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A Qualidade De Uma Objectiva

Categoria: Fotografia
A Qualidade De Uma Objectiva

Os factores principais a ter em conta na qualidade de uma objectiva são a distância focal e pela abertura máxima. Por distância focal entende-se a determinação do ângulo coberto pela objectiva, ou seja, o nível de ampliação.

A abertura máxima está relacionada com a quantidade de luz que pode passar pela objectiva. Isto significa que quanto maior for a abertura máxima, menor deve ser o tempo de exposição da película à luz e vice-versa.

Nos dias de hoje, as objectivas mais comuns são as de zoom, que permitem ter uma maior distância focal. Mas existem outros factores para a escolha de uma boa objectiva.

Devemos também ter em conta o facto de ser um sistema de focagem manual ou automática. Numa objectiva normal (que varia entre os 50 mm e os 60 mm) são estes os factores a ter em conta.

Dentro deste campo, podemos ainda observar as objectivas grandes angulares, que expandem a perspectiva ou ainda as teleobjectivas que comprimem a perspectiva.

Hoje em dia, a variedade existente é enormes, mas por uma questão de princípio em relação à qualidade de imagem, é necessário escolher o que mais se adequa a cada situação e ao uso, pois é frequente fazerem-se investimentos demasiado altos não só devido a mau aconselhamento como também devido à falta de adequação em relação à imagem pretendida.


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Título: A Qualidade De Uma Objectiva

Autor: Rua Direita (todos os textos)

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Imagem por: mararie

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O que é uma Open House?

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Tema: Imóveis Venda
O que é uma Open House?\"Rua
Este é um tema que vem pôr muito a lindo o trabalho de alguns mediadores imobiliários e do seu trabalho.

Quando temos um imóvel para vender, muitos são os métodos a utilizar e os meios que nos levam até eles para termos o nosso objetivo cumprido – A venda da Casa.
Quando entregamos o nosso imóvel para que uma mediadora o comercialize, alguns aspetos têm de ser tidos em conta, como a legalidade da empresa e quem será a pessoa responsável pela divulgação da sua casa, mas a ansia de vermos o negócio concretizado é tanta, que muitas vezes nos escapa a forma como fazem a referida divulgação e publicidade do imóvel.

Entre anúncios na internet e as conhecidas folhas nas montras dos estabelecimentos autorizados, muitas mediadoras optam por fazer uma ação que está agora muito em voga que é uma Open House. Mas afinal, o que é isto de nome estrangeiro que tanto se vê pelas ruas e em folhetos de anúncio?

Ora bem, a designação em Português é muito simples – Casa Aberta. E na realidade, uma Open House é isso mesmo. Abrir uma Casa para que todos a possam ver. NO entanto, requerem-se alguns aspetos que as mediadoras normalmente preveem, mas que é fundamental que o proprietário do imóvel também tenha consciência e conhecimento.

Por norma as imobiliárias só fazem este tipo de intervenção e ação em imóveis que têm como exclusivo, isto é, quando é uma só determinada mediadora, a autorizada a poder comercializar o imóvel.

Em segundo lugar, este tipo de ação de destaque requer à mediadora custos com tempo, recursos humanos e financeiros.
A mediadora começa por marcar um dia próprio que por norma é datado para um feriado ou fim de semana. Faz então publicidade local através de folhetos e flyres anunciando a Open House, o dia e a hora, tal como o local. Muito provavelmente serão tiradas fotografias ao seu imóvel.

Através de redes sociais também poderão ser divulgadas as ações.
No dia da Open House, o local será indicado com publicidade da sua casa e da imobiliária e começarão a aparecer visitas ao imóvel.

Sugiro que não tenha mobiliário e muito menos valores em casa. O ideal será o imóvel estar desocupado de todos e quaisquer bens, por uma questão de segurança, mas também porque as áreas parecerão maiores e isso com toda a certeza ajuda à venda.

A imobiliária será responsável pela limpeza e trato do imóvel, pelo que se ocorrerem danos, serão eles os responsáveis.
Neste tipo de ações, é normal que a concorrência das imobiliárias apareça e faça parcerias que para si só trará vantagens.

Uma Open House pode não ser uma ação de destaque em Portugal, mas por exemplo nos Estados Unidos, é o normal e mais agradável. Os clientes não se sentem pressionados como numa visita normal e os negócios concretizam-se com muito mais rapidez e naturalidade.

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Carla Horta

Título:O que é uma Open House?

Autor:Carla Horta(todos os textos)

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