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Quer vender a sua casa? Nós ensinamos-lhe a torná-la mais atractiva…

Categoria: Imóveis Venda
Visitas: 2
Comentários: 1
Quer vender a sua casa? Nós ensinamos-lhe a torná-la mais atractiva…

É cada vez mais difícil conseguir vender casas, não só pela crescente oferta do mercado imobiliário, mas também pela falta de dinheiro por parte dos potenciais compradores. Em média uma casa fica cerca de 200 dias à venda e a decisão de comprar é logo tomada nos primeiros 90 segundos da visita, como tal é mesmo imprescindível torná-la atractiva. Assim, como uma boa decoração “enche o olho” aposte logo em ter boas fotografias. Se quer fazer algum tipo de obras, as mais valorizadas são feitas na casa de banho e cozinha. Acabe com as manchas de bolor e de humidade e repare rachas, optando para tal por uma cor neutra. Arranje as canalizações e os quadros eléctricos. Tenha sempre em atenção pequenos pormenores, como por exemplo, coloque maçanetas e puxadores mais modernos. Se tiver torneiras avariadas, tomadas partidas, portas empenadas e estores também com problemas, trate de consertar tudo, afinal são arranjos menores mas que acabam por ter grande impacto.

No dia em que vai ser feita a visita, é impreterível ter em conta as seguintes indicações:
- Arranje uma entrada triunfante, nem que para isso tenha que comprar um tapete novo ou um arranjo floral, não se esqueça que a impressão inicial é a mais válida;

- Tenha a casa com espaço, ou seja, evite ter tudo atravancado, já que fará a casa parecer mais pequena;

- Não tenha à vista demasiados objectos pessoais, porque dificulta a imaginação do comprador a imaginar-se a viver nesse espaço;

- Faça uma limpeza a fundo, contratando mesmo uma empresa especializada caso não se sinta com capacidades para tal. Na cozinha acabe com a gordura, na casa de banho livre-se do calcário, lave janelas e calhas na casa toda;

- Meta a casa a arejar por um tempo, de modo a despistar possíveis cheiros que possa ter. Mas também não abuse nos incensos nem nos ambientadores. Apetecível é se tiver acabado de fazer um bolo, o que torna a casa mais pessoal;

- Tenha os armários e roupeiros limpos e arrumados de forma a dar uma noção real do espaço disponível;

- É imprescidivel que a casa tenha luz, por isso se conseguir marcar a visita para uma hora favorável à luz natural, melhor, senão acenda todas as lâmpadas e abra as cortinas;

- Se os seus vizinhos costumam ser barulhentos, evite fazer a visita numa altura em que eles estejam em casa;

- Convém estar apenas uma pessoa em casa para evitar distracções e nunca se esqueça de mencionar as vantagens de viver na zona, tais como, farmácia, escola, posto de saúde…

- Se tiver jardim ou varanda, disponha uma mesa e cadeiras no exterior, algo que faça a pessoa imaginar-se a relaxar ali;

- Mas mais importante de tudo, decida a ordem da visita mais favorável, começando sempre pelo melhor espaço para criar um maior impacto. No fim da visita guiada, convide o comprador a visitar a casa sozinho, para poder ver tudo em maior pormenor.

Com tudo isto organizado, só lhe resta esperar pela decisão, mas acredite que se seguiu estas dicas, mais depressa vai estar em mudanças…



Catarina Guedes Duarte

Título: Quer vender a sua casa? Nós ensinamos-lhe a torná-la mais atractiva…

Autor: Catarina Guedes Duarte (todos os textos)

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Comentários     ( 1 )    recentes

  • SophiaSophia

    06-05-2014 às 18:14:15

    Às vezes, passa-se anos para vender uma casa. É bom sempre adquirir essas dicas, vai que dá certo alguma delas. Obrigada!

    Cumprimentos,
    Sophia

    ¬ Responder

Comentários - Quer vender a sua casa? Nós ensinamos-lhe a torná-la mais atractiva…

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Faça você mesmo a revisão do seu automóvel e poupe dinheiro em oficinas. Primeiro verifique com a ajuda de outra pessoa a iluminação exterior. Uma pessoa fica no interior do carro e liga as luzes, verifique á frente os mínimos, os médios, os máximos e os piscas. Depois atrás verifique os mínimos os stop a marcha atrás e o farol de nevoeiro.

A seguir verifique a iluminação do interior do veículo e do painel de instrumentos e a afinação do travão de mão.

Agora está na hora de verificar os filtros de ar, gasóleo e habitáculo. Dependendo da utilização eles podem fazer em média 40.00km, se estiverem sujos substitua-os por novos.

A seguir vem a mudança do óleo este em geral pode-se retirar pelo bujão de vazamento do cárter, convém substituir a anilha e o filtro de óleo. O óleo novo deve respeitar as especificações do fabricante, verificar no livro de manual de utilizador do veículo os litros de óleo do motor. Meter o óleo novo pelo bucal superior do motor com a ajuda de um funil, o nível do óleo não pode ultrapassar o máximo. Se não sabe a quantidade de óleo deite 4 litros e depois verifique o nível pela vareta de verificação de nível e vá deitando até chegar ao nível certo.

Agora é preciso verificar as pastilhas de travões, hoje em dia como quase todos os veículos têm jantes especiais consegue verificar sem desmontar as rodas. Substituir se necessário as pastilhas, ao desmontar repare como desmonta para depois voltar a montar tudo de novo. Por fim verifique a pressão dos pneus com um manómetro, a pressão indicada varia de carro pra carro se não sabe a pressão indicada ponha 2.2bar que é em média a pressão que todos utilizam.

Convém dizer que qualquer material que precise basta procurar numa loja de peças auto próxima de si ou então encomendar via net pois existem vários sites especializados em peças e materiais de manutenção auto. Vai ver que não custa nada se eu aprendi você também pode aprender e além disso fica a conhecer melhor o seu carro.

Com isto tudo pode poupar em média 200€ por cada revisão.
Obrigado e até a próxima.

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Comentários

  • Rua DireitaRua Direita

    17-06-2014 às 04:55:10

    Há inúmeros benefícios para fazer a manutenção do automóvel, pois isso garante melhor preservação do veículo e se prolonga o uso por muitos e muitos anos.
    Cumprimentos,
    Sophia

    ¬ Responder

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