Os leilões de imóveis são, atualmente, uma forma de comprar casa a um preço bem mais convidativo. Por norma, as casas apresentadas a leilão possuem um preço cerca de 20% abaixo dos valores praticados no mercado. A tendência de frequentar leilões de imóveis começou por volta de 2004. Estes leilões estão a ganhar cada vez mais adeptos que vêm ali uma boa opção para adquirirem uma habitação a um preço especial. As casas são vendidas à pessoa que durante o leilão oferecer o valor mais alto. Há quem participe em busca de um espaço para morar depois de casar e há aqueles que também vêm num leilão como uma...

Morar em uma residência geminada é sinônimo de falta de sossego e de barulho na certa. A não ser que você tenha muita sorte de morar ao lado de um vizinho super educado e silencioso, as chances de se aborrecer e ter seu sossego perturbado são grandes. Casas geminadas são casas que são construidas dividindo o mesmo lote, compartilhando a estrutura e o telhado. Muitas casas geminadas são separadas apenas por uma parede simples e possuem péssimo isolamento acústico resultando que consegue-se ouvir todos os ruídos produzidos pelo vizinho e praticamente conseguir escutar oque eles conversam. Pior ainda se você tiver o...

Todos nós, por uma razão muito simples e obvia, sonhamos com uma casa espaçosa, bonita, com uma excelente localização, garagem e de preferência com vista para o mar e com o maior número de metros quadrados possível. No entanto, e como um condomínio fechado se encontra longe daquilo que o mais comum pode adquirir, aproveite alguns truques e dicas para comprar a melhor casa que está no mercado nesta altura. Antes de começar a procurar casa, dirija-se ao seu banco, e mais importante do que o valor que o seu banco está disposto a emprestar-lhe, é o que você está disposto a pagar mensalmente. Tenha em consideração as...

O mercado imobiliário poderá à partida não parecer ter muitos segredos. Procura-se uma casa, negoceia-se, compra-se e faz-se a mudança. Se quisermos vender, é mais fácil ainda. Colocamos um anúncio, mostramos a casa aos interessados, aceitamos a proposta e vendemos. Negócio feito, pronto, finito. Saiba que a ideia exposta anteriormente não é a mais acertada. Como é do conhecimento comum, o mercado imobiliário pode transformar-se num grande problema e numa grande confusão. Todos, enquanto proprietários de um imóvel, fazemos parte do negócio imobiliário. Mesmo que não pretendamos comprar ou vender, enquanto proprietários...

Há uns anos atrás eu e o meu actual marido, então namorado, resolvemos comprar casa juntos. Estabelecemos que não queríamos sair da grande cidade pois, mesmo que isso implicasse uma casa menor e mais velha, permitir-nos-ia ficar perto de tudo, incluindo os nossos empregos e famílias. Decidimos que o ideal para início de vida seria comprar um apartamento T2 (pelo menos), de preferência junto a transportes públicos e relativamente central. Começámos a procurar em jornais, revistas, na internet, em imobiliárias ou em anúncios particulares, ou seja, apostámos em todas as direcções – alguma havia de surtir efeito! A...

Sonhar com a casa própria é um desejo comum em todo o mundo, mas as possibilidades aumentam quando a compra é programada, o que significa sem muita pressa. Desse modo é mais viável, pois a negociação antecipada facilita o fechamento e o valor das prestações durante a construção é menor do que de um imóvel pronto para morar. A questão é que nem todos os compradores ficam satisfeitos. O que acontece nesses casos é que detalhes importantes de medidas que se deve tomar para tudo correr bem, não foram tomadas. Vamos apresentar cuidados que se deve ter na compra. Anote o endereço completo de onde está sendo construído o...

A compra de uma casa é sem dúvida a maior aplicação financeira que se faz na vida. Deste modo convêm ter cuidado ao analisar a fase de vida em que se encontra, assim como carreira, relações familiares e estabilidade. Se não houver condições seguras o melhor é deixar para uma fase melhor. As despesas são inúmeras, contando com juros, sisa, imposto de selo, escritura, emolumentos da Conservatória e despesas do crédito á habitação. Como os encargos são muitos o melhor é analisar as possibilidades fazendo uma simulação financeira junto de vários bancos e seguradoras. Assim em primeiro lugar deve saber se a...

Muitas são as pessoas que continuam a pagar uma mensalidade ao banco astronómica, mas saiba que não tem que ser assim. É hora de procurar soluções e começar a procurar a que melhor se encaixa com as suas necessidades. Eu própria me encontro nesta situação, porém e depois de algumas tentativas junto do banco no qual tenho agregado o meu empréstimo referente à casa, cheguei à conclusão que talvez não esteja a ser bem aconselhada. Como tal, farta de ouvir todos os meus amigos a dizerem-me que estou a ser literalmente “sugada” pelo banco, decidi que tinha que fazer algo. No entanto, alguns problemas levantaram-se logo de...

Quando se compra uma casa e se a intenção é comprá-la de forma simples e despreocupada (na medida do possível), o melhor é fazê-lo através de uma mediadora imobiliária. Um processo de compra ou venda de uma casa pode causar alguns dissabores, face à documentação que é necessária e a toda a burocracia que engloba este processo. Os documentos têm uma validade, tal como se de um alimento se tratasse, pelo que este factor ainda vai desencadear mais confusão. Todas estas confusões podem ser evitadas se comprar ou vender casa através de uma imobiliária, exactamente porque a mediadora é obrigada a estar habilitada a...

Você sabia que com a era da informática o mercado da mercadologia cresceu, expandiu, e trouxe novas necessidades. Vender nada mais é que oferecer o produto, ou alguma coisa, seja par a sua necessidade própria ou de sua família. Vender não é tão simples assim, temos que levar em conta o fator produto ou o serviço, como também do consumidor final. Você sabia que vender não é só uma arte? Pois é, o produto ou serviço que será lançado tem que elaborar pesquisar a fim de que possamos saber se o bem é Viável, operacionalmente, economicamente, geograficamente e etc. Vender não é só uma arte, mais sim uma técnica,...

Para facilitar a compra ou venda de algum imóvel é comum que as pessoas recorram à ajuda de um corretor especializado no assunto. Estes profissionais trabalham para as imobiliárias e possuem experiência de mercado, por isso, eles têm mais facilidade para analisar o imóvel de seu interesse. Mas, é fundamental que você tome alguns cuidados para não ser enganado. Então, saiba como escolher uma boa imobiliária. Como evitar problemas com uma imobiliária? Primeiro saiba mais sobre a imobiliária que deseja contatar. Para isso, fale com outras pessoas, procure por referências, encontre clientes antigos do estabelecimento, etc....

Depois de avaliar pessoalmente, e certificar-se de que encontrou o imóvel dos seus sonhos, resta ainda percorrer diversos caminhos burocráticos. O percurso inicia na secretaria de habitação do município, verificando situação da área do imóvel, existência de argumento para futura desapropriação ou projeto para ocupar a área posteriormente. Se houver, terá registro no Cartório de imóveis. Feito isso, segue-se a conferência dos documentos oficiais. Verifique registro do título, inscrito no Cartório competente, constando “negativa de ônus”. Imposto de transferência do bem é responsabilidade do comprador, devido...

Sempre almejamos ter nossa casa própria, sonhamos dia e noite com uma casa que possamos morar, sem se preocupar com aluguéis, nada como uma casa que você pode dizer que é sua, não é verdade? Mas há alguns cuidados a ser tomado, para adquirir o imóvel dos seus sonhos. Devem-se tomar precauções cabíveis para que seu sonho não se torne um grande pesadelo, então vamos lá, leia esse artigo e saiba como se livrar dos lobos e como encontrar a casa certa. Antes de comprar a casa dos sonhos é preciso que seja feita uma grande pesquisa sobre o imóvel, nada de ter pressa ao compra o imóvel, a pressa é inimiga da perfeição. Em...

Saiba que a metragem de um imóvel é muito importante isso é um item a ser verificado, antes mesmo de visitá-lo. Saiba que muitos anúncios, principalmente de apartamento novos ou na planta, deixam camuflado o real tamanho da área, onde você vai morar. Alguns anúncios nem citam números. É importante saber que, em um prédio, a área útil representa a área do apartamento em si. Já a área comum é o que o prédio ou condomínio oferece a todos como: elevador, corredor, playground, piscina. Saiba que um bom passo é comprar a metragem do imóvel em que você vive hoje com o que quer comprar. Sempre procure ver o tamanho e a...

Em tempos de crise, em que a maioria das pessoas perdeu ou vai perder poder de compra, o comércio de imóveis está a ressentir-se sobremaneira. Se a capacidade aquisitiva decresce, naturalmente que se pensa mais em fazer face a despesas correntes do que em apelar à Banca para contrair empréstimos. Para além das prestações a despender mensalmente, acaba por se subscrever uma sujeição incondicional a taxas de juro muito variáveis e, para quem não anda a par das notícias da alta finança, imprevisíveis. Não obstante, aqueles que não se ressentiram por aí além ou, ao invés, até beneficiaram com o clima de instabilidade, esta...

Comprar uma casa é e será sempre o concretizar de um sonho. Porque muito se deseja, porque é uma mudança na nossa vida e porque a escolhemos e a imaginamos mobilada e decorada por nós. Mas se ter uma casa nova pode ser uma verdadeira aventura, tenha especial atenção para que esta seja positiva. Despesas inesperadas ou impostos inerentes ao imóvel vão surgir e vai ter de os pagar. Não se permita a surpresas desagradáveis e prepare-se, informando-se sobre os impostos que dizem respeito à compra, venda ou até mesmo á casa que quer manter. Quando compramos uma casa, não pagamos só o valor dela, se recorrer a um empréstimo...

E viva o luxo... esta expressão pode ser utilizada em centenas de ocasiões, sem que de luxo literal se trate. No que toca a casas, muitas vezes se entende que luxos, não são casas, são mansões. Casas hectares de espaços verdes, vinte quartos, dez casas de banho, e casinhas de hóspedes. Temos na ideia que as casas de luxo têm obrigatoriamente de ter mais de 300m2 e espaço para coleções de carros. No entanto esta ideia está pouco correta. Luxo é aquilo que cada um entende. Se alguém quiser e fizer questão de viver dentro da cidade, as casas não poderão ter, obviamente, hectares de jardim, e apartamentos dentro das...

Um leilão de imobiliário consubstancia uma maneira rápida, pública e transparente de realizar negócios relativos à compra e venda de habitações, lojas, terrenos, escritórios e todo o tipo de imóveis. É uma forma negocial alternativa, com preços, regra geral, significativamente mais baixos do que os praticados pelo mercado, porque inclui, normalmente, bens penhorados pelos bancos por falta de pagamento dos empréstimos. À semelhança do que acontece em leilões de outras naturezas, os imóveis entram na praça com um preço inicial, habitualmente muito convidativo, a partir do qual são efetuadas as licitações, vencendo a...

Escolher entre casa e apartamento isso é muito pessoal, existem suas vantagens e desvantagens. Nas grandes cidades, a segurança de um prédio é inquestionável, mais hoje em uma casa existem eficientes serviços de segurança. Se for, em uma vila e em condomínio fechado, você estar tão segura quanto em um prédio, mas mesmo em outros tipos de casa é possível ter a mesma segurança. Hoje a maiorias das ruas tem um vigia e você pode optar por um sistema de alarme. Um dos principais discursos sobre o custo de um apartamento é que você terá que pagar o condomínio eternamente. Os especialistas advertem, no entanto, que os custos...

Saiba que comprar um imóvel no Brasil não é moleza. O tal sonho da casa própria, repetido exaustivamente pelas propagandas de banco, consorcio, imobiliárias e construtoras por ai, requer muitos cuidados, e planejamento e visão exata do que você quer e do que você pode. No Brasil é a onde existe uma das taxas de juros mais altas do mundo, e financiar uma casa não é tão barato, nem tem prazos de financiamento tão longos como nos Estados Unidos, mas pelo menos a burocracia dos financiadores tem diminuído. Esse resultado pode ser visto estaticamente. Segundo a associação brasileira das entidades de crédito imobiliário e...

É cada vez mais difícil conseguir vender casas, não só pela crescente oferta do mercado imobiliário, mas também pela falta de dinheiro por parte dos potenciais compradores. Em média uma casa fica cerca de 200 dias à venda e a decisão de comprar é logo tomada nos primeiros 90 segundos da visita, como tal é mesmo imprescindível torná-la atractiva. Assim, como uma boa decoração “enche o olho” aposte logo em ter boas fotografias. Se quer fazer algum tipo de obras, as mais valorizadas são feitas na casa de banho e cozinha. Acabe com as manchas de bolor e de humidade e repare rachas, optando para tal por uma cor neutra. Arranje...

Ter uma casinha é um sonho e uma necessidade premente. Em início de vida autónoma, e se não se tiver pais ricos, tudo se apresenta bastante difícil e a impaciência da juventude, aliada a uma exigência, por vezes, inadequada às reais condições económicas, e não só, contribui para a agudização do stress. Anda-se numa correria desenfreada a investigar a melhor localização, em termos da proximidade do emprego, da escola das crianças, da casa da mãe ou da sogra (ou, dependendo dos casos e da “estreiteza” das relações familiares, da maior distância possível…), dos transportes, dos amigos, dos centros culturais e...

Este é um tema que vem pôr muito a lindo o trabalho de alguns mediadores imobiliários e do seu trabalho. Quando temos um imóvel para vender, muitos são os métodos a utilizar e os meios que nos levam até eles para termos o nosso objetivo cumprido – A venda da Casa. Quando entregamos o nosso imóvel para que uma mediadora o comercialize, alguns aspetos têm de ser tidos em conta, como a legalidade da empresa e quem será a pessoa responsável pela divulgação da sua casa, mas a ansia de vermos o negócio concretizado é tanta, que muitas vezes nos escapa a forma como fazem a referida divulgação e publicidade do imóvel....

Realizar o sonho de ter um imóvel próprio, é um ideal que quase todas as pessoas compartilham pelo fato de ter uma estabilidade de moradia mas, nem sempre é possível fazer a aquisição da tão sonhada residência com recursos próprios, sendo necessário a utilização de financiamento para efetivação da compra. Antes de mais nada, é preciso escolher a isntituição bancária que concederá o financiamento ou a construtora que estiver oferecendo venda na planta, buscar junto aos órgãos reguladores das instituições financeiras e avaliar a idôniedade da instituição é o primeiro passo. Algumas pessoas não acham ser...

A aquisição de um imóvel é uma busca que exige disposição e paciência para encontrar a melhor opção de preço e qualidade, especialmente se deseja comprá-lo. Para ter idéia de valor, você pode recorrer a um perito que ponderará sobre os aspectos técnicos e mercadológicos para lhe dar um parecer confiável. Mas, para confirmar se o imóvel é mesmo o que procura, vá pessoalmente verificá-lo. Para ajudar nesta tarefa, apresentamos alguns aspectos a considerar. Atente para todos os detalhes, e não despreze os pequenos, pois podem se converter num enorme problema. Então, preveja adversidades. Observe paredes, pintura...

Adquirir a casa própria é o sonho de muitas pessoas, principalmente para aquelas que pagam aluguel. Para conseguir comprar o imóvel dos sonhos é preciso pagar o valor à vista ou optar pelo financiamento. E já que muitas pessoas não têm condições de pagar um imóvel à vista, elas recorrem ao crédito imobiliário, linha de financiamento ou empréstimo, que são disponibilizados por bancos ou instituições financeiras. Pensando nisso, saiba mais sobre o crédito imobiliário. Nos últimos anos, se tornou muito comum optar pelo crédito imobiliário, principalmente devido às reduções nas taxas de juros do crédito...

Comprar um imóvel pode não ser uma tarefa tão fácil. Para não escolher o imóvel errado, que apresenta problemas ou esteja em uma má localização, é preciso avaliar alguns pontos importantes no momento da negociação. É comum comprar imóveis usados e essa compra pode gerar muitas vantagens quando a pessoa sabe analisá-la corretamente. Primeiro você precisa estar focado em seu objetivo e examine o valor do investimento que planeja fazer. Por exemplo, se o investimento for de R$150 mil, procure por um imóvel em bom estado e que não necessite de reformas. Outra opção é adquirir um imóvel mais barato, que precise de poucas...

Atualmente, a compra de imóveis que ainda estão na planta é cada vez mais comum. Entre os principais motivos que as pessoas estão optando pelas plantas é a condição de pagamento, tempo de entrega do imóvel e a velocidade na decoração e na mobília. Pensando nisso, para esclarecer possíveis dúvidas sobre o assunto, veja porque vale a pena investir em um imóvel na planta. Condição de pagamento – Geralmente as condições de pagamentos oferecidas pelas construtoras são muito atraentes. Em algumas situações, o comprador paga apenas 30% do valor do imóvel e o restante pode pagar por meio do financiamento. Prazo para...

Ser-se detentor de uma terra constitui uma riqueza inestimável. Quer sejam comprados ou alugados, os terrenos dão azo ao cultivo de alimentos, a passeios, ao contacto com o campo, à formação da fantástica lama que levamos agarrada ao rasto dos sapatos ou botas para dentro de casa, à edificação de sonhos e, porque não, à sua sepultura, como é o caso dos cemitérios. Enquanto seres terrestres (embora alguns persistam na ilusão de que são autênticos “anjinhos…), o estar responsável por um pedaço de chão é algo que mexe com a natureza intrínseca de cada um. Trata-se do chamamento das origens, ao qual nem os “ratos...

Ter uma casa é algo de fundamental para que uma pessoa se sinta bem. Faz, inclusivamente, parte da base da pirâmide das necessidades de Maslow, estando ao nível da alimentação e dos cuidados de saúde. Habitar numa moradia, por seu lado, já faz parte dos sonhos de muita gente. Só que nem todos têm possibilidades para tal, pelo que essa aspiração fica bem patente em algumas farpas de cobiça que certos olhares lançam. Se disparassem lume, aqueles olhos ainda incendiavam alguma coisa… E depois, há moradias e moradias. Há-as mais singelas e discretas, com uma “singular” placa no portão a dizer: «Cuidado com o cão»...