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Início > Textos > Categoria > Imóveis Arrendamento > Tenho uma casa para arrendar – E agora?

Tenho uma casa para arrendar – E agora?

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Tenho uma casa para arrendar – E agora?

Situações de ter uma casa para arrendar são mais frequentes do que se possa imaginar. Se a ideia de que quem tem casa para alugar é pessoa abastada, na realidade consegue verificar-se que não é bem assim.

Por exemplo, em caso de herança ou uma mudança para o estrangeiro por um período de tempo em trabalho, ou simplesmente porque se casa com alguém que já tem casa, o aluguer pode ser uma solução rentável.

Em todo o caso, a situação de alugar uma casa que é propriedade sua, não é só um rendimento extra, mas uma responsabilidade acrescida e algumas vezes uma preocupação permanente. Para que não se deixe enganar, perder e saber sempre o rumo que deve levar numa situação de arrendamento da sua propriedade, aqui vai uma ajuda.

Na situação de ter herdado uma casa, poderá existir a necessidade de ter de submeter o imóvel a uma pequena remodelação ou pequenas reparações. A pintura das paredes por vezes não chega e vai ter de investir mais algum dinheiro. Veja e estude os orçamentos que lhe são apresentados, e faça contas. Veja em quantas rendas mensais vai conseguir recuperar o investimento. Atreva-se a arriscar, mas com as devidas precauções.

Depois de verificar que a casa se encontra com as condições necessárias de habitabilidade, explore o mercado. Veja em sites e portais imobiliários os valores praticados na zona, com a tipologia, tendo em conta o estado da casa. Não seja abusador e não ache que vai alugar um palácio, mas também não baixe o preço em demasia. O valor justo é o melhor negócio para ambas as partes. Conte no entanto com um pequeno desconto que por norma é sempre pedido pelo cliente interessado.

Contacte mediadoras imobiliárias da zona da casa. Conhecem melhor os clientes que procuram por aquelas ruas e estão pertinho do local para fazer visitas. Sem dúvida que isto ajuda ao negócio. Quando contratar os serviços de uma mediadora, não faça nenhum contrato de exclusividade. Não se deixe prender, quando a propriedade é sua.

Combine preço e condições. Deixe que tirem fotografias e assine o contrato de mediação. Isto protege ambas as partes na concretização do negócio.

Nas visitas, deixe que a mediadora conduza os clientes. As mediadoras sabem o que fazem, pelo que os deve deixar à vontade.

Quando um cliente quiser arrendar a sua casa, intervenha. Veja quem são, para o que a casa vai servir. Casais com filho são um tipo de cliente, e dois estudantes são outro bem distinto.

Verifique muito bem o contrato na altura de assinar. Qualquer erro pode ser complicado de resolver. Cabe à mediadora tratar de confirmar a legalidade e proteção de ambas as partes.



Carla Horta

Título: Tenho uma casa para arrendar – E agora?

Autor: Carla Horta (todos os textos)

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Imagem por: TheTruthAbout...

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Comentários     ( 11 )    recentes

  • maria-jose

    05-03-2015 às 07:35:22

    alugo-casa

    ¬ Responder
  • SophiaSophia

    05-05-2014 às 06:02:55

    Antes de alugar uma casa é preciso deixá-la em boas condições de uso. Também a documentação é importantíssima para ambas as partes.

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoCarla Horta

    04-09-2012 às 23:41:04

    Também já me aconteceu arrendar a casa a um casal e depois verificar que estavam lá 7 pessoas. Mas o contrato de arrendamento não falava no numero de pessoas que podiam estar lá dentro. Isso pode ser feito? É que na imobiliária disseram-me que não. Alguém me sabe responder?

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoCarla Horta

    04-09-2012 às 23:36:16

    No meu caso pedi para que uma imobiliária tratasse de tudo. Eles divulgaram a casa em sites imobiliários, dei-lhes a chave de casa para fazerem visitas (estava sem mobiliário). Fizeram varias visitas e só me ligaram com um bom cliente quando fizeram uma boa qualificação dele. Pediram-lhe todos os documentos em como estava a trabalhar e quem eram os fiadores. Até agora tudo tem corrido muito bem, pois a qualificação dos arrendatários foi bem feita.

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoMarco

    26-07-2012 às 11:29:26

    Também tive essa situação com os meus inquilinos. Eles fazem as obras e eu não tenho de pagar, fazendo o encontro de contas nas rendas. Até agora não tenho tido nenhum problema, e eles até me convidaram para ir ver as obras depois de feitas para que eu tivesse a certeza de que as tinham feito como deve ser.

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoFilipa

    26-07-2012 às 11:29:09

    Tenho uma casa arrendada e tenho uma excelente relação com os meus inquilinos. Houve uma altura em que a casa precisava de obras e eu não tinha dinheiro para as fazer. Os próprios inquilinos ofereceram-se para as pagar e descontar nas rendas. Foram fantásticos e espero que não saiam de lá tão depressa.

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoAna

    24-07-2012 às 09:42:13

    Moro numa casa arredada há já 2 anos. Temos pago sempre a renda sem qualquer problema. Acontece é que a casa tem alguns problemas de canalização e temos infiltrações em casa. Quando falo com o senhorio ele diz que vai arranjar mas até agora nada. Ás vezes tenho vontade de deixar de pagar para fazer as obras necessárias.

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoOliveira

    24-07-2012 às 09:41:55

    Aconteceu-me uma vez os inquilinos não pagarem. Enviei cartas e afins. Até que houve um dia em que perdi a paciencia e fui bater á porta daquela que afinal era a minha casa. Disse-lhes em voz alta que tinham até ao final do mês para pagarem ou quem os tirava de lá era eu. Desapareceram e nunca mais os vi. Claro que as rendas ficaram por pagar, mas ao menos livrei-me deles.

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoSilvia

    23-07-2012 às 11:22:19

    Alberto, quando faz um contrato de arrendamento pode indicar e precaver-se relativamente à constituição da família que vai habitar o seu imóvel. Peça também documentação como os vínculos laborais e peça sempre fiadores. Encontre-se com eles mais do que uma vez para ver a forma como se comportam. É um bom truque.

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoAlberto

    23-07-2012 às 11:21:27

    As minhas experiencias não foram as melhores. Inquilinos que não pagam, que abandonam a casa sem passar cartão a ninguém. Já passe por tudo um pouco e até alugar a um casal e depois vir a saber que habitam lá em casa quase 8 pessoas. A experiencia tem sido um verdadeiro pesadelo.

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoDavid

    19-07-2012 às 11:51:21

    Já tinha uma casa minha quando me juntei com a minha mulher. Decidimos arrendar a minha casa de solteiro e até agora não tem havido problemas. Fui eu quem tratou de tudo e na altura de escolher os arrendatários pedi toda a documentação deles e fiadores. O pior são os impostos que tenho de pagar por causa da casa, mas pelo menos a casa não está fechada e consigo no final de todas as contas que seja um negócio lucrativo.

    ¬ Responder

Comentários - Tenho uma casa para arrendar – E agora?

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Características do Whatsapp

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Texto escrito nos termos do novo acordo ortográfico.
Tema: Internet
Características do Whatsapp\"Rua
Conhecendo o Whatsapp
Conhecido como o aplicativo que manda mensagens, tira fotos, consegue mandar vídeos e arquivos em qualquer hora e em qualquer lugar, o Whatsapp tem sido o mais famoso e usado dentre os outros meios de comunicação que existem. Justamente pelas suas facilidades e utilidades de suas funções.

Baixamos e usamos ele diariamente, porém muitas das vezes não conhecemos por inteiro suas funções menos aparente. Basicamente, sabemos que para conseguir usá-lo precisamos estar conectados com a Internet, seja via wifi ou sinais 3G e 4G. Vamos então, tomar um conhecimento mais detalhado de cada função, através das Características do Whatsapp.

Apresentações de suas Características
Sobre envio das Mensagens

1 - Três opções de comunicação são apresentadas através dessa funcionalidade, sendo eles Mensagem de Texto, os Emoctions (carinhas) e o Áudio.

Estando no espaço de mandar mensagens, para usar os emoctions, clique no rostinho que aparece sorrindo e após isso, ele abrirá uma lista de opções de várias carinhas de humores para você escolher, assim clicando em qualquer um que gostar.

2 - Já para enviar mensagens de texto, vá em cima da barra branca, pedindo que você digite uma mensagem, assim que clicar nela, aparecera o tecladinho virtual para escrever. Depois de ter escrito a mensagem, para efetuar o envio, terá que clicar na seta verde da parte debaixo, ao lado da barra de espaço.

3 – Usado muitas vezes quando não se consegue parar para escrever, o áudio é bem útil para muitas pessoas, e para usar ele basta ir na figura do microfone, e pressionando, você passa a mensagem através da voz, depois de terminar o assunto, pode soltar que automaticamente ele chega para a outra pessoa receber.

Leitura das Mensagens: Confirmação

Normalmente, quando você manda uma mensagem para alguém você quer que ela leia, e se for o mais rápido possível é até melhor, ou pra você saber que chegou mesmo, enfim. Quando você manda seus textos ou seus áudios, você consegue saber quando a pessoa recebe, e também quando ela lê, através dos ícones de visualização que o whatsapp possui. Como por exemplo:

Uma seta: quer dizer que a mensagem foi enviada.

Duas setas: significa que as mensagens chegaram.

Duas setas em azul: Está dizendo que seu texto foi lido.

Sobre os Grupos de Conversa

1 - Você pode mandar mensagens para muitas pessoas em uma só vez. Através dos grupos que permitem mais de 200 contatos, se quer fazer um igual, no Whatsapp, vá em ‘Conversas’ e escolha os três pontos que ficam na parte esquerda superior. Uma janela será aberta, e no botão ‘Novo Grupo’ será onde você irá clicar.

2 - Depois, aparecerá opções para criação de grupos, será pedido foto e nome para ele. Após isso, vá em ‘Avançar’.

3 – Digitando o nome de uma contato na barra em branco, a foto da pessoa irá aparecer (mas somente daquelas pessoas que estão em sua lista no aplicativo), selecione. Aperte ‘Criar’, e está feito.

Silenciando Grupo no Whatsapp

Algumas vezes pode chegar a ser um incômodo o barulho das chegadas de mensagens dos grupos. Porém você pode colocar no silencioso, através da opção ‘Silenciar’ nos três pontos que ficam do lado esquerdo superior da tela. Selecione a duração dessa opção e escolha ‘Ok’.

Tïrando Fotos

Mais uma das famosas Características do Whatsapp é a função de tirar fotos.

1 - Você pode mandar uma foto para um de seus contatos somente indo no desenho da câmera, depois de abrir, poderá mandar no automático para uma pessoa.

2 – Depois de abrir a câmera, terá a opção de desativar um raio que é o flash que aparece, sendo ele um ícone. Já o botão azul no centro, se aperta para bater a foto. Depois tem um desenho de uma camerazinha com uma setinha rodeando, serve para aparelhos que obtém câmera frontal.

3 – Tirando a foto, ela ficará parada na tela, e você pode escolher. Este desenho em evidência serve para recorte de fotos. Esta seta em formato redondo, vira a imagem em um ângulo que fique melhor. No espaço em branco você tem a opção de escrever algo. Já o ‘X’ cancela fotos e o símbolo que parece um ‘V’ faz enviar.

Enviando Arquivos

Saiba como enviar os arquivos gravados em seu aparelho, Imagens, Vídeos e Gravações de Áudio. Selecione a imagem do clipe para a escolha de envios de arquivos.

1 – Irá aparecer os arquivos já gravados.

2 – Vídeos e as fotos gravam na hora.

3 – Já o áudio você escolhe, o envio de músicas ou um arquivo de gravação de voz, ou a opção de produzir naquele momento.

4 – Se estiver acionado o GPS do aparelho, a função Local mostra um mapa do lugar onde você está.

5 – A função Contato, faz você ter acesso aos seus amigos da agenda e lhe permite mandar para outra pessoa.

Sobre Chamadas do aparelho

Você consegue fazer chamadas gratuitas para seus contatos.

1 – Somente selecione a pessoa que quer ligar e toque no telefoninho.

2 – Quando o contato atende, sua foto é mostrada junto de uma faixa vermelha, que pode rejeitar a ligação só de tocar. Já os botões debaixo coloca na função viva voz, o segundo leva para imagem de mensagem de texto, e o último multa uma ligação.

3 – Caso um dos seus contatos liguem para você, a foto dela aparecerá junto com dois desenhos de telefone, o verde é para atender, já o vermelho para rejeitar a ligação. E no centro aparece o ícone da mensagem , caso queira mandar uma ao invés de atender.

Bom está mais do que explicado as funções do maior aplicativo de todos os tempos. Se não sabia detalhadamente, agora está gravado na cabeça todos os detalhes de uso e as Características do Whatsapp.

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Características do Whatsapp

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Denise Martins

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Autor:Denise Martins(todos os textos)

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