Escolher uma boa casa não custa

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Todos nós, por uma razão muito simples e obvia, sonhamos com uma casa espaçosa, bonita, com uma excelente localização, garagem e de preferência com vista para o mar e com o maior número de metros quadrados possível.

No entanto, e como um condomínio fechado se encontra longe daquilo que o mais comum pode adquirir, aproveite alguns truques e dicas para comprar a melhor casa que está no mercado nesta altura.

Antes de começar a procurar casa, dirija-se ao seu banco, e mais importante do que o valor que o seu banco está disposto a emprestar-lhe, é o que você está disposto a pagar mensalmente. Tenha em consideração as taxas de juro, e os seguros inerentes à casa. Só depois de fazer muitas contas é que a pode procurar. Não vale a pena iludir-se! Se está limitado a um valor mensal, não caia na tentação de pensar que pode pagar mais. Não se esqueça que quer comprar o seu castelo onde poderá repousar e viver confortavelmente.

Depois de estar certo do valor que pode gastar, comece a sua busca. Pesquise nos portais imobiliários que a internet lhe oferece e vai descobrir uma vastidão de imóveis para venda. Estude os valores de mercado, e comece por definir localização, tipologia (número de assoalhadas) e algumas características importantes. Se é indispensável ter quintal (para um animal de estimação), ou se para si é impensável não ter garagem! Não prescínda do que realmente deseja e necessita.

Procure profissionais. Uma mediadora imobiliária é fundamental na altura de comprar casa. Não só porque apresentam um bom leque de produto, mas o seu trabalho é de uma extraordinária relevância na altura de tratar do processo de compra e venda.

Efetue visitas após ter explicado ao agente imobiliário o que procura e não perca tempo em visitar imóveis que à partida já sabe que não lhe vão interessar.

Ao encontrar uma casa pela qual se apaixone, não se deixe levar pelas emoções. Tenha em conta a exposição solar, e espreite tudo o que puder. Desvie os cortinados e olhe para as janelas. Verifique se a casa apresenta vestígios de pintura ou cheiro a lixívia. Muitas paredes com humidade são sujeitas e limpeza quando se combinam visitas deste tipo, pelo que não se deve deixar enganar.

Se de facto acha que a casa apresenta as melhores condições desejadas por si, avance.

Cabe à imobiliária tratar de todo o processo de compra e venda. As imobiliárias são obrigadas a ter licença de mediação, pelo que deverá sempre verificar junto da agencia a sua habilitação para mediarem estes negócios.

Deverá assinar um contrato promessa de compra venda, afim da parte compradora e vendedora estarem protegidas. Não se esqueça que não está só a comprar uma casa, mas a fazer um negócio de muito dinheiro. A imobiliária tem o dever e obrigação de verificar toda a legalidade da documentação da casa e dos intervenientes. Comprometa a agência a fazer um bom trabalho. Estão a prestar um serviço e devem fazê-lo da melhor forma.

Acompanhe todo o processo, mesmo que pouco entenda do assunto, e no final de tudo, seja feliz com a sua nova aquisição. Acabou de comprar um castelo!

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A realidade das grandes cidades é que a maioria das pessoas mora em espaços pequenos. É fato também que todos desejam ter um ambiente acolhedor e aconchegante para receber amigos. Em contrapartida, na medida em que os espaços encolhem, a quantidade de aparelhos eletrônicos que utilizamos aumenta cada vez mais. Há ainda quem use a sala como home-office.

Nesta busca de inspiração para organizar e incrementar sua sala, encontramos uma série de sites especializados e blogs com muitas, muitas ideias. O conceito de D.I.Y. (do it yourself) que significa "faça você mesmo” nunca esteve tão na moda. É uma alternativa para reduzir gastos com mão de obra e nada melhor do que criar um espaço com um toque todo seu. Inspirações e ideias não faltam. Hoje, de certa forma todos nos sentimos meio decoradores.

Mas planejar a decoração de uma sala pequena exige alguns cuidados para que o ambiente não fique entulhado de móveis, disfuncional ou até mesmo desagradável.

Confira algumas dicas para decorar sua sala com estilo e valorizando seu espaço:
Os espelhos, além da autocontemplação, causam efeitos interessantes. Aplicados, por exemplo, em uma parede inteira pode duplicar a amplitude do ambiente. Pode ser usado também em móveis, tetos, em diversos formatos e valorizar a luminosidade da decoração.

As cores tem poder de causar sensações. Em ambientes com pouco espaço, elas podem colaborar para que a sensação de amplitude possa tanto aumentar quanto diminuir. Para pintar as paredes de sua sala aposte em cores claras. O teto com uma cor mais clara que a das paredes, por exemplo, pode simular uma elevação do teto, já em uma cor mais escura, promoverá uma sensação de rebaixamento do teto.

A escolha e posição dos móveis são um aspecto muito importante. Opte por poucos móveis, nunca de tamanhos exagerados e posicione-os de forma que valorize o espaço. Móveis que misturam poucos materiais, baixos e com linhas retas proporcionam leveza ao ambiente.

Uma solução muito interessante para espaços pequenos é a utilização de prateleiras. Caixas para produtos horto frutícolas reformadas podem se tornar lindas prateleiras. Mas cuidado com a profundidade, para não atrapalhar na disposição de outros móveis e objetos.

Móveis multifuncionais ou móveis inteligentes são excelentes alternativas para uma sala pequena. Um bom exemplo são pufes, que podem ser usados como mesas de centro ou ficarem alojados debaixo de aparadores e quando recebemos visitas podem se transformar em assentos extras. Mesas dobráveis também são uma ótima opção.

Escolher o mesmo piso ou revestimento pode dar a impressão de área maior, de continuidade. Mudanças drásticas de um ambiente para outro pode causar a sensação de divisão e consequentemente fazer parecer menor.

Algumas outras dicas: um sofá retrátil ou reclinável garante muito mais conforto e ocupa o espaço de um sofá simples. Suporte ou painéis móveis para TV possibilitam que ela seja movida na direção desejável. Caso o ambiente tenha escadas, escolher um modelo de escadas vazadas evita divisões e pode se tornar uma peça de destaque na sala. E para as cortinas, escolha tecidos leves, lisas e sem estampas.

De qualquer forma, ouse, não tenha medo de arriscar, crie, não copie, só assim será seu!

Luciana Santos.

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