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Truques e dicas para vender a sua casa mais depressa

Texto escrito nos termos do novo acordo ortográfico.
Categoria: Imóveis Venda
Visitas: 4
Comentários: 8
Truques e dicas para vender a sua casa mais depressa

O mercado imobiliário poderá à partida não parecer ter muitos segredos. Procura-se uma casa, negoceia-se, compra-se e faz-se a mudança. Se quisermos vender, é mais fácil ainda. Colocamos um anúncio, mostramos a casa aos interessados, aceitamos a proposta e vendemos. Negócio feito, pronto, finito.

Saiba que a ideia exposta anteriormente não é a mais acertada. Como é do conhecimento comum, o mercado imobiliário pode transformar-se num grande problema e numa grande confusão. Todos, enquanto proprietários de um imóvel, fazemos parte do negócio imobiliário. Mesmo que não pretendamos comprar ou vender, enquanto proprietários, fazemos parte deste negócio. E sabe porquê? Porque cabe-lhe, enquanto dono da sua propriedade, assegurar que a sua casa nunca desvaloriza. Que o dinheiro que deu (ou ainda dá, no caso de estar a pagar um empréstimo) por ela, não é superior ao valor que a casa tem na realidade. Se comprou uma casa por determinado do valor, ela tem de ter a tendência a valorizar, e cabe-lhe ajudar nisso e ficar preocupado se a inflação ou o défice desvalorizam o seu investimento.

Se enquanto proprietário sem intenções de mudança a preocupação deve ser alguma, se for vender a sua casa a preocupação e o plano de valorização deve ser ainda maior.

Se está com intenções de vender a sua casa, vamos ajudá-lo com alguns truques e dicas:

Olhe bem para a sua casa e mire-a como se nunca a tivesse visto. Comece a apontar defeitos e qualidades na casa. Seja realista e não julgue que vive num castelo.

Pinte as assoalhadas se necessário. Sanita nova também ajuda e se possível, substitua os móveis da cozinha se estes estiverem em mau estado.
Mantenha cortinas e tapetes limpos.

Faça mudanças. Mude o sofá ou a cama de sítio. Dê um novo ar à sua casa

Mantenha sempre a casa limpa e arrumada. Deixe a casa a arejar para que o ar circule e desapareçam cheiros de tabaco ou comida.

Se o prédio não está no melhor estado, informe-se junto do condomínio se existe a intenção de arranjar o edifício. Uma pintura faz uma grande diferença. Se a intenção é positiva, mas não passa disso mesmo, transmita a um comprador essa informação.

Mantenha a escada do prédio limpa. A impressão terá sempre de ser a melhor.

Quando forem efetuadas visitas à casa não tente impingir. Valorize o que é seu, sem cair no ridículo de querer valorizar o que todos já sabemos é mau. Fale bem da vizinhança e do silêncio que se faz na rua à noite. Da proximidade dos transportes ou do fácil estacionamento.

Valorize de forma sensata. Convencerá mais facilmente alguém dessa forma do que se mostrar desesperado. Boas vendas!


Carla Horta

Título: Truques e dicas para vender a sua casa mais depressa

Autor: Carla Horta (todos os textos)

Visitas: 4

788 

Imagem por: hankenstein

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Comentários     ( 8 )    recentes

  • SophiaSophia

    05-05-2014 às 23:02:54

    Muito importante deixar os documentos da casa em dias, sem faltar nada para a próxima pessoa que vai adquiri-la. No mais, entre em um acordo se está a faltar algum tipo de documento.

    Cumprimentos,
    Sophia

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoLuiz Carlos

    12-09-2013 às 17:27:20

    Além de todas as dicas do post é interessante deixar o imóvel em diversas imobiliárias. Isso irá criar uma concorrência sadia pela venda do imóvel. Pesquisar imobiliárias da região pela internet é simples pois existem portais específicos para isso.

    ¬ Responder
  • MR KRIS

    06-09-2012 às 21:41:16

    Você tem um sonho de possuir uma empresa de sua preferência, ou você tem um plano de negócios, mas você está financeiramente para baixo, procure saber mais acabado de chegar para nós, para nos dar-lhe de que o poder financeiro que você realmente precisa, vai dar tudo tipos de empréstimo, empréstimo local e internacional, para mais informações entre em contato com o coordenador através do nosso e-mail determinada empresa abaixo
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    ¬ Responder
  • Mr Claral Terry

    05-08-2012 às 05:03:43

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    Motto: Your Financial Problem Is Our Target
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    Website: www.mmv.investment.org
    Plot 244 upper Charlton Road Johannesburg Town South Africa.

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoTomás

    24-07-2012 às 09:37:44

    Um bom truque que é utilizado nas imobiliárias é, quando temos a nossa casa na net para vender ou alugar, trocar a ordem das fotografias todas as semanas. Parece que é uma casa nova e leva a que as pessoas vejam diferentes assoalhadas da casa. Claro que para isso é preciso ter boas fotografias e naturalmente de uma casa limpa e arranjada.

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoTeresa

    23-07-2012 às 11:15:25

    O que o André diz até é verdade. Quando andei á procura de casa, havia uma que aparecia nas imobiliárias todas. Eram fotos de todas as maneiras e feitio. Quando procurei uma imobiliária, curiosamente vi as fotos na montra do mesmo imóvel. Falei dessa casa e foi o que me disseram. Muitas vezes as imobiliárias podem dar alguns conselhos uteis, mas as pessoas acham sempre que sabem mais e que percebem mais afundo do assunto. Às vezes á que dar a mão á palmatória e deixarmo-nos de julgar que achamos que sabemos sempre tudo. Acabei por não ver a casa em questão porque era mais cara do que procurava, mas confesso que fiquei com alguma curiosidade de espreita-la.

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoAndré

    23-07-2012 às 11:15:06

    Uma vez explicaram-me que ter a casa em muitas imobiliárias era mau. Eu tive montes de cartazes e placas de imobiliárias nas janelas da minha casa e isso não adiantava de nada. Pedi que retirassem todas as placas e publicidade e desisti de vender. Passados 2 anos quando voltei à carga decidi pô-la só à venda em 3 imobiliárias e sem placas nenhumas nas janelas. E não é que resultou??? Dizem que se chama a isto “queimar” o produto. Quem procura casa na net, vê as fotos da mesma casa vezes sem conta e se o tempo passa, vão pensar que a casa tem algum problema e que ninguém a quer comprar. Na realidade faz algum sentido.

    ¬ Responder
  • M.L.E.- Soluções de ClimatizaçãoAntónio

    19-07-2012 às 11:40:26

    Quando vendi a minha casa de solteiro, convidei 20 imobiliárias a prestarem-me esse serviço. Na altura vendiam-se casas em barda e eu achava estranho ninguém querer sequer ver a minha. Até a casa do meu vizinho, rigorosamente igual á minha e com valor idêntico foi vendida em um mês e meio e a minha nada. Até que houve uma vendedora imobiliária que me deu uma dica perfeita. Arrumar a casa de forma exaustiva e tirar novas fotografias para colocar na internet. Fez toda a diferença. O que se passava é que como estava com a casa sempre desarrumada, quando os clientes viam as fotos, nem percebiam o potencial que a casa tinha.

    ¬ Responder

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Os benefícios do piso laminado

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Texto escrito nos termos do novo acordo ortográfico.
Tema: Materiais Construção
Os benefícios do piso laminado\"Rua
Ao se realizar uma obra, ou na renovação de ambientes, há sempre muitas opções de técnicas e tecnologias de construção civil, arquitetura e decoração a serem escolhidas da forma mais adequada ao resultado que se espera. O piso adequado ao ambiente que se está construindo ou reformando é uma questão bastante relevante para o sucesso do empreendimento e para o bem-estar dos usuários.

Os tipos de pavimentos ou assoalhos ou revestimentos são diversificados e para cada tipo de ambiente, construção e gosto pessoal há um mais adequado. Pelos inúmeros benefícios que tem apresentado, o piso laminado tem sido bastante escolhido como revestimento nos ambientes modernos. Ele é composto por quatro camadas, feitas de fibras de madeira de alta densidade, lâminas de celulose, lâminas decorativas e filme cristalino de celulose, colados diretamente ao chão. Essa composição garante estabilidade, beleza, resistência, facilitando a limpeza. Somente com estes argumentos já se pode notar as vantagens desse tipo de piso, contudo ainda existem outras.

Os pisos laminados custam menos que os pisos de madeira, seu substrato é ecologicamente correto, já que as madeiras utilizadas na composição desse piso provêm de florestas certificadas e possui fácil instalação, sem a necessidade de pregá-lo ao chão. Além disso, os pisos laminados não precisam de envernizamento como os pisos de madeira que causam mau cheiro e sujeira. Os pisos laminados são mais resistentes que os pisos de madeira devido a sua alta pressão. A superfície dos pisos laminados de alto tráfego contém papel decorativo que garante diversas possibilidades de estampas e combinações.

Existem, portanto, dois tipos distintos de pisos laminados. Os pisos laminados de madeira têm em sua composição madeira natural e são revestidos com verniz. São indicados para ambientes residenciais e menos movimentados. Os pisos laminados de alto tráfego são compostos por madeiras de alta densidade cobertas por papel decorativo. São mais resistentes e, em virtude disso, indicados para ambientes de grande circulação. Podem estar em ambientes residenciais, porém para ambientes comerciais é o ideal.

Os pisos laminados são resistentes à luz do sol, a riscos e a manchas. São práticos devido à diversificada opção de padrões e funcionais devido à facilidade de limpá-lo. Acomodam-se perfeitamente em qualquer ambiente, proporcionando fácil decoração. Entretanto, medidas para mantê-lo em bom estado por mais tempo (apesar da sua alta durabilidade) devem ser tomadas. Colocar proteção na entrada das portas evita a instalação de sujeira e pedras. Forrar móveis e peças decorativas, que entrem em contato com o piso, é recomendado, a fim de não marcá-lo. Esses forros podem ser feitos com tecidos felpudos ou recortes em feltro. Forrar os móveis ao movimentá-los é apropriado para não riscar o piso. Salto alto fino com base metálica também marca esse tipo de piso. Evitar molhar em demasia o piso é necessário, pois caso contrário pode haver o inchamento do piso. Deve-se mantê-lo sempre seco.

Esse tipo de piso também tem a vantagem de não carregar cupins, contudo é preciso verificar as condições de presença desses insetos. Ambientes com cupins requerem a desintetização prévia.

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Título:Os benefícios do piso laminado

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Comentários

  • Rua DireitaRua Direita

    12-05-2014 às 12:45:43

    O piso laminado é muito bom, sua durabilidade é de quase 40 anos e são mais fáceis de manter.
    Cumprimentos,
    Sophia

    ¬ Responder
  • silvana 22-02-2014 às 18:17:44

    o piso laminada tem durabilidade de quantos anosposso passar pano umido no piso loaminado

    ¬ Responder

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