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Comentários     ( 18 )    recentes

• Abílio Bretes
  
  24-06-2016 às 15:02:11

  Boa tarde ,aluguei um apartamento em Setembro de 2015,quando me foi amostrado tinha a cozinha equipada ,´só não tinha frigorífico ,tinha fogão,esquentador,máquina da roupa ,placa e forno,em vez de me mudar no dia 1 ,fui no dia 21 reparo que tinha problemas com portas e janelas de alumínio ,com os estores,ligação da tve,entrei em contacto com o Sr. da agencia que me alugou a casa. Passados poucos dias deparo que a máquina da roupa estava avariada como o forno,e quando houve uma grande chuvada, entrou-me água em casa,entrei em contacto com o Sr, da agência o qual me disse que os senhorios iriam mandar arranjar,passou o inverno e para a casa não estar gelada ,tinha que ter a lareira acesa 24 sobre 24 horas acesa,pois uma das portas não se fechava ,vieram 4 empresas fazer orçamentos e ao fim de 7 meses os senhorios vieram ver a casa para eventualmente mandar arranja-la.acontece que mandou arranjar algumas coisas mas a nível de desenrasca ,o que continuo com problemas do frio e barulho do vento e quanto,os estores estão na mesma,quanto aos electrodomésticos os senhorios dizem agora que não pertencem á casa ,por isso não os mandam arranjar.há o problema das chaves que faltam.gostaria de saber aonde me posso dirigir para reclamar esta situação pois já me estou a passar com isto tudo,se não fosse as despesas da nova mudança ,com a EDP,AGUA ,MEO E ETC ,EU JÁ TINHA MUDADO DE CASA,Á LIGUEI Á DECO ,MAS NADA FIZERAM POR EU NÃO SER SÓCIO.OBRIGADO.
  

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• André Gama
  
  07-03-2015 às 15:03:05

  Boa tarde,
  Solicito a sua ajuda para o seguinte, vivo numa casa arrendada já há quase 2 anos, a máquina de lavar roupa (pertence ao meu senhorio) começou a verter água quando me apercebi já era tarde pois isto originou uma infiltração no teto do vizinho do piso inferior
  Arranjei a máquina, veio um técnico, trocou a borracha da mesma e já está operacional, o técnico chamou-nos à atenção quando reparou que a água que se infiltrava para o piso inferior o fazia através das fendas dos azulejos que ficam por baixo e atrás da máquina, ou seja, da construção.
  
  Falámos com o senhorio, este exige que sejamos nós a pagar as obras do vizinho e em conversa mencinou que não tem seguro da casa que nos arrendou e que se não pagasse iria “responsabilizar” o meu fiador, colocando-lhe um processo.
  Dito isto, a minha questão é saber se sou eu que devo pagar as obras do vizinho ou não?
  Agradeço muito uma resposta da sua parte.
  Cumprimentos,
  André Gama

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• nadia
  
  23-06-2014 às 17:56:03

  boa tarde, vivo numa casa arrendada, onde o tecto da parte de dentro está quase a cair, a cozinha está cheia de humidade e estraguei o meu frigorífico e maquina de lavar devido a humidade. há alguma forma de exigir que a senhoria me pague ou desconte no valor da renda??

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• hugo rodrigues
  
  04-06-2014 às 22:16:06

  Boa noite.
  aluguei a minha casa no dia 1 de janeiro de 2014.
  em principio de fevereiro por problemas de telhado houve infiltrações num dos quartos. Imediatamente reduzi a renda que cobrava para metade e comprometi-me a reparar o telhado ( mas como é óbvio se se pode reparar no verão).
  no final de Maio a inquilina que sempre pagou tarde, disse-me que esse mes já n pagava( pagou caução no principio do contrato, mas so avisou no final do mes nem carta mandou foi por telefone)concordei com a sua saida, pois a casa com a infiltração estara habitavel mas não totalmente, no principio deste mes em vez de me dar as chaves da casa, recusou-se e exige receber todas as rendas que pagou de volta . eu agi sempre de boa fé mas não quero pagar pois alem de reduzir a renda para metade, a inquilina esta a tentar aproveitar-se de um problema que so poderei resolver no tempo de calor( julho/agosto).
  alguem me pode aconselhar? obrigado

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• Marisa
  
  21-05-2014 às 20:35:19

  Boa noite,
  Tenho um apartamento arrendado desde Outubro 2013 em Janeiro tive um problema com o esquentador comuniquei ao senhorio, ele deu-me o contacto da empresa que arranja e eu é que tive que pagar o arranjo, igualmente tive uma infiltração na cozinha por causa da chuva, o meu apartamento fica no ultimo piso contactei o senhorio e resolveu o problema no terraço mas os armários da cozinha, a parede e o tecto continuam danificados e estamos quase no fim de Maio e ainda não arranjou, estou farta de lhe contactar e arranja sempre desculpas, o que devo fazer?

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• Sophia
  
  05-05-2014 às 06:00:01

  Toda a estrutura da casa bem como seu bom funcionamento deve ser de responsabilidade do proprietário. É bom avisá-lo quando algo não está bem desde o início em que se viu o problema para resolver o mais rápido possível!

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• Martins
  
  28-11-2013 às 17:44:53

  Tenho um inquilino a habita uma casa mobilada e equipada á cerca de 2 anos, começou por pagar 500€ mês. Há algum tempo atrás queixou-se de uma factura de água exagerada e pediu que fosse vista e reparada a canalização, era a torneira do lavatório que não vedava bem, mandei reparar. A seguir estragou-se um estor da cozinha, mandei por novo. Foi sempre insistindo que a mobília era desactualizada e que queria por mobília dele nova, acedi que se desfizessem da minha mobília. O Inquilino alegando dificuldades económicas por estar desempregado pediu para baixar a renda, esta baixou-se para os 450€. Mais tarde com o mesmo agumento veio pedir para se baixar a renda para os 400€ o que não acedi mas sim para os 425€. Pede-me agora para reparar outros estores e está a depositar-me só 400€ contra o meu acordo. Devo denunciar o contrato?
  Agradeço ajuda.
  Cpts. Martins

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• Nuno
  
  07-11-2013 às 19:49:39

  Boa noite a todos, gostaria de saber a resposta à seguinte questão:
  Poderá um contrato de arrendamento, prever que seja o inquilino a pagar danos provenientes de uma rutura na canalização? É uma situação aceite legalmente?

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• Miguel
  
  05-08-2013 às 09:59:53

  Ola a todos.
  Sou proprientário de um apartamente que está arrendado.
  As coisas são simples, se algo estiver estragado, e aconteceu-me isso com o estor, eu nem sabia, os meus inclinos contactaram-me, e eu mandei arranjar.
  -
  Agora se eles estragam alguma coisa na casa, estores, janelas, ports etc.. eu é que vou pagar ??? Isso n tem logica, estragam, pagam. Acho que é devia ser sp assim.
  -
  Se a casa tiver alguma coisa partida que eu nao saiba, e for contactado, prontifico-me logo a arranjar uma vez que também é do meu interesse, agora se foram eles a estragar por acidente ou o que quer que seja... são eles que têm de arranjar. Penso que isto é o correcto.

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• Rutth Costa
  
  08-08-2012 às 22:01:39

  Boa tarde queria muito que me ajudassem ou me dessem uma resposta ao meu problema para que eu possa saber o que fazer. A coisa de um ano tive uma rotura na canalização de casa onde me apareceu uma conta de agua no valor de 200 e tal euros. Na qual eu falei com os meus senhorios se era eu a pagar aquilo tudo ou eles me ajudavam também nem que fosse a deduzir um tanto na renda. Nunca nada fizeram e eu e que paguei tudo e a renda paguei igual. Agora voltei a ter outra de novo na mesma canalização da agua quente, de novo outra conta de agua enorme voltei a falar com eles, onde me voltaram a dizer que não tem a culpa e que não querem saber eu já lhes paguei a renda porque começaram a fazer ameaças que me punham na rua com as crianças, não sei o que fazer nem onde ir para saber dos meus direitos e se só eu que tenho mesmo que pagar toda a conta da agua uma vez que não e culpa minha, e se posso reaver algum do outro dinheiro já pago há um ano deduzido na renda, por favor alguém me ajude para que não me cortem a agua de casa. Obrigado pela você atenção.
  

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• cristina
  
  16-07-2012 às 23:38:00

  olá
  Habito uma casa dos serviços sociais da GNR. A casa neste momento está cheia de infiltrações devido a um cano roto da vizinha de cima. Já foi transmitido aos serviços o que se passava mas eles alegam que têm falta de verba e não podem arranjar.Neste momento tenho a luz desligada porque a agua já chegou aos fios eletricos. O que posso fazer para resolver a situação?

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• liliana correia
  
  13-06-2012 às 10:59:32

  bom dia gostaria de colocar uma questao neste momento estou desempregada mais o meu marido tenho 2 filhos a cargo e vivo num t1 alugado os meus rendimentos mensais sao de 520 euros tenho arrenda actualizada e neste momento tenho infiltraçoes de agua e ja fALEI COM A PROPRIETARIA E ELA diz que somos nos que fazemos as obras e tambem vim a descobrir que o contrato nao esta legal nas finanças agradeço que me respondam obriagado

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• Carla Horta
  
  25-06-2012 às 23:22:40

  Liliana,
  Quem tem sempre de fazer as obras é o proprietário, pois é ele o dono, pelo que terá de ser responsável pelas reparações necessárias. Quanto à situação do contrato registado nas Finanças, resta-me fazer uma pergunta. Paga a renda por transferência bancária? Se assim é, tem sempre como provar que paga a renda e pode declarar como despesa em sede de IRS. O fato do contrato não estar registado nas finanças é da responsabilidade do senhorio, pelo que não tem que se preocupar pois a haver problemas, serão sempre para eles.
  

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• Carla
  
  21-05-2012 às 17:05:19

  Boa tarde,
  
  Arrendei, à cerca de 14 meses, um apartamento novo. Já é a segunda vez que o estore eléctrico do apartamento se avaria e, tenho conhecimento que nos outros apartamentos tem acontecido o mesmo. Quem tem o dever de pagar a avaria? O arrendatário ou o propietário, visto que o problema é da construção. Já alertei a imobiliária àcerca de dois meses e até agora ainda não resolveram o assunto posso mandar arranjar e descontar o valor da reparação na renda?
  Agradeço resposta.

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• Donária
  
  19-04-2012 às 18:15:31

  Meu imóvel comercial está alugado há quase dois anos, entreguei ao inquilino tudo em perfeito estado e agora a porta quebrou. De quem é a despesa do concerto? do proprietário ou do inquilino? Aguardo resposta!!!

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• Carla Marques
  
  16-03-2011 às 10:36:24

  Bom dia,
  Sou proprietária de um apartamento que tenho arrendado.
  Recebi um telefonema da minha vizinha de baixo que diz ter humidade no tecto da cozinha e sala.
  Tenho seguro multirriscos e disseram-me que o melhor é ligar à seguradora que irá enviar um perito para avaliar a situação.
  Como devo proceder para resolver este problema?
  Cumprimentos

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• Antonio pedro Reis
  
  15-02-2011 às 12:01:47

  Bom dia, gostava de ajuda para um problema que tenho.
  Sou inquilino de um espaço comercial onde a abitação é muito antiga e quando chove, até chove lá dentro, já chamei o senhorio e a ultima resposta dele foi que tinha que pintar a casa de amarelo
  O que devo fazer?

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• isabel Pais deSousa
  
  18-04-2015 às 13:58:11

  Boa tarde
  estou numa casa arrendada há dois meses, acontece que quando entrei na casa as canalizações não funcionavam devidamente, existem várias rupturas,a canalização é muito antiga pelo que não consigo ter água quente, o esquentador dispara, o gás gasta-.se, mas água quente, não chega ás torneiras, na parte lateral da casa, está uma parede a cair onde nós temos que passa diariamente, o telhado está todo caído na parte da frente da casa,contactado o senhorio, disse-nos que nós é que temos que fazer as reparações, e não quer vir cá a casa ver o que se passa. Como havemos de proceder nesta situação, porque ele disse-nos que fizéssemos as obras mas não podíamos pedir-lhe o reembolso do valor gasto nas reparações, penso que não será assim pois são despesas muito elevadas que não conseguimos suportar.Gostaria de ser informada o que me assiste fazer de acordo com a lei vigente. Muito obrigado.

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