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Truques e dicas para vender a sua casa mais depressa

Texto escrito nos termos do novo acordo ortográfico.
Categoria: Imóveis Venda
Visitas: 4
Comentários: 8
Truques e dicas para vender a sua casa mais depressa

O mercado imobiliário poderá à partida não parecer ter muitos segredos. Procura-se uma casa, negoceia-se, compra-se e faz-se a mudança. Se quisermos vender, é mais fácil ainda. Colocamos um anúncio, mostramos a casa aos interessados, aceitamos a proposta e vendemos. Negócio feito, pronto, finito.

Saiba que a ideia exposta anteriormente não é a mais acertada. Como é do conhecimento comum, o mercado imobiliário pode transformar-se num grande problema e numa grande confusão. Todos, enquanto proprietários de um imóvel, fazemos parte do negócio imobiliário. Mesmo que não pretendamos comprar ou vender, enquanto proprietários, fazemos parte deste negócio. E sabe porquê? Porque cabe-lhe, enquanto dono da sua propriedade, assegurar que a sua casa nunca desvaloriza. Que o dinheiro que deu (ou ainda dá, no caso de estar a pagar um empréstimo) por ela, não é superior ao valor que a casa tem na realidade. Se comprou uma casa por determinado do valor, ela tem de ter a tendência a valorizar, e cabe-lhe ajudar nisso e ficar preocupado se a inflação ou o défice desvalorizam o seu investimento.

Se enquanto proprietário sem intenções de mudança a preocupação deve ser alguma, se for vender a sua casa a preocupação e o plano de valorização deve ser ainda maior.

Se está com intenções de vender a sua casa, vamos ajudá-lo com alguns truques e dicas:

Olhe bem para a sua casa e mire-a como se nunca a tivesse visto. Comece a apontar defeitos e qualidades na casa. Seja realista e não julgue que vive num castelo.

Pinte as assoalhadas se necessário. Sanita nova também ajuda e se possível, substitua os móveis da cozinha se estes estiverem em mau estado.
Mantenha cortinas e tapetes limpos.

Faça mudanças. Mude o sofá ou a cama de sítio. Dê um novo ar à sua casa

Mantenha sempre a casa limpa e arrumada. Deixe a casa a arejar para que o ar circule e desapareçam cheiros de tabaco ou comida.

Se o prédio não está no melhor estado, informe-se junto do condomínio se existe a intenção de arranjar o edifício. Uma pintura faz uma grande diferença. Se a intenção é positiva, mas não passa disso mesmo, transmita a um comprador essa informação.

Mantenha a escada do prédio limpa. A impressão terá sempre de ser a melhor.

Quando forem efetuadas visitas à casa não tente impingir. Valorize o que é seu, sem cair no ridículo de querer valorizar o que todos já sabemos é mau. Fale bem da vizinhança e do silêncio que se faz na rua à noite. Da proximidade dos transportes ou do fácil estacionamento.

Valorize de forma sensata. Convencerá mais facilmente alguém dessa forma do que se mostrar desesperado. Boas vendas!


Carla Horta

Título: Truques e dicas para vender a sua casa mais depressa

Autor: Carla Horta (todos os textos)

Visitas: 4

788 

Imagem por: hankenstein

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Comentários     ( 8 )    recentes

  • SophiaSophia

    05-05-2014 às 23:02:54

    Muito importante deixar os documentos da casa em dias, sem faltar nada para a próxima pessoa que vai adquiri-la. No mais, entre em um acordo se está a faltar algum tipo de documento.

    Cumprimentos,
    Sophia

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoLuiz Carlos

    12-09-2013 às 17:27:20

    Além de todas as dicas do post é interessante deixar o imóvel em diversas imobiliárias. Isso irá criar uma concorrência sadia pela venda do imóvel. Pesquisar imobiliárias da região pela internet é simples pois existem portais específicos para isso.

    ¬ Responder
  • MR KRIS

    06-09-2012 às 21:41:16

    Você tem um sonho de possuir uma empresa de sua preferência, ou você tem um plano de negócios, mas você está financeiramente para baixo, procure saber mais acabado de chegar para nós, para nos dar-lhe de que o poder financeiro que você realmente precisa, vai dar tudo tipos de empréstimo, empréstimo local e internacional, para mais informações entre em contato com o coordenador através do nosso e-mail determinada empresa abaixo
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    ¬ Responder
  • Mr Claral Terry

    05-08-2012 às 05:03:43

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    Motto: Your Financial Problem Is Our Target
    Registration Number (U660622X).
    Website: www.mmv.investment.org
    Plot 244 upper Charlton Road Johannesburg Town South Africa.

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoTomás

    24-07-2012 às 09:37:44

    Um bom truque que é utilizado nas imobiliárias é, quando temos a nossa casa na net para vender ou alugar, trocar a ordem das fotografias todas as semanas. Parece que é uma casa nova e leva a que as pessoas vejam diferentes assoalhadas da casa. Claro que para isso é preciso ter boas fotografias e naturalmente de uma casa limpa e arranjada.

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoTeresa

    23-07-2012 às 11:15:25

    O que o André diz até é verdade. Quando andei á procura de casa, havia uma que aparecia nas imobiliárias todas. Eram fotos de todas as maneiras e feitio. Quando procurei uma imobiliária, curiosamente vi as fotos na montra do mesmo imóvel. Falei dessa casa e foi o que me disseram. Muitas vezes as imobiliárias podem dar alguns conselhos uteis, mas as pessoas acham sempre que sabem mais e que percebem mais afundo do assunto. Às vezes á que dar a mão á palmatória e deixarmo-nos de julgar que achamos que sabemos sempre tudo. Acabei por não ver a casa em questão porque era mais cara do que procurava, mas confesso que fiquei com alguma curiosidade de espreita-la.

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoAndré

    23-07-2012 às 11:15:06

    Uma vez explicaram-me que ter a casa em muitas imobiliárias era mau. Eu tive montes de cartazes e placas de imobiliárias nas janelas da minha casa e isso não adiantava de nada. Pedi que retirassem todas as placas e publicidade e desisti de vender. Passados 2 anos quando voltei à carga decidi pô-la só à venda em 3 imobiliárias e sem placas nenhumas nas janelas. E não é que resultou??? Dizem que se chama a isto “queimar” o produto. Quem procura casa na net, vê as fotos da mesma casa vezes sem conta e se o tempo passa, vão pensar que a casa tem algum problema e que ninguém a quer comprar. Na realidade faz algum sentido.

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoAntónio

    19-07-2012 às 11:40:26

    Quando vendi a minha casa de solteiro, convidei 20 imobiliárias a prestarem-me esse serviço. Na altura vendiam-se casas em barda e eu achava estranho ninguém querer sequer ver a minha. Até a casa do meu vizinho, rigorosamente igual á minha e com valor idêntico foi vendida em um mês e meio e a minha nada. Até que houve uma vendedora imobiliária que me deu uma dica perfeita. Arrumar a casa de forma exaustiva e tirar novas fotografias para colocar na internet. Fez toda a diferença. O que se passava é que como estava com a casa sempre desarrumada, quando os clientes viam as fotos, nem percebiam o potencial que a casa tinha.

    ¬ Responder

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Saiba como consertar seu fone de ouvido

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Texto escrito nos termos do novo acordo ortográfico.
Tema: Electrodomésticos
Saiba como consertar seu fone de ouvido\"Rua
É quase certo que, se não forem todas as pessoas, boa parte delas já tiveram problemas com os fones de ouvido e trocaram-nos, pelo menos uma vez na vida. Há casos que são necessárias várias trocas. Por ser um dispositivo sensível e pequeno, um manuseio incorreto ou peças de má qualidade, interfere na vida útil dos fones de ouvido. Seja um chiado, mau contato no cabo ou um lado que parou de funcionar, quase sempre ocorre.
Isso acaba gerando um gasto, às vezes não planejado. O custo é bem pequeno, porém, se for somado todos os fones já adquiridos, pode ser um valor razoável. A manutenção não é tão cara, mas exige um pouco de dedicação. Se você já não aguenta mais comprar essas pequenas peças que estragam o tempo todo, aprenda como arrumar o seu e livre-se desse problema.

Materiais necessários
Esse artigo irá tratar de três tipos possíveis de manutenção: troca do pino, conserto de mau contato e o reparo dos cabos conectados aos fones. Segue a lista de equipamentos necessários:
- Alicate de bico ou corte com área específica para cortar;
- Estilete;
- Lixa;
- Ferro de solda;
- Estanho para solda;
- Conector P2 estéreo e Fita isolante.




Conector do fone de ouvido: Troca
1 - Com o alicate, corte o cabo onde está o conector;
Nessa etapa, não corte muito próximo ao conector porque o mau contato pode estar na parte flexível do cabo. Também não corte tão longe para não diminuir muito o tamanho.
2 - Com bastante cuidado, utilize o estilete para desencapar o cabo;
Se você aplicar muita força nesse passo, pode danificar os fios ou até se machucar.
3 - Dois fios, correspondente aos fones, estarão visíveis. Peque-os e, com cuidado, tire a capa deles com o estilete;
Existem alguns modelos de fones que não tem capa protetora, apresentando três ou quatro fios. Caso seja o seu caso, veja o passo a seguir.
4 - Utilize a lixa para remover a proteção dos cabos encapados;
5 - Ligue o ferro de solda à tomada;
6 - Passe os fios pela capa do novo conector;
7 - Caso seu fone possua dois fios-terra, torça os dois juntos;
8 - Com o estanho e o ferro de solda, grude os cabos no conector;
Antes de realizar esse paço, verifique a ordem correta dos conectores (fone direito e esquerdo). Se você não tiver certeza, veja no outro conector a ordem correta para soldar os fios.
9 - O fio-terra deve ser soldado no buraco central do conector;
10 - Coloque a capa do conector nele e teste seu fone!

Problema de mau contato: Conserto
Agora, você aprenderá a consertar um cabo com mau contato. É recomendado trocar o cabo todo, pois não se sabe onde exatamente está o mau contato e se é somente naquele ponto.
1 - Com o alicate, corte o cabo próximo ao fone;
2 - Com bastante cuidado, utilize o estilete para desencapar o cabo que resta no fone;
3 - Dois fios, correspondente aos fones, estarão visíveis. Peque-os e, com cuidado, tire a capa deles com o estilete;
4 - Utilize a lixa para remover a proteção dos cabos encapados;
5 - Ligue o ferro de solda à tomada;
6 - Utilizando o estanho, solde os fios do cabo novo no que está com o fone;
7 - Com a fita isolante, encape os remendos realizados;
8 - Utiliza a fita isolante para encapar a parte remendada e teste seu fone!

Defeitos nos contatos dos alto-falantes: Arrumando
Agora, você verá como é simples realizar a manutenção nos fones. Confira os passos a seguir.
1 - Ligue o ferro de solda à tomada;
2 - Abra o fone de ouvido;
Nesse item, verifique se o fone não possui parafusos para evitar danos a ele ao abri-lo. Lembre-se de como você abriu para poder fechar depois.
3 - Apenas com o ferro de solda, aqueça onde os cabos estão conectados para derreter a solda e retirar os fios;
4 - Corte a parte dos fios que estão com mau contato;
5 - Com o estanho e o ferro de solta, grude os fios do cabo nos fones;
6 - Monte o fone de volta e teste-o!

No corpo da matéria, há um vídeo feito pela equipe do Baixaki que pode auxiliar você. Gostou das dicas? Comente!

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Título:Saiba como consertar seu fone de ouvido

Autor:Lucas Souza(todos os textos)

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Comentários

  • Rua DireitaRua Direita

    16-04-2014 às 18:40:31

    Muito valiosa todas as dicas, gostei muito e detalhou muito bem. Obrigada! Parabéns pelo texto!

    A equipa da Rua Direita

    ¬ Responder
  • Vitoria Ribeiro 12-09-2013 às 08:40:23

    Esta com dificuldade em consertar seu fone de ouvido, mesmo com as explicações acima? Consertamos para você! Temos loja física no Centro do Rio de Janeiro, recebemos e enviamos para todo o BRASIL - - 21-25071518 Vitoria Ribeiro

    ¬ Responder
  • João 08-09-2013 às 02:07:31

    Tenho um Headfone Beats Solo HD vermelho e o arco quebrou bem no lado direito no suporte dobrável do fone, Alguem sabe aonde compro esse arco? Moro em Curitiba.

    ¬ Responder
  • mariel 27-01-2016 às 20:30:21

    Conseguiu, João? Estou com o mesmo problema.

    ¬ Responder
  • André 21-07-2013 às 20:00:44

    Comprei um daqueles fones com entrada para cartao de memoria. dos modelos que encaixam na orelha, porem um dos lados foi quebrado. saberiam irformar se existe peca de reposicao, preciso apenas do encaixe da orelha, paguei R$50,00 e vou perder todoo fone por uma unica peça quebrada. MRH-8806Q NIA

    ¬ Responder
  • joaoa 19-06-2013 às 13:31:56

    tenho um skullcandy navigator, e o lado esquerdo do arco quebrou , a 'caixa' esta solta, tem como consertar??

    ¬ Responder
  • sidney 02-04-2013 às 09:18:23

    Qual o endereço da loja? Tenho um fone Philips HLS 8800 e o cabo arrebento e quero consrtalo.

    ¬ Responder
  • Vc é Plagiador 18-02-2013 às 15:19:44

    Engraçado, tu pega a matéria do Baixaki e cola aqui no site.

    ¬ Responder
  • Daniel 27-02-2013 às 12:00:11

    Copiou na cara dura!

    ¬ Responder
  • Marcelo 26-01-2013 às 08:27:20

    VC ESTA COM DIFICULDADE EM CONSERTAR SEU FONE OUVIDO, MESMO COM AS EXPLICAÇÕES ACIMA? CONSERTAMOS PARA VC! TEMOS LOJA FÍSICA NO CENTRO DO RIO DE JANEIRO, RECEBEMOS E ENVIAMOS PARA TODO O BRASIL -2125071518 . BEATS BY, SONY, PHILLIPS, COBY ENTRE OUTROS

    ¬ Responder
  • Renildo 19-08-2014 às 20:58:42

    VOCE TEM COMO CONSERTAR UM ARCO DO BEATES ORIGINAL?..ELE QUEBROU BEM NO CENTRO..SE TEM COMO CONSERTAR, ME MANDE ENDEREÇO OU EMAIL PRA CONTATO...POR FAVOR..MORO EM BRASILIA..SE TIVER ASSISTENCIA TECNICA POR AQUI PRECISO TELEFONE OU ENDEREÇO..

    ¬ Responder
  • Amparo 07-09-2014 às 14:09:59

    Renildo, Vc conseguiu trocar o arco do beats? estou com o mesmo problema. Tb moro em BSB. Peço me orientar.
    Amparo

    ¬ Responder
  • Daiany Nascimento 17-09-2012 às 12:37:14

    Gostei do texto. Sou fã dos artigos publicados pelos autores do ruadireta.com devido à variedade de temas que posso encontrar, além de que a maioria deles são muito ricos em conteúdo, como este! Parabéns autor pela sua dedicação, saiba que as dicas que encontrei aqui poderão me ajudar muito, pois precisava mesmo saber como consertar meu Fone De Ouvido. Espero por novidades, pois sempre estou à procura de novos conhecimentos. Muito obrigada e Boa escrita!

    ¬ Responder

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