Escolher uma boa casa não custa

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Todos nós, por uma razão muito simples e obvia, sonhamos com uma casa espaçosa, bonita, com uma excelente localização, garagem e de preferência com vista para o mar e com o maior número de metros quadrados possível.

No entanto, e como um condomínio fechado se encontra longe daquilo que o mais comum pode adquirir, aproveite alguns truques e dicas para comprar a melhor casa que está no mercado nesta altura.

Antes de começar a procurar casa, dirija-se ao seu banco, e mais importante do que o valor que o seu banco está disposto a emprestar-lhe, é o que você está disposto a pagar mensalmente. Tenha em consideração as taxas de juro, e os seguros inerentes à casa. Só depois de fazer muitas contas é que a pode procurar. Não vale a pena iludir-se! Se está limitado a um valor mensal, não caia na tentação de pensar que pode pagar mais. Não se esqueça que quer comprar o seu castelo onde poderá repousar e viver confortavelmente.

Depois de estar certo do valor que pode gastar, comece a sua busca. Pesquise nos portais imobiliários que a internet lhe oferece e vai descobrir uma vastidão de imóveis para venda. Estude os valores de mercado, e comece por definir localização, tipologia (número de assoalhadas) e algumas características importantes. Se é indispensável ter quintal (para um animal de estimação), ou se para si é impensável não ter garagem! Não prescínda do que realmente deseja e necessita.

Procure profissionais. Uma mediadora imobiliária é fundamental na altura de comprar casa. Não só porque apresentam um bom leque de produto, mas o seu trabalho é de uma extraordinária relevância na altura de tratar do processo de compra e venda.

Efetue visitas após ter explicado ao agente imobiliário o que procura e não perca tempo em visitar imóveis que à partida já sabe que não lhe vão interessar.

Ao encontrar uma casa pela qual se apaixone, não se deixe levar pelas emoções. Tenha em conta a exposição solar, e espreite tudo o que puder. Desvie os cortinados e olhe para as janelas. Verifique se a casa apresenta vestígios de pintura ou cheiro a lixívia. Muitas paredes com humidade são sujeitas e limpeza quando se combinam visitas deste tipo, pelo que não se deve deixar enganar.

Se de facto acha que a casa apresenta as melhores condições desejadas por si, avance.

Cabe à imobiliária tratar de todo o processo de compra e venda. As imobiliárias são obrigadas a ter licença de mediação, pelo que deverá sempre verificar junto da agencia a sua habilitação para mediarem estes negócios.

Deverá assinar um contrato promessa de compra venda, afim da parte compradora e vendedora estarem protegidas. Não se esqueça que não está só a comprar uma casa, mas a fazer um negócio de muito dinheiro. A imobiliária tem o dever e obrigação de verificar toda a legalidade da documentação da casa e dos intervenientes. Comprometa a agência a fazer um bom trabalho. Estão a prestar um serviço e devem fazê-lo da melhor forma.

Acompanhe todo o processo, mesmo que pouco entenda do assunto, e no final de tudo, seja feliz com a sua nova aquisição. Acabou de comprar um castelo!

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$\"Rua$

O novo Xperia S é um novo smartphone que é produzido pela sony, que foi pensado para a reprodução multimédia de alta resolução, atenuando deste modo as diferenças entre um telefone e uma consola de jogos portátil.

Este inovador softwere é capaz de apresentar vídeos de alta definição, a 1080p.

Contêm uma cãmara integrada de 12 MP, sendo capaz de capturar imagens em full HD. O processamento de imagem é feito por um motor de nome Bravia, que é uma tecnologia a pensar na reprodução de imagem e de áudio.

O hardwere e softwarwe deste smartpfhone foi optimizado para ser compatível com o playstachon Suite, que se trata de uma plataforma de videojogos , onde podem ser descarregados e jogados no telemóvel vários títulos previamente lançados na playstation.

O seu ecrâ é quase todo em vidro, separado apenas do revestimento no fundo por uma faixa transparente.

Esta faixa funciona como uma antena do dispositivo, bem como a área visívil para os principais botões, no fundo.

O seu formato é ligeiramente curvo e com uma espessura de apenas um centímetro, o qiue lhe dá um ar muito elegante e leve.

A energia que alimenta o dispositivo é fornecida por uma pequena bateria, que dura para 420 horas em standby, horas para música e outras para vídeo.

De salientar que a Sony Ericsson sempre foi muito forte na qualidade da fotografia, e o destaque deste aparelho vai para o seu sensor Exmor R, que é retroiluminado com circuitos integrados, permitindo tirar fotos com pouco ruído , em situações de fraca luz.

Além de todos os pormenores inovadores, o sensor recebe a luz de trás por um substrato de sílica, garantindo mais eficácia .

Por outro lado, o xperia S, é ainda compatível com várias plataformas de comunicação, tal como a near-fild comunication.

O ecrã é sem dúvida alguma o mais elevado do mercado atual, apresentando milhões de cores.

As características invadoras ddeste smartphone, são: o modelo, aplaystachion, o ecrâ de alta definição, o processador, o software e as suas ligações

No que concerne às ligações, inclui uma superabundância delas, incluindo uma porta HDMI2 para ligar o dispositivo diretamente a um monitor para reproduzir vídeos, audio e imagem.

O lançamento deste sistema da sony, foi lançado só recentemente em Las Vegas, EUA, em Janeiro de 2012, no convention Center.

Para os fâs das novas tecnologias o smartphone Xperia S, é com efeito, uma óptima aquisição, para as férias de verão.

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