sei que pela lei ñ pode ouvir a noite...poxa era de dia....
qual e meu direito..
bjusss
¬ Responder
creg

12-01-2012 às 21:30:02
por gentileza,preciso de uma resposta. Moro em um imóvel alugado,contrato por três anos e no ano passado o dono resolveu vendê-lo. Colocou o imóvel
em imobiliarias e praticamente me obriga a receber futuros compradores,para que eu mostre o imovel...me recuso a fazer isto...tem alguma lei que obriga o inquilino a mostrar o imóvel para futuros compradores??? e ele pode vender este imóvel assim...tem somente um ano em que aqui eu moro,sempre pagamos alugueis em dia...temos contrato assinado....ele deverá nos endenizar,porque se fosse o inquilino a descumpri com o contrato,sei que deve pagar multas...é correto isto? O dono está realmente certo ou está praticando um ato abusivo aos inquilinos? Obrigada.
¬ Responder
Tania Velosa

12-01-2012 às 15:44:57
Tenho uma loja (espaço comercial) alugada há quatro anos e o arrendatário não paga o aluguel há ano e meio, fui a um advogado que fez tudo o que podia , mas o arrendatário opôs-se e agora tenho que esperar mais tempo? Como é possível uma pessoa passar a vida a poupar para ter um rendimento no final da vida, e um "indivíduo" poder continuar a fazer dinheiro no que nos pertence e não nos pagar, nem ter um castigo por isso??? É muito injusto!!! COMO É POSSÍVEL O ESTADO PROTEGER ESTES "LADRÕES" EM VEZ DOS QUE TRABALHARAM UMA VIDA PARA TER ALGO SEU???? Como fica aqueles que dependem da renda para sobreviver???
¬ Responder
bento costa

11-01-2012 às 11:42:00
Ola,gostava se possivel darme uma dica o que posso faser.é assim vivo numa casa alugada não falho com o pagamento mas á coisas que se vao estragado torneiras loiças da casa de banho,eos tetos a ficar verdes de tanta umidade,a minha pergunta é que deve pagar estas coisas,eu ou o senhorio.

obrigado
¬ Responder
maria rita

11-01-2012 às 00:32:44
Olá...tenho uma casa em meu nome na qual morava minha mãe, mas ela faleceu faz 5 meses, e minha irma foi morar com ela antes dela falecer e não pagava aluguel,agora ela não quer desocupar a casa
Como devo proceder para ela sair da casa, pois ela diz que tem direito a casa que esta em meu nome...att..
¬ Responder
jairo espirito santo

10-01-2012 às 16:53:34
Eu gostaria de saber qual o direito de uma pessoa que tem 68 anos e mora 61 anos no local e até agora ela paga aluguel ela é doente
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Eliana

08-01-2012 às 17:20:36
Minha mãe é idosa e não pode morar sozinha, o contrato dela terminou e ela deixou pago o aluguel até o dia 30 de dezembro, mas ela pediu um tempo p mudar até o dia 10 de janeiro e o proprietário obrigou ela a assinar um novo contrato para mais um ano. Tem como cancelar esse contrato?
¬ Responder
Lucimary

07-01-2012 às 23:17:24
Boa noite!! moro a 8 anos em um imovel alugado, nunca atrasei o pagto. hoje pago r$ 1500,00. A imobiliaria que aumentar para R$ 2.500,00. Eles podem aumentar dessa forma? Perdi minha copia do contrato de locaçao. Poos exigir uma nova cópia com a imobiliaria? eles não estao querendo dar. Cono faço? Por favor envie para meu e-mail orientaçoes. [email protected]
¬ Responder
Jilciene

07-01-2012 às 19:20:10
Gostaria de saber quais os meus direito moro de aluguel uns quatro anos sempre paguei o aluguel em dia sem atrazo mas ja tem alguns meses que o locatario vem reajustando de seis em seis meses isso é correto ? temos um contrado mas não é registrado em cartório e no mesmo entramos na casa no mês de junho o aluguel deveria ser reajustado no mês em que entramos na casa?
¬ Responder
Ruth

07-01-2012 às 00:45:33
Gostaria de saber se mesmo devendo a aluguel de uma loja o proprietário tem o direito de fechar a loja e pegar as mercadorias.
¬ Responder
dirce

05-01-2012 às 14:50:14
tenho um contrato de locação residencial vencendo em 31/01/2012,tenho30 dias de prazo para mudar pela lei?a proprietaria me propos renovar por mais 6 meses,mas quer um contrato novo a cada 30 dias,isto esta certo?
¬ Responder
Janaina da Silva Rodrigues

05-01-2012 às 10:12:09
Bom dia.
Eu moro em uma casa casa há mais ou menos 1 ano e o proprietario faz reformas quase todos os dias na casa e incomoda muito não consigo dormir . Como devo resolver?
¬ Responder
luis marques

05-01-2012 às 02:47:39
ola tenho uma duvida pois querem mudar o telhado do prédio onde habito moro no ultimo andar mas tenho direito au souto com escritura aqui ha 2 anos forrei o tecto com madeira para k seja mudado o tecto vão ter k me desforrar tudo podem me ajudar com este problema pois dizem (condomínios)k eu é k tenho k ficar com as despezas do desforramento e as despezas de o voltar a forrar podem me ajudar pra eu saber quais os meus direitos ?? obrigado
¬ Responder
Antonio Morais

04-01-2012 às 22:18:28
Boa Noite
Moro com a minha mae a 12 anos pagavamos 85€ renda esfaciada em 10 anos minha mae acabou de falecer nao sei que fazer agora,
nao sei se tenho direito a casa e pago a mesma renda ou vai ser mais caro
¬ Responder
Edvalda

04-01-2012 às 01:52:41
Estou em um imóvel alugado há 07 anos, inicialmente fizemos um contrato por 04 anos, depois renovou-se automaticamente. Quando da assinatura do contrato,foi apresentado pelo Proprietário, através da imobiliaria a vistoria do imóvel, porém apresentei outra lista, pois a situação do imóvel não era àquela apresentada, ou seja, o imóvel apresentava vários problemas, ex: infiltração; pintura manchada; pia de banheiro solta, etc. O locatário ficou de consertar, mas nunca o fez, também não autoriza ser feito e descontar no aluguel. Sempre comunico defeitos que vem surgindo e que é necessário reforma, mas nada é feito. Pago e sempre paguei em dia, tanto o aluguel, como IPTU e Seguro Residencial. Gostaria de saber como buscar meus direitos, o que devo fazer?
¬ Responder
lindalva

03-01-2012 às 15:11:44
ofereci a csa ao morador para ele compra ele não quis ,dendi a outro quanto tempo ele tem pra desoculpa esta casa e se ele pagará o aluguel
¬ Responder
Leonardo

02-01-2012 às 18:05:58
Boa tarde, minha avó tem uma casa que algua a tres anos, o contrato e feito anualmente e esta para vencer agora no dia 2 de fevereiro. Ela queria pedir a casa porque ela não vai mais alugar a casa, qual seria o prazo para fazer esse pedido e como devo fazer esse pedido?
¬ Responder
welton

29-12-2011 às 17:24:06
No caso de um ponto comercial, como funciona? comprei um ponto comercial e paguei r$ 10.000,00 no ponto, renovei o contrato de 1 ano são 2 anos, mas se o dono me pedir para desocupar o ponto comercial, tenho que desocupar no fim do contrato, e ai perco meu investimento?
¬ Responder
Leni Pinheiro

28-12-2011 às 11:24:11
Olá. Moro numa casa alugada há 15 anos. Sempre a mantive conservada para meu conforto, porém recebi uma reclamação do imóvel ao lado ( parede com parede ), que há uma considerável infiltração.Constatei a veracidade da queixa e que está prejudicando terceiros. Gostaria de saber quem assume a despesa ? O proprietário ou inquilino ? Obridada.
¬ Responder
nilton

27-12-2011 às 19:49:07
o diretio seu é de alugar outra casa e se mudar...
¬ Responder
rita

22-12-2011 às 18:39:57
Olá.Moro de aluguel em uma casa á 5 anos,não tenho contrato mais tenho tds os recibos assinado pelo proprietário,só que agora ele morreu e os filhos querem vender,sei que tenho prioridade de compra mais não tenho o dinheiro que estão pedindo,a casa é muito antiga e não passa em financiamento,tem algum tipo de acordo que possa ser feito,pagar parcelado ou algo assim?
Por favor aguardo resposta,obrigada.
¬ Responder
roberta

21-12-2011 às 19:30:17
Boa tarde!a casa que eu aluguei foi atraves de contrato, só que o contrato venceu e a imobiliaria
nao renovou,antes foi feito um boleto bancario,eu ainda tenho que seguir as orientaçoes do contrato,visto que deixei a casa e eles estao exigindo que eu pague mas 1 mes de aluguel só que eu ja deixei a casa.
¬ Responder
Ana

20-12-2011 às 19:49:36
Aluguei um imovel, porém deixei um amigo morar (sem contrato de sublocaçnao ou coisa parecida), ele ajuda nas contas. Porém a convivencia está insuportável e quero que ele desocupe, oque posso fazer?
¬ Responder
bla

05-05-2012 às 12:51:11
manda ele imbora BURRRA
¬ Responder
Luciano de Sousa Barbosa

20-12-2011 às 16:45:28
Esta é a primeira casa que alugo e estou há quase 3 anos. foi feito o contrato e registrado no cartorio. O contrato é valido por um ano (como esta descrito) porem não foi feita a renovação e continuo residindo sem a proprietaria pedir a renovação. Cerca de uns 2 anos e meio a instalação eletrica apareceu defeitos, as vezes entra 220 volts e volta ao normal. Ate agora noa queimou nenhum aparelho. A proprietaria do imovel diz que a responsabilidade é da eletropaulo em arrumar a instalação e do inquilino chama-los para resolver o problema. E se o problema da instalação elertica for da propria residencia o inquilino deve chamar um eletricista e resolver o problema. e disse mais, caso queime um dos meus aparelhos eletricos e de responsabilidade da eletropaulo ressarcir o pejuizo e nao a proprietaria.
Creio que ela esta errada, pois moro na casa dos fundos e a caixa de energia eletrica é dividida para duas casa (a minha com 2 comodos e a utra com 3 comodos). a proprietaria tem uma caixa de energia separada. A "agua so tem um relogio", e quando chega a conta. é dividido pelas 3 casas (acho que deve ter um relogio para cada casa de agua e luz). Gostaria de saber qual é a resoloção que trata desse assunto?
¬ Responder
fatima

20-12-2011 às 11:56:27
Moro de aluguel em um condomino fechado, no terreo do predio. quero sair do imovel, pois além do apto não ser arejado e eu perder todo meus moveis com mofo e bolor, sofro com bichos como aranha venenosas e agora ate cobra entra no apartamento. Gostaria de saber se existe lei para o inquino nestes casos.? pedir meus moveis e ainda corro o risco com bichos pesonhetos.
¬ Responder
jorge ferreira de oliveira

20-12-2011 às 00:51:24
boa noite drs me ajudem tenho uma casa alugada com o contrato de trinta meis e faltando 2 mezes para o termino do contrato pedi a casa e ja passou dos 30 mais um mez e o inquilino nao me devolve que faço minha esposa quer voltar para a casa dela ate o natal que posso fazer me ajude por favor me mande um imail
¬ Responder
francisco mourao

19-12-2011 às 12:05:14
estou a viver a mais de 55 anos na casa da minha mae mas ela faleceu a 10 anos transmiti a senoria ela cotinua a receber as rendas por conta bancaria que sou eu que pago posso pedir novo cotrato em meu nome ou poderei ser posto na rua me esclaressa por favor
¬ Responder
Carina Martins

17-12-2011 às 19:21:42
Bom dia,
Sou arrendatária de uma moradia rés-do-chão e preciso da vossa ajuda para esclarecer uma situação. A casa antigamente nunca teve problemas de humidade até que chegaram os novos inquilinos em agosto. À uma semana estes queixaram-se de uma humidade num quarto ("quarto A"), mais precisamento numa parede exterior da casa. Foram efetuadas algumas obras, isto é, colocou-se uma parede falsa em pladur. Na altura os inquilinos mencionaram que não tinham mais nenhuma humidade na casa.
Hoje, os inquilinos queixaram-se novamente da mesma parede externa mas desta vez num outro quarto ("quarto B"). Para além de se queixarem de condensações, queixam-se de um computador avariado, um colchão, uma mesa e um quadro com humidade. Os inquilinos exigem que eu pague tudo aquilo que está estragado. Relativamente à humidade tenho intenções de colocar uma parede falsa tal como fiz no "quarto A". Será que me pode dizer quais as leis para esta situação?
Atentamente,
Carina Martins
¬ Responder
carla

15-12-2011 às 18:32:08
quando aluguei o apto onde moro fui avisada que eu não teria vaga de garagem mais me disseram que se minha mãe que mora em outra cidade viesse me visitar ela poderia guardar o carro no pátio.Quando minha mãe veio não deixaram ela guardar o carro pois segundo eles houve uma reunião onde foi decidido que seria proibido recolher carro de visita.Hoje escutei a sindica falando que ia deixar o controle da garagem com o pintor para que ele pudesse guardar o carro.
Eu como moradora não tenho direito que minha mãe recolha o carro,mais uma pessoa que mal conheço(pintor)pode ter um controle do portão para guardar seu carro,isso está certo??
¬ Responder
bebelinha

15-12-2011 às 12:08:32
Olha tenho q fazer um recibo o qual irei descontar uma reforma no valor de 600,00 no aluguel para proprietaria assinar , queria q me enviasse um modelooo .
Agradeço muito se puder me ajudar ....
Obrigada.
¬ Responder
Caiolitrent

13-12-2011 às 17:01:47
@maria cruz
Você, claro. Vc mora ai ha 12 anos, estragou a casa toda, com certeza, e ainda quer que o dono repare seus danos? Sem nexo, né?
¬ Responder
Martha

12-12-2011 às 22:04:28
Boa noite!
Gostaria que me tirassem uma dúvida, caso puderem, por favor!
Estou morando em uma casa alugada há 3 anos, o contrato era de 30 meses, mas como a minha intenção foi continuar no imóvel e conservo bem e pago religiosamente em dia, o proprietário aceitou que eu continuasse.
A minha dúvida é a seguinte:
A casa é muito antiga e quando vim morar tinha consciência disso, mandei reparar as instalações hidráulica e elétrica, mesmo o proprietário dizendo que já o tinha feito. Fiz outras melhorias de espontânea vontade e com permissão dele, porém a porta de entrada da casa é de ferro e está enferrujada e emperrando quando abro, as dobradiças estão quebrando o que não me oferece a menor segurança para dormir ou deixar a casa sozinha.
Hoje fui conversar com o proprietário e ele alegou que eu tenho que consertar e não pode fazer nada. Mas, a meu entender a porta como é de ferro e com a intempérie, mesmo tendo cuidados é normal que enferruje. Neste caso, como faz parte da estrutura do imóvel não é o proprietário que tem a obrigação de consertar?
Em caso positivo, qual o dispositivo legal que me ampara?
Agradeço desde já a ajuda de vocês.
Um abraço,
Martha
¬ Responder
alessandra

12-12-2011 às 18:55:18
@edson luis pinheiro
Não, vc pode até chamar a policia caso isso ocorra, mesmo que seu aluguel esteja atrasado.

¬ Responder
Patricia

09-12-2011 às 23:14:56
Boa noite,estou com problemas com o iquilino,eu pedi o imovel para ele no prazo de 30 dias ele pode desocupar? eu pedi porque esta havendo reclamações ha algum tempo da iquilina do imovel de cima,eu a avisei para ele que se houvesse reclamaçao novamente eu ia pedir o imovel,e ele nem ligou,agora eu pedi enviei uma notificação com prazo de 30 dias que esta no contrato para ele sair,la funciona um banho e tosa de cachorros só que esta com muito mal cheiro,e em cima funcuiona um salao de beleza,esta sem condiçoes,só que o contrato não venceu posso pedir mesmo assim.
¬ Responder
Cristiane

08-12-2011 às 15:07:59
Boa tarde! Aluguei uma loja a 1 ano,sendo que a proprietária mora em cima do imóvel e esta tendo um vazamento no banheiro dela,que infiltrou pra dentro da loja afetando toda minha estrutura.Isso ja vem ocorrendo a 2 meses,e a mesma não aceita fazer o reparo pois ira causar danos tendo que quebrar todo seu banheiro. Como devo proceder nesse caso?Ja esta afetando um dos computadores da loja.
Obrigada!
Aguardo respostas.
¬ Responder
meire

08-12-2011 às 12:39:12
Help!!!!
Tenho 64 anos e tenho um salão que alugo para uma Lã House. Assinei um contrato com o inquilino para renovar com 3 anos. Sempre faço reajuste anual com ele más dessa vez ele colocou que o reajuste será apos 3 anos ou seja, na renovação do contrato.Tenho que cumprir esse prazo porque está no contrato ou devo seguir a lei que permite o reajuste anual?Essa clausula tem valor para justiça ja que a lei permite o reajuste?
Obrigada desde ja. meire
¬ Responder
Suellen

07-12-2011 às 17:16:26
(parte 1 )Por favor se alguem puder me ajudar... moro num predio a 7 anos tenho contrato tudo certo, cumpro com todas a regras colocadas no contrato. Porem a 6 meses o proprietario decidiu alugar um quartinho na garagem onde a mesma é rotativa, estes inquilinos não possuem contrato, pagam R$ 100,00 por mes, mora neste quarto 3 pessoas sendo uma delas 1 criança de 5 anos, os mesmos usam o banheiro da garagem que agora esta fechado com chaves, colocaram seus moveis de cozinha numa peça que tem dentro da garagem feita de madeira.(parte2 ) , usam este biombo para receber visitas e até colocam visitas a dornir neste biombo, assim como usam a garagem como sua propria casa muitas vezes nos impedindo de colocar o carro na garagem porque estão com visitas na garagem, já colocaram moveis, como sofa e balcão na garagem dificultando o estacionamento dos carros, e muitas vezes não tiram o carro para outro morador poder tirar o seu alegam que perderam a chave...estão fazendo comida na parte de fora da garagem, (parte3)usando o tanque para lavar suas roupas e louças sendo que no tanque não tem cx de gordura, fumam na garagem e corredores onde tem placas que informam que é proibido fumar, fazem churrasco na parte da frente do prédio, com som alto até passado da meia noite. Já reclamamos ao proprietario que não mora na cidade e o mesmo age com morosidade e não toma atitude alguma, pelo amor de Deus me diga o que posso eu moradora que honro com meus compromissos e respeito com todos moradores, posso fazer o que a lei me cobre fazer como inquilina nesta situação, pois caso reclamamos ao dono e a reclamação é passada a eles, os mesmos nos ameaçam... alguem me ajude por favor me deem uma direção do que posso recorrer, isso não é reclamação minha mas de todos moradores do predio e já não sabemos mais o que fazer.. Aguardo encarecidamente uma direção.
Obrigada!

¬ Responder
lucas

07-12-2011 às 16:16:27
eu aluguel uma casa eai eu ja vou entrar pagando o aluguel.
¬ Responder
Luis

07-12-2011 às 15:45:56
Olá, tenho uma casa que já esta a mais de dois anos alugada, mas ontem do nada a inquilina disse que vai mudar, mas nosso contrato foi feito por seis meses e prorrogável por mais 6 meses, mas depois disto não fizemos outro, agora ela quer se mudar e não quer limpar o lote que esta uma sujeira só e não quer pintar o imóvel, ai vai a pergunta ela pode sair sem deixar o imóvel da mesma forma que ela alugou?
Santos-SP
¬ Responder
jorge

04-12-2011 às 23:21:02
por favor gostaria muito de uma ajuda tenho uma casa alugada com contrato de trinta mes e o contrato ja venceu e no vigesimo oitavo mes faltando dois mes para o termino pedi a casa e agora o inquilino nao quer devolver a casa e ja esta com um mes a mais dos trinta mes por favor dr mi ajudem meu imail e [email protected]
¬ Responder
maria luisa costa

04-12-2011 às 21:08:44
moro em uma casa alugada a 7 meses e num tubo do esqentador esta a pingar agua. pregunto quem tem que mamdar fazer o comserto eu ou o dono da cas?
¬ Responder
Clovis

04-12-2011 às 16:49:20
Boa tarde,
Meu aluguel venceu no dia 01 de dezembro 2011 e o locador quer fazer o reajuste para 550,00 achei alto pois pago 480,00 e o índice de reajuste " base é governamental destinado para promover a atualização monetária das mensalidades", O que devo fazer, aceito ou não?
Obrigado.
¬ Responder
Anderson

04-12-2011 às 16:30:29
Olá!!! Aluguei uma casa em maio de 2011 direto com o proprietário que mora na casa ao lado.
Fizemos um contrato de 12 meses e fiz o pagamento de deposito de três meses no valor do aluguel. A única exigência que tinha no contrato era que apos as 22h00min não se podia fazer mais barulhoso
no dia seguinte o dono da casa exigia que eu devesse limpar o portão que é de madeira com um pano a cada 15 dias e de forma alguma poderia lavar com agua e ameaçou que se eu não limpasse iria retirar o portão e mais eu deveria lavar as janelas de alumínio a cada 30 dias e se eu não executasse a limpeza ele iria retirar as telas das janelas neste mesmo dia ele estava limpando as telha da casa dele e queria entrar na minha lavanderia para pegar agua da casa que estou para limpar as telhas da casa dele. avisei a ele que se forçasse a entra eu chamaria a policia por invasão e o mesmo argumentou que os inquilinos anteriores deixavam não permiti a sua entrada.
Em outra ocasião minha filha estava conversando com suas colegas na frente do meu portão e este senhor começou a gritar com minha filha e as colegas dela . fui conversar com ele que se tivesse algum problema com minha filha que falasse comigo que eu tomaria providencias se fosse o caso. O mesmo se alterou e gritando começou a me ofender e disse que se eu não estivesse satisfeito que entrega-se a casa. Vi que não tinha com conversar e entrei para minha casa.
Agora no dia 30 de novembro após pagar o aluguel este senhor disse que eu tenho que entregar a casa no dia 30 de dezembro, pois argumentou que a casa esta um lixo e ele não quer que eu fique até o final do contrato argumentei sobre a quebra do contrato e a multa e este senhor falou que pela nova lei ele não tem obrigação de pagar multa nenhuma e se eu não saísse ele iria entrar com ordem de despejo, mas como pode ser isto se sempre paguei o aluguel em dia e tenho todos os recibos.
Pergunto:
Ele pode chegar ao ponto de me despejar?
Os documentos que tenho como contrato e recibos são o suficiente para evitar esta ação?
Devo procurar um advogado ou existem órgãos que cuidam deste problema?

¬ Responder
iara cox da silva

04-12-2011 às 15:00:23
tenho um imóvel c/ 4irmãos,e um mora no imóvel pode este vir a se dono sozinho do imóvel,uma vez que mora no imóvel.
¬ Responder
kelly

03-12-2011 às 14:33:45
Boa tarde! Eu moro em uma casa faz 1 e 4 meses, sendo que o contrato era de apenas 12 meses, mais continuei pagando 400,00, depois que acabou o contrato e agora a dona do imovel ligou falando que ia subir o aluguel para 550,00 eu achei um absurdo, pois o imovel nao vale tal preço e a dona do imovel nao da nenhuma assitencia quando precisanmos dela, ela só nos preocura quando é de interesse dela. E isso me deixa triste e estou muito preocupada pois estou quase ganhando nenem, arrumei todo quartinho e agora nao tenho como pagar 150,00 a mais. Estou desesperada! O que devo fazer? Ela pode fazer isso ?. Eu acho isso tao injusto! Me ajudem!
¬ Responder
maria de fatima

02-12-2011 às 22:15:22
se o dono nao quiser renovar o contrato. ele pedio para mim desoculpar a casa dentro de 1 mes e ainda paguei o ultimo aluguel mas so que eu dei 1 mes de deposito e eu gostaria de saber quanto tempo tenho eudevo ficar na casa sendo que ele me deu um praso de 30 dias. atenciosamente maria de fatima
¬ Responder
darilene queiroz de lima

01-12-2011 às 16:54:44
boa tarde
moro em uma casa de aluguel , e fui comunicada que serei despejada por falta de pagamento de energia ,energia esta que é dividida por dois inquilino é ai onde mora a confusão , o dia de pagamento dos alugues sao sempre no dia 20 do mes mais quando eu pago o aluguel ele nao mi da o recibo do aluguel ele me da o recibo apenas de contas atrasada, e ai o que eu devo faser?
¬ Responder
Eryka Kelly

30-11-2011 às 18:41:11
Olá
Boa tarde!
Moro em Blumenau-SC.. Atualmente moro em uma casa de aluguel...Alugo por uma imobiliária chamada Schork. Pago Um aluguel caro, pois queria um conforto melhor... pago tudo certinho nunca atrasei nenhum dia! Gostaria de saber que direitos eu tenho pois o proprietário entra na casa a hora que ele quer e atualmente começaram construir uma casa no mesmo terreno sem me avisarem onde. E eles entram e sai a hora que querem... o portão fica o dia todos aberto...Chego em casa as coisas fica tudo sujo de cimento...usam minha calçada e minha água para lavarem as ferramentas... e deixam um lama na minha calçada. Não aquento mais esta bagunça. Pedi ao proprietário para que cercasse pelo menos minha causada para evitar a bagunça e ele disse que iria fazer isso...Por causa da construção dentro do terreno esta cheio de entulhos e estão entrando ratos e aranhar na casa... Não sei mais o que fazer! Gostaria de saber como devo proceder... Ele tem esse direito de entrar no imóvel na hora que ele quiser?
Aguardo retorno.
Obrigado!

¬ Responder
maria de oliveira sanches

30-11-2011 às 03:29:16
tenho uma casa em caldas novas alugei por 6 mes para um casl e ja fais 3 anos qui essi casal mora so pagou 6messes de contrato com fasso para tira esse casal de lamoro longi en rondonia, adv não ta fesen nadaqual atitudi devo tomar

¬ Responder
luiz Carlos

29-11-2011 às 22:37:54
tenho um imovel alugado a cinco anos, entreguei pintado e em perfeitas condições.Agora cerca de trinta dias solicitei o mesmo de volta para voltar a residir.Bem o Locatário me disse que como pedi o imovel, a lei faculta não pagar a pintura. Isto procede?, se procede gostaria de saber da lei.
atenciosamente.
¬ Responder
vladimir

28-11-2011 às 10:27:54
bom dia, alugei uma residência que. antes de entrar para morar, observei que tinha muito cupim, comuniquei os dois advogados da imobiliaria que, comunicaram a senhoria, que mandou seu irmão fazer o serviço, tiraram os tacos que estavam enfestados de cupim e colocaram o piso, com o passar do tempo observei que os meus móveis estão enfestados de cupim, fiquei sabendo que não fizeram a dedetização do imóvel, qual o procedimento que devo tomar pois,a senhoria já foi comunica e falou que não vai fazer nada.grato...
¬ Responder
Edmilson

19-11-2011 às 18:21:29
Aluguei uma sala comercial, e pretendia colocar minha placa; porém o espaço está ocupado; como posso saber se estão tais placas regulares; e como posso colocar a minha de forma regular?
¬ Responder
roselaine da costa siqueira

19-11-2011 às 15:36:48
ola eu alugo uma casa e meu locatario usa o patio para cortar madeira faz uma sujeira terrivel entra tudo para dentro de casa e deixa muita madeira espalhada pelo patio o que posso fazer neste caso? obrigada se puder me ajudar
¬ Responder
solange

19-11-2011 às 00:15:59
aluguei uma casa e a cliente me paga o aluguel mas enrola para pagar a agua e luz quero a casa de volta por esse motivo, gostaria de saber qual é meu direito a inquilina faz dois meses que nao paga agua e luz obrigada desde já

¬ Responder
AURICELIA

18-11-2011 às 19:56:32
moro de aluguel a 1 ano e 9 meses(contrato verbal)e só agora percebi que estava pagando energia de 7 cômodos incluindo uma garagen que nem uso, sendo que eu só moro em 3.falei com a dona da casa e ela mandou desligar,minha conta de energia baixou de 153,00 para 73,00. ótimo né. ah queria saber se eu for sair da casa tenho o direito de não pagar dois meses pois quando aluguei paguei dois meses de deposito. me ajude por favor.
¬ Responder
Manuel

18-11-2011 às 12:46:57
@Jorge
Não sei o que dizer
¬ Responder
marcelo

17-11-2011 às 16:31:31
olá boa tarde!
moro emum vilage , de aluguel estamos com um problema de instalação eletrica mal feita que resultou na queima de aparelhos eletricos, foi solicitado a adimistradorade energia a coelba que averigou que o problema é de má instalçao.só que o propietário do imovel não quer acar cons os prejuisos e agora o que faço ?
¬ Responder
alexandra amelia

17-11-2011 às 00:39:07
ola boa noite,gostaria de saber se e considerado atraso quando?e como e pago certo na lei?paga p morar ou morou pagou?
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tarcísio luis

16-11-2011 às 19:17:35
no caso, eu moro numa casa alugada a uns 10 anos. o proprietário pediu a casa, temos 90 dias para desocupá-la, quero saber se eu tenho que pagar o aluguel desses 3 meses e se eu tenho direito de não sair da casa. porém, a casa está no nome do meu cunhado (o contrato), que já não mora mais nela. mesmo assim tenho esse direito?
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Dilaine da Silva

16-11-2011 às 18:03:42
Olá Boa Tarde,
Gostaria de saber se é de obrigatoriedade do inquilino ou imobiliária as devidas reparações do imóvel, porque resido em uma casa onde a instalação elétrica vem apresentando defeitos graves, e a imobiliária não quer se responsabilizar, pois se eu for tratar isto terei um grande gasto com eletricista, seria de minha responsabiliadade, mesmo que o dano seja grave e não de estética.

Obrigado
Dilaine Silva
São Paulo
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judite

16-11-2011 às 14:30:04
Olá eu estou com um problema com aluguel, eu morava com uma colega e o mes venceu dia 25/10/2011 e ela saiu dia 5 de novembro e deixou alguns moveis para pegar depois, eu quero saber se ela tem que pagar o aluguel de novembro?
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Sheyla

16-11-2011 às 11:36:01
@Catarina
voce esta sendo boba, porque primeiramente voce devia falar a respeito de sua situação pois isso e muito importante.E voce pelo menos devia procurar outro apartamento pra morar e falar com o proprietário que voce vai procurar (mas nao com grosseria) entao ele vai se arrepender e vai arranjar um jeito de voce morar la.obrigada Sheyla
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susana ferreira

14-11-2011 às 19:27:55
queria ter um seguro gratis para caes e gatos tenho cao rafeiro do alentejo chama se fiel e outro caniche simba e gato jack e uma gata fofinha moro na rua da boavista 201 melres 4515-484 melres gondomar 961656532
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rita de cassia peixoto

14-11-2011 às 13:57:27
Tenho uma pequena casa aligada desde nov/2010 por 36 meses para uma moça e no contrato especifiquei que era só para uma moradora por problemas de falta de água e por estar no meu quintal, so que ela trouxe um homem que nunca fui apresentada para morar com ela. Pedi que desocupasse a casa, pois ele é mal educado, escuta musica muito alto e ela não tem pagado o aluguel no dia certo. E eles não sairem o que devo fazer? obrigada rita
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Laís

13-11-2011 às 18:58:37
@Elovaine
não.ela tem que combinar com você,o horário e o dia para vê o imóvel
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Pedro

12-11-2011 às 01:29:37
Meu inquilino pediu resolveu sair antes do prazo de 30 meses. Porem no contrato não reza multa. Como a lei é soberana o que de fato posso propor? Ele fez 3 meses de depositos. Na verdade faltariam 8 meses para o fim dos 30. Tenho que devolver quanto? e Mesmo não tendo no contrato a multa, isso seria de praxe pela lei? Ou ele pode me exigir todo deposito?
Tambem apenas me comunicou 18 dias e saiu, pagando o refrente a esses dias....
Não aceitei essa quebra derrepente, e fiz uma carta de comunicação ( AR ) que ele por vontade propria já que havia desistido do meu imovel e morando em outro lugar ( na mesma rua ) deixasse as chaves do meu imovel pois eu estaria pagando o refrente a 1/5 dos depositos no prazo de 30 dias....Até o momento não houve pronunciamento, eu posso depositar em juizo, tais valores ?
E re-alugar meu imovél , mesmo que ele já não esteja mais morando lá, mas sem ter assinado ainda a rescição, eu poderia fazê-lo por direito?
Desde já obrigado pela oportunidade e esclarecimentos.
Pedro
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sergio

11-11-2011 às 16:25:19
Moro em uma casa com meu irmao e sua esposa e filha em dois comodo,mas a casa é herança.Mas eu tenho que sair. como eu faço uma declaraçao para ele fica na casa durante 2 anos para eu voltar sem perde minha parte.E eu sou o caçula da familia. obrigado
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FILIPA

10-11-2011 às 16:42:30
Numa casa arrendada , a quem cabe pagar os esgotos da mesma , sendo que o valor a pagar é 145 por cento do valor gasto em agua .
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denise

09-11-2011 às 14:11:14
Olá,alugo um imóvel há 3 anos,como o aluguel tornou-se muito caro,arrumei uma pessoa para dividir,só que após uns 15 dias começei a ter problemas com essa pessoa,principalmente com o seu ex namorado que já tentou invadir o apto várias vezes,além de outros problemas.Pedi para ela sair o mais rápido possível,so que não estou vendo iniciativa por parte dela.Como devo agir nessa situação?
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Maria Helena

08-11-2011 às 14:15:08
@CARLA
aluguei um apto por 30 meses,fazem 4 meses que moro no mesmo e agora o proprietari me mandou uma carta de preferencia do imovel,porem estou no prazo do contrato e recem mudei tive despesas com a mudança e não quero sair no prejuizo.Ele pode colocar o imovel a venda em tão pouco tempo de locação?Nesse caso onde ficam os meu direitos?Quando fui morar no apto perguntei na imobiliaria se não tinham a intenção de vender e me disseram que não.O que posso fazer?obrigado.
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Municke

07-11-2011 às 09:57:19
Aluguel meu imovel e a inquilina ainda naum asssinou o contrato e o pior é que ela está me incomodando pois ela faz festas e coloca o som bem alto, e eu moro em baixo,quero que ela saia do imovel quais são os meus direitos? o que faço?
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rosilene

06-11-2011 às 18:59:51
eu moro de alugueu a 5 anos, quando eu entrei nao paguei o 1 aluguel mais quando fez um mes eu paguei 2 aluguel ,agora no dia 10/11 vai faser 5 anos sera que eu tenho um alguel a ver?
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Sandra Silva

05-11-2011 às 18:31:18
Olá... eu sou inquilina da casa onde mora desde maio..Onde eu quando foi falar com a senhoria ela disse-me que me deixava entrar aqueles dias sem pagar onde pagaria só no final do mês de Junho, como também foi dito que eu estava a receber o rendimento mínimo e que teria que pedir a ajuda da segurança social para a ajuda de renda.
e assim fiz.
o problema foi quando eu cheguei ao pé da senhoria e ela recusou-me passar recibos e disse-me que até fazia o contrato.
desde que eu arranja-se fiador eu respondi que não tinha fiador , então eu por não ter ajuda da renda atrasei 2 rendas e este mês paguei só metade
tenho os depósitos feitos pelo banco e agua e luz tenho tudo pago pelo multibanco mas nem agua nem luz esta no meu nome porque também se recusaram de mudar.
agora recebi uma carta de uma advogada e dizer para eu levar fiador e o dinheiros dos atrasos com juros.
eu compareci e foi-me dito para voltar lá para assinar o contrato e pagar os atrasados.Como também aqueles 15 dias que a senhoria me disse que não nos cobrava para me ajudar.
por favor diga-me o que faço.
e desde já muito obrigada.
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Selfa Barbosa Vilea

05-11-2011 às 12:33:27
Bom dia eu aluguei uma sala comercial para colocar um comercio, ocorre que não consegui a documentação e resolvi devolver a sala, o proprietário quer cobrar multa pela devolução eu tenho que pagar? outra coisa no contrato que ele fez está errado o endereço e lá está escrito que é contrato de moradia. O que eu devo fazer?
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lia

03-11-2011 às 10:49:24
bom dia, o meu marido tem um apartamento arrendado a um casal e no contrato ficou no nome dos dois. Ele abandonou a casa, deixando-a sozinha com 2 filhos. como é obvio ela pede para baixar a renda. Eu gostava de saber até que ponto ele também fica responsável do pagamento uma vez que a mulher e os filhos ainda la moram e o processo de divorcio ainda esta em tribunal! não sabemos o que fazer pk ela pede para baixar 100€, e ainda é bastante!
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Maria de Fátima Dias da Silva

03-11-2011 às 02:58:23
Moro no imóvel alugado e apareceu um defeito na parte externa da casa, um tanque está para cair e vai derrubar o muro do vizinho é uma obra grande. Quem deve arcar com as despesas o inquilino ou o senhorio? Por favor me tire essa dúvida.
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luis

02-11-2011 às 23:35:17
Boa noite
Eu tenho um apartamento alugado no qual hoje com a chuva a garagem do prédio ficou inundada. Tenho alguma responsabilidade e algum dever com o inclino?

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camila

01-11-2011 às 23:49:01
Aluguei uma casa com contrato de dois anos , so q eu avisei a dona q iria esperar o termino de uma obra na casa (assentamento de piso no interior , e colocaçao do tanque ), so que a dona da casa alugou a casa para outra pessoa sem me perguntar se iria ou nao ficar com a casa .A pessoa ficou sabendo que a dona fez contrato comigo e saiu da casa , eu tenho o direito de ir morar na casa.

¬ Responder
Sidnei Ribeiro

31-10-2011 às 16:46:05
Boa tarde.

Por favor gostaria de informções, pois pedi ao meu inquilino o imovel que foi locado por ele. O contrato foi da data e ano ( Dê 22/03/2010 á 22/03/2011. o contrato foi redigido mas não foi registrado em cartório.. só foi assinado por abas partes.. O que poderia estar fazendo nesta questão.

Sem mais

Sidnei
¬ Responder
CARLA

30-10-2011 às 00:09:24
Olá Dra....boa noite!
Gostaria que me ajudasse.
Possuo uma casa alugada , corretamento dentro das normas com contrato de 36 meses e foi locada mediante 2 meses de de´[osito. Sendo que nesto momento tenho a necessidade de vender este imóvel e o prazo de locação ainda não acabou, falta 1 ano para acabar, como devo proceder e o que tenho que arcar com a quebra deste contrato?
Aguardo...desde já agradeço!
¬ Responder
rucilane bandeira

29-10-2011 às 15:10:54
ola bom dia
eu queria saber por que que aqui apareçeu dizendo pra mim pagar dia 31/10
mas so que quando o homem veio instalar ele disse que o dia do atraso era dia 05/11
vcs podem me responder...obg
¬ Responder
williams cunha

27-10-2011 às 20:06:42
Boa tarde, eu tenho um contrato de dois anos e meio, o contrato esta vencendo e eu ainda não arrumei outra casa para alugar e fui na imobiliaria e fui informado que eu tenho de entregar a casa no dia em que vencer o contrato não nem um dia a mais,isto e certo.
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joaquim martins

26-10-2011 às 20:24:30
Boa noite, tenho uma dúvida e gostava de vos pedir a melhor opinião: Tenho uma parente que vive na zona do Campo Pequeno, que vive num andar, cujo prédio foi comprado por uma empresa, que após ter feito obras no edificio, se está a preparar para aumentar a renda em mais - 150,00 euros mensais. É legal? e a que organismo podemos recorrer nesta situação.
Obrigado
¬ Responder
Maria Aparecida

26-10-2011 às 03:42:36
Moro em uma casa a 04 anos e a dona vendeu pra uma pessoas sem primeiro dá preferencia pra mim o que devo fazer? e quais os meus direitos?
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maria do rosario

25-10-2011 às 13:25:03
ola´bm dia tenho uma casa alugada ha seis meses
mas nao foi feito comtrado em documento so de boca o e ha cinco meses o inquilino nao paga o aluguel ja pedi a casa mas ele nao quer sai dise que tem direitos di morar sem pagar durate tres meses o que eu faço por for ajude mim obrigada.
¬ Responder
jose

22-10-2011 às 11:40:21
sou inquilino de um imóvel arrendado, e o proprietário deseja vende-lo mas nunca me informou e agora deseja mostrar a casa a um possivel comprador,tenho em algo com que me possa defender?
¬ Responder
CLAUDIA

22-10-2011 às 01:12:24
por favor, preciso de uma orientação. Minha mãe mora em um imóvel aproximadamente 4 anos tem seguro fiança e paga o aluguel sempre em dia todo esse tempo nunca atrazou.O irmão da propietária que faleceu comprou o imóvel da irmã falecida a frente do imóvel de minha mãe e guardava as coisas de sua obra no quintal da casa de minha mãe, num quartinho. Bom isso causava constragimento pois ele entrava no quintal a hora que queria e meio que intimidava minha mãe dizendo que o atual propietário no caso o esposo da falecida que na época estavam separados era uma pessoa que não devia ser pertubado que ele poderia pedir a casa, era meio que uma intimidação discreta. Bom a algumas semanas ele causou um desentendimento com minha mãe que é uma pessoa idosa ele tirou uma escada que a falecida já hevia dito que pertencia ao imóvel e levou dizendo que não ia devolver pois ele havia comprado. Bom ouve muitos insultos da parte dele em relação a minha mãe e ele disse que ela não ficaria no imóvel. Bom quando foi esta semana minha mãe recebeu a notícia que o propietário não queria renovar o contrato e que pediu a casa. Quais os direitos dela neste caso
¬ Responder
maria gorete

20-10-2011 às 23:59:37
boa noite entrei em um terreno que estava atrazado fiz minha casa e moro com meus dois filhos o dono entrou com reentegração de posse o que faço?
¬ Responder
Vitor Barbosa

20-10-2011 às 14:09:17
Boa tarde, gostaria de saber se existe alguma lei em que o senhorio obrigue a permanencia do inquilino durante meio ano, sem existir nenhuma licença de utilização assinada pelo inquilino. E se o inquilino não permanecer no imovel se tem que pagar os respectivos meses.
Obrigada
¬ Responder
daiara

19-10-2011 às 01:39:54
boa noite eu aluguel um imovel onde não tenho privacidade nenhuma com o proprietario do imovel ele fica como se mora se no local fica querendo ficar com chave como eu ñ dou fica querendo quebrar o cadeado pago 900, reais de aluguel todo mês ñ atraso e ele fica nesse ele tem esse direito
¬ Responder
Fátima

18-10-2011 às 00:05:31
Olá,a proprietária da casa onde eu moro aumentou o aluguel em 150,00;o contrato é anual,no ano passado ela já reajustou em 100,00 o aluguel,gostaria de saber se ela pode fazer isso?Obrigada!!
¬ Responder
emmanuela

17-10-2011 às 23:50:22
boa noite porfavor responda-me,moro de aluguel em um contrato de 1 ano,ja faz 4 meses que estou na casa,e esta vindo um valor abusivo na minha conta de luz,ja procurei a cosern,e não era erro dela,ai procurei a imobiliaria mas eles esta so enrolando,e não sei o que fazer mais, o que devo fazer? isso pode ser uma quebra de contrato? pois no contrato esta que a casa esta em perfeita condições,porem a instalações esta muito velha,e esta dando choque ate na parede, e isso não é perfeita condiçoes. agradeço.
¬ Responder
shirley

17-10-2011 às 17:31:53
Moro em uma casa a 1 ano e o dono falou que na renovação do contrato ele vai aumentar o aluguel, ouvi falar que ele nao pode aumentar, é verdade? tenho o direito de renovar e nao pagar aumento?
¬ Responder
carlos

17-10-2011 às 17:30:59
Aluguei uma casa a 4 meses, mas eu quero devolver a casa por motivos de saúde. No dia em que eu fui ver a casa, estava recém pintada, agora a casa esta cheia de mofo, isso esta atacando minha rinite alérgica Como posso devolver a casa sem pagar a multa?
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Menon

17-10-2011 às 13:32:48
Bom dia
Moro a dois anos e meio em um imóvel alugado mas não tenho contrato e pago o aluguel e as contas todas no dia certo,o proprietário me pediu a casa quanto tempo tenho para sair.
Aguardo uma resposta Obrigado
¬ Responder
Viviane

17-10-2011 às 03:10:51
Boa noite
Tenho um imovel e a inquilina atrasa constantemente o seu pagamento. Pdi que a mesma desocupe o imovel, mas tenho um interessado em conhecê-lo.Ele tem o direito de visitar o imóvel antes que a inquilina o desocupe?
¬ Responder
beatriz

16-10-2011 às 02:17:36
tenho uma divida de 3500reais para pagar em dois anos e meio fora o aluguel contas mensais e meus tres filhos para criar recebo 600 reais por mes o que eu faço para pagar essas contas em pouco tempo e criar meus filhos e quero viajar no final do ano e tenho que pagar a passagem para tres pessos que ao total dessa viagem da 600 reais muito obrigado miriam
¬ Responder
Alessandro

15-10-2011 às 01:35:40
Onde moro é um conjunto de kitnets. Existem 2 prontas (moro em uma delas), e estão sendo construídas outras 3. Por causa das obras ocasionalmente há entulhos que atrapalham o transito dos casos no local destinado ás garagens. As obras começas as 7:00 todos os dias inclusive sábados e alguns feriados, o que atrapalha meu descanso. Falar com o proprietário não adianta. Gostaria de saber se existe alguma lei referente a obras e os horários em que elas devem ocorrer. Além disso tem uma cláusula no contrato que diz que se eu quiser sair da kitnet antes do término do contrato tenho que pagar o equivalente a 3 meses de aluguel. Essa cláusula chega a ser abusiva?
¬ Responder
Jorge

13-10-2011 às 20:14:08
Sou o autor do comentário de 2011/10/10 e ainda não me responderam sobre a persiana e a alcatifa.
Gostaria que me respondessem para o email: [email protected]
Muito obrigado
¬ Responder
LAIS HELENA

11-10-2011 às 18:55:00
Já faz um mes que entramos com a documentacao em uma imobiliaria,entao estamos esse tempo todo a espera de uma posição deles mediante a entrega da chave.os documentos estão completos e sao ótimos segundo eles já esta aprovado.O problema e que um antigo inquilino saiu desse imóvel e não pagou a conta.,segundo eles a eletropaulo vai resolver logo,gente isso já aí fazer mais de um mes,o que eu e meu esposo podemos fazer?queremos a casa urgente.

¬ Responder
Telma Nunes

11-10-2011 às 17:22:34
Na minha casa de aluguel, teve um vazamento interno que eu não conseguir encontra ai as contas veio muito alta. A conta com Vencimento em 05/09/2011 veio no valor de R$ 367,89 e a conta com Vencimento em 05/10/2011 veio com valor de R$ 356,53, totalizando R$ 724,42. Eu queria uma orientação ou modelo de acordo para que eu possa enviar para a embasa, solicitando a redução do valor para eu pagar.
¬ Responder
Renato Amaral Dutra

11-10-2011 às 02:55:08
Pago aluguel a seis anos, e hoje a proprietária pediu a casa para sua mãe morar. Ela pediu trinta dias para que eu sai da casa, tenho três filhos sendo dois menores. Solicito informar qual tempo tenho para desocupar a acasa.
¬ Responder
Sergio

10-10-2011 às 23:22:32
Boa noite

Meu pai é proprietário de uma fracção num prédio tendo sido arrendado varias vezes a varias pessoas sem contrato tal com ja fazia o anterior proprietário. a minha questão é a seguinte quando existem torneiras que deixam de funcionar devido a sua antiguidade quem suporta as despesas? Quem diz torneiras também fala por exemplo nos puxadores trinques das portas, fitas para levantar as persianas, forno eléctrico, frigorífico, instalações eléctricas, chuveiros etc.

Se pudessem facultar.me a lei em vigor e a de 2004 agradecia.

Com os melhores cumprimentos

P.S: agradecia que não publicassem o meu e-mail
¬ Responder
Jorge

10-10-2011 às 18:16:32
Há um inquilino a quem se estragou uma persiana(estore) e ele insiste em dizer para o senhorio pagar o conserto. Afinal quem deve pagar ? O inquilino ou o senhori ?
O chão dos 3 quartos e da sala são em tacos de pinho forrados a alcatifa e agora o inquilino quer arrancar toda a alcatifa. Isso é possivel por lei ?
Agradecia imenso uma resposta urgente por quem de direito para o email supra.
Muito obrigado
¬ Responder
Stmatos

10-10-2011 às 09:32:08
Olá : eu moro numa casa desde Dezembro de 1975
Pago arenda atravéz de conta Bancária a pedido do Proprietário,Agora por motivos pessoais e doença passo algum tempo no Estrangeiro, tenho 64 Anos. quanto tempo me posso ausentar durante o Ano, sem que assim não venha a ter ulguma chati-se. gostava de saber,não sei como o vou saber mas agradeço bastante. obrigado.
¬ Responder
Eduardo

05-10-2011 às 15:27:12
@RENATA
Olha sou locador de imóvel e esse caso é simples se eles fizeram um contrato com você, nesse contrato deve haver uma clausula te garantindo alguma coisa, caso não haja você tem apenas mais 30 dias para sair da casa, pois caso não saia acarretara um despejo judicial que tem um prazo de 48 hs, isso é muito chato, tente uma casa menor ou aluguel particular, alvez seje mais rapido.
¬ Responder
ketiane de Deus silva

05-10-2011 às 04:20:32
boa noite hostaria de saber como devo proceder quando a pessoa que alugou a casa
não quer mas receber o dinheiro do alugueel quando tem só 4 dias em atrazo e não deixa entra na casa e não deixa oega os moveis e tanbem ofende com defamação do inquilino
e fora que a casa esta de maul uso e a cliente alem de tirar os moveis do inquilino de dentro da casa e não deica o inquilino pega os moveis

¬ Responder
maria de lourdes

04-10-2011 às 16:36:01
em 2010 aluguei uma chacar,para montar um ngocio ,um bar e camping, em novembro de 2010 o proprietario do imovel,me propos um acordo para que eu pagace sò o imposto e a taxa de manutenção por 18 mese não acinei eles usarão a minha assinatura da pagina do contatro anterior a gora vence em maio de 2012 ,mais com essa cnstruçao ja gastei mais de 50 mil reais e estou devendo o material tem algo que pode ser feito para me ajudar a resolver esse problema pois não tenho mais o nome limpo para fazer nada o bar não esta dando lucro ainda o que faço

¬ Responder
Guilherme Araujo

03-10-2011 às 21:33:31
Ola!
Sou da produção do programa O Mediador, que vai ao ar todas as segundas na alltv. Gostaria que participasse do programa sobre o assunto. Temos ideia de levar um locator e um locatário, se puder indicar alguém, agradeceria muito.
Obrigado!
¬ Responder
Sarita Ester Moraes

03-10-2011 às 21:27:52
Boa tarde! Gostaria de vosso auxilio quanto a uma questao: sou proprietaria de um pequeno apto, o qual deixei para ser Administrado por uma imobiliaria, mas a mesma tem desmerecido a minha confiança, eu providenciei o inquilino e o imovel, ela deveria apenas administrar pela Lei, mas nao executou o reajuste automatico anual, apenas apos 3 anos e meio fez um novo contrato com reajuste, porem todos os meses nao estao corretos os depositos. Gostaria de saber quais sao os meus direitos, quanto a reajuste e forma de depositos? Nao consigo mais confiar na Imobiliaria apos tantos erros, como posso mudar de administradora sem prejudicar o inquilino que tem sido honesto?
¬ Responder
andreza marques

03-10-2011 às 17:17:19
Boa tarde! Estou com uma dúvida, acabo de comprar um imóvel que já tinha inquilinos, e um destes não quer me pagar o aluguel dizendo que o prazo de 90 dias que a dei para desocupar ela não precisa pagar aluguel, e esta inquilina está grávida. O fato de ela estar grávida implica em alguma coisa?
¬ Responder
Laiana Guimaraes de Paula

03-10-2011 às 13:31:20
Fiz um contrato de aluguel para 30 meses ja moro no aparatamento a 2 meses consegui transferencia de emprego para outra cidade com mesmo vinculo empregaticio(residencia de enfermagem,de uma faculdade para outra,obs:bolsa do ministerio da saude)como proceder passo apasso para que nao pague multa visto que tenho amparo da lei.Favor responder o mais rapido possivel desde ja muito obrigada
¬ Responder
clevis betiatto

01-10-2011 às 00:21:15
Ola,aluguei uma sala comercial e dentro da sala tem duas pesas que eu estou morando dentro,só que a proprietária disse que não aceita mais não proibiu isto no contrato,posso continuar morando lá sem me preocupa?obrigado.
¬ Responder
sonia guerreiro

29-09-2011 às 21:48:14
Boa noite.Existe uma casa alugada sem contrato nem recibos, à um ano que os inquilinos não pagam renda e a casa está com quase tudo destruido. Como despejar os inquilinos da casa.
¬ Responder
ANA PAULA RIBEIRO DA SILVA

29-09-2011 às 17:58:00
moro na casa do meu irmao faz 1 ano e 9 meses..
nao fiz contrato nem um no papel.ele quem nos ofereceu a casa pra morar, moro eu minha mae e dois irmaos..agora ele quer q agente saia da casa pra colocar outros dentro ele pode nos despeja?assim derrepente?
¬ Responder
Ana

27-09-2011 às 20:24:38
Boa tarde
Aluguei um apartamento direto com a proprietária, não assinei nenhum contrato. Logo vi que no andar de cima tinha um cachorro, mas quando eu trouxe o meu aqui, a proprietária veio me falar que era proibido animais no prédio. Questionei sobre o cachorro do andar de cima, e ela me falou que era do irmão dela e por isso ele poderia ter.
O que faço agora?
Obrigada!
¬ Responder
ana karoline

27-09-2011 às 17:54:36
boa tarde eu moro em uma vila onde tem árvores e é cheia de cupins, meus moveis estão se acabando e a dona dos quartinhos diz: "que não pode fazer nada."
quais os meus direitos a respeito disso?
já teve varias pessoas que perderam seus moveis e ela simplesmente pede para a pessoa jogar seus moveis fora.
¬ Responder
Soraia

27-09-2011 às 11:59:02
Morava em um apartamento e recentemente alterei do 2º andar para o r/c, pelo contrato com a imobiliária sou obrigada a pintar a casa na entrega. Mas como a casa não me foi entregue nas melhores condições não a pintei. Quase que me obrigaram a pagar 600eur para pintarem a casa depois de alguma discussão eu fui pintar a casa mas apesar de ter pintado tudo em condições a casa tem alguns problemas de humidade e nas paredes nota-se algumas manchas. Agora dizem que não pintámos nada e que vão agir.
Quais são os meus direitos se fiz tudo direito?
cumps
¬ Responder
licinia

27-09-2011 às 10:30:32
@Catarina
Bom dia!
Há pouco tempo alugei um apartamento, por 5 anos, mas q podia sair quando quizesse, acontece q encontrei um apartamento mais barato e com melhores condiçoes, e nao sei qto tempo tenho de dar á minha senhoria, pois no meu contrato nao fala em prasos em caso de rescisao de contrato.
Pode me ajudar? È urgente tenho q dar a resposta se nao perco o outro apartamento.
Obrigada
¬ Responder
MILENA

26-09-2011 às 20:39:46
preciso muito de uma orientação aluguei um imovel pela imobiliaria com fiador contrato e tudo como estava com pressa para sair da outra casa o dono desta que estou esta sem dinheiro para terminar os reparos então dei um mes adiantado edepois deum mes entrei na casa achando que ficaria um mes sem pagar aluguel a imobiliaria me informou que so no fim do contrato ele sera descontado e no contra to não fala nada sobre isso e tenho um recibo com a data em branco
¬ Responder
Maria Silva

25-09-2011 às 13:04:54
Boa tarde, estou num apartamento alugado, entretanto estou de Baixa Médica faz noves meses, diagnóstico reservado.pode o meu Senhorio não me renovar o contrato de 5 anos, mesmo eu estando doente e não ter para onde ir morar?
Obrigada
Maria Silva
¬ Responder
Carlo Monteiro

25-09-2011 às 12:07:53
Olá,
Resido há cerca de 2 anos num 2ºandar de um prédio de 3 andares. Há cerca de 1 mês durante uma chuvada o meu quarto ficou inundado danificando documentos, fotos de família e uma consola de jogos do meu filho. A água entrou pelo teto e a vizinha de cima teve o mesmo problema, ou seja, ou o telhado não cumpre a sua função ou as paredes laterais(não há prédio ao lado)deixaram entrar água. Pedi que pagassem pelo menos a consola do miúdo mas até agora não tive qualquer resposta. Serei eu o único responsável e terei de assumir o prejuízo ou pode-se considerar que as condições de habitabilidade não existem e o senhorio terá de ser chamado à responsabilidade? Obrigado
¬ Responder
lucia Camargo

24-09-2011 às 23:57:09
Gostaria de saber se tenho que cumprir o prazo de 30 dias quando acaba o contrato,e se eu não encontrar um outro imovel nesse tempo??
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Joana

23-09-2011 às 18:53:41
Boa tarde,
Gostaria de saber como faço para denunciar uma pessoa que mora num apartamento,sendo que o proprietário já faleceu,e quem cobra o alguel é o "administrador" que não tem laço com nenhum parente do proprietário, e não se paga condomínio e nem iptu,existe uma forma de dnunciar essas pessoas e aonde se faz?
Att,
Joana.
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madalena carvalho

21-09-2011 às 15:20:19
ola boa tarde temos uma inclina ha 15 anos sem contrato,preciso da casa para o meu filho que é casado deficiente e com 2 crianças.
mas a casa é duma senhora que eu cuido e sou herdeira, comprando eu a casa posso despejar ainclina?grata Madalena
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PAULO PUGLIESI

21-09-2011 às 02:29:55
Boa noite , aluguei um imóvel em janeiro 2011 , a inquilina entrou no imóvel , não assinou ainda o contrato e tem se recusado a fazelo.Até o momento o pagamento da inquilina esta em dia. O que devo fazer para ter esse contrato assinado ou dispensar a inquilina ?
Atenciosamente,
Paulo Pugliesi
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rosangela

18-09-2011 às 18:40:31
moro de aluguel em uma casa de fundos a 4 meses, não tenho contrato a casa foi vendida e já paguei 1 mes pro novo proprietário, só que a nova dona já quer aumentar o aluguel ou então tenho que sair, gostaria de saber quais os meus direitos. Ela pode aumentar o meu aluguel antes de eu completar um ano que moro lá? Ela pode me mandar embora pra alugar mais caro para outra pessoa? A quem eu devo recorer para garantir os meus direitos? o procom pode resolver pra mim?obrigada.
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Antônio Carlos Quintas

18-09-2011 às 17:05:03
Entrei para uma locação em abril/2011, ficando acordado não ter crianças nem animais. Mudou-se para a casa acima da nossa um casal que teve autorização para criar um "Pastor Alemão" que faz muito barulho, além da lavagem do terreiro de cima desembocar na porta da minha sala. O animal é criado dentro de casa, sobre nossa laje. Além disso a administradora me cobrou caução e aluguel adiantado, o que é ilegal. Além disso as caixas de correios ficam trancadas de cadeado para os inquiulinos não receberem as contas, ocorrendo que me foi aprersentada uma conta de água e de luz que não eram dos mnedidores de minha residência. Além disso os inquilinos que se mudaram para cima de nossa casa estavam utilizanbdo nosso encanamento para ligar a mangueira que utilizavam para lavar a sujeira de seu animal. Outro fato é que a casa tem infiltrações que só apareceram alguns dias após nos mudarmos, fato este comunicado por escrito à administradora e tenho cópia da ciência da administradora. Soubemos por outra inquilina que o imóvel que ocupamos foi reprovado para habitação pela Prefeitura de Belo Horizonte (URBEL), por apresentar falhas estruturais graves e grandes infiltrações. Assinamos o contrato eu e minha companheira. Contrato este que tem como única testemunha o marido da LOCADORA, não tem firma reconhecida e nem foi registrado em cartório. Meu contrato é de 30 meses mas estou abandonando o imóvel por ser inabitável o lugar ante os fatos descritos acima. É legal desocupar este imóvel? A multa prevista em contrato é de 02 (dois) aluguéis, mas a quebra do contrato está se dando pelos fatos narrados, ou seja, por parte da administradora e do locador. Tenho o direito de receber esta multa ou somente se aplica ao LOCADOR? Pretendo utilizar e documentar estes acontecimentos como defesa em uma possível ação judicial de cobrança, ou mesmo em uma ação que eu mesmo vou ajuizar pleiteando meus direitos. Estou correto?
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katia

18-09-2011 às 16:57:36
eu pedi o meu imovel tres antes de vencer o contrato mas o inquilino mudou dois meses antes de teminar o contrato por mim tudo bem, mas acontece que ele quer tirar uma ceramica que ele colocou na area da frente mesmo eu estando disposta a pagar e por vigança ele quer ficar com a casa fechada ate vencer o contrato pagando o aluguel ate la. isso é legal o que eu posso fazer para a justiça me favorecer
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rafael silva

17-09-2011 às 12:55:08
eu não fiz comtrato algum o comtrato é só de boca senpre paguei o aluguél em dias mais só que o ponto mudou de dono e não me avisaro nada a nova dona medeu um praso de 45 dias devo pagar esses 45 dias ou não me responda imediato por favor meu praso estar acabando obrigado
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diane

15-09-2011 às 14:31:05
olâ me chamo diane,e moro de aluguel pago 350 numa casa com 3 comodos e mais um terreno só que o terreno está abandonado por inquando..no caso eu eria cuidar dele,mais só que chegou a dona da casa falando que ela eria alugar esse terreno que é de frente com a nossa janela a gente falou que não. por que a gente é em 3 mulheres e ficaria chato a gente ter que ouvir homens converçando do lado e bem de frente com a nossa janela .então queria saber se eles tem esse direito de mandar sendo que eles falarão pra nois que seria essa quantia de 350,00 e que a casa seria toda nuss que a gente eria ter liberdade. estamos pagando direitinho e outra a casa está cheia de problemas quais serião meus direitos e como posso recorrer se caso der algum problema brigada estarei aguardando por respostas .
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arlene maria barbosa

14-09-2011 às 18:07:50
pedi a casa e minha inquelina disse q n vai sair agora pq tem 2 filhos e eu tenho 81 anos e quero morar na minha casa quantos tempos tnho q espera?

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Tonho

12-09-2011 às 18:48:32
@maria cruz

saia daíiii a senhora ta ficando doida???? 12 anos morando na mesma casa alugada e ainda quer reparar... va reparar a sua cara!!!!
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Flávio

10-09-2011 às 02:16:35
O meu Contrato de Locação é de 30 meses de duração e não estipula MULTA para a saída do imóvel antes do prazo final do Contrato, mas tem uma Cláusula que diz: "É facultado ao locatário desocupar o imóvel quando completados 15 (quinze) meses do Contrato, impreterivelmente, entretanto, se não desocupar o imóvel no prazo previsto, será obrigado a cumprir o Contrato até o seu final, ou seja, os 30 meses."
Pergunta: Esta Cláusula tem amparo legal ? Pretendo sair do imóvel, e vou avisar a imobiliária / locador, via Carta, com 30 dias de antecedência, mas pretendo sair do imóvel após os 15 meses previstos na Cláusula acima. Deste modo, sou obrigado a pagar o restante dos alugueres até o final do Contrato ? (isto dará mais de 12 meses de aluguel a serem pagos). Peço ajuda em esclarecer a legalidade ou não desta Cláusula.
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Maria de Fatima

09-09-2011 às 00:31:26
Fiz contrato locação residencial em JUL/10 de 30 meses com clausula de liberação de multa de 12 meses.Assinei em 10AGO11 preferencia de compra do imóvel.Liberei para venda e estou autorizando as visitas.A locadora informa a todos e a mim,que tenho mais 2meses de locação,pois no momento que houve a clausula de 12meses, o contrato de 30meses encerrou?Pelo que sei da lei,tenho ainda 90dias a contar da data da escritura da compra e venda.Ela pode exigir minha saida antes desse prazo?Tbm mesmo havendo no contrato clausula de não deposito do aluguel na sua conta,ela a partir de FEV11 pediu que fosse feito,pois não teria como receber fisicamente.Tenho todos os depositos guardados.Bem como todos os outros encargos pagos regularmente.Ela poderá alegar não ter recebido o aluguel?
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HERICA BARROS

08-09-2011 às 18:57:59
moro em um ap e meu contrato vence somente em 2012,o prprietario disse que precisaa mostrar o ap para o engenheiro abri humildemente o ap pra eles na mesma semana ele me pediu o apartamento alegando que havia vendido, visando que eu estou desempregad e com os 3 ultimos meses de alugual em atraso quais são meus direitos?
desde já agradeço
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antonia

08-09-2011 às 17:06:26
ola eu vivo numa casa alugada a 25 anos sem contrato nao a recibos de pagamento o senhorio quer porme fora tenho alguma coisa a fazer ou e mesmo sair
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André

06-09-2011 às 15:38:23
Ola tudo bem? A situação é a seguinte, Tenho um tio que mora no terreno do meu avó, portanto mora no terreno do pai dele...mais ele nao paga aluguel durante muitos anos desde que fez a casa nos fundos do terreno, a casa foi construida com o dinheiro do meu tio, acho que ele mora a mais de 30 anos lá...na casa da frente mora meus avós e minha mãe que sao donos do terreno...o que acontece...
Queremos que ele pague aluguel ou retirá-los de lá depois de tantos anos, o problema não é exatamente ele, mais sim sua esposa e uma filha em específico, que ficam importunando minha mãe que cuida dos meus avós ja debilitados pela idade, mentalmente e fisicamente e tem minha tia que tem problemas mentais. Pois então, fomos até "ameaçados" no pior sentido da palavra, ela alega que conhece pessoas...entendeu? esse é um dos tipos de ameaça caso a gente mande elas em especial embora.
Como ja disse antes o problema não é exatamente meu tio que não ajuda em nada seus pais no terreno e nunca ajudou e nunca mesmo, mais sim sua esposa e sua filha que ele até ja largou de mão,e sua esposa que não gosta e nao mantem mais relações de qualquer tipo com ela, na verdade não sei porque ele ja não se separou dela ela não presta mesmo...Talvez ela tenha o ameaçado também, não sei. Desculpe o tamanho do texto mais ainda resumi o que se passa lá, peço ajuda pelo amor de Deus, não sei o que fazer neste caso, como resolver isto? A quem devo procurar? Obrigado...
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emanuel

05-09-2011 às 22:37:49
boa noite algem sabe o seguinte aluguei uma casa com um contrato de 5 anos agora ao fim de um mes vou sair para ir o estrangeiro e gostava de saber se a senhoria pade me devolver o mes de causao que paguei porque nao posso cumprir o mes de cauçao
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roberta

04-09-2011 às 01:41:36
Ola... aluguei um lote para trabalhar o local mal coberto o telhado vazava mais dentro do que fora não tinha segurança nenhuma fiquei no local 2 anos o proprietario almentava o aluguel de 6 em 6 meses ai na ultima vez que ele aumentou eu falei8 que não tinha condições de pagar o que ele queria e que o lugar não valia ele foi e falou que eu saisse ai fiquei 1 mes e20 dias ate arruma outro local ele quer cobrar esse dias disse que colocou na justiça tenho que pagar esse dias se não tinha outro local pra ir.
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jessica camargo

02-09-2011 às 14:12:54
ola ...morro de aluguel,,aluguei sala comercial e moro em baixo,,,,pago aluguel p/ o dono das peças mas ele tem essas peças em cima do lote que sua mae lhe deu o espaço p/ construir ,,,e aconteceu um desentedimento entre sua mae e uma irma minha ,,,motivos bobos por causa da agua que veio 74 reais vai esse valor e dividido em 3 moradores ...ela venho provocarme em minha porta ,,minha minha disse asim sem maldade nenhume por isso que e bom cada um ter um relogio da agua dai todo mundo sabe o que bem gasta,,so que ela a mae dono das peças nao gostou,,,nao disse nada a ela ....simplesmente fui ligar p/ o dono das peças falei que queria resolver o assusto da agua,,,,ele concordo comigo disse que ia resolver ,,,nao sei o por q ele passou mal e foi p/ planto socorro ,,,dai a bomba estorrou p/ meu lado ,,,,me disse coisas abisurda me atropelando ,,,mas tenho aluguel pago adiantado e aluguei nao com ela mas sim com seu filho...se que a culpa foi minha dele ter indo p/ planto socorro ,,,olha que abisurdo isso ..me chamou de vagabunda e mas um monte de nomes feios mas isso ela fez na frente de casa todo mundo viu to morrendo de vergonha ,,porq achei um abisurdo oque essa senhora fez,,meu nome jessica poderia me ajudar e oq tenho que fazer
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lausemar.a

01-09-2011 às 18:44:10
moro de aluguel a 5anos sem contrato em construçao que nao é alvenária,lá so tem conta de luz.sempre paguei em dia. recentemente a casa rachou toda e parte do reboco caio e o teto cedeu um pouco,procuramos outra mas nao encontramos,atrazamos um mes para pagar a fiança de oura caso encontrase,agora a dona nos a cusa de nao pagar 2mese e de estar dando prejuisos a ela como se ela podesse estar alugando a casa em situação de risco a outra pessosa que pagasse.ela ameassa nos despejar,moramos eu,minha mae e irmao de 2 anos.quais os meu direitos,posso procurar a justiça em algo contra ela, como posso me proteger de uma ação de despejo, tenho que pagar os aluguei morando nessas condiçoes, sem estar usufluindo da casa em perfeito estado???em 5 anos ela nunca ageitou em nada a casa!me resporde no email [email protected]. obrigado.
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paulo

01-09-2011 às 12:43:42
deixei minha moto no salao de festa do condominio
para viajar
ao chegar de viagem percebi ao ligar minha moto havia uma peça quebrada.
comuniquei ao sindico o mesmo disse que nao vai pagar
oque devo dazer,vou ficar no prejuizo?
¬ Responder
francisco de assis

01-09-2011 às 09:51:34
tenho uma casa e coloquei meu filho para morar com a mae neste imovel mas moro com meus pais mas nunca tive uma relaçao estavel com ela somente o filho corro o risco de perder o imovel???
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Sergio

28-08-2011 às 18:34:52
aluhuei uma casa no nome de outra pessoa, agora esta vencendo o contrato queria saber se posso mudar pro meu nome e se isso é legal??
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Ana Paula

27-08-2011 às 19:14:43
Boa Tarde minha situação é a seguinte:
Aluguei 1 imovel por 30 meses, este por fim venceu e juntamente com a imobiliaria renovamos o contrato apos alguns meses da data de vencimento... nos disseram então que foi renovado automaticamente e que estava tudo certo por mais 30 meses, so que depois de 4 meses chegou uma carta dizendo que tenho que desocupar o imovel em 30 dias. No 1° contrato de aluguel dizia que caso desistisse da locação tanto eu como o proprietario teria que pagar multa de 1,500,00. Queria saber 2 coisas 1° esta valendo ainda esta multa para este novo contrato renovado automaticamente?? e 2° e se eu não sair em 30 dias o que pode acontecer??? É interessante mencionar que estou gravida e esse prazo de 30 dias vence exatamente na semana em que eu vou ganhar meu bebe, confesso que estou desesperada...queria saber quais os meus direitos neste caso!!! Muito obrigado e aguardo resposta...
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ana

26-08-2011 às 17:30:45
boa tarde
eu moro numa casa sem contrato sem recibos,sempre pagamos a renda mas este mês devido a um problema atrasamos um pouco e o senhorio deu um prazo curto para pagar se não bota-nos na rua.ele pode fazer isso?no fim dos mês vamos pagar dois meses.
¬ Responder
Rilary Pereira

26-08-2011 às 12:44:34
Bom dia.
Gostaria de esclarescer uma dúvida, aluguei meu apto Verbalmente para uma conhecida de onde moro, só alugamos pq ela insistiu , pois meu emprego mudou para uma ciadade vizinha e como tenho filho pequenos, resolvi leva-los comigo, então mudamos e alugamos o apto sem contrato.
Acontece que meu bêbe tem passado mal constante e médico na cidade onde estou morando é complicado, mesmo com plano de saúde. Conclusão estou passando aperto, e preciso de voltar para minha cidade, minha casa. Mas a minha inquilina disse que só vai sair depois de um ano. Tô arrasada...., não sei o que fazer....
Vcs podem me ajudar?
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Elizabeth Ayres

25-08-2011 às 20:06:34
Estou procurando um novo imovel pra morar, pois o que loco atualmente esta com uma infiltração do apartamento que fica acima do meu. A agua escorre pela parede da sala.
ja contatei a imobiliaria, comuniquei por escrito o proprietario e imobiliaria, a sindica do predio, que ja contatou o proprietario da unidade que tem o vazamento, que ja atinge o corredor do predio e nada foi feito. Nem o proprietario do imovel que alugo apareceu pra saber o que estava acontecendo.
Diante do exposto, estou a procura de outro apartamento. Meu contrato ainda não venceu, mas não acho justo ter que pagar multa. Ja moro la a dois anos. Pergunta: ele pode cobrar esta multa.
¬ Responder
Leilane Mara

25-08-2011 às 02:10:29
Boa noite,estou com um grande problema.
Minha familia alugou um umóvel a cerca de 30 anos,fizemos uma reforma transformamos uma garagem em loja, quando o locador faleceu o filho pediu a casa, minha irmã continuou com a loja e o novo Locador exigiu novo contrato.hoje ele transformou toda casa em comercio,e pediu o imóvel que minha irmã tem o comercio de volta, pois bem ficamos sabendo que ele e o antigo locador não são proprietarios do imóvel,não existe haverbação de coisa alguma no cartório, existe uma haverbação de terreno que pertece a outra família distinta da dos locadores.
O que minha irmã deve fazer para permanecer no imóvel…Não existe nenhuma ação de uso capião ou coisa assim.
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dena

23-08-2011 às 01:14:11
boa noite.a senhoria me pediu o imovel justificando que e para reforma o contrato ja venceu a mais de 2 anos qual o meu direito?
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fernanda

20-08-2011 às 00:10:45
o predio que alugo uma sala comercial foi vendido , o novoo dono quer aumentar de 420,00 para 680,00 na renovação de contrato, justificando que o valor está defasado . ele pode dar este aumento ? , estou no imóvel há 12 anos. no contrato inicial foi colocado o reajuste pelo igpm.
¬ Responder
katia andrade

19-08-2011 às 02:57:21
gostaria d saber? meu aluguel vai vencer dia 20 desse mes, e eu quero sair d casa,gostaria d saber ate quando eu posso ficar na casa?e meu caução fica pnde?? a dona d casa falou q seu passa do dia 20 desse mes eu tenho q pagar os dias q irei ficar ate encontra uma csa me ajudemm??
¬ Responder
Carlos Amaral

18-08-2011 às 11:40:56
A multa será proporcional ao tempo de duração do contrato pelo o prazo para complementação do periodo do Contrato de locação. No seu caso deverá dividir a multa por 30 e multiplicar pelos meses que faltam para o término da locação.
Abraço
Carlos Amaral

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Vilmar

17-08-2011 às 22:55:18
Olá.
Meus pais idosos morma a 20 anos em uma casa alugada, fizeram inclusive reformas, meu pai paga IPTU e segundo o dono do imóvel meu pai era obrigado a pagar, por isso meu pai pagava. Não a contrato no papel, só verbal. Agora chegaram dois homens da imbiliária dizendo que os donos vão por a venda. Meus pais tem algum direito?
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Newton

11-08-2011 às 23:24:06
Olá, moro numa casa alugada, geminada, separada em 4 casas.
Este mês a conta de agua veio 700 reais, e a proprietaria resolver dividir entre todos e parcelar em 8 vezes. So que eu moro com minha esposa e um nenem de 1 ano, e na casa de cima um casal com 4 adolescentes. nao acho justo pagar a conta de outros. como resolver?
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Catarina

11-08-2011 às 18:47:29
estou num apartamento arrendado á 11 dias (paguei 2 meses) tudo certinho contrato ok... mas não tenho gás em casa, pois o apartamento não passa na inspecção. Posso pedir indeminização ao senhorio e rescindir o contrato??
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adriana senna

11-08-2011 às 16:27:16
ola por favor preciso de ajuda urgente..comprei uma casa direto do dono tava pra vender pela imobiliaria,o antigo dono disse que deixou para vender tudo de boca nada no papel,a imobiliaria alugol por conta,agora que comprei quero mudar para minha casa o inquilino disse que o contrato dele e ate 2013 e nao vai sair antes.o que faço nao assinei papel algum so quero minha casa..aguardo resposta...obrigada
¬ Responder
maria luisa

11-08-2011 às 00:43:19
Boa noite, espero que me ajudem a entender, moro em uma casa a exatamente 3 anos a completar no dia 25 de agosto e a proprietaria me pediu o imovel mas quer que eu saia no dia 25 ela me enviou uma carta me notificando pago meu aluguel adiantado um mes gostaria de saber se tenho um prazo pela lei no minimo de 30 dias.
pois toda vez que esta pra vencer o contrato ela quer um reajuste acima do valor permitido.
de 480,00 ele quer o reajuste de 650,00 mas nem incomodo pois vou sair do imovel mas não tenho direito de ficar mais 30 dias?
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DORA

09-08-2011 às 04:10:00
tenho uma casa alugada para 2 homesn que levam no contrato socios, porem o (os vem atyrasando o aluguel de 5 a 20 dias, ao contatar a imobiliaria, eles nao resolvem nada, diz que proprietario deixou cheque sem fundo, pois tenho 76 anos sou cardiaco,meus inquilinos viajam e so aparecem 1 x por mes, como procede-lo, devo pedir o imovel, a imobiliaria tem de resover, a imobiliaria disse que o inquilino so vai efetuar pgto em juizo, o que ele queiz dizer com isso, qual e o meu direito e o dever do inquilino (urgente)
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Marise

08-08-2011 às 20:54:11
Moro em um apartamento alugado e o proprietário me pediu o imóvel, alegando que é para sua filha morar. o contrato vence em outubro deste ano/2011, o que devo fazer ?
¬ Responder
Carla Galvão

06-08-2011 às 15:11:26
Aluguei um imovel faz 5 meses sem garantia aluguel adiantado, mas o mesmo vem me dando uns transtornos desde o inicio, muito mofo, infiltração , ja comuniquei a imobiliária foram até o local mas até agora nada, fora os problemas que tenho com segurança pq. num posso lavar roupa, tenis e deixar no varal que roubam isso tb. comunicamos a administradora, pois bem ja tirei fotos da situaçaõ do imovel pq. eles dizem que assinei uma vistoria mas não me fornecem uma copia quero sair do mesmo pq. o mofo é muito grande um cheiro ninguém aguenta, isso faz mau a saude quero mudar mas nãoa ceito pagar multa oq eu faço.?
¬ Responder
PATRICIA PAVESI

06-08-2011 às 00:39:36
Ola boa noite tem uma grande duvida sobre locação.se eu morar em uma casa sem contrato quando o proprietario me pedir o imovel qual o tempo que tenho para desocupar o imovel lembrando bem o contrato foi feito por boca não tem nehnum documento redijido oBrigado

¬ Responder
JACINTO

05-08-2011 às 20:27:43
Boa tarde,

Estou em um imóvel alugado a 90 dias, sendo que o contrato é de 2 anos e meio, ocorre que estou pagando pontualmente minhas obrigações na imobiliaria que administra o aluguel, tenho um desconto de pontualidade. Recentemente fui chamado a imobiliara através de uma carta onde compareci e fui surpreendido. Solicitaram que eu assinasse um documento abrindo mão do meu desconto ja clausurado em contrato, pois segundo informaram houve um erro de digitação no mesmo e que eu inclusive teria que devolver os descontos retroativos sobe pena de ter que sair do imovel. Informo que a pessoa que me atendeu na imobiliaria usou um tom ameaçador o que me deixou profundamente constrangido, sendo que meu contrato esta registrado e devidadamente assinado por todos os interessados.
Solicito sua orientação no caso descrito acima.
¬ Responder
barbosa

05-08-2011 às 16:48:23
boa tarde tenho duas casas alugadas e nao sei quais os meus direito como proprietario, gostaria que mim esclaresse, os meus direito e os diretos dos meus iquilinos, tambem ainda nao fiz nenhum contrato, quantos temos agente pode fazer ou renovar contrato. grato!
¬ Responder
vanessa

01-08-2011 às 22:08:37
olá eu tenho uma casa que esta alugada desde novembro de 2008 ... eu ñ fiz contrato com o inquilino, estou precisando da casa...
o prazo de 30 meses ja deu. por eu ñ ter feito contrato , somente de boca o que preciso fazer pra ele sair da minha casa sem que eu esteja errada.
¬ Responder
Alexandre Rodrigues

30-07-2011 às 03:34:30
Boa noite.
Sou casado a sete anos,sem filhos, numa relação estável e ocupo, junto a minha esposa, um imóvel pertencente aos pais dela e estou tendo problemas com meu sogro alcoólatra. A minha pergunta é: ele pode nos solicitar o imóvel?Vale dizer que eles possuem outras propriedades e que não existe nenhum contrato de ocupação e que não pagamos aluguél, apenas luz, água e telefone regularmente.
Muito grato
¬ Responder
renata lima

28-07-2011 às 17:44:55
boa tarde, será k alguém pode ajudar me quero adoptar uma gato mas o meu senhorio pede mais 350 euros a incluir na renda para o poder ter na casa alguem sabe me dizer se isso é legal? existe alguma lei k me proteja nesse aspecto?
obrigado

¬ Responder
christophe das graças bispo

27-07-2011 às 23:15:02
boa noite,eu estou morando num condominio e trabalho como vigia à noite no própio mas aconteceu q eu estava fazendo uma confraternização comemorando o aniversário de minha esposa,e ocorreu uma briga com dois convidado e eu estava de folga do serviço;e eu fui tentar separar para ñ da escandolo;mas todo mundo viu e resumindo:me mandaram embora do serviço e da casa com um prazo de 15 dias para sair do imóvel,sendo q eu ñ tinha nada haver com a briga!quais são os meus direito?sendo q minha filha eh de menor,e casa para alugar está difícil!!!
¬ Responder
marilene

27-07-2011 às 16:54:46
boa tarde,tenho um imóvel onde resido atualmente locando a edícula,onde está o mesmo inquilino à 4 anos,pedi este imóvel para fazer algumas reformas,visando também o inquilino fazer descontos por conta no valor do aluguel ref;agua e luz,ele pode fazer algum protesto frente a pequenas causas,apenas por eu pedir o imóvel.
¬ Responder
maria gomes

26-07-2011 às 19:26:27
alugo uma sala comercial em BHTE-MG. O predio bem antigo ( de 70 anos) esta sendo reformado uma parte hidraulica, e acrescentaram R$ 30,00 ao valor do condominio, que era de R$ 178,00, passou para R$ 208,00.
Sou obrigada a pagar isto???
¬ Responder
Elovaine

26-07-2011 às 01:31:30
queria saber tbm se o dono da casa pode entrar na casa sem a prezença e a altorização do inquilino? ....
¬ Responder
Patricia

25-07-2011 às 17:14:11
Aluguei a casa e o proprietario deixou uma cadela, quando vi a casa ele disse que ia tirar antes que eu me mudasse, mas ja são 6 meses e nada, ela faz sugeira, quer morder as pessoas, ja pedi que levasse embora e nada, preciso saber quais os meus direitos e quem devo procurar?
¬ Responder
paulo

24-07-2011 às 23:46:15
boa noite
tenho um conhecido ele tem duas irmãs uma de 71 anos e a outra de 65 anos, antes ele convidou ambas pra ir morar com ele mais agora ele quer vender o imovel e as irmãs falou que não vai sair! o que a lei diz porque são duas idosas porem o dono da residencia e eesse conhecido, já tem comprador o que pode ser feito já que as duas não queren sair do imoovel e o conhecido quer vender?

¬ Responder
Alberto Miranda

24-07-2011 às 20:54:25
Boa tarde.
Vivo numa casa alugada que esta com contrato registado nas finanças nesse contrato esta mencionado que o terreno envolvente pertenceme visto que tenho outro vizinho por cima que tambem tem uma parcela de terreno mas a questao em causa e que agora como nudou de caseiro o senhorio quer que ceda terreno e passagem para o vizinho por o carro e passagem para o terreno
serei obrigado por lei a fazelo ?O senhorio inflizmente faleceu quem tomou conta das rendas foi a esposa mas agora vem um filho dizer que o senhorio e ele mas os recibos da renda vem o nome da senhoria tera que ter um documento para provar que e ele o novo senhorio?
Obrigado
¬ Responder
milena ricarte evangelista neiva

24-07-2011 às 18:38:00
Boa tarde, moro de aluguel e tive um problema sério de encanamento de água, pois um cano estava furado debaixo da terra, só fui perceber este problema quando veio a absurda conta de água de mais de 200,00. O encanamento foi concertado, mas e a conta de água altíssima quem paga? Eu, ou o proprietário?
¬ Responder
Lilian Silva

21-07-2011 às 15:37:52
Boa tarde!!Meu Pai comprou um apto da cohab do dono,só q o dono não forneceu o contrato,depois de 1 ano meu pai morreu,e esse dono começou a persiguir a gente,agora já faz mais de 25 anos q a minha mãe mora neste local,agora o dono entrou com pedido de justiça para o despejo.Isso pode acontecer??o que devemos fazer??
Obrigada!
¬ Responder
marco

20-07-2011 às 18:59:19
sou inquelino, sem contrato, vim morar a 3 meses aqui, tem 4 familias no terreno, a dona da casa vendeu o terreno e quer que todos saem do terreno pra alugar p outras pessoas por outro valor ou familiares, o que nos podemos fazer, qual o prazo para agente procurar casa?
meu tel é 4196320076
¬ Responder
mirella

19-07-2011 às 16:22:24
Bom dia, moro no segundo andar de uma residencia de 02 andares o 1º andar é de um proprietario e o 02º andar é meu. toda vez que a proprietaria do 1º andar faz reforma ela arruma algum problema e quer me obrigar a reformar a parte de cima e nao tenho condições no momento. A pergunda é, sou obrigada a fazer a reforma solicitada ou não. Ela tambem fez uma varanda colocando telha pegando a minha parede e nao pediu minha altorização. Voce acha que devo procurar um advogado? Eles tem melhor condição financeira e fica nos precionando meu marido ja ate passou mal. no aguardo obrigada
¬ Responder
Camila

19-07-2011 às 00:00:30
Tudo bem!!
Minha mãe alugou uma casa por seis meses e renovou o contrato mais sem ir no cartório
só que o proprietario pedio a casa antes do prazo que foi renovado e insultou meu padrasto e minha mãe que está muito doente fora que fez um gato de tv acabo e cobrou 83,00 reais por este gato meu padrasto mau informado pagou essa quantia só que dois dias depois vieram e tiraram o gato ai descontei esse dinheiro no aluguel e por isso ele está nós encomodando para sairmos da cas gostaria de saber o que é certo fazer e quanto tempo tenho para sair da casa e se ele pode ficar entrando na casa a hora que ele quiser para nós insultar o que devo fazer ?

se tenho direitos e quais são ?
agradeço desde já pela ajuda
¬ Responder
nilsa

18-07-2011 às 22:48:46
oi o meu aluguel vence no domingo eu pagando na segunda tenho que pagar o boleto com os juros.

obrigada
¬ Responder
Patrik Hernandes

18-07-2011 às 15:47:40
oi boa tarde.
Vou lhe fazer uma pergunta se possível me responda ok. Muito Obrigado.
Estou morando em uma casa na qual pago aluguel, já faz 5 meses , quando entrei na casa ela estava toda pintada com boa aparencia . Eu gostei da casa e aluguei a mesma, más chegou o tempo de chuva e tudo bem a casa não tem goteiras más após algumas semanas a casa, melhor a suite e o banheiro de visitas começou a aparecer nas paredes desde o teto até proximo ao rodapé mofo, bolor. Meus sapatos estão todos ficando marrom e cinza , meu jogo de quarto no qual é novo está estragando minhas roupas estão ficando cheias de manchas cinzas.Já avisei a imobiliaria já faz mais de 60 dias e somente semana passada consegui falar com a sobrinha da proprietária na qual entrou na casa e viu o que estava se passando. Já fui nos vizinhos para ver se averia a possibilidade de ser das casas deles más pelo que vi não é, o problema é daqui mesmo.Eu trabalho a noite e durante o dia tenho que dormir más já faz meses que não durmo em meu quarto pois os problemas na parede estão fazendo mal para minha saúde, estou dormindo na sala da casa ou na casa de minha mãe.
Queria saber se por acaso eu sair da casa eu tenho que pagar a multa contratual, ou tem alguma lei que me ampare porque a imobiliária não quer nem saber.
Por Favor Me Ajude.
¬ Responder
Eda Lima

16-07-2011 às 14:40:37
Resido num imóvel cujo contrato está no nome do meu pai já falecido a 4 anos e 6 meses. O contrato foi firmado em maio de 2004,ou seja, a 7 anos. Continuo no referido imóvel após a morte dele cumprindo com com todas as obrigações inerentes ao mesmo. Aliás, algumas obrigações que são do proprietário eu as pagos, como: IPTU e fundo de reserva.
Estou com sérios problemas com o condomínio, não por falta de pagamento o que aliás, está devidamente em dia, mas devido a constatação de muitas irregularidades tais como: inadimplementos de m uitos condôminos proprietários que não pagam seu condomínio em dia e, quando paga não é devidamente cobrado as multas legais inclusive o subsíndico.
Qual a obrigação do locador para tentar ajudar-me com relação aos problemas por mim constatados?

Grata,
¬ Responder
Maria Tereza

16-07-2011 às 14:33:17
Bom dia, eu aluguei uma casa em meu nome para o meu filho só que ele se atrapalhou este mês e só vai pagar o aluguel no `Próximo mês, quero saber qual os juros que será acrescentado,sendo que o aluguel venceu no dia.09 de julho Tendo em vista que o valor do aluguel é 550,00(quinhentos e cinquenta reais)
¬ Responder
paulo ferreira

14-07-2011 às 17:10:07
Olá... tenho um contrato que me obriga a estar um ano no apartamento arrendado, pretendia sair mais cedo, estou a passar algumas dificuldades financeiras e pretendo arrendar algo mais barato, sou obrigado a pagar a multa dos meses que faltam? (faltam 3 meses e arenda é de 500euros) teria de pagar 1500euros? obrigado
¬ Responder
santa

14-07-2011 às 12:21:29
O contrato da casa onde moro é do meu sogro paguei para ele dois depositos no dia 4 de janeiro e no dia 20 do mesmo mes paguei o aluguel.tenho 30 dias para sair.Paguei o ultimo aluguel dia 20 de junho. vou sair agora dia 20 de julho tenho q pagar o aluguel?
Por favor me ajude.

agradeço desde já.
¬ Responder
liliane nóbrega melo

13-07-2011 às 15:19:36
olá, bom dia!Moro numa casa há 03 anos sem contrato ou recibo sequer tudo é acordado informalmente,agora após pagar 01 mês adiantado, no caso está pago até agosto agora,o dono pediu o imóvel quer que nós desocupemos o mesmo,antes mesmo de vencer o mês de agosto que pagamos.Quero saber quais são meus direitos e quem devo recorrer.Muito obrigada desde já.
¬ Responder
Débora

12-07-2011 às 20:44:25
oi,morro em uma casa alugada a exatamente u ano e um mês,só que agora resolvi sair da casa avisei a dona da casa de que iria desoculpar a casa dela até o final dessa semana e iria ficar esses dias sem pagar utilizando o dinheiro do calção,ai ela simplesmente disse que eu ja tinha usado o dinheiro do calção,só que eu tenho todos os comprovantes referentes a cada mês que foi pago,e eu não me acho no dever de pagar pq eu tenho o direito ao calção que eu paguei a um ano atras.Só que o meu contrato venceu no Mês de junho e ela não quis renovar o contrato ou seja esse mês de julho ficamos no contrato só de boca,então quero saber se mesmo com o contrato vencido eu tenho direito ao calção ou se tudo que tinha no contrato foi embora junto com o seu prazo de validade?
Me ajudem por favor não sei mais o que fazer!
¬ Responder
Veronica

09-07-2011 às 13:44:03
Oi, moro numa casa que fica nos fundos da casa da proprietária. Recentemente ela vem fazendo reformas na sua casa (casa da frente) e de repente num sábado feriado acordamos com o meu marido com fortes marteladas sobre a nossa parede. A vizinha decidiu rebocar a parede dos fundos da residencia que alugamos sem nossa previa autorizaçao. Meu marido foi falar com ela, que estavamos dormindo e ela alegou que somente poderia fazer aquela reforma naquele dia.
Gostaria de saber se está certo ela fazer esse tipo de reforma, a qual não se considera urgente, sem nossa autorização? Obrigada
¬ Responder
Larissa Trevisane

06-07-2011 às 17:00:49
Estou morando em uma casa, onde à agua não tem força.
Então o chuveiro não funciona caso esteja utilizado à torneira, ou a casa do fundo esteja utilizando a agua.
O meu contrato de locação e vistoria do imóvel a imobiliária coloco o estado do chuveiro e torneira em bom estado de funcionamento
Poucos dias após alugar o imóvel procurei a imobiliária informado o que ocorria que fico de passar uma posição
Isso já faz 4 meses e ate agora nada
Gostaria de saber os meus diretos nesse caso

¬ Responder
Mara Izilda

03-07-2011 às 23:22:22
Aluguei uma kitinete em março,e estou sendo incomodada por meu vizinho com musica alta durante a noite toda.Já reclamei na imobiliária, que eviou uma correspondencia ao meu vizinho pedindo silêncio, mas de nada adiantou, pois, por pirraça o barulho até aumentou. Quero deixar o imóvel, mas para isso tenho que pagar uma multa (ALTA). Há alguma forma legar de quebrar esse contrato, sem pagar essa multa,devido a esse incomodo?
¬ Responder
ercilia

03-07-2011 às 19:02:13
moro numa casa a 5 anos agora a propietaria vai vender fiz a proposta de 196 mi mas agora ela quer aumentar o valor oque direito eu tenho
¬ Responder
Urbano Souza

02-07-2011 às 19:09:49
Boa tarde. Me encontro na seguinte situação. Sou ex morador de um conjunto de kitinetes e sou impedido pelo dono do imovel de frequentar ou passar uns dias na casa de uma amiga que é moradora desse conjunto de kitinetes. Não sou morador da cidade por isso dependo dessa gentileza da minha amiga que é impedida pelo dono. Essa situação me colocou em constrangimento ilegal perante outros moradores, transtornos psicologicos diante a minha profissão, tenho uma reputação conservadora e nunca tive qualquer atitude contra o dono do imovel que justificasse esse tal tratamento. Gostaria de saber quais os direitos da minha amiga que é inquilina e qual poderia ser minha ação judicial contra esse proprietário.

Agradeço.
¬ Responder
Jucineia

02-07-2011 às 03:40:00
Boa noite, comprei um imóvel. Porem o antigo dono não tinha contrato com os inquilimos, resolvir continuar com os mesmo, no entanto um dos inquilinos se desentendeu com o meu esposo e por isso resolvir pedir-lhe o imóvel; já faz 3 mesmo que o fiz mas ela alega ainda não ter encontrado outra casa, o problema é que ela tem um bebê de 3 meses que mora também na casa com ela , e como eu disse não ha um contrato. Eu quero saber é se existe uma lei que a obriga desoculpar o imóvel .Obrigada.
¬ Responder
Carina

29-06-2011 às 22:55:29
Boa Noite
Preciso urgentemente de ajuda. Os meus pais vivem ha 20anos numa casa arrendada, o senhorio ate 2007 aumentou sempre a renda 5€dois em dois anos ate k a minha mae reformada e com uma minima reforma de invalidez decidiu nao dar mais aumentos, agora o senhorio insiste k a minha mae tem k dar os aumentos em atraso mas contudo ele nao manda carta registada para casa e nem tem a renda da casa declarada nas finanças, lá consta k nao está habitada. Por favor peço ajuda, a minha mae é obrigada a dar o aumento com estas condiçoes? outra coisa, a casa precisa d obras e sao sempre os meus pais k pagam tudo, o senhorio nega-se a pagar. Aguardo resposta Com os melhores Cumprimentos Carina Neves
¬ Responder
Miriam

28-06-2011 às 21:05:59
Tenho uma sala comercial alugada para um bar e ao lado para um banco, o banco pediu para alugar o imóvel ao lado, como estava ocupado falei com o inquilino do bar para ver se tinha interesse de sair do imóvel, a inquilina pediu-me que por favor não a tirasse daquela sala, como sendo uma otima cliente aceitei de ela permaner ali. Pois bem depois de alguns dias ela me falou que sairia da sala, a inquilina nao tinha contrato assinado, pois havia me pedido pra nao fazer o contrato pois iria vender o bar (a alguns meses atras), então antes de ela me falar que sairia da sala falei com ela para fazermos o contrato e com reajuste no aluguel, pois estava sem reajuste a 2 anos, ela concordou mas nao assinou o contrato e depois disto, sem assinar o contrato, ela me falou que sairia da sala. Quero saber qual os meus direitos de cobrar dela e os seus deveres, mesmo ela nao tendo contrato assinado, por nao querer assinar. Como fiquei surpresa com a decisao da locataria em sair da sala, fui saber o que tinha acontecido, descobri que o banco lhe pagou a quantia de R$ 5.000,00 para ela sair dali. E legal isto?? O que devo fazer?
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clemair

26-06-2011 às 13:58:50
tenho um imovel aluguei por 2 anos,o inquilino faleseu, a esposa veio tomar conta do comercio mas não deu conta , feixou as porta com as mercadorias dentro e não desocupa . que eu faço dependo do aluquel.
¬ Responder
roberto

23-06-2011 às 00:23:37
Me ajudem por favor, mora e trabalho em uma casa a qual aluguel para montar meu salão de cabeleireiro desde 05/11/2005 no valor de 350,00 foram sendo reajustado anualmente, nos ultimos anos naum foram feitos contratos, o ultimo que tenho é periodo de 01/02/2009 a 01/02/2010 com valores de 400,00 de fev. a maio/2009 e 450,00 de junho a dez/2010. após isso, naum foi feito contrato, mas ficou assim, fiquei pagando até fev/2011 470,00 e após 500,00. Só que agora o proprietario já quer reajustar p/ 600,00

Que faço?? são muitos os reajustes, estou sem contrato

Se tiver que sair, qual o prazo?

Por ser locado p/ meu trabalho e único sustento, terei um prazo maior para que possa locar outro com ponto p/ que eu possa retomar minhas atividades??

me ajudem, pois não poderei pagar essa exorbitância de aumentos sem fim, não tenho contrato no momento, mas não posso sair assim as pressas sem um ponto para poder abrir meu salão e trabalhar.

Obrigado, me ajudem
¬ Responder
Susi

22-06-2011 às 18:52:48
Eu e meu esposo alugamos um apartamento mas meu marido esta a dois meses sem receber e nao temos como pagar aluguel, ja fomos despejados mas o dono do apartamento nao quer devolver nossas coisas que estao no apartamento e nao temos dinheiro para pagar, ele pode ficar com nossas coisas??Respondam-me por favor, nao sei mais o que fazer. obrigada

¬ Responder
vania m

21-06-2011 às 21:21:43
meu contrato venceu., o proprietario quer renovar por 2 anos . mas com um aumento de 75% ele pode fazer isso?
¬ Responder
jessica

21-06-2011 às 16:16:58
moro numa casa arrendada com a minha avo a mais de 1 ano, a minha avo tem 88 anos vive nesta casa a mais de 30 anos um dia que ele morra eu tenho o direito de cá ficar?? e a renda pode ser omentada a vontade da senhoria?
¬ Responder
ANA CLAUDIA

17-06-2011 às 19:03:02
Alugo um imovel onde é meu trabalho. Uma construtora comprou todas as casas ao redor e inclusive essa q alugo e quer q eu saia o mais rapido possivel. 1º eu não fui avisada da venda pelo proprietario, 2º reformei a casa inteira a um ano pq estava um verdadeiro lixao.
Gostaria de saber meus direitos. Eles teriam que me indenizar pra sair daqui? afinal de contas gastei na casa e nem me ofereceram pra comprar. Só quero saber se tenho direito a alguma coisa ou simplismente perdi tudo que investi aqui.
¬ Responder
marcela

16-06-2011 às 19:32:53
Boa tare!
Meu marido alugou uma casa, cuja a qual quando foi entregue a chave ela estava toda suja de tinta e massa tanto do forro de gesso quanto de cimento, sem lâmpada onde na sala há 2 bocais e so funciona 1,quando chove entra água pela porta da frente mas ja foi comunicado a dona aqual ficou de colocar uma borracha ate hj kkk e isso ja tem 2 anos, e sem falar que ela esta construcao pegando a agua da torneira do condominio com isso tever o almento na conta de agua e a mesma recusa-se a dividir o valo ou seja por ex.: se a contar vier de 260 reais ela so quer pagar 15 por diz que o obra so é de segunda a sexta, o que eu posso fazer sobre essa situacao?revolvo judicialmente ou não?
¬ Responder
José Faustino

14-06-2011 às 11:55:27
Meus pais alugaram uma casa á 48 anos, eu filho sempre vivi com eles, casei nessa casa e tenho dois filhos um menor nascidos nessa habitação, meus pais morreram recentemente, e comuniquei ao senhorio a morte e pedi para que fosse feito um novo contrato em meu nome, como são vários herdeiros, o que possue 50% aceitou e acertamos um novo valor de arrendamento, como o contrato tem que ser assinado por dois herdeiros, um outro que possue 30% não quer assinar, pois diz que quer vender o imóvel, assim nestes termos já estou sem contrato e sem pagar vai para dois meses. Que posso eu fazer? O herdeiro que possue 30% disse que iria procurar um advogado para saber se podem me obrigar a entregar a casa, estou aguardando a resposta deles, que poderei fazer? sou obrigado a entregar a casa caso este herdeiro com 30% não queira assinar o contrato de arrendamento? agredecia a ajuda. Obrigado
¬ Responder
renato

14-06-2011 às 02:57:30
após o termino de um contrato se o proprietario não quiser renovar ele tem que me dar um tempo pra desoculpar?
¬ Responder
Cristiana Brito

13-06-2011 às 21:20:17
Ola,boa tarde,moro de alguguel a mais de 3 anos na casa e agora o dono resolveu construir em cima da casa onde moro, causando varias infiltraçoes na casa onde moro e danos nos moveis e me quer me ressarcir de nada, isso ta certo?
¬ Responder
nivaldoreigota

13-06-2011 às 19:14:16
@lilian
eu tenho um inquilino ele trocou afechadura da porta e nao quer me dar uma copia da chave ele pode fazer isto?
¬ Responder
Guilherme Mesquita

13-06-2011 às 13:38:19
@sirley
Não! ele pode até mostrar a casa, mas deverá está de acordo com os inquilinos que lá residem atualmente. a caso ele queira vender a casa, ele deverá dar preferência a quem já é inquilino. deverá perguntar para os inquilinos se os mesmo tem interesse em comprar a casa. após essa resposta, aí sim ele poderá mostrar a casa, mas de acordo com horários e dias já previamente combinados com os inquilinos. abraços
¬ Responder
Henrique

11-06-2011 às 18:54:05
Moro numa kit que fiz contrato de seis meses . o contrato venceu eu quis renova-lo mais no mesmo dia o proprietário pediu o imóvel, mas ele não tinha me pedido com antecedência para mudar.
O que faço se não posso renovar e tenho que desocupar, quais são meus direitos.
Obs? pago todos os meus compromissos em dia
¬ Responder
Marcia Aparecida DAgostini Mardegan

08-06-2011 às 15:09:32
Estou com dificuldade de acordo com o inquilino. Tenho um imovel alugado periodo de 3 anos ja completou 1 ano.Pedi o imovel pois necessito vende-lo estou com muitas dividas tenho 47.000,00 so no banco parcelas 1.700,00.Pedi pra imobiliaria fazer o documento direito de preferencia diz que fizeram nao tenho a copia da assinatura do inquilino.Devolvi a imobiliaria os 3 meses de deposito que o inquilino deu quando encontrou no imovel com juros.A imobiliaria diz que ja alugou outro imovel pro inquilino e eh so aguardar que ele vai sair ja faz 15 dias que a imobiliaria fica dizendo que ele ta pintando o o outro imovel e vai sair.O que faco tem alguma lei que possa me favorecer.Sera que posso ir a pequenas causas e pedir ajuda. Me ajude por favor estou desesperada telefone fica tocando sao os credores e nao sei mais o que dizer a eles. Desde ja agradeco.
¬ Responder
fabiano

06-06-2011 às 17:22:54
boua tarde tenho uma pequena duvida informeui ao proprietario que iria sair da sua residencia 8 dias apos o vencimento do aluguel quanto tempo tenho para desoculpar a residencia sem quer que seja cobrado?
¬ Responder
heladia lopes fortuna

04-06-2011 às 00:38:38
aluguei um imovel, em fev/2011, quando eu aluguel o dono me deu a conta de luz que veio 3.77 achei erado até felei com ele, mais ele disse que era assim, agora veio um conta de 274,99 , pois a coleba estava só cobrando o minimo, e o dono do imovel disse que tenho que pagar, eu acho que só devo pgar apartir do mês que aluguei o imovel, o que fazer.?
¬ Responder
claudia

03-06-2011 às 18:33:33
Boa tarde! Moro em um apto e por baixo tem um restaurante.esta vazando agua no restaurante o qual ja ate caiu o teto. ja entramos em contacto com a proprietaria o qual ja solicitou um canalizador e uma vistoria da seguradora. isto ja vai pra 10 dias. o qual agora ja nao posso ter agua em casa. nao posso abrir o registo de agua pq vaza no restaurante. apesar de ja ter feito a vistoria da seguradora e da proprietaria estar ciente nada ainda foi feito. gostaria de saber meus direitos pois nao tenho como ficar neste imovel ate ser feito o reparo da agua. tbem nao quero mudar pois a escola é proximo e esta chegando o final do ano letivo.e nao ha imoveis assim de um dia para o outro. posso deixar de pagar a renda e ir para um hotel ou residencial com minha filha enquanto nao é feito o reparo e apresentar a factura para a propietaria descontar no aluguel? o que devo fazer?
¬ Responder
ria

02-06-2011 às 22:04:26
ola boa noite , gostaria se tirar uma duvida, é legar o proprietário ficar sempre com uma copia da chave do apartamento que alugou?
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Damião

01-06-2011 às 01:45:29
Minha esposa inha uma escolinha e faliu no ano de 1996,mas não teve condições de dar baixa nos documentos. o imóvel é de herança e hoje tem uma sala ,que vai ser alugada e gostaria de saber se o inquilino pode registrar a firma dele,sendo, o mesmo endereço.Obrigada!
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Renato

01-06-2011 às 00:52:50
O imóvel que já loco faz cinco anos foi solicitado pelo proprietário que eu o desocupe, pois este alega motivos de reforma estrutural (Que de fato precisa.). Devo pintar o prédio para a entrega das chaves, como reza o contrato de locação, ou não?

AOS QUE TIVEREM INFORMAÇÕES BASEADAS EM LEI POR FAVOR, ME ENVIE e-mail ([email protected]) O ARTIGO DO CODIGO CIVIL PARA QUE EU POSSA ME EMBASAR.
31 de Maio de 2.011

Renato

¬ Responder
DANIEL PEREIRA

01-06-2011 às 00:42:24
Olá. Moro de aluguel e tenho uma dúvida. Ao sair da moradia em que resido posso ficar algum mês sem pagar o aluguel? Explicando melhor. Se vou sair em abril, por exemplo, posso ficar sem pagar o mês de março? é porque me disseram que o inquilino tem direito de ficar sem pagar o aluguel algun (s) mês (es) antes de sair. Preciso, por favor, saber se isto é legal ou mito.
Ah, é preciso ter o contrato de aluguel para que se goze desse direito de não pagá-lo meses antes de sair da moradia?
Ou, mesmo aqueles que não têm contrato de aluguel, têm este direito também?

Desde já agradeço pela gentileza em informar-me.
Daniel (31/05/11)
Brasília - Distrito Federal
¬ Responder
Eduardo

30-05-2011 às 15:49:09
Estou com meu aluguel atrasado fazem 5 dias. A imobiliária está cobrando no mesmo boleto o condominio que venderá dia 10/06. Quer receber hoje (30/05) de qualquer maneira. Neste caso quais seriam meus direitos? O que devo fazer?
¬ Responder
Marcio Fonseca Chialastri

29-05-2011 às 18:44:12
Bom dia!

Moro em um apartamento alugado direto com o proprietário... O antigo porteiro entrou com uma ação trabalhista e ganhou um valor R$... Esse valor "X" foi dividido em 8 parcelas o condomínio distribuiu para todos os apartamentos quem deve pargar essa parcela sou Eu -"Inquilino" ou o proprietário do imóvel?

¬ Responder
amanda

27-05-2011 às 19:16:24
Boa tarde
moro neste aluguel faz uns 2 meses, contrato de gaveta e aluguel antecipado, com o proprio proprietario
certo dia reclamos que havia uma janela quebrada, na qual a mesma ja estaria quebrada antes de morarmos.. certo dia chegamos em casa e a porta do quarto nosso que da para a casa da proprietaria estava trancado, e nossos pertences estavam todos pela sala, isso quer dizer que entraram na nossa casa..
e agora ela nao quer mais entregar o quarto, sendo que esta incluso no aluguel e no contrato.
gostaria de saber qual posiçao devo tomar!
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NATA

26-05-2011 às 03:18:10
boa noite,bom meu marido mora nessa casa de aluguel a mais de cinco anos ,senpre pagou o alugueu em dia.o propietario faleceu,apos isso arrumamos um animal de estimaçao,mas a esposa dele disse q ñ pode, mas ñ tem nada sobre isso no contrato,ela disse q pode nos despeja em 15 dias e verdade??sendo q todos os vizinhos nunca reclamaram do animal?
¬ Responder
luciane matias da silva

17-05-2011 às 19:41:10
Comprei uma casa a vista, assinamos o contrato foi dado 60 dias para a vendedora me entregar o imovel, acontece que a vendedora alugou a casa por um ano e ainda falta 6 meses pra vencer esse contrato, portanto no meu contrato de compra e venda nao consta que a casa esta alugada. Agora venceu o prazo para entrega da casa e a inquilina nao quer sair, quais medidas eu posso tomar, pois comprei a casa para morar
¬ Responder
evandro

17-05-2011 às 01:51:15
boa noite fiz um contrato sem registra em cartorio de 1m ano mas o proprietario pedui o imovel quanto tempo devo deixar o imovel quais são meus direitos sendo q estou só a seis meses no imovel.
¬ Responder
Darlene

16-05-2011 às 16:56:39
Ola moro de aluguel sem contrato queria seber com quantos meses de aliguel atrasado o propietario pode me despejar e pode se sem prazo ou lel tem q me dar algum prazo para eu conseguir outro imóvel...desde jé agradeço!!
¬ Responder
RAISSA

15-05-2011 às 00:54:45
Carta para reclamar do mané
Eu aluguei uma casa por um ano para morar com meus pais e dois sobrinhos que minha mãe tinha a guarda judicial.Eu fiquei morando com eles por uma ano até desocupar a casa que me interessava, alugar(do meu tio).Meus pais continuaram a morar na mesma casa, o proprietário deixaram mas não quiseram renovar contrato pois disser que pusera a casa á venda, meus pais disseram que quando fosse vendida eles teriam prazo de três meses e procurariam outra casa, na verdade meus pais tem uma casa mas também está com inquilinos. Depois a dona veio dizer que não iam vender mais e iriam fazer um contrato.Já se passaram 5 meses e não fizeram.Agora o marido da dona da casa veio com outra história, dizendo que venderam a casa que moram e que meus pais tem que desocupar casa. Concordamos e pedimos que fizessem o pedido por escrito como manda a lei, pois sendo assim tbm poderíamos fazer um pedido igual para o nosso inquilino.O dono se recusa a fazer o pedido por escrito, e ainda diz "porque vc gosta tanto da lei?" a qual lhe respondi "porque o senhor não gosta de seguir a lei?"Depois disto ele começou a fazer coisas que não é de direito do locador , para provocar a minha mãe. Inclusive meu pai não estava ele a desacatou dizendo que ia fazer o que queria no quintal pois a casa era dele. Aí eu fui falar com ele para explicar que ele estava errado pois tem leis que dão direitos ao inquilino, ele não aceitava nada do eu dizia. Depois me ofendeu dizendo “ não tem homem nesta casa que eu preciso ficar discutindo com mulher?” Eu enfureci e disse a ele que estava me ofendendo e que era discriminação contra a mulher, ainda mais que quem tinha assinado o contrato era eu com a mulher dele e quem tinha acabado de lhe pagar o aluguel tbm fui eu.” Disse que ia ligar para 190, ele continuo desfazendo de mim e continuou no quintal, até que chegou a viatura e a mulher dele coma filha logo depois.Aí elas passaram a ofender minha mãe e eu, a filha queria invadir o quintal empurrando o portão que minha mãe segurava, o policial não deixou, eu fui ao DP para registrar queixa, e vamos ver como fica.
Minha pergunta é seguinte: tem algo fora da lei eu alugar a casa para meus pais morarem? Ele tem 62 anos e ela tem 60, são considerados idosos. Ela a dona alega que eu fiz de má fé, alugando a casa e colocando meus pais. Por favor quem puder me ajude com uma resposta. Obrigada Raíssa

¬ Responder
michely de paula

12-05-2011 às 15:36:06
Olá...
Eu aluguei uma casa, e o contrato foi feito dia 15/02/2011 no entanto o proprietario da casa só me entregou a chave da casa só dia 25/02/2011...e a casa ainda nao estava pronta,o tempo que eu fiquei na casa nao tinha luz no banheiro,entao ele pediu a casa e eu sai dia 09/04/2011 e ele diz que só vai pagar 10% do aluguel (eu pagava de aluguel 550,00R$) e vai dar só 55,00R$...é certo o que ele esta fazendo??? agora se eu tivesse quebrado o contrato eu tinha que pagar 10meses de 550,00 pra ele????isso nao é justo me deem uma resposta
¬ Responder
Marcia

11-05-2011 às 21:19:37
Gostaria de saber se o locador tem o direito de perturbar tanto quando vc atrasa o aluguel um,dois dias ou mais?fazer desconto ate tal data é correto sendo que depois desta data vc paga uma especie de multa,mas segundo o locador é apenas um desconto q ele no aluguel?
¬ Responder
Marlene

10-05-2011 às 15:08:04
Alugo um barração do lado da minha casa, incluso agua, luz e iptu, estas taxas eu que pago, porem meu inquilino tem 3 meses e 15 dias que não paga nada, já pedir para desocupar o imóvel, mas estão mim enrolando, toda semana esta saindo, mas nao desocupa, queria saber se posso cortar a agua e a luz do barração?
¬ Responder
maria

07-05-2011 às 12:07:50
tenho uma casa alugada, a madeira da cobertura da garagem se deteriorou com o tempo, e caiu, quem deve conserta-la.. Eu ou o inquilino??
Ela ja mora na casa ha seis anos....
A janela do quarto, tbm por ela nao fecha-la, a chuva acabou estragando e apodrecendo a mesma.. quem deve conserta-la??

¬ Responder
Andréa Guimarães

28-04-2011 às 19:22:38
Aluguei uma loja para montar uma assistrencia técnica a ou -14 anos, meu contrato sempre vence em novembro, hoje o proprietario me pediu o ponto e me deu 10 dias para pensar se quero entregar ou não, não tenho nenhum ponto em vista, tenho algum prazo para sair?
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francisco fabio

28-04-2011 às 19:02:39
olá boa tarde , eu moro de aluguel em um ap e entrei pagando o calção de dois meses , por conta de alguns problemas eu a dois meses v enho atrasando o aluguel mais assim mesmo tenho pago com atraso e agora a dona do apartamento pediu o imovel porque eu tou atrasando , o que devo fazer ou qual prazo eu tenho se meu calção encerra agora dia 7/05/2011 auqardo resposta
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Daniela Normando

21-04-2011 às 23:41:30
No dia 21 de Fevereiro de 2011, a sra. RITA , assinou um contrato de arrendamento conforme documento em anexo, anexo esse que estava a viver com um senhor na qual apresentado como namorado de nome RUBEM, no dia 20 de abril de 2011 às 22:22 a mesma envia uma mensagem informando que estaria entregando as casa e tirando suas coisas da casa, e no mesmo dia 20 de abril de 2011 o sr. RUBEM, fez uma ligação ao senhorio cobrando quantia de 150,00 (cento e cinquenta euros) para poder desocupar a casa no mesmo dia, dinheiro esse que foi dado ao mesmo sem nenhum fundamento ja que a caução paga pela Inquilina ja ter sido usada. Já ao dia 21 de abril de 2011, foi feita uma ligação para o mesmo já que mesmo sem ter nenhum contrato em vosso nome e ja ter extorquido a quantia citada acima informou que não sairia da casa confome tinha cobrado para desocupar. De acordo com o contrato feito em nome da Sra RITA e a mesma ja entregou o imovel e o sr. RUBEM se recusa a sair do imovel foi participado a policia em 21 de Abril ao sr policial Jeronimo, Izabel na esquadra PSP de Loures, e assim enviado uma viatura da policia para tentar com que o mesmo desocupasse o imovel uma vez que nao tem em seu nome nenhum contrato e o mesmo diante de 3 policiais combinou que desoculpa a casa no dia 30 de Abril de 2011. Diante disso foi informado ao Sr. Policial Jeronimo o combinado.
Favor o que pode ser feito dentro da lei
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vagner

20-04-2011 às 20:50:04
ola moro ha 3 anos em uma casa sempre fui pountual com o aluguel os donos nao moram na mesma cidade e pediram a casa a 2 dois meses ainda nao consegui locar outra quais meus direitos....obs: não tem contrato
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adao molero

17-04-2011 às 18:26:20
minha casa foi vendida no termino do contrato porem o novo proprietario não fez contrato e mudou de imobiliaria e estou em dia com o pagamento,ocorre que recebemos uma carta registrada que devo desocupar o imovel em 30 dias isto está certo?
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augusta

17-04-2011 às 17:31:57
gostaria de ser esclarecida sobre um assunto;vivo numa casa arrendada e tenho contrato de arrendamento por 25 anos ,,ou seja ate aos meus 75 de idade,,o contrato só está assinado pelo senhorio mas tem duas filhas k sao co-herdeiras,elas sabem disso ,,se o senhorio falecer elas podem contestar o contrato e dizerem-me para sair da casa?mesmo sem motivo k o justifique?,,,obrigada
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maria Isaura

16-04-2011 às 00:37:44
moro em uma ksa á 4 meses e a locadora vendeu a ksa.gostaria de saber quanto tempo tenho para desocupar o imovel e com relaçao ao contrato que foi quebrado o que fazer?
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daniel lima

14-04-2011 às 22:29:32
Boa noite, o meu caso é bem complexo, aluguei uma sala em um prédio de salas comerciais e que tem apenas um relógio de agua e um de energia, resumindo todo mês, dividi-se de forma combinada, porém todo mês é um brigaria daquelas, eu não gastei isso tudo, não vou pagar e só pra variar tem uma inquilina que disse que deixará de pagar as contas, porque ela não gasta o valor cobrado, portanto gostaria de saber se no caso de ela parar de pagar as contas, nós os outros inquilinos solicitar junto ao dono do prédio que peça a sala e retire ela, que por fim, já esta incomodando demais, aguardo resposta, se possivel no meu email.
¬ Responder
marcia

14-04-2011 às 00:10:42
o meu contrato é de três anos findou em 13-09-2010agora o proprietário quer que eu faça um contrato novo passando o aluguel de 481.39 para 840.00 isto é legal ou seja no fim dele ele não renavado automáticamente o que faço obrigada se não pagar o que querem pedem pra desocupar em 30 dias está correto por favor oque devo fazer
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maria cristina

08-04-2011 às 20:55:48
boa tarde eu moro numa casa a 4 anos e propietario pediu a casa nunca a trasei um meis sequer de vo pagar o lugel ou devo ficar 3mesei sem pagar
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Bruno Brito

07-04-2011 às 21:18:48
mudei de habitação e até ao dia 31 consegui mudar tudo. Deixei a casa toda impecável apenas deixei duas paredes com outra cor. Por motivos de força maior só consegui entregar a chave ao proprietário no dia 2 do mes seguinte pode este exigir o pagamento como se fosse outro mes de renda? E este senhor teve o desplante de mandar alguém pintar a casa e quer apresentar-me a factura para eu pagar sem me consultar primeiro.
peço a vossa ajuda pois não sei como resolver esta situação
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dalva aparecida antunes

07-04-2011 às 18:33:25
moro numa casa toda mofada.a dona tem outra pra alugar,mais pago na minha 293,00 e ela me deixa passar pra outra so se for por 500,00.Existe um jeito de apelar por um preço menor,sendo que ela não concorda num valor menor?
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Taise

01-04-2011 às 23:18:15
Acabei de alugar um imóvel, sendo a primeira moradora. Só que depois que me mudei descobrir que o prédio não tinha liberado o gás para os moradores e a energia ainda não estava ligada, tive que ficar 2 semanas comendo fora, fui cobrar desconto no aluguel por conta desse evento e o proprietário não quer me dar. Tenho direito de cobrar pela incovêniencia? Desde já agradeço.
¬ Responder
Tucha Santos

01-04-2011 às 03:57:12
Tenho um contrato de arrendamento de um ano, renovável, que termina dia 4 de Abril. O senhorio apareceu esta semana, dizendo que quer vender a casa. Como eu não posso comprar ele está todos os dias aparecendo para mostrar a casa a futuros compradores. Gostaria de saber, quanto tempo tenho para desocupar a casa e se ele pode a qualquer momento invadir a minha privacidade. Muito obrigada
¬ Responder
sirley

31-03-2011 às 15:28:43
Sou inquilina ha um pouco mais de 24 meses, o proprietario quer vender a casa e esta sempre trazendo pessoas interessadas no imovel, tirando a nossa liberdade, causando até um certo constrangimento, as vezes nem podemos ir pra casa, por cotna disso.
Ele esta nesse direito?
¬ Responder
isaac jorge baptista de oliveira

28-03-2011 às 19:25:28
INQULINO.
gostaria de saber urgente.
sou inqulino e gostaria e muito de saber se a preferencia é minha ou da adm para participar das assembelias no meu condominio com procuração,eu que moro no imovel,eu acho q eu tenho algum direito na lei do inquilinato q me de voz e o direito de votar,so nao sei estas leis.
afinal eu sei o q se passa no condominio,não administradora,correto.tenho eu aqui as minhas necessidades e estao me enfiando 12 procurações q so pode fazer o q o sindico quer,ele com este monte de procurações esta alienando todos os moradores,proprietarios e inquilinos.
obrigado.
pode enviar por email a respota,fico agradecido.
¬ Responder
Letícia Carvalho

22-03-2011 às 20:30:16
Olá me chamo Letícia e a um ano aluguel um apartamento e fiz um contrato de 6 meses e paguei andiantado, após o vencimento renovei o contrato por mais 6 meses que stá vencendo agora dia 24/03 só q o propietario do apartamento me avisou q eu tenho até o final do mês pra sair ou seja depois q vence o contrato tenho apenas 7 dias apenas eu gostaria de saber se eu tenho direito a mais alguns dias . por favor gostaria q vcs me respondesse urgentemente..obrigada!
¬ Responder
GILCI

22-03-2011 às 17:19:50
eu moro em uma casa alugada já a quase três anos e nunca tive problemas, mas agora a dona da casa ta vindo aqui quase to dia eu acho chato ela pode ficar vindo "assunta" assim????
¬ Responder
Joselia Marcia Silveira

21-03-2011 às 23:07:31
moro em uma casa sem comtrato a dois meses quato tempo tenho para desocupa a casa apos o vencimeto do aluguel?
¬ Responder
Monica Freitas

18-03-2011 às 21:45:25
Boa noite,

Aluguei o meu apartamento á 4 anos porque fui viver para a Republica da irlanda . No momento os meus pais encontram-se doentes e eu vejo-me obrigada a voltar para portugal, a minha pergunta é a seguinte: com quanto tempo de antecedencia tenho de enviar carta de cessaçao de contrato? gostaria de ajuda com carta de cessaçao de contrato de arrendamento podem ajudar-me ???

Muito Obrigado,

Monica Freitas
¬ Responder
A.Barbosa

18-03-2011 às 18:59:05
tenho uma casa herança de familia mas ha um inclino que esta aposentado e habita o imovel ha 40 anos como vivo com uma filha gostava de saber se tenho direito a habitaçao e se posso despeja-lo.agradeço a quem me possa ajudar M.OBRIGADO A:Barbosa
¬ Responder
Helena Maria Leal Pina

17-03-2011 às 18:01:08
Eu e o meu marido vivemos em casa da minha sogra desde 1976, o contrato de arrendamento está em nome da minha sogra e esta já tem 77 anos e é doente.A minha pergunta é esta se ela falecer nós seremos postos na rua? ou teremos direito à casa visto termos sempre vivido com ela?
Cumprimentos
¬ Responder
marcelino melo

16-03-2011 às 13:50:12
Boa tarde: preciso de informação sobre a situação seguinte.
resido numa casa alugada há 30 anos, agora vou comprar um apartamento e deixar a casa alugada. Como tenho duas divisões com papel de parede, quando sair o senhorio pode obrigar-me a retirar o papel ??? Obg até uma próxima
¬ Responder
stefanea

15-03-2011 às 21:00:02
boa tarde.eu morava em um kitnet e fiz contrato de quatro meses,o contrato venceu e por motivos de danos com meus veiculos e pertubações resolvi mudar e o dono do imovel quer que ue pague a multa(o contrato ja venceu)e que eu tinha que ter avisado ele pelo menos 30 dias antes,pois avisei 10 dias somente.teve um dos casos no qual eu reclamei diversas vezes a ele e ele não resolveu ntive que ir na delegacia.ele tambem quer que eu page 2 meses de energia.e cobrava a agua sendo que tinha poço artesiano.... tire minhas duvida desde ja muito grata.
¬ Responder
Edson Reis

11-03-2011 às 14:56:57
A casa que alugo há 20 anos possui anexo,um aposento usado para o comercio do propriettário.?
Existe um apenas medidor de eletricidade,o que tem gerado desconforto e constrangimento quanto ao pagamento,pois recebo uma unica conta.O combinado foi de que o proprietário pagasse uma parte baseado num consumo aproximado previamente acordado.Ocorre que poe obstáculo sempre,gerando um desconforto desnecessário?Estou protegido por alguma lei? Como resolver já que se mostra resistente?
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antonia

05-03-2011 às 02:41:20
moro em uma casa a oito anos o meu contrato vence dia 30/04/2011 o proprietario me comunicou que nao ira renovar o contrato tenho que cumprir o restante do contrato que falta? porque ja arrumei outra e quero mudar agora.
¬ Responder
neusa dos santos

04-03-2011 às 20:11:17
oi.pago aluguel de uma sala comercial.desde abril de 2009 foi feito um contrato com almento do igpm .mas a dona nao quis renova com igpm .entao acabei sedendo . por salario mas esse ano ela nao quer os 545 e sim aredonda para 550 .por favor alguem me ajuda .se eu nao aceita ela pode me despejar? nunca atrasei meu aluguel.e qual contrato tem valor?
¬ Responder
LUZIA PAZ

03-03-2011 às 20:27:46
Alugo uma sala comercial há dois anos.
Há mais de três meses começou a goteirar dentro do imóvel.
Trabalho como Despachante e mantenho no escritório vários documentos.
A agua que está caindo dentro do imovel está ameaçando todo o meu material eletronico e os documentos dos meus clientes.
Comuniquei por várias vezes o proprietário, porem esse nada faz para resolver meu problema.
Nunca atrasei o aluguel.
Estou correndo o risco de ter uma grande perda material, o que faço?
Não tenho como sair e ir para outro imovel.
O locador não quer nem saber .
¬ Responder
iolanda

02-03-2011 às 19:53:09
@maria.ola boa noite.derivado a sua situaçao nao tem direitos nenhuns.pois quando mandarem sair tem de sair
¬ Responder
ermelinda faria

02-03-2011 às 14:19:52
boatarde
Aluguei um apartamento a um casal por 5 anos agora ao fim de 4 meses dizem que se vao embora mas porém encontrei na minha casa a morar 10 pessoas o que posso fazer.obrigada
¬ Responder
jislene

24-02-2011 às 13:47:25
olá moro de alugueu a dois anos e a dona me pediu a casa no meio do mês de janeiro falam q tenho 90 dias pra acha outra casa nesse periodo e durante esse tempo eu pago ou não paguei quando entrei.
¬ Responder
Nao interessa

23-02-2011 às 20:01:45
@maria
Acho que voce tinha que tomar vergonha na sua cara, quer ter direito sobre um imovel que nao é seu, vai trabalhar porra, e alugar um mukifo pra voce, ja que nao tem condiçoes de pagar o aluguel.
¬ Responder
tania lourenço

19-02-2011 às 15:40:41
Tou numa casa a renda, e agora descobri que os tubos da agua se encontram em mau estado e até rotos. agora quem tem o dever de mandar arranjar? eu ou a senhoria da casa?
¬ Responder
Paulo

16-02-2011 às 15:31:44
estou com 2 meses atrasados do meu aluguel a imobiliaria pode me dizer q tenho 30 dias p/entregar o imovel?
¬ Responder
maria

14-02-2011 às 19:50:25
morro a 13 anos em um apartamento sem contrato pago aluguel em dia meu marido morreu a 6 meses não tenho condições de pagar, sera que tenho algum direito sob o imovel..obrigado
¬ Responder
Jose Araujo

12-02-2011 às 09:35:14
Tenho Um vizinho que é inquilino, eu sou Proprietario.
Ele colocou um bar do lado da minha casa e fez da minha vida um inferno ate altas horas da madrugada todo dia. Já denunciei a regional, seman e Ministerio Publico mas ninguem faz nada.
Alguem pode me dar uma ideia de como tentar remover da vizinhança esse cretino????
¬ Responder
adriane

11-02-2011 às 19:46:57
ola!aluguei uma casa ha um mês,neste periodo choveu e alagou a casa,somente a minha casa o proprietario disse q ñ tem como resolver o problema,nem ele sabe bem qual é problema,nesta chuva perdi meu ropeiro e armario de cosinha,tenho um contrato de 30 meses,quais são meu direito?
¬ Responder
maria das graças

11-02-2011 às 01:28:52
minha mãe alugou uma casa em 30 de julho de 2005 por 30 meses, por 500,00 + 53,00 de IPTU. Renovamos o contrato, o aluguel passou para 650,00 .... A Senhoria quer que minha mãe mude a janela do quarto, mas minha mãe disse que não vai mudar, pois quando alugamos a janela ja estava toda empenada, bem como todas as janela e portas da casa. Minha mãe quer ajeitar as coisas, mas descontando no aluguel, mas a Senhoria não aceita. No ano retrasado, minha deu a ela 350,00 para pintar a parte externa da casa, como ela mora em baixo e minha mãe na casa de cima, foi para pintar as duas casas. Isso é certo???? e minha mãe tem que trocar a janela???? minha mãe ja mandou consertar tres vezes todas as janelas. Como minha mãe deve proceder, ja que ela tem 82 anos. Por favor queria uma orientação. Sem mais obrigado.
Maria das Graças
¬ Responder
Rui Guedes

08-02-2011 às 17:29:49
tenho uma casa arrendada, mas fiquei com uma chave de acesso á casa.
A minha pergunta é: Tenho que entregar todas as chaves á inquilina ou não?
Cmptos
¬ Responder
Eliete Pereira

04-02-2011 às 18:49:19
OI, gostaria de saber se o proprietário pode fazer obras dentro de uma residência(casa)com inquilinos ??
¬ Responder
gulliano

01-02-2011 às 21:02:41
oi,aluguei uma casa,fiz um contrato de 12 meses e paguei a fiança,o contrato vencerá agora,dia 10 de fevereiro,quero saber se a fiança que paguei antes de começar a morar me dá o direito de ficar mais um mês na casa.agradeço as explicações.!!!
¬ Responder
catharine gonçalves

30-01-2011 às 12:51:33
olá bom dia estou com uma pequena duvida moro numa casa a quase 2 anos e agora vou me mudar queria saber se tenho que pagar o aluguel integral ou posso pagar so os dias que eu ficar na casa ja que quando entrei no imóvel dei um depósito e o aluguel venceu no dia 25 de janeiro obrigada
¬ Responder
sueli pereira da silva

30-01-2011 às 10:40:52
estou com um pobleminha ,minha filha se separou e precisa que eu a ajude ,ela vem morar comigo pois ela tem um filho e eu tenho outro filho tb separado minha casa é pequena só tem um quarto ,sala, cozinha e banheiro ,e os iquilinos moram a tres meses posso pedir a casa
¬ Responder
carla vanessa

25-01-2011 às 22:43:39
urgente.urgente!!!!ola boa noite eu e meu maridos fomos vêr uma casa para alugar e tres meses de deposito e documentções mais fiquei um pouco preucupada pois meu marido tem nome sujo,e cheque com problema, a imobiliaria e do proprio dono do imvel sendo que a documentaçõa tem que rolar ele deu a ideia de por a renda da minha vó que mora com a gente para não dar nenhum problema,mais ele não sabe que meu esposo tem problemas com nome sera que vou conseguir alugar esse imovel???
¬ Responder
Mércia e Sousa

23-01-2011 às 12:37:46
bom dia! estou completamente desesperada, por que fui burlda. fui ver uma casa e o senhorio pediu-me uma caução, mas nao me de as chaves da habitação e ta sempre com desculpas que ainda nao fez as chaves e nem o contrato. uma semana depois disse que nao estava interessado ja em alugar a casa. o meu marido por força o convenceu. mas agora ta sempre com desculpas e nao cumpriu com os deveres de senhorio. fez maneira que nós já fossemos morar lá, agora diz que nao da a caução, porque nós desistemos, coisa que não e verdade ele e que fez mas nós desistirmos. o que eu faço agora?
¬ Responder
fabio diogenes

22-01-2011 às 02:43:55
moro em 1 ap a 3 anos,e estou construindo um barraco p/mim, pago o aluguel em dias , e o contrato venceu dia 15/12/2010, e tbm paguei pela ultima vez neste mesmo dia.Quantos dias tenho para morar de graça?
¬ Responder
zenilda n. soares

21-01-2011 às 15:48:31
moro numa casa a 25 anos...tinha onze quando chegamos lá, é uma casa alugada, pagamos 120,00 de aluguel, o contrato renova-se e tem se renovado ano a ano,esta casa pertence a um grupo de irmãos, que apenas espera a mãe morrer pra colocar em justiça nao apenas esta casa , mas outros impoveis, se caso for solicitado a nossa saída como proceder pra não sairmos, posso recorrer a compra da casa ou mesmo a aquisição dela através do uso capião?
¬ Responder
Patricia

18-01-2011 às 19:45:55
Boa tarde..
meu pai comprou uma casa..
e
ele pediu a casa a enquilina..que estava na casa que ele comprou..
isso ja faz 3 meses..
só que a 1 mes.. ela parou de pagar o aluguel e se recusa a sair ..
existe algum documento que eu possa ..
fazer com que ela assine.. dando dia ..
para ela sair ..
pois ela alega que não esta achando casa
no valor que ela possa a pagar..
por favor me ajude..
desde ja obrigada
¬ Responder
Andreza

18-01-2011 às 19:01:54
tenho uma contrato de aluguel de 30 meses,ja compri 5 meses mas so agora constatei que quando chove forte a casa enche dágua.posso canselar esse contrato?
como posso proceder?
¬ Responder
carla

17-01-2011 às 14:04:10
Boa tarde..
Queria saber como funciona a minha irma tem inclinos que ja vivem la a muito tempo para mandar embora como tem que fazer?
todo o processo como funciona?
e tenho outra situacao o contrato terminou como faz para a mandar embora?obrigado
¬ Responder
Raquel

14-01-2011 às 22:07:58
Boa noite, estou desesperada, aluguei uma casa á 1 ano e acontece que me puseram na porta uma ordem de penhora os meus senhorios nada me dizem e nao atendem o telefone, o que fazer??
Alguem me poderá ajudar???
¬ Responder
Ana Luiza

11-01-2011 às 18:54:24
Boa tarde,
sou inquilina em uma sobreloja - o supermercado embaixo é do mesmo proprietário do imóvel em que resido - há cinco meses, Desde que nos mudamos temos uma situação com o vigia do supermercado que ouve o rádio alto a madrugada toda. Já tentamos conversar com o dono do supermercado, com o proprietário do imóvel, mas como eles são parentes e o vigia do supermercado é pai do dono deste, é possível observar que nossas tentativas são sempre me vão. Fizemos um BO em Dezembro e aguardamos a intimação para esclarecimentos. Ontem a noite, este "senhor/vigia" se recusou a abaixar o volume, chamou meu irmão pra briga, ofendeu e disse palavrões. O filho e dono do supermercado e meu "vizinho" também lavou as mãos. O proprietário está manhã disse que não fará nada a respeito. Pagamos o aluguel em dia, conservamos o imóvel e respeitamos o sossêgo dos outros. O que mais posso fazer? Agradeço orientações.
¬ Responder
António

10-01-2011 às 22:11:26
Olá boa noite, tenho um apartamento arrendado com as intemperias do inverno o mesmo ganhou muita humidade, e está a necessitar de obras. Tudo estou a fazer para resulver a situação o mais rápido possivel. O inquelino fala em baixar a renda eu não concordo, bem como não concordo em pagar ops estragos causados pela humidade. Que devo fazer?
¬ Responder
Carine

08-01-2011 às 16:12:14
Boa tarde, o dono da casa em que moro há quase 3 anos faleceu ano passado. Ele não gostava de papel, acreditava em contrato de boca, e assim ficamos até ele adoecer. Quando ele adoeceu veio com um contrato desses de papelaria, dizendo que era só pra não termos aporrinhação, pois caso ele fosse internado outra pessoa viria receber o aluguel. Ele era viúvo, sem filhos, e eu fiquei preocupada com a situação quando ele faleceu. Dias depois do seu falecimento apareceu um irmão dele com um papel do fórum dizendo que era administrador dos imóveis, que não mudaria nada para gente,etc... No fim do ano ao pagarmos o aluguel ele disse que devíamos mais 100 reais por dias atrasados porque ele tinha mudado a data de vencimento do aluguel. Eu e meu marido reclamamos e começamos a procurar outro imóvel. Meu marido ficou doente e interrompemos a procura, retomada essa semana. Hoje ele esteve aqui dizendo que o tal contrato (da papelaria)vence dia 10 e ele quer a casa. Disse que estamos causando problemas porque reclamamos de tudo, que ele mudou a data de vencimento do aluguel por ser melhor pra ele e que não tínhamos o direito de reclamar e não querer pagar, pois a casa não tem respaldo de imobiliária. Dito isto, avisou que o contrato não será renovado, quer a casa imediatamente. Quando eu questionei sobre o prazo para deixarmos a casa ele disse que não temos prazo, que a lei é só para quem tem contrato em cartório ou com imobiliária. Quero saber o que faço. Estamos procurando outro imóvel (não queremos permanecer aqui), mas precisamos de alguns dias. Desde já muito obrigada.
¬ Responder
sonia

07-01-2011 às 18:14:09
oi boa tarde, eu pago aluguel á 1o anos na mesma casa ,quais são os meus direitos se acaso o propietário pedir a casa. obrigada
somia
¬ Responder
Maisa Silva

29-12-2010 às 17:38:10
Boa tarde tenho um ap e não moro está desocupado meu condominio está em dias, e o sindico disse que não posso usar a piscina ,sendo que pago R$ 1.450,00 de condominio até minhas cargens que são 3 ele pitou tirando minha vaga sem minha autorização o que devo fazer
¬ Responder
Maisa

29-12-2010 às 17:34:59
Tem um apt não moro mas pago condominio de 1430,00 o sindico disse que não posso usar a piscina , mas sou obrigada a a pagar o condominio está em dias e outra tenho 3 caragens ele pintou minha vaga sem minha autorização o que devo fazer
¬ Responder
vania

29-12-2010 às 15:43:56
moro numa casa alugada com contrato , mas chove dentro de casa e vou sair comuniquei ao senhorio e exige que ate sair que pague, o que devo fazer?
¬ Responder
Priscila Lima Alves

27-12-2010 às 16:23:14
Gostaria de saber se o proprietário do imóvel onde eu moro, pode pedir a desocupação por causa do meu filho de dois anos,
o que devo fazer?
¬ Responder
Marcia

22-12-2010 às 17:08:06
Aluguei minha casa para uma familia, e sempre estou tendo problemas em questão ao barulho das crianças, pois os pais são muitos inresponsaveis pois saem e deixam as 4 crianças sozinhas em casa, e coo elas não tem ninguem para corrigi-lás quando estão fazendo coisas erradas, fazem o que querem gritam, falam alto, correm pela casa, brigam, etc, já falei com os pais sobre a situação até ameacei de pedir a casa por causa do comportamento deles, preciso de uma orientação sobre qual procedimento tenho que tomar diante dessa situação, lembrando que não existe um contrato por escrito e sim verbal.
Obrigado!
¬ Responder
debora costa

19-12-2010 às 00:50:23
eu mora numa casa á 1 ano e 11 meses. sempre paguei aluguel em dias tenho recibos de pagamento do propietario as vezes paguei até antes. paguei o aluguel no dia 13.12.10 quando foi 5 dias depois ele me disse que tinha vendido a casa e pediu p eu desocupar a casa. qual tempo que eu tenho direito para desocupar a casa sendo que o aluguel ta pago ate o dia 13.01.11
ficarei aguardando um resposta ok?
¬ Responder
Sergio Mattos

16-12-2010 às 20:11:15
Moro em uma casa alugada que nao tem contrato em papel so verbal. Quando entrei em fevereiro tive que paga uma fiança de e todo mes dia 10 pago meu aluguel o ultimo dia foi em 10 de novembro pois falei com o proprietario que ia sair antes do dia 10 de janeiro de 2011 por isso nao vou pagar o mes de dezembro, mas ele quer que eu pague. Devo pago-lo ou minha fiança combri esse mes.
¬ Responder
Rafaelle

16-12-2010 às 12:33:46
olá tenho um imovel que aluguei por um contrato de um ano, os inquilinos sempre atrazam o aluguel, a casa tem jardim com plantas com mais de 10 anos, fora o gramado, e eles em 6 meses destruiram o jardim da casa, que está exposta a venda, eles destruindo a beleza da casa, jamais vou conseguir vender, e o aluguel é de residencia, eles não moram na casa, é uma casa de praia, eles so vem quando querem, e no contrato diz que a casa destina-se a residencia, se eles nao vivem na casa, fica mais abandonada do que com alguem, estao destruindo algo que passaria tempo para reconstruir, pois plantas é diferente de casa, leva-se tempo para recuperar, enquanto que reforma é totalmente o contrario, e eu cancelei o contrato, a unica clausula que diz a respeito de multa ao locador diz o seguinte: Fica convencionado que a parte que infrigir o presente contrato em qualquer dos seus termos, se sujeita ao pagamento em beneficio da outra,da multa contratual correspondente a 1 vez o valor do aluguel vigente á epoca da infração, tantas vezes forem as infrações praticadas, sem prejuizo da resolução contratual e demais comunicações, e mais, os inquilinos entraram na justiça com quase um mes para se vencer, tem 4 contas de luzes atrazadas, nao cuidaram bem de um imovel que esta exposto a venda, so estao destruindo, eu tenho algum direito? porque dizem que o direito é deles, e onde está o meu direito, se vejo que estou sendo prejudicada
¬ Responder
anabela gomes

16-12-2010 às 11:24:48
Bom dia estou numa casa alugada ja fez 5 anos em agosto tenho renda pga menos o mes adiantado porem senhoio proibi me sempre Agora diz que eeu nao cortar tudo dos canteiros vende fazer algo como :ter plantas nos canteiros do patio de meter gaz da edp gaz enfim ja tem vindo e corta me as plantas Pode ele fazer isso ?Agora diz me que eu meter gaz e nao cortar plantas do canteiro qe vem queima plantas todas e ainda me faz ordem de despejo pode ?
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Marcela rocha

14-12-2010 às 17:30:31
Boa Tarde aluguei uma casa em agosto e na ultima chave do domingo passado perdi tudo dentro de casa pois saia agua de dentro do me ralo do banheiro,quais são os meus direitos de ua vez que o locador não quer recindir o contrato!!@!
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Jesse

13-12-2010 às 13:57:01
Ola.
Aluguei uma imovel,e meu contrato foi de 3 anos depois q venceu esse contrato morei mas 7 meses.
Nesse meio tempo a imobiliaria q fechou o contrato comigo nao passou mais a responder sobre o imovel,entrando outra imobiliaria a tomar a frente,agora a imobiliaria atual quer cobrar na vistoria coisas que nao tinha sido pedido pela imobiliaria anterior,como devo proceder?
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Jose Gomes

13-12-2010 às 11:34:10
moro em casa alugada à mais de 35 anos e sempre cumpri com a minha obrigaçâo aconteçe que tenho um problema de infiltração
de agua no tecto da cosinha jà dei a aconheçer ao inquelino e tambem ao senhorio, e até à data niunguem me me deu uma resposta, gostava que me informassem qual o caminho a seguir, obrigado
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shirleyde

10-12-2010 às 13:11:45
olá, bom dia
próximo mês faz dois anos que moro em uma casa de aluguel, qdo fui alugar o dono disse que não aumentava aluguel e o valor ja era incluido agua e luz não fizemos nenhum contrato, ontem qdo cheguei em casa ele tinha deixado uma carat dizendo que ia aumentar o aluguel, o valor é só de dez reais a mais so que a energia ia ficar por fora,sendo que qdo ele mim alugou era incluido e vai fazer um contrato de dois anos, ele pode realmente fazer isso? se alguem poder mim responder eu agradeço.
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saulo rogerio da silva miranda

29-11-2010 às 21:23:02
eu moro em um casa vai fazer um ano p propretario pedio a casa antes de vencer o contrato dei um meis de deposito tenho o recibo mais ele fala que nao dei pq se entra na casa tem que pagar o meis sem usala esta me atormentando nao devo nada mais ele nao deixou eu usa o deposito cm e de lei fica me presionado pq a filha dele que voutar para casa oq eeu devo fazer pq ainda nao achei casa pra sai e tenho filhos que mora cm
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Roseana

28-11-2010 às 17:42:03
Eu resido em uma kitnet há um ano e meio, a proprietária só fez o contrato por seis meses e não renovou, eu continuei morando sem contrato, pago todos os meses, mas ela não me dá recibo. Este mês recebi um aviso de um cartório extrajudicial; para eu sair em 30 dias do referido imóvel, o prazo vai até no dia 25 de dezembro. Acontece que eu receberei um apartamento que eu comprei em fevereiro. O que irá me prejudicar a locação de outro imóvel, tendo em vista que terei que fazer um contrato de seis meses. Tem como eu continuar morando nesta kitnet, até fevereiro? Eu serei prejudicada caso ela mova uma ação judicial? Obgada
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ana maria de deus braun

25-11-2010 às 20:08:30
Resido há tres anos num imovel, s/recibo, s/contrato. E o proprietario, faz reparos s/ser o lugar devido e não quer pedir para sairmos,mas força c/fuxicos e outras situações.O que devo fazer ja que no momento não temos condiçoes de sair de imediato. obrigada Anam.
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sonia canas

25-11-2010 às 15:05:19
a minha mãe tem uma casa, que lhe foi deixada pelos meus avós. casa esta que esta alugada desde 1973. a filha da inquilina esta lá a morar desde dezembro 2009. e agora mostrou-sde interessada em comprar a casa. a casa esta avaliada em 1000.00 euros por quanto é que posso vender?
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poliana

25-11-2010 às 00:59:26
Mora à três anos de aluguel sem contrato, mas tenho recibos de aluguel, comigo dentro eles cederam a laje para o filho fazer um escritório e começaram a martelar a parede. Pedi para que paracem a obra enquanto eu conseguia outro lugar, mas vieram com a história de me dar 15 dias para sair. Tenho algum direito?
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wagner alexandre rossato

19-11-2010 às 01:40:21
comprei um imovel,e quero saber qnto tempo o inquilino tem para desocupar a casa,ele tem quatro anos morando no imovel quais sao seus direitos
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dorinha

17-11-2010 às 16:29:01
moro a 1 ano nessa casa sem contrato,o dono pediu em janeiro e estou em dia com todas as contas,ele diz que qdo chegar janeiro não quer nem saber e vai me tirar,ele tem o direito?
me responda com urgencia onde procuro ajuda?
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vanuza

14-11-2010 às 18:25:10
moro de aluguel a um ano fizemos contrato certinho registrado em firma so que ela pediu a casa no tempo certo .. so que to procurando mais ta dificil ..ela ta me ligando todo dia pra sair tenho que sair logo ou posso ter calma pra procurar que direito eu tenho
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jvlucas

08-11-2010 às 18:18:14
Tenho duas casas. Uma delas está alugada há 31 anos ao mesmo inquilino. Quero vendê-la e o inquilino nem quer comprar nem quer sair.
O que devo fazer?
Ele não aceita qualquer indeminização diz que não sai da casa.
Que devo fazer?
¬ Responder
ana

05-11-2010 às 02:04:49
oi moro de aluguel,e os moveis da casa
sao da dona do imovel,quando vim morar na casa
percebi que a cama estava com defeito e que podia
se quebrar com o tempo,porque estava faltando
parafusos,dai perguntei para a dona,se ela tinha
os parafusos so que ela nao me deu,e nao achei
em lugar nhenhum da cidade iguais,dai a cama quebrou
e agora estou indo embora eu devo comprar uma nova cama
para ela? desde ja grata!
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marize

02-11-2010 às 16:16:11
sou proprietaria de um emovel aluguei por dois anos pedi a casa pra voltar morar nela pois estava morando em minas e a mulher nao quiz dias depois ela me ligou dissendo que tinha comprado uma casa e que no dia 17 outubro me daria o imovel cheguei com a mudança e ela nao me entregou a casa e hoje a casa esta vazia e ela quer que eu assime um documento que eu pedi a casa pois ela usou os 3 meses referente ao comtrato nao pitou a casa e que faço ficaria muito grata pelo conselho
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miriam

28-10-2010 às 13:15:56
gostaria de ter uma informação, eu fiz um contrato de 30 meses,direto c/ o proprietário ele me exigiu fiador, morei os 30 meses,fiquei inadimplente 2 meses antes de terminar o contrato,ele me pediu o imóvel,resumindo minha história entreguei, fiz o resibo de enterga de chaves e fiquei devendo 3 mese de aluguel, agora todo os meses ele me cobra eu nao tenho como pagar essa dívida porque pago aluguel em outra casa, por favor me oriente o q/ devo fazer eu não quero prejudicar ninguém, me responda.
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Alexandra

15-10-2010 às 21:53:39
Boa noite.A minha avó morra numa casa arrendada a mais de 40anos.A senhoria faleceu e deixou todo a uma sobrinha.A minha avó já não tens condições sanitárias nem água tem na casa.Gostaria de saber se a senhoria é obrigada a fazer essas obras!Gostaria que me ajudasse qual é os direitos da minha avó e o que posso fazer para ajuda-lá.Obrigado
¬ Responder
madalena reis

12-10-2010 às 16:59:49
Bom dia
Moro numa casa há cerca dce 37 anos, tenho conservado bem a casa por dentro tendo vindo ao longo destes anos fazendo algumas obras de conservação, neste momento tendo o tubo de esgoto da cozinha se rompido no res de chão que é um armazem,o mesmo tubo serve a casa do lado que neste momento está desabitada, o senhorio não quer arranjar o dito tubo quer que seja eu inclina a arranjar, peço que me informe do que devo fazer.
Desde já agradeço a vossa atenção, com os mrelhores cumprimentos, madalena
¬ Responder
Fátima

10-10-2010 às 12:50:28
boa tarde, eu tou numa casa perto de 9anos, com contrato vitalicio. a minha senhoria passou o mando a filha. sempre pagamos a renda a tempo e horas e tudo k fizemos anteriormente á filha mandar, foi sempre com autorização da senhoria. e a filha agora diz que não tivemos autorização de nada. queria saber o que posso fazer, pois não aguento esta situação. cumprimentos
¬ Responder
claude

24-09-2010 às 08:02:52
@edson luis pinheiro,para que o propietário possa entrar
para ver o estado da casa cv deve está presente e com o sua autorização.
¬ Responder
ANTONIO

18-09-2010 às 01:56:00
Moro numa casa faz 10 meses nao tem contrado nada assinado,meu aluguel pago adiantado,agora ele quer a casa para vender,meu aluguel ta pago ate dia 17 de setembro,ainda nao consegui outra eu tenho que ter uma prazo para sair,nao sei se e de trinta dias ou trez meses,ou tenho que sair dia dezesete,me ajudem por favor,ass.antonio carlos
¬ Responder
Joana

03-09-2010 às 17:03:33
Boa tarde
Gosamos o mês de caução, porque meu marido ia ser transferido, mas a transferencia não aconteceu, agora a proprietaria quer 1 mês de caução para continuarmos na casa e 1 mês de aluguel , mas não vai ser feito outro contrato e o contrato atual nem é registrado. É verdade que eu posso ficar 1 mês até achar outro imovel???
obrigada Joana
¬ Responder
vania

02-09-2010 às 15:48:13
tenho 60 anos e moro há 3 com a minha mae de 86 anos numa casa arrendada á mais de 40 anos, terei algum direito á casa após a morte da minha mãe? tenho 1 reforma de invalidez por doença psiquiatrica.
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liliana andreia mendes ribeiro

29-08-2010 às 14:46:10
eu moro numa moradia e a casa tem humidade em toda a casa eu ando a um ano a pedir a senhoria para resolver o problema e ela ate a data ainda nao resolveu meu marido deixou de pagar a renda ao dia 8 de cada mes tem pgo no fim do mes mas nunc deixou de pagar nao sei como resolver este problema este mes ainda nao pagou porque na ideia dele nos temos uma renda de adianto.por isso peço a vossa ajuda para sair desta enrascada
¬ Responder
susana silva

24-08-2010 às 19:59:43
boa tarde vivo numa moradia ha renda, e gostava de saber quem
deve pintar as paredes extriores, se é o properiatario ou o inquilino? obrigado.
¬ Responder
Tuxa Silva

18-08-2010 às 16:09:42
Boa tarde,

Tenho uma casa alugada a um familiar (estão lá há 30 anos) e que nunca pagaram renda. Quero vender a casa - já tenho comprador - e agora eles não saiem da casa e querem uma indemnização (Eles já têm outra casa para viver).
O que devo fazer? Obrigada
¬ Responder
ana maria

13-08-2010 às 16:26:30
Ola! Moro numa casa arrendada e o senhorio informou-me que queria ver a casa por dentro para ver o estado em que a casa se encontra.Gostaria de saber se o senhorio tem esse direito?
O senhorio é obrigado a passar recibo da renda?E se ele não o fizer?
¬ Responder
edson luis pinheiro

12-08-2010 às 15:40:56
queria saber tbm se o dono da casa pode entrar na casa sem a prezença e a altorização do inquilino?
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edson luis pinheiro

12-08-2010 às 15:27:01
ola moro na casa a 3 meses mas entramos no contrato do tio da minha esposa e vence daqui 1 ano,não teve fiador apenas foi dado alugueis adiantado mas é pela imobiliaria,certo dia o dono da casa entrou na casa sem nossa permissão e tinha um vidro da casa quebrado do qual eu ja tinha encomendado outro ele disse q iria entrar em contato com a imobiliaria e pedir para q eu minha esposa e meu filho de 5 anos saissimos da casa queria saber por o contrato não estar no nosso nome esata no do tio da minha esposa temos algum direito se isso vier acontecer? obrigado
¬ Responder
sandra cecilia

07-08-2010 às 17:15:41
moro numa casa a 4 meses,dei 2.150,00 de deposito. onde surgiram umidades absurdas. falei com o proprietario, quer q, eu pague aluguel e não reforma pq estou dentro, questionei a devolução do deposito. não eu moro 90 dias gratis (") qual o meu direito.
A CASA É TÃO UMIDA E DE APARENTE BOLOR. QUE ESTAMOS GRIPADOS A 4 MESES.onde procurar meus direitos.
Praia Grande litoral de Saõ Paulo
¬ Responder
Jane Uilha Peters

07-05-2012 às 21:28:43
Tenho um apt. alugado que está com infiltração ja afetando há quase um ano apt. debaixo e a inquilina nao toma providencias e nunca tem tempo ou alguem para receber o bombeiro o contrato vence só en jan/2013 mas tem uma cláusula q apos o 12o. mes qqr das partes pode desfazer o contrato sem onus o q posao fazer para ela sair? ou para receber o profissional?
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RENATA

06-08-2010 às 02:35:46
ola moro ha 3 anos em uma casa sempre fui pountual com o aluguel os donos nao moram na mesma cidade e pediram a casa a 2 dois meses ainda nao consegui locar outra quais meus direitos
¬ Responder
Kermile

28-07-2010 às 17:19:52
Moro em uma casa que é do meu cunhado não temos contrato,pago aluguel e iptu em dias,mas ele agora quer a casa para morar em até 03 meses.Gostaria de saber se tenho direito de não mais pagar aluguel dentre esses 03 meses,pois foi ele quem pediu a casa e se aparecer outra casa,como vou pagar o aluguel se tiver que continuar pagando o aluguel para ele?
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Marcela Azeredo

25-06-2010 às 06:43:09
Eu moro em um apto há + ou - uns quatro ou cinco mêses e vim com um funcionário da imobiliária ver se estava tudo ok. Mas na primeira chuva apareceu em todo o ap várias infiltrações e existe,algo que eu não sei explicar com as luzes da cozinha, banheiro e um corredor que do nada apagam sózinhas e mediante isso o chuveiro não esquenta pois não tem energia e não funciona nada na cozinha. Quais são meus direitos o que devo fazer se já fui lá e eles não tomam providência e também alegam que como meu esposo é policial combinamos o desconto em folha mais ainda não fizerão e a imobiliária diz que irá pedir o imóvel pois não colocamos ainda o desconto e nem fizemos seguro fiança.O que fazer que direitos eu tenho e se tenho algum . obrigada
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luisa

19-06-2010 às 03:51:57
moro numa casa a 5anos, a dona esta construido na frente e tirou toda a aminha privacidade,ela tinha falado em colocar placas ou muro separado mas nao colocou,qunto tempo posso ficar na casa e pedi pra recomeçar a obra so depois que eu mudar de la
¬ Responder
Patricia

17-06-2010 às 13:27:34
Boa tarde, estou numa situação em que o meu senhorio tem a renda penhorada, vários processos no tribunal em via de ocorrerem acções sobre a casa em que estou a habitar. o que me pergunto é se posso sair sem dar o devido tempo, 4 meses, e justificar que se deve a estes factores?? ou tenho mesmo de avisar e sair 4 meses depois!
Obrigada.
¬ Responder
Juliana Melquiades

16-06-2010 às 18:09:06
Gostaria de saber como é somado o valor da multa que terei que pagar.Pagp 315,00 de aluguel,meu contrato e de 2 anos e meio so que vou ficar apenas um,quanto terei que pagar os proprietario.Sendo que deixei 2meses de depositos antes de ir morar no imovél.
Desde já obrigada!
¬ Responder
flavio fernandes

11-06-2010 às 22:19:39
boa noite tenho uma situaçao sai agora de uma casa pois a casa esta a detiorar se com humidade o que me provocou alguns danos materiais como avaria de electrodomesticos e detioraçao se alguns moveis sai da casa e entreguei a chave mas nao paguei uma das rendas como posso proceder
obrigado
¬ Responder
Maria Vaz

11-06-2010 às 06:18:01
O meu avô pôs em nome de meu pai um andar que até agora sempre esteve em nome dele.Ora acontece que,nesse andar,mora ,há 32 anos uma inquilina que diz que ninguém a tira dali,só morta,(palavras dela).Essa senhora vivia com o marido até há mais ou menos 6 anos,mas divorciaram-se e ela diz que tem direito à casa!Como resolver esta situaçâo?Preciso da casa pois vou casar e não tenho dinheiro para comprar umae o meu pai disse que é para mim,Ajudem-me por favor.
¬ Responder
maria cruz

21-05-2010 às 18:00:06
ola boa tarde estou a morar numa casa alugada á 12 anos a casa esta a precisar de obras no interior esta a ficar toda ampolada queria saber quem tem a obrigacao de fazer as obras eu ou a senhoria obrigada
¬ Responder
Beto

21-05-2010 às 09:38:59
@Miriam de Felippe
Miriam uma vez que o contrato só é valido por seis meses o proprietário do imóvel chegando ao fim deste tempo não é obrigado a renovar o contrato, desde que avise o inquilino com o devido tempo de antecedência.
¬ Responder
Miriam de Felippe

21-05-2010 às 02:15:01
Tenho um contrato de locação direto com o proprietário, válido por seis meses. A proprietárisa não quer renovar alegando que eu "incomodo" os demais moradores e a ela, pois dirigi-me a senhora "síndica" (= propietária) por causa de barulho dos vizinhos do apartamento bem ao lado do meu. Trabalho o o dia inteiro, estudo, chego exausta, vou descansar, assistir à novela já deitada e eu "incomodo"! Honestamente, não sei como!
Pago meus compromissoe em dia (um mês ANTECIPADO), cheguei a pintar parte do imóvel de tão sujo que estava, passo o dia todo fora de casa, das 8 da manhã até 8, 9 horas da noite! pretendo ignorar tais alegações descabidas, pois gosto desse local que fica bem próximoa minha filha casada e não gosto de morar com as filhas. Como devo proceder? Quais são meus direitos nesse caso?
¬ Responder
Rute

14-05-2010 às 22:32:02
Boa noite.
Vou arrendar um imóvel. O senhorio não falou em animais de estimação. Ora eu tenho uma cadela. Caso ele não fale eu terei de referir? Obrigada
¬ Responder
selma

27-03-2012 às 21:13:04
Gostaria de saber:
Eu pago aluguel sertinho tenho 1ano e tres meses
agora o inquleino quer vender a casa todo dia tem
gente estranha entrando e saindo eu posso proibir a venda até termina o contrato.
¬ Responder
sueli marta pavarin

29-09-2012 às 17:34:11
morro 10 ano de aluguel na mesma casa e dona me pedio para sair qual os meus direito pois tenho uma filha especial qual o prazo que ela tem que dar

¬ Responder
Luciene

15-05-2013 às 22:38:10
Olá. moro em uma casa a 11 anos, todo esse tempo paguei meu aluguei em dia, agora a dona esta pedindo a casa e me deu o prazo de 3 meses. Gostaria de saber se tenho que que pagar esses 3 meses e quais são os meus direitos como inquilina a 11 anos
¬ Responder
lilian

14-05-2010 às 19:48:59
oi boa tarde, eu pago aluguel á 31 anos na mesma casa ,quais são os meus direitos se acaso o propietário pedir a casa. obrigada lilian
¬ Responder
Salete

01-03-2013 às 13:38:35
Moro à 12 anos em um mesmo imóvel, não teve nenhum reparo na casa desde então já pedi que o proprietário fizesse manutenção mas até então não tive exito, como devo proceder é minha obrigação fazer reparos na casa pois ela é de madeira e está construída a uns 45 anos ou mais e os cupins estão tomando conta, estou conciente
que o interior da residência tenho que eu mesma pintala mas acho que troca de tábuas e pintura externa é o proprietário que tem que fazer.
Aguardo seu esclarecimento,
Obrigada
¬ Responder
mario

15-06-2012 às 22:45:54
se vc fosse esperto pelo menos teria financiado uma casa e com este tempo todo de aluguel já a teria terminado o financiamento
¬ Responder
Ádamo Eber Lucio dos Santos

28-04-2010 às 01:01:34
Ola boa noite tem uma grande duvida sobre locação.se eu morrar em uma casa sem contrato quando o proprietario me pedir o imovel qual o tempo que tenho para desocupar o imovel lembrando bem o contrato foi feito por boca não tem nehnum documento redijido oBrigado
¬ Responder
ismael

21-08-2012 às 03:32:19
ola, aluguei a metade de um porao que é dividido, alugeui a trez meses, mas sem contrato so na palavra e agora a dona quer que eu desocupe o porao para algurar o porao inteiro para otro inquilino, tenho algum direito?obrigado
¬ Responder
Catarina

10-04-2010 às 13:00:20
Boa tarde,
Tenho uma situação em que assinei um contrato de arrendamento com uma empresa que possui um prédio novo, mas que ainda não finalizou os acabamentos, o prédio não tem licênça de utilização, e as instalações para se pedir água, electricidade e gás também ainda não foram feitas. Acontece que o proprietário dessa empresa prometeu que estaria tudo pronto quando entrasse para o apartamento, o prazo de entrada para o apartamento era dia 01 de Abril e hoje são 10 de Abril e ainda não estou habitar no apartamento, nem a promessa do proprietário está cumprida e não me aparece que vá cumprir, para além disso já não me atende o telefone e fiz o pagamento de 2 rendas na assinatura do contrato. Neste momento não tenho casa estou a morar em casa de amigos que fizeram o favor de me acolher até resolver esta situação.Por favor gostaria que me ajudasse, quais são os meus direitos, o que devo fazer nesta situação o que diz a lei nestes casos. Obrigada. Catarina
¬ Responder
LUIZ

03-10-2012 às 22:32:57
HÁ MAIS DE 10 ANOS COMPREI UMA CASA DA MINHA IRMÃ,SÓ QUE QUANDO MUDEI PARA LÁ,MORAVAM E AINDA MORAM UMA EX-CUNHADOS COM 2 SOBRINHOS MEUS,ACONTECE QUE ELES NUNCA PAGARAM ALUGUEL,SOMENTE DIVIDIAM AS CONTAS DE ÁGUA E LUZ COMIGO,MAS AGORA EU CANSEI DE DAR MORADIA DE GRAÇA PARA ELES E QUERO QUE DESOCUPEM A PARTE DA CASA EM QUE MORAM COMO DEVO PROCEDER ?
¬ Responder