Comprar um imóvel usado – Dicas
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Comprar um imóvel pode não ser uma tarefa tão fácil. Para não escolher o imóvel errado, que apresenta problemas ou esteja em uma má localização, é preciso avaliar alguns pontos importantes no momento da negociação. É comum comprar imóveis usados e essa compra pode gerar muitas vantagens quando a pessoa sabe analisá-la corretamente.
Primeiro você precisa estar focado em seu objetivo e examine o valor do investimento que planeja fazer. Por exemplo, se o investimento for de R$150 mil, procure por um imóvel em bom estado e que não necessite de reformas. Outra opção é adquirir um imóvel mais barato, que precise de poucas reformas. Dessa forma você irá gastar o dinheiro em duas etapas: compra e reforma.
Outro fator a ser avaliado é a localização. Lugares que ficam mais afastados de centros comerciais necessitam de gastos adicionais com transporte. Não se esqueça de verificar esse custo em longo prazo, ou pague mais por um imóvel pela sua boa localização. Além disso, a aquisição de determinado imóvel depende da finalidade da compra.
Fazer uma negociação particular tem suas vantagens e desvantagens. Às vezes as pessoas não querem recorrer ao auxilio da imobiliária para comparar um imóvel, para não pagar comissão ao corretor. Mas, esse profissional conhece várias características sobre o local, seus problemas e os benefícios de cada compra. Então, em casos de negociações feitas sem a ajuda de um corretor, deve-se ter cuidado para não pagar um valor acima do que aquele imóvel realmente vale e verifique se a localização está exatamente da forma que o proprietário descreveu.
No momento em que for visitar o imóvel usado, antes de efetuar a compra, visualize a maneira como você gostaria que ele ficasse. Se precisar fazer muitas mudanças para que o imóvel se adeque ao seu gosto e necessidade, repense a compra. Tenha em mente que por se tratar de uma residência “usada” algumas coisas são mais difíceis de modificar, pois o projeto da construção do imóvel foi feito de uma forma e você possui gostos diferentes. Por isso, somente adquira um imóvel usado se você se adaptar a ele, para assim, fazer uma boa compra.
Primeiro você precisa estar focado em seu objetivo e examine o valor do investimento que planeja fazer. Por exemplo, se o investimento for de R$150 mil, procure por um imóvel em bom estado e que não necessite de reformas. Outra opção é adquirir um imóvel mais barato, que precise de poucas reformas. Dessa forma você irá gastar o dinheiro em duas etapas: compra e reforma.
Outro fator a ser avaliado é a localização. Lugares que ficam mais afastados de centros comerciais necessitam de gastos adicionais com transporte. Não se esqueça de verificar esse custo em longo prazo, ou pague mais por um imóvel pela sua boa localização. Além disso, a aquisição de determinado imóvel depende da finalidade da compra.
No momento em que for visitar o imóvel usado, antes de efetuar a compra, visualize a maneira como você gostaria que ele ficasse. Se precisar fazer muitas mudanças para que o imóvel se adeque ao seu gosto e necessidade, repense a compra. Tenha em mente que por se tratar de uma residência “usada” algumas coisas são mais difíceis de modificar, pois o projeto da construção do imóvel foi feito de uma forma e você possui gostos diferentes. Por isso, somente adquira um imóvel usado se você se adaptar a ele, para assim, fazer uma boa compra.
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