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Documentos necessários à Escritura

Texto escrito nos termos do novo acordo ortográfico.
Categoria: Imóveis Venda
Visitas: 6
Comentários: 3
Documentos necessários à Escritura

Quando se compra uma casa e se a intenção é comprá-la de forma simples e despreocupada (na medida do possível), o melhor é fazê-lo através de uma mediadora imobiliária. Um processo de compra ou venda de uma casa pode causar alguns dissabores, face à documentação que é necessária e a toda a burocracia que engloba este processo.

Os documentos têm uma validade, tal como se de um alimento se tratasse, pelo que este factor ainda vai desencadear mais confusão.

Todas estas confusões podem ser evitadas se comprar ou vender casa através de uma imobiliária, exactamente porque a mediadora é obrigada a estar habilitada a executar todo o trabalho relativo a documentação para o efeito de escritura.

No entanto, e se está convicto de que consegue tratar de todo o processo, saiba o que é imperativo à realização de escritura de compra e venda.

Para começar, todas as casas têm identificação. Tal como nós, enquanto cidadãos, as casas são obrigadas a ter um bilhete de identidade e um cartão de contribuinte. É verdade, e não julgue que é uma ilusão. Já pensou que a sua casa paga impostos (naturalmente que paga você pela casa)?

Ora se cada vez que temos de renovar o nosso bilhete de identidade, temos de nos deslocar à Conservatória, o mesmo acontece com a identificação da casa. O documento a ser pedido é uma Certidão da Conservatória do Registo Predial. Pode neste momento pedi-la em qualquer Conservatória, pois desde Janeiro de 2010, todos os serviços estão centralizados. Este documento pode ser pedido por internet e tem um custo acrescido.

Relativamente ao cartão de contribuinte da casa, vai ter de o pedir numa Repartição de Finanças e têm o nome de Caderneta Predial ou Certidão de Teor. Também aqui pode pedir o documento por internet e não tem nenhum custo, o que torna as coisas ainda mais fáceis.

Outro documento que vai necessitar é de um Certificado Energético. Este documento custa algum dinheiro, pelo que se sugere que faça vários orçamentos antes de o contratar. O Certificado Energético pode ser feito por empresas especialistas na área e consiste na certeza do consumo energético da casa.

Se a casa de situa em locais históricos como Lisboa ou porto, é necessário entregar atempadamente um formulário no IGESPAR e na Câmara Municipal, perguntando se tanto um como o outro querem exercer o direito de preferência sobre as casas.

Por último, não se esqueça da sua identificação pessoal e verifique atempadamente se estão dentro da validade e em ordem.

No final de tudo isto se tem algumas dúvidas quanto a tudo o que inclui uma escritura, contacte um solicitador ou uma mediadora. Boa sorte!


Carla Horta

Título: Documentos necessários à Escritura

Autor: Carla Horta (todos os textos)

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Imagem por: robertgaal

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Comentários     ( 3 )    recentes

  • SophiaSophia

    05-05-2014 às 23:25:59

    Essa é a parte mais chata na hora de vender uma casa. Tantas documentações exigidas que acaba-se por desistir de vender. Mas, como nada é fácil, é preciso persistir!

    Cumprimentos,
    Sophia

    ¬ Responder
  • robson mirandarobson miranda

    17-01-2011 às 23:40:24

    Adquiri em hasta publica um imovel da prefeitura. Tenho a certidão para fins de escrituta publca, mas não consigo , o catorio de notas se recusa dizendo que os lotes são ilegais que so faz com autorização judcial. Que tipo de ação é essa?

    ¬ Responder
  • Ana SoaresAna Soares

    15-09-2010 às 10:50:30

    Bom dia!
    Gostaria de lhe colocar a seguinte questão:
    - recentemente alterei a minha residencia fiscal para uma casa que, entretanto, decidi vender;
    - como o tempo que passou entre essa alteração de residência fiscal e a decisão de venda da casa foi relatiamente curto (2 ou 3 meses), não fiz a alteração da morada constante no meu Bilhete de Identidade;
    - a questãoi concreta é a seguinte: é necessário ter a morada actualizada no BI quando for fazer a escritura de venda da casa?
    Obrigada pela atenção que me possa dispensar

    ¬ Responder

Comentários - Documentos necessários à Escritura

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Saiba como fazer divulgação a partir de casa e tenha sucesso

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Texto escrito nos termos do novo acordo ortográfico.
Tema: Publicidade
Saiba como fazer divulgação a partir de casa e tenha sucesso\"Rua
Para todos os tipos de negócios, produtos ou serviços, se pretende obter resultados é fundamental divulgar. Não adianta ficar preso a ideia de que o seu trabalho é bom se ninguém sabe que ele existe. Seria como ter uma biblioteca contendo todo o tipo de informação sobre os mais variados temas no fundo do mar, ou no meio de uma floresta desconhecida. Afinal, o que faria com tanta informação se não tem acesso a ela?

Vamos entender o seguinte; quanto maior o número de pessoas receberem diariamente informação sobre o negócio em questão, maior a possibilidade de retorno, mesmo que seja de 1% ou menos. O mais importante é se fazer presente e não perder o foco, o que significa que, mesmo o retorno parecendo ser relativamente pequeno, sem nenhuma divulgação, seria um fracasso.

Dicas para fazer divulgação:

Primeiro é preciso determinar quais os veículos irá utilizar como ferramenta de marketing, depois, quanto tempo irá empregar nessa tarefa e criar um script (texto) de abordagem e apresentação que seja atraente, porém não muito extenso.

Com a oportunidade que a internet nos dá atualmente, é o meio de divulgação mais rápido, barato e prático que se pode ter, porém, não se empolgue muito. É preciso seguir alguns passos para que de fato dê certo. Usar a internet como mecanismo para divulgar, não é ficar atirando para todos os lados sem seguir uma estratégia que funcione como porta de atração.

Então, comece criando um site ou blog e contrate um serviço de hospedagem, os sites grátis têm extensão do fornecedor, o que pode tirar a característica de algo profissional, mas lembre-se de registrar um domínio, há muitos serviços de hospedagem com preço baixo.

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Faça uma lista de todos os seus contatos e envie informativo por e-mail, mas cuidado para não praticar spam, ou seja; enviar para quem não conhece ou não lhe autorizou. Telefone para os amigos e familiares e conte as novidades sobre o trabalho com simpatia e entusiasmo. Peça a eles indicação para que possa também falar com os contatos deles e o principal; acredite no sucesso, se empenhe com seriedade e determinação.

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