Escolher uma boa casa não custa
No entanto, e como um condomínio fechado se encontra longe daquilo que o mais comum pode adquirir, aproveite alguns truques e dicas para comprar a melhor casa que está no mercado nesta altura.
Antes de começar a procurar casa, dirija-se ao seu banco, e mais importante do que o valor que o seu banco está disposto a emprestar-lhe, é o que você está disposto a pagar mensalmente. Tenha em consideração as taxas de juro, e os seguros inerentes à casa. Só depois de fazer muitas contas é que a pode procurar. Não vale a pena iludir-se! Se está limitado a um valor mensal, não caia na tentação de pensar que pode pagar mais. Não se esqueça que quer comprar o seu castelo onde poderá repousar e viver confortavelmente.
Depois de estar certo do valor que pode gastar, comece a sua busca. Pesquise nos portais imobiliários que a internet lhe oferece e vai descobrir uma vastidão de imóveis para venda. Estude os valores de mercado, e comece por definir localização, tipologia (número de assoalhadas) e algumas características importantes. Se é indispensável ter quintal (para um animal de estimação), ou se para si é impensável não ter garagem! Não prescínda do que realmente deseja e necessita.
Procure profissionais. Uma mediadora imobiliária é fundamental na altura de comprar casa. Não só porque apresentam um bom leque de produto, mas o seu trabalho é de uma extraordinária relevância na altura de tratar do processo de compra e venda.
Efetue visitas após ter explicado ao agente imobiliário o que procura e não perca tempo em visitar imóveis que à partida já sabe que não lhe vão interessar.
Ao encontrar uma casa pela qual se apaixone, não se deixe levar pelas emoções. Tenha em conta a exposição solar, e espreite tudo o que puder. Desvie os cortinados e olhe para as janelas. Verifique se a casa apresenta vestígios de pintura ou cheiro a lixívia. Muitas paredes com humidade são sujeitas e limpeza quando se combinam visitas deste tipo, pelo que não se deve deixar enganar.
Se de facto acha que a casa apresenta as melhores condições desejadas por si, avance.
Cabe à imobiliária tratar de todo o processo de compra e venda. As imobiliárias são obrigadas a ter licença de mediação, pelo que deverá sempre verificar junto da agencia a sua habilitação para mediarem estes negócios.
Acompanhe todo o processo, mesmo que pouco entenda do assunto, e no final de tudo, seja feliz com a sua nova aquisição. Acabou de comprar um castelo!
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Título: Escolher uma boa casa não custa
Autor: Carla Horta (todos os textos)
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Imagem por: pnwra
Comentários ( 13 ) recentes
anita
28-02-2017 às 12:59:34estou pra construir me ajude em ideia numa primeira fase, quero uma dependencia
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Sophia
05-05-2014 às 22:54:35A escolha de uma casa é uma decisão difícil e demorada. Não se pode fazer nada com pressa, ainda mais em relação a casa que necessita de toda uma documentação e com valores altos. Muitas vezes, a casa que se almeja é cara demais e acaba optando por uma mais inferior. De qualquer forma, é bom pesquisar bastante antes de qualquer decisão.
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Cumprimentos,
Sophia
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Julieta
26-07-2012 às 11:27:34Quando decidi comprar casa, procurei uma que necessitasse de algumas obritas. Nada que fosse substancial, mas que me permitisse negociar o preço. Como tenho um tio que tem uma empresa de obras, estas sair-me-iam mais baratas. Encontrei uma casa com uma excelente localização e baratinha. Fiquei logo entusiasmada. Levei lá o meu tio na 2ª visita e ele apanhou logo uns quantos problemas no prédio e na casa. Até pode ser boa ideia pedir a um mestre de obras nos acompanhar quando decidimos comprar uma casa.
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- Pedro Oliveira
24-07-2012 às 09:37:14Ivan, eu também fiz isso. Na imobiliária até suspiravam quando eu ligava. A minha mulher, que era namorada na altura já discutia comigo. Parecia que estava obcecado, mas não desisti da minha ideia. Se eu não conhecia os outros de lado nenhum, porque é que havia de confiar neles? Visitei a casa 5 vezes e até lá levei os meus pais e sogros para verem também.
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- Ivan
24-07-2012 às 09:36:54Visitei a minha casa 3 ou 4 vezes antes de a comprar. Chamem-me chato, mas eu não podia ficar 40 anos a pagar uma casa sem ter a certeza do negócio do que estava a fazer. Até atrás de um roupeiro eu teimei em espreitar. Passava na mesma rua em diversas horas e até de noite me deixei estar estacionado para ver se era bem ou mal frequentado.
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Helder
23-07-2012 às 11:14:24Na minha primeira casa fui literalmente enganado. Só me faziam visitas a determinadas horas e eu nem sequer reparei nesse aspeto. Quando comprei a casa e combinei as mudanças para determinado dia é que reparei que existia uma feira de velharias (e não são daquelas antiguidades porreiras) mesmo na rua. O resultado é um transito horrível, um corrupio de meter medo e até os cheiros de manhã na rua são de fugir.
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- Jorge
23-07-2012 às 11:13:58Quando fiz a primeira visita à minha casa, cheirou-me de facto a lixivia, mas nunca me passou pela cabeça que tivesses limpo uma parede para disfarçar a humidade numa parede. Pedi para fazer a segunda visita e estupidamente não associei o cheiro novamente. Apercebi-me logo da humidade no dia da escritura quando fui ver a casa com os meus pais. Tem sido desesperante para mim a treta de negócio que acabei por fazer.
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- Virginia Lopes
19-07-2012 às 11:37:39Olá Paula, também tenho um problema idêntico por causa de uma divida do antigo proprietário. Fazer prova que comprei a minha casa em determinada data não foi complicado, pois tinha a escritura, mas as dividas forma-me imputadas a mim. Agora sou eu quem tem de imputar as dividas ao outros senhor. Além de injusto sito têm-me tirado noites de sono.
¬ Responder - Paula Pires
19-07-2012 às 11:37:14Quando comprarem uma casa é importante pedirem para ver a documentação dele incluindo a conta do condomínio. Por muito que diga que o imóvel é livre de ónus ou encargos, as coisas não são bem assim. Tenho em mãos um problema gigantesco por causa do antigo proprietário da minha casa.
¬ Responder
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